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2016年深圳市公积金贷款额度有多少,利率怎么算
日 15:19&来源：深港在线综合&
大家都知道，公积金缴存是用人单位对员工的福利，每个月单位交一部分，自己从工资扣一部分。只知道公积金对于买房子和租房子有好处，但是大家知道2016年在深圳用公积金贷款可以贷多少额度吗?深圳公积金贷款利率是多少?
　　大家都知道，公积金缴存是用人单位对员工的福利，每个月单位交一部分，自己从工资扣一部分。只知道公积金对于买房子和租房子有好处，但是大家知道2016年在深圳用公积金贷款可以贷多少额度吗?深圳公积金贷款利率是多少?
　　住房公积金贷款额度能有多少?
　　一般情况下公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
　　1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式：
　　贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)&还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]&12(月)&贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。
　　2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式：
　　贷款额度=房屋价格&贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
　　3、按照贷款最高额度计算
　　使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为90万元。
　　4、以公积金账户余额为依据的贷款计算公式，深圳市住房公积金贷款额度，受公积金账户余额影响,计算公式为：
　　贷款额度=公积金账户余额X14倍。
　　同时也要满足不超过贷款最高限额的要求，目前深圳市公积金贷款限额，个人为50万，夫妻为90万。账户余额最低要达到35715元才可以贷到最高额50万;同理，夫妻共同申请时，账户余额要达到64286元才能贷到最高额90万。
　　深圳市公积金贷款利率是多少?
　　根据深圳市住房公积金管理中心的数据显示，目前深圳市住房公积金贷款利率分一下两种情况：
　　一种是贷款5年以上，利率3.25%;5年以下利率2.75%。与同期商业贷款相比，公积金贷款的利息远远低于商业贷款。
　　除了贷款利息低以外，住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行的优点。
　　但是公积金贷款也有一定的限制条件，比如需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款;申请贷款前必须连续缴存住房公积金的时间大于等于六个月;配偶一方申请的住房公积金贷款，在还没有还清贷款本息之前，双方均不能再获得住房公积金贷款。
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我想请问下，公积金每年7月都会调整，是在7月1号以后的任意时间发工资的话都会按照新的基数进行发放吗？？还是会在8月以后才会按照新的基数进行发放？？只有按照新的基数实际发放工资后，按新基数进行公积金贷款
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住房公积金2013年汇缴年度所属期间为日至日。各单位应在日至6月30日期间办理住房公积金缴存基数和缴存比例的调整申报工作，自本单位缴交2013年7月份住房公积金时开始启用调整后的缴存基数和缴存比例。其中通过网上平台进行缴存基数和缴存比例调整申报的，需完成2013年6月份当月单位汇缴业务后，方可办理。
如果你符合住房公积金贷款的相关申请条件，且没有尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款，那么购房时可以申请办理住房公积金贷款。你所说的情况并不影响你申请公积金贷...
1、是的，你需要在第一笔公积金贷款还清后，才可以申请第二笔公积金贷款。
2、不可以，你婚后，无论以你或者你爱人的名义申请公积金贷款，需要将你爱人第一笔公积金贷款还清才可以...
不可以。根据现行贷款政策：住房公积金贷款以家庭为申请单位，若一方正在偿还住房公积金贷款或结清尚不满五年，则本人及配偶均不可重复申请。
申请住房公积金贷款夫妇双方必须共同申请。
关于二套房的认定由贷款中心根据信用评估中心出具评估报告中的有关信息认定，建议可向贷款业务部门进行确认，或拨打96155人工说明详细情况以便有针对性的解答。
只要你现在符合贷款要求就可以
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请问公积金是什么？怎么样会有公积金？
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住房公积金是一种社会福利，就是常说的‘四险一金’中的‘一金’，住房公积金的帐户由个人缴费部门和单位缴费部门组成，一般企事业单位缴费比例都是工资的8％，外企或者其他有条件的企业可以交到10％甚至15％（个人和企业缴费比例相同，就...
住房公积金是一种社会福利，就是常说的‘四险一金’中的‘一金’，住房公积金的帐户由个人缴费部门和单位缴费部门组成，一般企事业单位缴费比例都是工资的8％，外企或者其他有条件的企业可以交到10％甚至15％（个人和企业缴费比例相同，就是自己交8％，公司也给你交8％）。公积金的用处主要有两个：一个是可以办理公积金贷款，比商业贷款利率低一个百分点，现在商贷5年以上年利率是5.31％，而公积金是4.41％，二是买房可以将公积金提取出来。 关于贷款的条件，北京的规定是：借款申请人申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月（含）以上或累计缴存住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时仍正常缴存。 如果你需要公积金贷款买房的话，首先可以到当地的公积金管理网站上根据你每个月的缴存额和缴存比例计算出的贷款额度，当然也可以打电话到公积金管理查询。然后准备相关材料，比如首付款、身份证、户口本、购房合同等到公积金管理办理。&具体情况你也可以咨询单位的相关经办人，到时候缺什么材料，需要什么手续他们都会告诉你的。北京公积金管理承诺是15个工作日可以办完贷款。 还款时，你只要每月按计算出来的月还款额往指定帐户里存钱就行。公积金管理会在办理贷款的过程中告诉你一个指定银行，然后你自己去开户，把帐号填到相应的表里就可以了。 北京住房公积金官方网站上的信息： 提取住房公积金的条件。&1 ．住房消费提取：&（1）购买自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；&（2）房租超出家庭工资收入的规定比例的；&（3）偿还住房贷款本息的。&2 ．销户提取：&（1）离休、退休的；&（2）出境定居的；&（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的（二者条件缺一不可）；&（4）死亡。
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