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小区地下建锅炉房 居民忧安全开发商称无法解决
来源：西安晚报
地下停车场里安装着很多取暖锅炉。
　　本报讯 “锅炉就建在居民楼下面，我们天天都担惊受怕的呀。”家住草场坡翡翠明珠小区的曹女士说，该小区的地下停车场里放有18台燃气锅炉，居民担心存在安全隐患。
　　地下停车场里
　　锅炉“轰轰”作响
　　昨天上午记者来到翡翠明珠小区地下停车场看到，几个锅炉房就建在停车场里。这些锅炉房的房门都被锁住，透过门上的玻璃窗记者看到，房间里有三四台锅炉正在运行，并发出“轰轰”的响声，但是锅炉房内并没有工作人员。住在该小区2号楼5层的杜先生说，这些锅炉运行时声音很大，不仅他家能听见，连10楼住户家里也有噪音。
　　“其实声音大倒是次要的，主要是大家担心安全。这里人员这么密集，但锅炉就建在居民楼底下，这不出问题还好，一旦出了问题是很严重的。”杜先生说，“小区物业告诉我们现在楼下共有18台锅炉，听着都吓人呀！”
　　开发商称无法解决
　　小区居民欲起诉
　　据翡翠明珠小区售楼部的工作人员介绍，该小区于2008年开盘，今年是第一年开始供暖。目前已经入住了1000多户，在小区一期所有4栋楼的地下有一个大的公用停车场，而小区的锅炉房也全部建在这个停车场里。
　　小区1号楼的业主曹女士说，买房的时候开发商曾经承诺过该小区是市政供暖，结果没想到最后却没有兑现。“在签合同的时候他们玩了个&文字游戏&，合同上写的是&集中供暖&，当时没有在意。结果没想到并不是市政的&集中供暖&，而是小区自己的&集中供暖&。”曹女士说。
　　对于翡翠明珠小区地下建锅炉房供暖一事，小区开发商方面一名工作人员王先生说，小区在建设时确实打算接入市政供暖，但是由于小区的规模不够等原因市政供暖无法接入，所以才自行建了锅炉。“我们的锅炉都是美国产的，全自动操作，质量很好，根本不会出什么问题。”王先生说。
　　对于开发商方面的表态，小区的居民并不认同。居民杜先生表示，如果问题最终得不到解决，他们将联合小区居民将开发商告上法庭。
　　文/图 记者 付垚
(责任编辑：UN606)
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小区直达：供暖陷僵局 兰州七里河华坪小区要买新锅炉钱该由谁出？(图)_网易新闻
供暖陷僵局 兰州七里河华坪小区要买新锅炉钱该由谁出？(图)
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　　小区要买新锅炉 钱该由谁出？七里河华坪小区供暖陷僵局 市供热办称“供热保障金”有限超期服役，小区锅炉报废。记者房毅摄　　供热锅炉老化该怎么办？面对物业公司贴出的平摊购买锅炉资金的通知，兰州市七里河区华坪小区81户业主极为不满。他们认为当初购房时开发商宣称水电暖齐全，再说这属于小区公共基础设施，应该由供热单位负责。对此，开发商表示能力有限，需要资金“援助”。兰州市供热办表示，虽然设立了供热保障金用于应急抢修，但资金有限。11月6日下午，华坪小区81户业主极力抵制物业公司的通知，该小区的供暖一时陷入了僵局。
　　锅炉报废，物业向业主摊钱遭抵制
　　近日，家住七里河区华坪小区的多位住户通过兰州晨报热线96555反映，虽然今冬开闸供暖已好几天了，但华坪小区却仍然无法享受到暖气，因为小区物业公司于10月下旬贴出通知，称有台半吨的锅炉超期服役，今冬无法供暖，而购买一台半吨锅炉，加上安装费用，要5万余元，对此，物业公司愿意承担1万元，剩余4万元要81户业主分担，大户型600元，中户型500元，小户型400元。
　　虽然物业公司多次贴出通知督促大家交钱，但除了个别住户交了钱外，大多住户均在观望。“当初买房时说的是水电暖齐全，我们才住了七八年时间，而且锅炉和供暖管道都属于小区公共基础设施，办房产证时还交了住房维修基金。平时也都缴纳相应的物业费，这项开支应从物业费中支出。让住户摊钱不合理呀！”住户杨先生告诉记者。
　　小区无暖，老人被迫“走亲戚”
　　11月6日，记者来到该小区采访，一些住户刚刚与物业公司“吵架”后离开。
　　小区无法供暖，有些住户打算购买空调，但有老人和小孩的家庭觉得很不划算，空调很费电，尤其在特别冷的时候，空调制热效果不佳，再说长期使用空调有损健康。有些住户打算使用煤炭生火，并准备购买火炉。“生火也不是办法，一是造成大气污染，二是很不安全，可还能有什么办法呢？”住户杨先生说。记者采访获悉，小区住户们由于难耐寒冷，有些老人去亲戚家住了，有些做生意的索性在自己的店铺居住没再回来。
　　无力负担，物业公司“倒苦水”
　　据了解，华坪小区是2004年前后，由个体老板开发的，并安装了一台半吨的燃气锅炉，小区自行供暖，共入住81户居民。由于大多住户都是外来打工人员，几百元对于一些家庭来说，还是一笔负担。
　　6日下午1时许，据物业公司赵经理介绍，该小区老化的锅炉出厂日期为2005年3月，出厂设计的使用年限为6到8年，到今年已经使用了近10年，今年注水打压时发现锅炉报废，现在这栋楼上共有81户住户，每月只能收2500元的物业费，还要用于小区管理、卫生等方面的开支，所以物业公司根本无力购买新锅炉。
　　尽管困难，但物业还是愿意承担1万元的费用。“我们能力有限，我跑房管局物业办，希望从维修基金中筹备出资金购买锅炉，但未被批准，被告知住房维修基金只限于房屋公共基础设施维修使用。”赵经理表示，这几天他也为此感到头疼，他也曾向天然气公司申请改装燃气壁挂炉，但因为当初已经申请安装了燃气锅炉集中供暖，因此也未获批准。他最大的希望是能够申请到兰州市供热办的供热保障金，否则这个冬天很难过。
　　市供热办：“供热保障金”有限难救急
　　11月6日下午，兰州市供热办一负责人向记者介绍，目前出现的这种情况属于“三不管”，兰州市目前有很多小区有这样的情况，最终导致无法供暖。据该负责人介绍，兰州市虽然设立了供热保障金，用于供暖设备的应急和抢修，但资金非常有限。出现问题后，政府等多方筹措一部分，住户们分担一些，但还是尽量不让住户们分担。
　　记者 张学江 王学涛
　　作者：张学江 王学涛
　　（来源：每日甘肃网-兰州晨报）
本文来源：每日甘肃网
责任编辑：王晓易_NE0011
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私自出租又扩建居民家中采光难
时间： 1:33:50
来源：生活晨报
编辑：刘强
&&& 近日，家住太原市永祚西街木器厂宿舍院内的段爱玲 （化名）打来求助电话，说自家窗前现在盖起了一间房子，影响到了她家的采光，而且小区居民对这间房子也是极不满意。未经业主同意物业将锅炉房私自出租&&& 9月22日，记者在太原市永祚西街木器厂宿舍院内见到了段爱玲，她将记者带到一处只盖了一半的房子前。“这里原是小区已经废弃的锅炉房，可是现在物业公司却未经业主们的同意就租了出去，还盖起了一栋房子。”段爱玲说。“房子是从今年7月份开始盖的，是一位姓曹的老板个人承租的锅炉房，从开始盖房子的时候，居民们就反对。”段爱玲讲。&&& 原来，房子是小区的锅炉房，由于几年前小区实行集中供热，锅炉房闲置下来，而且一闲置就是好几年。房子空下以后，社区开会时提出投资几万元修建会议室、活动室或是阅览室等，改善一下社区环境，供大家使用。&&& 改善社区环境，本是造福大家的一件好事，但是正当大家都在等待活动室建成的时候，意想不到的事情发生了。这个消息被物业知道后，就急急忙忙把锅炉房租了出去，而且没经过小区业主的同意。&&& 小区居民表示，真正影响小区居民的罪魁祸首并不是这个存在了多年的锅炉房，而是这块空地上又新建起来的房子。影响住户采光居民要求拆房子&&& 段爱玲向记者透露，“这栋房看上去像是盖了一半，可事实却是房子盖好后拆了一半留下的。”&&& 对此，小区的居民解释，这栋房子属于违章建筑，今年7月份新盖起来后，因为影响到一、二层楼住户的采光，在业主们的干涉下才停止修建的，可是房子最终却只拆除了一部分，窗户和门都还留着。“房子没拆完，我们就怕再盖起来，但我们都是敢怒不敢言，怕受打击报复。”一位小区居民诉苦道。&&& 段爱玲说，她在这个小区已经居住了10多年，虽然是个老小区，但对她来说，房子还算温馨舒适，可突然矗立在窗前的这些房子，把这一切都打破了。&&& 为了让记者能看清楚房子对自己的影响，段爱玲将记者带到她的家中。“我家住一层，这个房子盖起来后影响到家里的采光，整个家都是黑的，而且家里特别潮湿，现在我妈妈在家已经穿上了棉裤。如果遇上下雨天，衣服洗了半个月都干不了。”居民到处反映回应却是管不了“在签合同的时候，物业让业主们来开会，我说合同不能签，因为这是全体业主的东西，财产是业主全体的，物业没有任何权利来处理这个财产。”段爱玲说，物业私自把小区居民的公共设施出租给个人，这让小区的全体居民很是不满，他们一致反对物业把锅炉房租出去。居民认为，集体反对，肯定会对物业的决定有一定的影响，可没想到，几天后竟然有工人开始在锅炉房施工了。“我看到锅炉房有工人在施工，就去问具体情况，结果对方说是太原木器厂厂长李建国同意施工的。”段爱玲告诉记者，“租房子需要业主们的同意，要盖业主委员会的章才可以，但是我问了所有业主委员会的成员，他们都说没有同意。”&&& 见此情况，小区居民算是彻底失望了，但是考虑到锅炉房是小区所有居民的公共财产，物业不应该随意把他们租出去，小区的居民们便找到租房子的曹老板要求停工，在对方不同意的情况下，小区业主拨打了110，民警到达现场后，阻止了工人施工，并将工人赶了出去。&&& 小区的居民们本想通过这样的方式，让物业和租房子的曹老板把工程停下来，可是没想到就在民警处置后的第二天，工人们又开始施工。段爱玲说，后来，她们找过厂长和社区，但都表示管不了这件事。镇管委曾发违建通知限9月15日前拆除&&& 段爱玲说，“这个房子没有任何手续，是违法建筑，应该拆除，厂长李建国也承认是违建，郝庄镇的镇管委已经下发了违建通知，要求在9月15日之前必须全部拆除。”&&& 既然答应要全部拆除，就不应该再留下尾巴，可到9月22日物业只是拆除了房屋的一半，并没有想要继续拆的意思，这让小区居民很是担心。&&& 为了清楚地了解事情的真相，记者找到了木器厂物业的办公室，可是工作人员在看到记者后一句话都没说，而是转身离开了办公室。&&& 无奈之下，记者又来到隔壁的办公室，可是工作人员却告诉记者，这里不是物业。但是，记者在办公室的白板上清楚地看到“代收物业费”几个大字。记者希望对方能帮忙联系物业的负责人，但对方却说自己联系不到，便转身离开。&&& 此时，一旁的居民说这个女人其实就是物业负责人，她也是厂长李建国的妻子。原来，这位刚才说自己只是个打工的，什么都不知情的女士，就是木器厂厂长李建国的爱人，而小区居民说把锅炉房租出去的人就是李建国。听到小区居民这么说，记者赶紧追了出去，希望能得到李建国的联系方式。“这事你得去问晨光房地产，我们这里现在归他们管。”李建国的爱人表示。记者帮忙违建终拆除&&& 随后，记者找到位于不远处的晨光上东物业的经理了解情况，但是该经理却给出了与厂长爱人完全不一样的答复。“木器厂宿舍与我们没有关系，他们的物业是独立的，平时自己收取水费、电费以及采暖费等费用，至于他把采暖费收起来给我们，是因为他们小区用的是我们这里的热力，取暖费最终是要交给热力公司的，这是一种业务关系。”晨光上东物业的经理说。&&& 得到晨光上东物业的准确回答后，记者再次返回木器厂宿舍，可没想到，该小区的物业办公室在工作时间竟然大门紧锁，屋内空无一人，这让记者难辨真假。&&& 正当记者犯愁时，小区居民说施工方曹老板的女婿回来了，于是记者赶忙上前向他询问。“郝庄镇的镇管委下通知让在9月15号之前必须全部自行拆除，但是房中的梁不好拆，我只能先用机器拆掉中间的三间，外面的两间，我雇专业的工人来拆。”曹老板的女婿答应，他们将在三日之内将房屋全部拆除。&&& 木器厂宿舍的居民表示，相信一次他们，再给他们三天的时间将拆了一半的房子彻底拆除。&&& 10月11日，记者再次来到木器厂宿舍看到，曾经影响居民采光的断壁残垣，现如今已经不复存在，房子已经全部被拆除。 晨报记者 韩尚洁根据10月11日视频整理}