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RT。为了防止政策变化，想提前交契税，不知没交房，凭预售合同和购房发票可否先交契税。现在交契税，90平以下非唯一住房标准是1.5%吧。是否唯一住房由自己承诺就可以吗？交易中心会仔细查吗？
另外，一年内买进卖出，除了旧房个人所得税可以退，新房的契税可以退吗？
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契税跟是否唯一住房没有关系的，普通90平以下1%，90平以上1.5%；非普通3%
双鱼爸爸巨蟹妈妈狮子宝宝－－快乐生活
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最初由第1楼 的 gerryliuzhe 发表:契税跟是否唯一住房没有关系的，普通90平以下1%，90平以上1.5%；非普通3%
哦，谢谢。
那期房没交房可以提前交契税吗？
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如果房子上有好几个人的名字，是否需要所有人的身份证原件才能交契税？
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最初由第3楼 的 happy_81 发表:如果房子上有好几个人的名字，是否需要所有人的身份证原件才能交契税？
偶周末去交掉了，不需要首套证明，普通1%。
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只要复印件，可以交的
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父母在外地呀
能不能凭她们的身份证复印件啊
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太好的，谢谢上面的几位TX.
周末去的话，人多不多。打算本周末去交了
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最初由第7楼 的 happy_81 发表:太好的，谢谢上面的几位TX.
周末去的话，人多不多。打算本周末去交了
应该不可以提前吧，你小产证还没办呢？万一面积有误呢？
法律咨询：MP:QQ:MSN:
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是现房。面积已经实测过了，差价也补给开发商了。
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最初由第8楼 的 dottor 发表:
应该不可以提前吧，你小产证还没办呢？万一面积有误呢？
可以提前预交，然后办小产证时根据房屋交接书上的面积多退少补。
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最初由第10楼 的 athenas_wicker 发表:
可以提前预交，然后办小产证时根据房屋交接书上的面积多退少补。
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今天交的契税，人真多，排了快2小时的队才交上。因为是期房，契税按预售合同上的预测总价乘以税率交，但工作人员说印花税要等到拿到开发商的房屋交接书才可以交然后贴花，是不是这样的啊？
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最初由第12楼 的 happy_81 发表:今天交的契税，人真多，排了快2小时的队才交上。因为是期房，契税按预售合同上的预测总价乘以税率交，但工作人员说印花税要等到拿到开发商的房屋交接书才可以交然后贴花，是不是这样的啊？
贴花应该要等大产证出来后办小产证时候再去，不是交房就可以的……
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最初由第12楼 的 happy_81 发表:今天交的契税，人真多，排了快2小时的队才交上。因为是期房，契税按预售合同上的预测总价乘以税率交，但工作人员说印花税要等到拿到开发商的房屋交接书才可以交然后贴花，是不是这样的啊？
南泉北路那没什么人，我去的时候15分钟都不到就好了，可能是下雨天加上班日，里面的人也挺热情的，不象有人抱怨的那样……
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我还不知道可以提前交呢，年底才交房，看来我也要去提前交了，免得政策要变！我的刚好91平米，死开发商，要多交好多契税！
凡凡健康成长！
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要是到时候测出来实际面积不到90，是不是可以退钱的？多退少补吗？
凡凡健康成长！
你需要登录后才可以回贴在10个鸡蛋上坐了3星期后，终于成功孵化出第一颗鸡蛋。
但礼仪小姐、导购小姐依然是场内的一道风景线。
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　　买房子，前前后后流程复杂，但是有一个过程如果缺了，就算万事俱备，也拿不到房产证，这就是契税的缴纳。不过有很多购房者对契税的了解是一问三不知，聊宅小编给大家提供了详细的期房契税缴纳流程及注意事项！可别再说你不懂了！
　　期房契税缴纳流程
　　１、对号入座，开具查档证明
　　无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。
　　２、备齐资料
　　购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。
　　３、提交纳税申报
　　备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。最后填写诚信保证书。
　　４、检查纳税基本信息
　　税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。
　　５、缴费
　　签好字后，就进行最后一步了――缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，即可。
　　期房契税缴纳注意事项
　　１、亲自到场
　　缴纳契税时必须是本人亲自到场，也就是说房产证上有谁的名字谁到场去缴纳，不能找他人代替。但是房产证上有多个人名时，去一个就行。
　　２、无房证明的有效期
　　缴纳首套房契税时要注意，缴纳之前需要在购买首套房房屋的户口所在地房管局开无房证明，拿无房证明去缴税，并且无房证明的有效期一般为10-30天，各地不一，所以购房者要把握好时间。
　　3、事先询问好缴费方式
　　有的地税局缴纳方式有多种，包括转账、现金、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一种方式，所以事先要询问打听好当地的地税局缴费方式。
　　- End -
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贴数:18&分页:量化投资发信人: likefanfan (量化投资), 信区: RealEstate
标&&题: 已有1套，买完期房后离婚，交税时契税能按首套吗？
发信站: 水木社区 (Sat Mar 12 17:10:11 2016), 站内 && 先说一下情况，
男方婚前已有一套房，无贷款。
和女方结婚后买了一套期房（只写女方名字，但男方为共同还款人）。 && 今年下半年要交房了，开发商会代收契税，
如果在开发商代收契税前离婚，
能否享受契税优惠？ && 谢谢好心人帮忙解答。 && 顺带一问：如果能享受，这种情况，交房前户口本上要改婚姻状态吗？ && -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.119.136.*]
芝麻开门发信人: newbaby (芝麻开门), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 已有1套，买完期房后离婚，交税时契税能按首套吗？
发信站: 水木社区 (Sat Mar 12 17:24:06 2016), 站内 && 不怕弄假成真？
【 在 likefanfan (量化投资) 的大作中提到: 】
: 先说一下情况，
: 男方婚前已有一套房，无贷款。
: 和女方结婚后买了一套期房（只写女方名字，但男方为共同还款人）。
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 211.99.222.*]
量化投资发信人: likefanfan (量化投资), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 已有1套，买完期房后离婚，交税时契税能按首套吗？
发信站: 水木社区 (Sat Mar 12 17:45:29 2016), 站内 && 解答一下咩，谢谢 && 【 在 newbaby 的大作中提到: 】
: 不怕弄假成真？
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.119.136.*]
星之金币发信人: liulfbc (星之金币), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 已有1套，买完期房后离婚，交税时契税能按首套吗？
发信站: 水木社区 (Sat Mar 12 18:08:58 2016), 站内 && 情况一样 契税按新房网签时候算。。。哎
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.114.207.*]
量化投资发信人: likefanfan (量化投资), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 已有1套，买完期房后离婚，交税时契税能按首套吗？
发信站: 水木社区 (Sat Mar 12 18:15:44 2016), 站内 && 啊？
真的吗？您是已经交完契税了是吗？
按网签时算，也就是买完期房再离婚也不行啰？ && 【 在 liulfbc 的大作中提到: 】
: 情况一样 契税按新房网签时候算。。。哎
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.119.136.*]
星之金币发信人: liulfbc (星之金币), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 已有1套，买完期房后离婚，交税时契税能按首套吗？
发信站: 水木社区 (Sat Mar 12 18:59:46 2016), 站内 &&&& 【 在 likefanfan 的大作中提到: 】
: 真的吗？您是已经交完契税了是吗？
: 按网签时算，也就是买完期房再离婚也不行啰？
: ...................
还没交 但据我多方了解是这样的 离婚也不行
要不你再打听打听&&有确切的信告诉我
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.114.207.*]
局气厚道牛逼有面儿发信人: ilovecf (爱国创新包容厚德), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 已有1套，买完期房后离婚，交税时契税能按首套吗？
发信站: 水木社区 (Sat Mar 12 19:05:26 2016), 站内 && 期按交契税时的婚姻状态算。
据说要准备三个东西，
离异状态的户口
盖民政局章的离婚协议。 &&&&&& 【 在 likefanfan 的大作中提到: 】
: 先说一下情况，
: 男方婚前已有一套房，无贷款。
: 和女方结婚后买了一套期房（只写女方名字，但男方为共同还款人）。
: ...................
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.202.249.*]
星之金币发信人: liulfbc (星之金币), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 已有1套，买完期房后离婚，交税时契税能按首套吗？
发信站: 水木社区 (Sat Mar 12 19:06:34 2016), 站内 &&&& 【 在 ilovecf 的大作中提到: 】
: 期按交契税时的婚姻状态算。
: 据说要准备三个东西，
: ...................
真的吗？？？可以交税前 离婚？？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.114.207.*]
局气厚道牛逼有面儿发信人: ilovecf (爱国创新包容厚德), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 已有1套，买完期房后离婚，交税时契税能按首套吗？
发信站: 水木社区 (Sat Mar 12 19:09:40 2016), 站内 && 目前政策可以。不行再结呗，把控好风险就行。我也有此打算，2个点的契税呢 &&&& 【 在 liulfbc 的大作中提到: 】
: 真的吗？？？可以交税前 离婚？？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.202.249.*]
星之金币发信人: liulfbc (星之金币), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 已有1套，买完期房后离婚，交税时契税能按首套吗？
发信站: 水木社区 (Sat Mar 12 19:42:30 2016), 站内 &&&& 【 在 ilovecf 的大作中提到: 】
: 目前政策可以。不行再结呗，把控好风险就行。我也有此打算，2个点的契税呢
这个是不是要跟开发商确认下？要不白离了？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.114.207.*]
文章数:18&分页:期房打算换房,请问有契税退吗?需要什么手续吗？来自:
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