咸宁商品房维修基金该交多少？
09:08& 亿房网编辑&程钦&&
随着我市房地产市场的迅猛发展，购买商品房的市民日益增多。缴发共用部位、共用设施设备维修基金是办房产证的必要条件，但维修基金该交多少？许多市民存有疑虑。记者近日采访了市房产局有关工作人员，就维修基金的缴交进行了答疑。
为什么要缴交维修基金
据市房产局工会主席任耀明介绍，目前，我市城区房地产开发市场由原来的单一商品住房开发模式转变为综合类、商用类和商住类等多元化商品房开发模式发展。为解决好公有住房和商品房质量保修期满后共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造工作，维护产权人和使用人的共同利益，进一步规范房屋维修基金的征收和管理工作，在我市住房维修基金征收和管理政策尚未出台之前，所有房屋共用部位、共用设施设备维修基金，均按湖北省建设厅、湖北省财政厅关于印发《湖北省住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施细则》的通知（鄂建[号）文件执行。
房屋维修基金是购房者与售房单位在出售房屋时按一定比例缴交的基金。其所有权和使用权属全体业主共同所有，必须严格加强征收、使用和管理，做到专户存储，专款专用，任何单位和个人无权减免或挪作它用。产权登记部门在办理有关手续时，一定要有房屋维修基金缴交凭据。
维修基金具体交多少
商品住房的维修基金由两部分构成：一是商品住房在销售时，购房者按购房款的2%比例缴交。二是按照省政府鄂政发（1998）65号文件规定，由开发建设单位按住宅造价不低于1%的比例提取维修基金，属全体业主共同所有。
根据鄂建（号文件第三十二条规定：&非住宅商品房维修基金的建立、管理，可参照执行&。考虑到商业用房的市场价较高，如果按商业类用房的标准缴交维修基金的话，购房人难以承受。市房产局经综合有关方面意见，对本市区维修基金的征收及管理作如下规定：（一）商住类商业用房的维修基金购房人按住宅部分每平方米最高售价的购房款的2%缴交，开发建设单位按房屋造价不低于1%的比例提取住房维修基金。（二）纯商业用房的购房者按同一地段住宅小区住宅每平方米最高售价购房款的2%缴交维修基金，开发建设单位按房屋造价不低于1%的比例提取住房维修基金。
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重庆市房屋维修相关信息无电梯房按购房款的2%收,电梯房按3%收!你是高层,属电梯房,按3%缴纳!
购买商品房需支付下列税费：
一、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收，
二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。
需支付的有关费用有以下几种：
一、交易费 ，购房总价的0.5%
买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
二、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。
三、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
五、个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图）的，无论是一幅...
重庆市房屋维修相关信息无电梯房按购房款的2%收,电梯房按3%收!你是高层,属电梯房,按3%缴纳!
购买商品房需支付下列税费：
一、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收，
二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。
需支付的有关费用有以下几种：
一、交易费 ，购房总价的0.5%
买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
二、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。
三、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
五、个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图）的，无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。
六.物业维修基金,房价的2%-3%(各地不同,一般按2%)
住宅专项维修资金是干什么用的？
答：房屋，是一个几十年甚至几百年的不动财产。在使用过程中，平时的养护，一般用业主们共同筹集“物业费”的方法解决。但，随着时间的推...
公房出售以后，维修基金由售房单位和购房人双向交缴。
售房单位从售房收入中提取一定比例的维修基金，原则上多层住宅
不低于售房款...
维修基金是不能退的。
一套房屋的维修基金是开发商和购房人分别缴纳金额的总和。开发商和购房人应当按照下列标准分别缴纳首期维修基金：（1）配备电梯的住宅，开发商按...
：地方不同可能有所区别，我们这里是人均35个平方，如果不足35个平方则差多少补多少。自己修房子，多花钱少花钱根据自己的家底情况而定，没有批房手续费。
一定要退只能走司法程序
这个好像也要花不少钱和时间
开放商看你的房产记录肯定不会管你到底几套房的啊
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