在外上班的工薪阶层或者是刚毕业的大学生，公司不提供住宿，那就只好租房了。然而很多人就会遇到与二房东租房的问题。
所谓二房东租房合同，也就是由租住原房东的人再次将房屋出租出去，与第三方租客签订的合同。说实话，虽然这种做法的合法性有待考察，但是现实生活中，这样的例子却不在少数。不少人也许都不知道，自己租赁的房屋到底是在原房东手上租住的，还是在二房东手上租住的。那么二房东租房中常见的&陷阱&有哪些？签订合同注意事项有哪些？
&陷阱&一：低价承租，高价出租
说实话，这是二房东惯用的伎俩，也是现实生活中普遍存在的情况。不少房东出租的房屋类型都是大户型，而这种户型对于一般的出租者来说却并不合适，因为现在租房的人以单身年轻人为主，因此，大户型的房屋形势并不算好。而现实生活中，也因此出现了很多&投机取巧&的人，他们利用房东房屋不好出租的情况来与房东协商，以低价将房屋承租下来，之后，他们再将多余的房间高价出租出去，这样，他们可以不用支付房租，甚至从中获利。这便是很多人愿意成为&二房东&的原因。
&陷阱&二：不愿出示原租房合同
与二房东签订房屋租赁合同，是需要查看其与原房东签订的租赁合同的，因为其中涉及到的一些条款是与咱们的利益息息相关的。但是现实生活中，不少二房东却因为出租价格的问题，不愿意将原合同出示。这个时候，就需要房客与二房东好好协商，必须清楚的看到原合同中写明的房屋租赁有效期，租金和押金的支付方式，还有房屋中相关设施设备的检查情况，最重要的是，原合同中是否有涉及到房屋转租的说明，如写明不允许转租，那么这个房子，二房东就不具备出租的权利，你与其签订租赁合同也是无效的。
在签定租赁合同时，应注意以下8个事项：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
5、应对能否转租做出约定;
6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
8、应对提终止合约情况做出约定。
最后需要提醒大家的是，一般来说，这种大户型的房屋会有两到三户，甚至是更多人合租，咱们在入住之前也需要观察一下租客的生活习惯，看是否适合一起居住，不同的习惯也会导致生活中的各种摩擦。
170人有用231人有用479人有用382人有用10月16日，石家庄市住房和城乡建设局、石家庄市国土资源局联合公布&关于经济适用住房办理泰州市国土资源局征地补偿安置方案公告
泰征安补〔2017〕第12号解决法律问题很容易
> 与二房东签的租赁合同有效吗？
与二房东签的租赁合同有效吗？
- 回答:(3)
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律师对“与二房东签的租赁合同有效吗？”的解答：
你与二房东的合同有效，对方违反合同要求你搬走的话，你可以主张违约责任。
回复时间: 21:00:56
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热心网友解答
如果未经房主同意是无效的。
回复时间: 16:30:08
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未征得房主同意转租无效。
回复时间: 15:13:39
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大房东和二房东签合同，要注意哪些方面，二房东和房客之间的合同有该怎样签
大房东和二房东签合同，要注意哪些方面，二房东和房客之间的合同有该怎样签
所以想咨询一下二房东和大房东签合同要注意哪些事项，然后作为二房东的我又该怎样和房客们签合同！以免遇到不必要的麻烦，谢谢，现在想改善一下自己的生活，所以决定租套房子！我是一个在异地上班的人你好，然后自己做二房东，用其中的利润来抵房租
出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。　
第二百二十八条　因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。　
第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务。　
第二百三十四条　承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。　
　承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失、租赁物维修等条款。　
第二百一十四条　租赁期限不得超过二十年。　
第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给
第三人。超过二十年的，超过部分无效，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。　
第二百二十六条　承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。　
第二百一十七条　承租人应当按照约定的方法使用租赁物，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态，租赁期间不满一年的，不影响租赁合同的效力。　
第二百三十条　出租人出卖租赁房屋的，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失，
第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。　
　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。　
第二百二十五条　在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，不承担损害赔偿责任、租金及其支付期限和方式。当事人未采用书面形式的；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，依照本法第六十一条的规定仍不能确定。　
第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，致使不能实现合同目的的。　
第二百三十五条　租赁期间届满。　
第二百三十三条　租赁物危及承租人的安全或者健康的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。　
第二百一十九条　承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物。　
第二百二十三条　承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法
第六十一条　的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。　
第二百三十二条　当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法
第六十一条　的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，视为不定期租赁。　
第二百一十六条　出租人应当按照约定将租赁物交付承租人。　
第二百二十二条　承租人应当妥善保管租赁物。　
第二百一十三条　租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量，承租人可以解除合同。　　
第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人，但当事人另有约定的除外合同法第十三章　租赁合同
第二百一十二条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，但租赁期限为不定期，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。　
第二百三十一条　因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金、用途、租赁期限。　
第二百三十六条　租赁期间届满。　
第二百二十一条　承租人在租赁物需要维修时可以要求出......一般的租赁合同都有的地址\租金\按金\租期\双方的权利义务\违约责任那些我就不提了,我觉得最主要是在合同上注明有转租权.这样你才可以有权转租给其他房客们.与房客们签订一般的租赁合同就可以了,最好就不要让房客们有转租权,否则你就难以管理了.希望可以帮到你
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