房客租我家的一个铺面做仓库，租一年，现在合同到期了，都过了10几天了，房客一直拖着房款不交。打电话就说很忙等各种理由。怎么办？沟通过了，不要回复好好沟通这个方法了。怎么样需求帮助
1、告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。
2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。
3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。
其他答案（共3个回答）
起诉他，要求退出房屋、停止侵权、支付房租即及利息等。
先与对方协商
协商不成，书面下达通知，限期搬家或交纳房租
如果还不交也不搬家，那么你可以换锁。至于里面的东西，由于你已经通知对方了，那么可以作为房租抵押，不...
楼主听我的吧--
1、开始联系新的租赁人吧，从目前情况看，不要寄希望原来的租赁人从天而降了。联系晚了，会出现房屋租赁的间隙期，会造成你的损失。
2、联系...
这种情况不好办！如果房客跑了，起诉到法院，法院也找不到他，那么起诉书没法送达，你也找不到他，那么你的权利无法得到有效保护。
你应该让房客预付房租，或者抵押什么...
你好，可以报警，但是警察只能说他两句，会告诉你这属于民事租赁纠纷，让你去法院诉讼解决。
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这个不是我熟悉的地区& 租房合同已经到期了，房客说要延迟，但又不同意补交租金，要求从押金中抵扣，这样的情况怎么办！
租房合同已经到期了，房客说要延迟，但又不同意补交租金，要求从押金中抵扣，这样的情况怎么办！
租房合同已经到期了，我与租户联系询问是否续租和房租事宜，租户说同意续租但不同意租金，我说那也到期了就不再租了，租户恼羞成怒说我没提前一个月通知他，可合同中写明续租要提前一个月书面告知房东，签下年合同，如果不租也要提前30日告知房东，租户没有找过我，现在房子到期已经5天了我主动打过去电话，租户反而说由于我没有提前通知他要涨钱导致无法续租，所以他要延长时间去找房，我不想和他纠缠，同意延住一个月，让他再补交一个月房租给我，他不同意，说一分都不交，就从押金里扣，现在他的房租已经没有了就剩房屋押金了，如果住一个月就正好是押金都抵消，我不同意，我该怎么办呢？
他现在有点在耍赖，内意思反正我不走你拿我也没办法，总之我要把押金的钱都住光。
我还担心这样的话我要带新租户他也许会不配合，因为没有押金制约。
合同中没有明确如果房子到期不搬走的违约责任，这种情况下他算不算违约？是否可以要求其赔偿损失？他还说我的合同已经失效所以没有用了，简直无语到家了。
采纳答案
<p class="answer-doc" aid="、一般来说租房合同中对应交未交（延期支付）租费按迟交天数要有滞纳金规定，超过多少时间未交费用的还应该有终止合同的规定，这是租凭合同的基本要求；2、租客能否转租，这在合同中也应该有限定，按现行房屋转让法规，转租房屋应该征得房屋所有权人同意，否则无效；3、依据上述分析，你所说的情况可作这样处理：一是责令房客限期交清合同约定的房租费；二是明确表示所租房子未经房东同意不得转租第三人；三是协商解决如果房客只租到明年一月，可立书面补充约定，先交费至一月，然后搬走；四是原押金在水电费未清算前不得抵消租费；五是房客违法合同租期提前退房也应该支付一个月的违约金（租赁合同中一定有这样的规定）
全部20个回答
合同当日您就应该清房了，押金是为了防止租约到期后租户对房屋有破坏但不赔付的情况的，不是让你抵房租的，现在您可以联系居委会或派出所，强制清房，房屋如有损坏，可以让他赔，不行就起诉，这种行为决不能姑息，你退一步他就进两步。
这种情况肯定是租户违约，但是租户是一种无赖的表现。你可以联系居委会以及派出所直接去协调。如果协调不了可在警员在场的情况下换锁。（换锁需要出具身份证以及房产证）
根据合同来的话，租户应该提前一个月通知房东，房东好找下一个租户，如果房子到期了，
原租户还没有搬的话，可以根据合同来起诉租户的！
你的租客的所说的是不对的，你可以不接受续租，让他搬走
先是好好协商协商不了就直接报警坚决清理走按照合同要违约金。
合同是有那么一条的，如果双方有意续租都是要提前通知对方，具体的时间是双方协商定的！如果双方在规定时间都没有提出续租的话，合同到期以后就自动终止了！真的到期了，租户不搬走的话，您可以报警。
这种行为明显是租户违约，你可以要求他赔偿违约金或报警清租户！你有权收回房屋的！
1、一般来说租房合同中对应交未交（延期支付）租费按迟交天数要有滞纳金规定，超过多少时间未交费用的还应该有终止合同的规定，这是租凭合同的基本要求；2、租客能否转租，这在合同中也应该有限定，按现行房屋转让法规，转租房屋应该征得房屋所有权人同意，否则无效；3、依据上述分析，你所说的情况可作这样处理：一是责令房客限期交清合同约定的房租费；二是明确表示所租房子未经房东同意不得转租第三人；三是协商解决如果房客只租到明年一月，可立书面补充约定，先交费至一月，然后搬走；四是原押金在水电费未清算前不得抵消租费；五是房客违法合同租期提前退房也应该支付一个月的违约金（租赁合同中一定有这样的规定）
就让他住一个月，押金当房租，到期找人把他清出去就行了。
如果他还是不走，可以到当地派出所，可以通告他不用和他说，报警解决。
首先你得要保证你负责的收益啊，押金的作用是防止租客把你房子里的东西搬空，你不要把押金当租金
这是租户的违约行为，建议您找警察一起去协商，协商不成就清人吧！
您好，可以正常履行合同里的约定，不续租房租，就可以让他搬走。
素质太低，这样的话可以找警察了
这种情况不外过两个原因1.却是手上没钱了2.怕在走的时候房东不退押金
拿着房本和租赁合同直接打110过来，续签一个月合同交一个月的租金，不然就换锁。
dreamworks
如果押金是两个月租金，那抵一个月租金的方案勉强可以接受吧。
押金抵租金的不利之处在于抵扣后万一发现租客损坏房屋内设施设备，追究起来就比较被动。
目前这种情况，至少应该将延住一个月的情况书面确定下来。
不可以从押金中扣的，让他交租金，否则不让他住。
这种行为就是租户违约，如果他不搬走就找派出所，居委会强制执行，要不交房租要不搬走
您好，建议你报警把他清走，避免他搬走时欠水电费或者把房屋破坏了。如果不行就把锁换了。
最好还是要求租客续交房租，押金是作为房屋物品以及水电物业费的一个保障金，如果从押金中扣除的话很有可能造成所剩的押金钱不够付逾期未缴纳的物业费水电费，造成不必要的麻烦。
如果想提高租金，得看一下租赁合同中的具体条款。如果明确了房屋面积，也可以算原合同无效。
你要跟房东沟通，按正常规定是要收违约金，但是如果你的房东人好一点，或者你沟通的好就会退给你，你也可以跟房东商量我提前帮你把房子租了，我在搬走。这样也可以的。
合理！！没办法 应该是只退你2500的租金 押金是不退的 ！！！ 业主有权利 决绝违约和决绝退还等！！因为在合同法上租赁合同是仲裁就是 直接根绝合同履行就行！！除非是庭外...
这个要你和房东本人商量！并且在走的前一个月和房东说明情况！接受中介带客户看房子！一般都可以的
要啊，中介会帮你打收据的。
待解决问题
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贴数:18&分页:发信人: feihuli (), 信区: RealEstate
标&&题: 租房合同到期了房客赖着不走110管吗？
发信站: 水木社区 (Mon Sep 12 20:23:44 2016), 站内 && 派出所让找法院，这说法合理吗？有没有啥依据
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.30.141.*]
ddk发信人: ddk3000 (ddk), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 租房合同到期了房客赖着不走110管吗？
发信站: 水木社区 (Mon Sep 12 20:24:11 2016), 站内 && 赖着不走？ &&&& 【 在 feihuli () 的大作中提到: 】
: 派出所让找法院，这说法合理吗？有没有啥依据
&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 114.254.75.*]
ddk发信人: ddk3000 (ddk), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 租房合同到期了房客赖着不走110管吗？
发信站: 水木社区 (Mon Sep 12 20:24:22 2016), 站内 && 换锁 &&&& 【 在 feihuli () 的大作中提到: 】
: 派出所让找法院，这说法合理吗？有没有啥依据
&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 114.254.75.*]
发信人: feihuli (), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 租房合同到期了房客赖着不走110管吗？
发信站: 水木社区 (Mon Sep 12 20:25:40 2016), 站内 && 房客找了半个月好像还没找到物美价廉的房子吧
【 在 ddk3000 的大作中提到: 】
: 赖着不走？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.30.141.*]
ddk发信人: ddk3000 (ddk), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 租房合同到期了房客赖着不走110管吗？
发信站: 水木社区 (Mon Sep 12 20:27:39 2016), 站内 && 这跟你也没关系，他愿去哪儿去哪儿 &&&& 【 在 feihuli () 的大作中提到: 】
: 房客找了半个月好像还没找到物美价廉的房子吧
&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 114.254.75.*]
yanun发信人: yanun (yanun), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 租房合同到期了房客赖着不走110管吗？
发信站: 水木社区 (Mon Sep 12 20:28:52 2016), 站内 && 经济纠纷。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.112.158.*]
wuditianke发信人: wuditianke (wuditianke), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 租房合同到期了房客赖着不走110管吗？
发信站: 水木社区 (Mon Sep 12 21:23:07 2016), 站内 && 【 在 feihuli 的大作中提到: 】
: 派出所让找法院，这说法合理吗？有没有啥依据
不管，找法院打官司三年下不来，扣押金啊，换锁
-- && ※ 来源:·水木社区 官方应用·[FROM: 221.222.141.*]
bbbbbbbb8发信人: bbbbbbbb8 (bbbbbbbb8), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 租房合同到期了房客赖着不走110管吗？
发信站: 水木社区 (Mon Sep 12 21:26:29 2016), 站内 &&&& 【 在 wuditianke 的大作中提到: 】
: 不管，找法院打官司三年下不来，扣押金啊，换锁
换锁，不行就把门卸下搬走，还不行就把马桶砸了，反正就几百块钱的事
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.112.96.*]
freegg发信人: freemonster (freegg), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 租房合同到期了房客赖着不走110管吗？
发信站: 水木社区 (Mon Sep 12 21:30:14 2016), 站内 && 搞得自己的房子一屋大便？ && 【 在 bbbbbbbb8 的大作中提到: 】
: 换锁，不行就把门卸下搬走，还不行就把马桶砸了，反正就几百块钱的事
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 36.110.173.*]
发信人: feihuli (), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 租房合同到期了房客赖着不走110管吗？
发信站: 水木社区 (Mon Sep 12 21:31:33 2016), 站内 && 那他屋里的东西咋办，能扔出去不
【 在 ddk3000 的大作中提到: 】
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.30.141.*]
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