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遂宁日报 - 退房能否将契税和维修基金一块退回？
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　　退房能否将契税和维修基金一块退回？　　胡女士：开发商逾期交房达8个月了，我把契税和维修基金都缴过了，我想退房并追究开发商的违约责任。请问契税和维修基金能否一块退回？　　答：契税是在房地产所有权发生转移时，就当事人订立的契约，按房地产价格的一定比例向不动产取得人一次性征收的税种。维修基金是对新建商品房（包括经济适用房）和公有住房出售后的共有部位、共用设施在保修期满后的大修、更新、改造所设立的专项基金，由购房人在办理房产证时向住建委缴纳。可见，胡女士的问题存在两个法律性质的概念或者关系，购房人与开发商的买卖合同关系及购房人与行政机关的行政法律关系。因此，你不能直接向开发商主张税费问题，而是待购房解除后，向行政机关申请退费。住房公积金贷款一套房契税已交 未交维修基金 贷款还在供。先家里问题要出售请问需要什么流程？现未办两证
住房公积金贷款一套房契税已交 未交维修基金 贷款还在供。先家里问题要出售请问需要什么流程？现未办两证
15-12-8 下午5:18
住房贷款一套房契税已交 未交维修基金 贷款还在供。先家里问题要出售请问需要什么流程？现未办两证你可以联系一下开发商看是否可以改底单（比较难）！，如果全款还好些，倌食愤秆莅飞圾嫩如果不行只能先收定金，签订一份无房本买卖合同首先可以确定此房是一手的新房！！交易只能等房本下来再过户，但是交易时间会非常非常非常的长，你去办房本的加急吧。等房本下来再办理过户住房公积金贷款一套房契税已交 未交维修基金 贷款还在供。先家里问题要出售请问需要什么流程？现未办两证住房公积金贷款一套房契税已交 未交维修基金 贷款还在供。先家里问题要出售请问需要什么流程？现未办两证
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房子是房改房,单位集体收取了维修基金,那么在过户时维修基金也需要重新交纳吗?
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公维是在手房时交的,二手房税费不存在公维,个人购买二手房税费包括个税、契税、营业税,视情况而定
不知道下面这条知识能否帮助到您
房改房,指的是1994年国务院所实行的城镇住房制度改革产物,是我国的城镇住房由从前的单位分配转变为市场经济的一项过渡政策,现在又可以叫做已购公有住房。
房改房如何交纳物业管理费?房改房物业费收取标准
不需要，但需要过户公维
公维是在手房时交的,二手房税费不存在公维,个人购买二手房税费包括个税、契税、营业税,视情况而定
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开发商指定中介失联 数百万元维修基金及契税让重交
来自：沈阳晚报
日期： 10:30:30
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把几万元的维修基金和契税，交给了开发商指定的一家名为鑫盛腾的中介公司，半年后贷款没下来，中介公司也关门了。开发商又给业主重新找了家中介公司，要求是：钱得重新交一遍!两年来，沈阳畅园小区的业主李女士一直为这件事闹心，和她有一样遭遇的业主有200多名，涉及金额数百万元。随沈阳装修网小编去了解一下情况进展。
日前，事情有了新进展，开发商通知业主办理入住，要求是：需要业主签署“自愿把钱交给了鑫盛腾公司的协议”，“不签就不给办入住不给钥匙，协议都被他们齐走了。”目前，业主已向小东派出所报警。
想办入住 得签“自愿交钱声明”
2013年，市民李女士在大东路畅园小区买了一套房子，准备办贷款时，售楼员提出：需要把维修基金和契税交到一家“鑫盛腾房产经纪公司”。业务员说，不通过这个公司不给放款，这是指定的中介公司。“既然开发商都指定了，咱就办吧。”于是她交了两万多元钱，其中有1200元钱代办费。
日，李女士收到物业发的入住通知单，去办理入住时，物业向李女士出示了一张“声明”，业务员说需要李女士照着抄一遍。李女士仔细一看，“声明”的内容让她既震惊又疑惑：我自愿把钱交给鑫盛腾公司。为啥要写这个?业务员给出的答案是，“你就签吧，公司有规定，签了就能给你钥匙，不签不能给，而且大家都签，又不是你自己，有啥担心的?”
为了尽快办理入住，李女士照着写了一遍。在准备装修时，李女士偶遇楼上楼下邻居，“你也把钱交给‘鑫盛腾’了吗?办理入住时让你签一份协议了吗?”几位邻居表示，正要前往售楼处维权，“这个中介公司失联了，咱们的钱全被卷跑了。”中介公司跑了?这句话犹如一盆冷水泼了过来。李女士加入了维权之路。
钱交了两年了 中介公司跑了
11月2日，记者见到了李女士和多位业主。这些业主告诉记者：他们交完首付后，他们都被售楼员要求当场交维修基金、契税及一千多元的代办费，“就在售楼处里，而且说是银行工作人员给我们代办，我们也没多想。”
交完后，大家就等着办理入住和下房证。然而，有2012年就交钱的业主发现办理房证一事没有任何进展，“我们找到开发商，他们说我们的钱没交给他们，而是交给了名叫鑫盛腾的中介。”我们回去找到维修基金和契税的收据仔细看才发现，确实盖着鑫盛腾房产经纪公司的章。业主们慌了，来到鑫盛腾公司，第一次公司还有几个人，第二次再去就干脆关大门了。
开发商：钱是业主自愿交的
中介公司是开发商指定的，如今关门了，交的钱咋办?面对业主的质问，开发商表示，可以再帮忙联系个中介公司，不过这些钱得重新交一遍。“第一次交那么多钱已经被骗了，这次坚决不能再交钱了!”业主纷纷表示。
开发商这时却说，“你们是自愿把钱交给鑫盛腾的，和我们没有多大关系。”面对着自己抄写的“声明”，业主们彻底傻眼了。
涉案500万 200位业主维权报警
9月下旬，几十位业主一起到小东派出所报警。业主说，这个鑫盛腾公司不仅代办畅园的业务，还有其他几个楼盘，“我们楼盘已经知道的有200多位业主把钱交给他们了。200多位业主每人交了1万元到4万元不等，最多的业主交了20多万元。金额能达到500万元以上，听说还有其他楼盘加一起金额达上千万元。”
随后，记者拨通了畅园售楼处的电话，一位工作人员称，他们的领导都在上海，“鑫盛腾的老板已经被派出所带走了，我们公司对这件事的态度就是：已经走司法程序了，下一步等待法院判罚，我们公司会执行。”
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