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提问者:&&RA4&|[上海 上海];& 11:53:00
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你只能用赠与的方式，但是换领房产证也是按照旧的房产证的登记事项办理的，你只能在拿到新产权证后再办理赠与变更为一个人的，你名下有房产，新购房屋登记在你老公名下，依然属于二套房，因为是以家庭成员持有房屋数量为计算的。
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陈桂平律师（lawyer&alan&chan）
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可以把姐姐的名字去掉；通过转让方式，争取最少的费用；再买房为二套房，如只有一套还可以。已经二套了，不能买。
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做买卖手续，你姐姐将房产卖给你。
你丈夫贷款购房的话，属于二套房。
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你好，属于赠与，需要交纳相关的税费。
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可通过赠与方式来变更产权，如果是婚后房产，仍属于第二套
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悄悄告诉你:这样在房产证上增减名字最靠谱
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
安居乐业是人们一直以来的希冀，而与我们每个人的生活都息息。生活中，人们常常会遇到“如何在房产证上增减名字”的困惑。这就为你来解答。在字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：房产权赠予、房屋买卖、析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第1点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；2. 去房屋交易核心，窗口工作人员会审核提交的材料；3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二、有贷款1. 先去银行办理抵押手续变更；2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是的，需要另外加100元，如果是(+)，需要加200元费用；3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：1.每平方米3元交易费；2.不满5年，5.6%的加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年则不需要；3. 万分之五的；4. 本合同，每本约5元(各地交易核心不一样)；5. 男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；6. 产证上有几人转让的，产证权益按平均分。四、说说的事房产证去个名字，流程和费用是多少？律师表示，也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。共分四种情况：1.头次购买90平方米以下普通住宅：1%2.头次购买90平方米以上普通住宅：1.5%3.非头次购买普通住宅：3%4.购买：3%注：因为各地房产存在差异，本文仅为办理房产加名减名提供相应指引，具体税费以实际办理为准。
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你可以按区域查找兰州新房、二手房，也可以按区域查询兰州房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。房产证上是2个人的名字,过户成一个人的名字如何办理,费
提问者:热心网友
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办理赠与。具体费用到住房和城乡建设局 咨询，参考如下六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 七、赠与买方名下有房产（1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
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房产证上原来有两个人的名字，现在想去掉一个，要如何办理？需要交多少手续费？
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房产证上原来有两个人的名字，现在想去掉一个，要如何办理？需要交多少手续费？
广西 玉林 陆川县发表时间： 20:05
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你好，房产证除名可以采用赠与、买卖的方式，具体办理流程及费用请咨询房管局。
律所：广西桂三力律师事务所 回复时间： 22:38
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房产证手续费
律师回答共 2 条
到房管局办理、咨询、
律所：江西三人行律师事务所
回复时间： 20:33
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可通过转让、赠予等方式并过户解决
律所：湖南春风律师事务所
回复时间： 20:52
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房产证:办理
房产证:二手
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