郑州住房公积金贷款额度
更多#郑州住房公积金贷款额度#相关
...受理。贷款额度、期限、利率1、郑州住房公积金贷款额度：(1)购买首套一手房：贷款金额≤房子总价的70%(2)购买二手房：贷款金额≤房子总价的60%(3)购买第二套住房(含二手房、转按揭)：贷款金额≤房子总价的40%...
...州住房公积金管理中心发出通知，郑州住房公积金贷款额度最高调至60万元，用公积金贷款买首套房，首付比例降至20%；对于满足条件的市民，可以提取公积金交房租。同时简化手续，办理公积金贷款不再提供收入证明。新政从今年5月...
...联网、微博、微信朋友圈中传播“郑州住房公积金贷款额度将降低”等虚假信息。为此特声明如下：我中心近期未发布任何调整贷款政策等类似信息。希望广大住房公积金缴存职工和网民不信谣、不传谣。河南商业与经济学会会长宋向清说，目...
...联网、微博、微信朋友圈中传播“郑州住房公积金贷款额度将降低”等虚假信息。为此特声明如下：我中心近期未发布任何调整贷款政策等类似信息。点击左下角查看更多
...联网、微博、微信朋友圈中传播“郑州住房公积金贷款额度将降低”等虚假信息。为此特声明如下：我中心近期未发布任何调整贷款政策等类似信息。希望广大住房公积金缴存职工和网民不信谣、不传谣。郑州住房公积金管理中心2016年6...
河南日报地产“听说了吗？郑州住房公积金贷款额度降低了？神马？真的吗？真的吗？”首先，小编来辟一下谣，上述消息不属实，郑州住房公积金管理中心微信公众平台发声明了，话不多说，直接上图，小伙伴们请自行感受：近日，住建部、财政部...
...度。这个建议得到社会普遍认同。郑州住房公积金贷款额度会不会提高？郑州住房公积金管理中心有关负责人说，郑州2014年公积金贷款额较大，年末个贷使用率（住房公积金贷款余额占归集余额的比例）达到80%，比上年提高5个百分...
Copyright (C)
All Rights Reserved 粤ICP备号2017年河南郑州公积金查询_提取条件及流程_郑州公积金贷款额度及政策_郑州个人住房公积金管理中心
郑州公积金贷款政策
03-2903-2003-1403-1203-0602-0501-3001-3001-2801-27
当前位置： >
郑州公积金查询方式
郑州住房公积金查询电话：371-
郑州个人公积金查询网址：/
郑州公积金管理中心地址：郑州市百花路46号附8号住房公积金大厦
郑州住房公积金管理中心介绍
的前身为“市房改资金管理中心”，成立于 1994 年，隶属于郑州市房改办（房地产管理局）。按照国务院《关于进一步加强管理的通知》和省政府批复的《省会郑州住房管理机构调整实施方案》， 2002 年 11 月经郑州市机构编制委员会批准成立了（郑编〔 2002 〕 59 号）， 2005 年 1 月更名为郑州住房公积金管理中心， 为郑州市人民政府直属 正县级事业单位。《河南省住房公积金管理条例》第十五条规定，住房公积金管理中心的具体职责是：1. 编制、执行住房公积金的归集、使用计划；2. 负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；3. 负责住房公积金的统一核算，指导、监督分支机构的内部核算；4. 审批住房公积金的提取、使用；5. 负责住房公积金的保值和归还；6. 编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；7. 拟订住房公积金增值收益分配方案；8. 承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
2016年郑州公积金提取条件
房屋类：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、偿还购建自住住房贷款本息的;3、租赁自住住房;基本材料：1、本人身份证、相应证明材料及复印件;2、公积金提取申请表(加盖单位财务章、托管户或集中管理户不加章);3、公积金龙卡等。另：已办理公积金龙卡的，直系亲属可代领提取，提供经办人身份证及关系证明。根据不同情况，选择相应的证明材料：房屋类：购买二手房：(1)有效期五年内的房屋所有权证;(2)购房发票或契税完税凭证。
郑州个人公积金提取流程
步骤一：提出申请：申请人持提取证明到郑州市住房公积金管理中心任一网点申请提取住房公积金。步骤二：审核：经初审后，若发现提交资料有缺失或无用的，当场退回给申请人，并给出不能通过的原因。申请人可将材料备齐后再次前往管理中心办理。步骤三：收到答复：初审通过的，在受理申请日后的3个工作日内给予答复，退还所提交的资料正本。步骤四：银行放款：到开户银行办理提取转账手续，逾期无效，提取款项由经办银行划账至申请人本人银行储蓄存款帐户。
郑州住房公积金贷款额度
贷款额度从9月1日起，郑州住房公积金个人住房贷款业务作了一些调整。按照新的政策，符合贷款申请条件的借款人，其具体贷款金额同时按三个条件确定：1、贷款金额不超过相应最高限额其中，夫妻双方均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元。2、贷款金额不超过缴存余额的规定倍数即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，具体计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)3、月还款额不超过家庭收入的60%其中，月还款额按借款人最长贷款年限计算。家庭收入为借款人及配偶(或共有人)近6期住房公积金平均缴存基数之和(含其他管理机构缴存基数)。注：购买首套房贷款额度最高60万元，不用和缴存余额挂钩。郑州公积金贷款出新政：首套房贷款额度不与余额挂钩4、在市区内贷款的，借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款金额不超过40万元，夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。5、在上街分中心、各县(市)管理部贷款的，最高贷款限额统一为40万元。贷款利率贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为：2.75%5年期以上的贷款年利率为：3.25%贷款期限1、贷款期限最长为30年;2、购买建成时间未超过20年的二手房时，贷款年限最长为20年，购买建成时间超过20年的二手房。贷款年限最长为15年;3、贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年(有高级职称的可在最长贷款期限内再延长5年)。
最新郑州个人住房公积金贷款政策及材料
(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各2份，需验证原件。　　(2)借款人、配偶及共有人(如果有)户口本复印件各2份，需验证原件。　　(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入证明复印件各2份(工资主管部门盖章，出租车从业者不提供该项资料，但提供从业资格证复印件)，需验证原件。　　(4)借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份，需验证原件。　　(5)《商品房买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份，需验证原件。　　(6)首付款发票原件(二手房为资金监管付款凭证)及复印件2份，需验证原件。　　(7)《房屋预告登记证明》复印件2份(购买高新区、经济技术开发区房产除外)，需验证原件。　　(8)《国有土地使用证》(全部)复印件1份。　　(9)《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。　　(10)借款人用于还款的银行帐号。　　注意事项:　　①二代身份证复印件，正反面需复印到同一张纸上;　　②户口本复印件需含首页、户主页和本人页;　　③达到法定结婚年龄未结婚的、离婚或丧偶后未再婚的须提供户口所在地民政部门最近30日内出具的婚姻记录证明;　　④购买郑东新区住房的，提供《郑东新区房地产个贷抵押档案袋》、《郑东新区预购商品房抵押权预告登记申请书》;　　⑤配偶不是郑州住房公积金市级缴存户的，提供缴存地住房公积金管理部门出具的住房公积金贷款使用情况证明和缴存明细记录;　　⑥未参加公积金制度的，由单位出具证明。收入证明与住房公积金缴存基数不符的，提供银行代发工资流水或个人所得税纳税证明等有效的收入认定辅助资料，不能提供辅助认定资料的，最高按缴存基数的1.2倍或郑州市最低收入标准认定收入;　　⑦以商贷购买二手房或市区以外住房的，暂不能办理商贷转公积金贷款业务。
郑州公积金贷款计算器
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
等额本息还贷计算结果
总支付利息
等额本金还贷计算结果
总支付利息
友情链接：不会用=白交钱！郑州住房公积金新政出台，最高可贷款60万!
我的图书馆
不会用=白交钱！郑州住房公积金新政出台，最高可贷款60万!
城市 ·&生活&· 娱乐 ·&人文出品 / 郑州印象编辑 / 想害本王不可以公积金一直是咱们关心的问题，最近郑州住房公积金新政出台 最高可贷款60万需要满足神马条件？怎么才能办理？今天咱们就来聊聊公积金的那些事！新公积金信贷政策将于9月1日起实施。缴存账户余额较高，缴存时间较长的借款人仍可最高贷到60万元。对于缴存账户余额较少，缴存时间较短的借款人，贷款额度影响较大。刚毕业1年大学生贷款15万元左右，不够买房子咋办？灵活就业人员自己缴存公积金后，如何贷款？二手房是否可以办理组合贷款？贷款额度如何计算郑州住房公积金管理中心信贷处有关负责人说，如果有还款能力的话缴存6个月最低能贷到15万元，月供不能超过家庭收入的60%，具体能贷多少要到公积金办公大厅了解情况。职工如何计算自己的贷款额度？老百姓可以通过住房公积金网站、12329客服电话或办事大厅窗口查询本人及配偶的缴存信息，计算出夫妻双方账户余额总和以及本人的已缴存年数。“计算公式是：贷款金额=缴存账户余额×（14+已缴存年数）。”如果计算结果大于对应最高贷款限额（根据缴存情况选取40万元或60万元），则可贷额度最高为40万元或60万元，如果计算结果小于等于最高贷款限额，则最高可贷额度即为计算结果。此外，月供必须小于夫妻收入的60%。异地贷款在异地缴的公积金，能不能在郑州用公积金贷款买房？郑州住房公积金管理中心信贷处有关负责人说，可以贷。本人或者配偶必须具有郑州市籍，符合贷款申请条件。离婚后贷款郑州市民金女士和老公以前用公积金贷款60万元买房，房子写的她老公的名字。现在离异，金女士名下没有房子。金女士还能不能用公积金贷款？能贷款多少钱？郑州住房公积金管理中心信贷处有关负责人说，可以贷款，但需要满足一定条件。即如果原贷款额低于40万元，非借款人一方离婚后可再次申请贷款。原借款人也可以采取提前部分还款的形式，将原贷款余额降至40万元以下。这样对方就可以贷款了。灵活就业人员贷款灵活就业人员自己缴存公积金后，如何贷款？这些人贷款政策和一般职工有啥不同？灵活就业人员在贷款申请条件上与企业职工申请贷款同等待遇，不同之处是他所办理的贷款是住房公积金贴息贷款。也就是说指定的商业银行先向借款人发放商业住房贷款，公积金中心再将商业住房贷款与公积金贷款的利差补贴给借款人，借款人实质上享受的仍是住房公积金贷款。新政策出台后，影响提取公积金么？对未来有贷款意向的缴存职工在认定贷款额度时有一定的影响，因为按照新的政策是根据借款人及配偶缴存账户的余额、借款人缴存住房公积金的时间来确定贷款额度的，余额越多、缴存时间越长，可贷额度就会越高。政策从什么时间开始执行如果9月1日之前能向公积金中心提交贷款申请材料，将按老政策受理贷款申请，如果9月1日之后向公积金中心提交贷款申请材料，将按新政策受理贷款申请。单位不缴公积金已与单位建立劳动关系的职工，单位未缴存，咋办？依法缴存住房公积金是用工单位应尽的义务，凡是已与单位建立劳动关系的职工，有权利要求用工单位为其依法缴存住房公积金。公积金管理部门将督促用人单位为职工建立住房公积金并依法缴存，对企业经营确有困难的缴存单位，可申请降低住房公积金缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再恢复缴存并补缴缓缴部分。账户余额账户余额和能贷款多少直接挂钩。原来在异地或其他机构缴存，现在市直缴存，中间有断缴，账户余额是否可以合并计算？按照新政，申请贷款时，异地缴存账户的余额不能与郑州市级缴存账户合并计算可贷额度。郑州市级缴存账户包括郑州市本级、所属县（市）区和郑煤分中心的缴存账户，不包括省直机关、铁路、电力等分支机构的缴存账户。一次性补缴后再正常缴存6个月以上，补缴金额是否计算入账户总余额内？按照新政，一次性补缴后再正常缴存6个月以上的，补缴金额可作为账户余额。二手房贷款二手房是否可以办理组合贷款？按照新政精神，二手房可以办理组合贷款，办理流程与一手房组合贷款相同，要求是总贷款金额不得超过房产总价的60%。问题1：按照新政策，刚毕业1年的大学生才能贷15万元左右，买不了房咋办？公积金贷款额度不能满足购房需要时，可同时办理部分商业住房贷款即组合贷款。此次个人贷款政策调整后，对少部分缴存时间短、个人账户余额少的缴存职工申请公积金贷款额度会产生影响。对这部分缴存职工，可以通过组合商业银行贷款的方式，解决购房资金不足的问题。据悉，郑州住房公积金缴存余额小于1万元，缴存时间不到2年的群体大概占三分之一。实际上，两口子账户余额在4万以上，基本可以贷到60万元。新的贷款政策体现了“多缴多贷、早缴多贷，少取多贷”的原则。问题2：公积金政策近期会调整吗？啥时候调整没有时间表，会根据资金状况调整。但年底之前不会调整。郑州将扩大组合贷款业务范围，开展住房公积金个人贷款资产转让等贴息融资业务，开展个人住房公积金贴息贷款业务等。除了住房贷款外，公积金还有哪些用法呢？咱们一起来了解一下！公积金冷知识知多少1公积金缴存比例有限制当下，住房公积金缴存比例不得超过12%。每年住房公积金管理中心会按你的上年工资核定你的缴费基数，然后再根据你的缴费基数由企业和个人分别承担费用。无论多高薪，公积金缴存比例也不能超过12%。210年未用者最高可提10万元缴存10年（含）以上未使用住房公积金的，可在装修自住住房时，提取使用一次本人及配偶的住房公积金，最高提取额度为10万元。比例也不能超过12%。3缴存3个月可支取公积金在缴存城市无自有住房且租房的，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。4死亡后继承人可提取公积金职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户余额纳入住房公积金增值收益中。5公积金有助落户&公积金可以帮助落户。在北京，居住证政策即将出台，具体细节有待公布，但可以肯定的是，公积金对于申请落户的外地职工具有一定帮助。6“组合贷款'是个啥住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。7提前退休不能提公积金办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退休养老或内退的职工不能提取住房公积金。8贷款都有最高限额公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。9公积金可“借用”给未婚成年子女购买住房的，住房公积金缴存职工可不为共同购买人，也可以缴存人的名义申请住房公积金贷款，说白了就是：我儿子公积金不够贷款买房的，我的公积金够，我就可以以我的名义申请公积金贷款，但是购房合同上签我儿子名。10公积金可当低保用职工按时、足额缴存住房公积金3个月以上，且符合享受居民最低生活保障待遇的，经公积金中心审核同意，可以提取住房公积金。公积金七大用法用法一&购房1.不贷款购房可一次性提取2.商业贷款购房可提取用于首付3.商业贷款购房可提取偿还本息4.公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息用法二&建造、翻建、大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用。用法三&租房1.支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租2.支付市场租房房租提取用法四&提取父母住房公积金购房1.未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金2.使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。3.使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。用法五&销户提取全部余额职工有下列情况之一的，可申请提取住房公积金账户全部余额，并注销个人住房公积金账户：(一)离、退休的;(二)农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的;(三)到国外、港、澳、台地区定居的;(四)完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的。(五)领取失业保险金的;(六)被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;(七)住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的;(八)到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。用法六&纳入低保或特困范围的提取使用职工被纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额。用法七&治疗重大疾病家庭成员(包括职工、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。只有对公积金充分了解才能更充分地使用公积金毕竟每个月交了那么多钱嘞宝宝们是不是涨知识了赶快GET把你的公积金用到实处吧抱紧大印象加微信：liqi5limi&
TA的最新馆藏
喜欢该文的人也喜欢郑州住房公积金新政详解 最高可贷款60万_新浪河南_新浪网
郑州住房公积金管理中心有关负责人解答市民提问
　　记者 王磊 文 许俊文 摄影
　　阅读提示丨刚毕业1年大学生贷款15万元左右，不够买房子咋办？灵活就业人员自己缴存公积金后，如何贷款？二手房是否可以办理组合贷款？昨天上午9点到10点，大河报联合郑州住房公积金管理中心举行“面对面”活动，读者直接和郑州住房公积金管理中心有关负责人交流。
　　据悉，新公积金信贷政策将于9月1日起实施。缴存账户余额较高，缴存时间较长的借款人仍可最高贷到60万元，对于缴存账户余额较少，缴存时间较短的借款人，贷款额度影响较大。
　　[热点1]贷款额度
　　郑州市民刘先生问：刚上班，单身，缴存了1年公积金，每月缴存340元，能贷款多少钱？
　　郑州住房公积金管理中心信贷处有关负责人说，如果有还款能力的话缴存6个月最低能贷到15万元，月供不能超过家庭收入的60%，具体能贷多少要到公积金办公大厅了解情况。
　　职工如何计算自己的贷款额度？这位负责人说，老百姓可以通过住房公积金网站、12329客服电话或办事大厅窗口查询本人及配偶的缴存信息，计算出夫妻双方账户余额总和以及本人的已缴存年数。
　　“计算公式是：贷款金额=缴存账户余额×（14+已缴存年数）。”他说，如果计算结果大于对应最高贷款限额（根据缴存情况选取40万元或60万元），则可贷额度最高为40万元或60万元，如果计算结果小于等于最高贷款限额，则最高可贷额度即为计算结果。此外，月供必须小于夫妻收入的60%。
　　[热点2]异地贷款
　　网友“saline”问：在安阳缴的公积金，能不能在郑州用公积金贷款买房？
　　郑州住房公积金管理中心信贷处有关负责人说，可以贷。本人或者配偶必须具有郑州市户籍，符合贷款申请条件。
07-29 08:51|分享
07-29 08:38|分享
07-29 08:19|分享
07-29 07:56|分享
07-29 07:50|分享
07-29 07:46|分享
07-29 07:40|分享
07-29 07:38|分享
07-29 07:37|分享
07-26 07:41|分享
新浪地方站郑州公积金新政： 9月1日起贷款额度申请提高门槛
中国新闻网
【 22:23】
& & & & & & & & & &
郑州住房公积金管理中心昨日发出通知，从日起，调整个人单笔公积金贷款额度审批标准，具体贷款金额要同时按照三个条件进行确定。
贷款使用率连续12个月高于90%
据了解，2015年5月以来，为充分支持房地产市场的发展，郑州住房公积金推行了相对宽松的贷款政策。目前，郑州中心的贷款使用率已连续12个月高于90%，资金流动性正在趋紧。为确保住房公积金业务持续健康发展，决定调整现行住房公积金个人住房贷款。
贷款金额要同时按三条件确定
据介绍，本次贷款政策调整的主要内容是单笔贷款额度的审批标准，贷款最高限额、贷款比例、贷款期限的有关规定未进行调整。按照新的政策，符合贷款申请条件的借款人，其具体贷款金额同时按三个条件确定：
一是贷款金额不超过相应最高限额。其中，夫妻双方均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元。
二是贷款金额不超过缴存余额的规定倍数，即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额。具体计算公式如下：
贷款金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数）。其中，缴存账户余额取夫妻双方在郑州市级住房公积金缴存账户中的最新余额之和（不含近6期内一次性补缴金额，无配偶或配偶未在郑州住房公积金市级缴存的，取借款人本人缴存账户最新余额）；贷前6个缴存期内借款人及配偶未办理柜面提取的，缴存余额不足1万元时，按1万元认定，其他情况按实际余额认定。
已缴存年数，取开户日期至当前缴至月份的间隔年数，不足整年的部分向上取整。异地贷款依据缴存地有关部门出具的证明认定缴存账户余额和缴存年数。
退伍或转业未满3年的复转军人及纳入郑州市人才引进计划的高技术人才办理贷款不受本条件限制。
三是月还款额不超过家庭收入的60%。其中，月还款额按借款人最长贷款年限计算。家庭收入为借款人及配偶（或共有人）近6期住房公积金平均缴存基数之和（含其他管理机构缴存基数）。
此外，新的贷款政策还规定，借款人在郑州市级住房公积金办理的个人住房贷款结清前，本人及其配偶郑州市级住房公积金缴存账户内的余额只能用于偿还贷款本息，不得再以其他理由办理提取。
以配偶身份提供缴存信息获得贷款后又离婚的家庭，非借款人一方应在原贷款余额低于40万元时，方可再次申请贷款。比如一对夫妻以男方为借款人办理了50万元贷款，后来离婚了，那么女方应在原贷款的剩余金额低于40万元时，才能作为借款人再次申请贷款。
账户余额较少、缴存时间较短者，受影响大
据分析，新的贷款政策对于缴存账户余额较高，缴存时间较长的借款人申请贷款没有影响，仍可最高贷到60万元；但对于缴存账户余额较少，缴存时间较短的借款人，则在贷款额度上会受到一定限制。比如一对夫妻双方均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、首次申请贷款用于购买郑州市区的住房，有足够还款能力时，只要夫妻缴存账户合计余额达到4万元（缴存时间长的还可以再少一些），就可以申请到60万元的住房公积金贷款；相反，如果某夫妻虽未提取过住房公积金，但缴存账户合计余额只有2000元，且借款人缴存时间也不足1年，那么最多可申请到15万元贷款，如果贷前6个月内又将仅有的2000元住房公积金提取了，缴存账户余额为零，那么他将暂时无法申请住房公积金贷款。总之，新的贷款政策体现了“多缴多贷、早缴多贷、少取多贷”的原则。
按照贷款新政策，只有夫妻双方同在郑州市级缴存、首次申请公积金贷款、购买市区住房的，有还款能力时才能最高贷到60万元，如果属于借款人单方符合贷款条件、夫妻双方分别在两个住房公积金管理机构缴存、第二次申请住房公积金贷款、在县（市）区贷款、异地缴存职工贷款等情况的，则在有还款能力时最多可申请到40万元贷款。
如何计算贷款额度？
拟申请住房公积金贷款的缴存职工，可对照新政策按以下步骤计算自己的贷款额度：
（一）通过住房公积金网站、12329客服电话或办事大厅窗口查询本人及配偶的缴存信息，计算出夫妻双方账户余额总和以及本人的已缴存年数。
（二）利用公式：贷款金额=缴存账户余额×（14+已缴存年数）计算出可贷额度。如果计算结果大于对应最高贷款限额（根据缴存情况选取40万元或60万元），则可贷额度最高为40万元或60万元；如果计算结果小于等于最高贷款限额，则最高可贷额度即为计算结果。
（三）贷款额度确定后，选定还款方式、最长贷款年限，利用住房公积金网站提供的计算器计算出贷款的月供。如果月供小于夫妻收入的60%，则相应的贷款金额即为最终可贷额度，否则应适当降低贷款金额。夫妻收入还必须是缴存住房公积金时核定的月收入。
自己不会计算可贷额度的，可致电12329客服电话寻求帮助。
公积金贷款额度不够，可申请组合贷。按照贷款政策新确定的住房公积金贷款额度，如果不能满足借款人的购房需求，借款人可以申请办理住房公积金组合贷款，即在办理住房公积金贷款的同时，再向住房公积金的合作银行申请部分商业住房贷款，以满足购房的需要。
各类住房公积金贷款的
一是纯住房公积金贷款的，根据房产的归属地不同，分别到郑州市市区办事大厅或县（市）区住房公积金分支管理机构办事大厅申请，一站式可办结借款、担保、银行还款等全部手续。
二是组合贷款的，按照住房公积金管理中心预审、合作银行复审、分别签订借款手续、办理担保手续的流程办理。县（市）区到对应住房公积金分支机构、指定银行网点提交贷款申请，郑州市区内到住房公积金办事大厅、银行网点提交贷款申请。目前郑州市区有3家商业银行5个网点参与住房公积金组合贷款业务，具体网点分布情况如下；县市区组合贷款合作银行网点8月下旬公布。凡是郑州住房公积金管理中心准入的楼盘项目，合作银行均可受理缴存职工的组合贷款申请。
无业人员9月1日起
也能缴存公积金
此外，《郑州市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理暂行办法》将于9月1日起施行。“灵活就业人员”主要是指以非全日制、临时性和弹性工作等灵活形式就业的人员。具体包括：一是城镇个体工商户，是指在本市办理工商和税务登记，并领取营业执照和税务登记证的个体经营者及其从业人员；二是自由职业人员，是指未与用人单位建立正式劳动关系，独立从事某种职业，为社会提供合法服务的劳动者。
灵活就业人员缴存比例统一为20%，自主缴存住房公积金的月缴存额为月缴存基数乘以缴存比例。月缴存基数的下限为郑州市统计部门公布的本地城镇私营企业上年度在岗职工月平均工资的60%，上限为统计部门公布的本地城镇私营企业上年度在岗职工月平均工资额的3倍。以2016年度为例，缴存下限为335元（%×20%），缴存上限为1675元（×20%）。
目前郑州市区灵活就业人员的住房公积金缴存，主要是委托建设银行承办，市区现设三个网点，将来根据实际情况再进行增设调整。
中国建设银行股份有限公司郑州百花路支行二楼公积金服务中心
地址：郑州市中原区百花路46号
中国建设银行股份有限公司郑州政三街支行
地址：郑州市金水区政三街5号附1号
中国建设银行股份有限公司郑州直属支行
地址：郑州市郑东新区正光路行署国际E座
【相关新闻】
&&详细信息
[10-28 20:10]}