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上周住宅成交408套继续走低，成交均价8221元/平米
&&来源：中国房产超市网
　　【一周数据】据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，11月第三周（11月14日-11月20日）嘉兴楼市共成交各类商品房721套，环比前一周的711套上涨1.41%。一周销售备案总金额52732万元。
　　●普通住宅销售备案408套，环比前一周（422套）下降3.32%，备案面积为4.88万平方米；
　　●商业用房销售备案套207套，环比上涨22.69%，备案面积为0.94万平方米；
　　●办公用房销售备案81套，环比下降18.18%，备案面积0.43万平方米；
　　●其他用房为25套。
　　【成交结构】
　　从成交结构来看，上周除商业用房有所上涨外，住宅和办公用房均有所下滑，其中住宅虽仍为主力军，但占比下滑明显，占总成交的56.59%；其次为商业用房，占比28.71％，写字楼占比11.23%。
　　【成交均价】
　　上周各备案类型均价有所上涨，整体备案均价8317元/㎡，环比上涨2.6%。其中普通住宅备案均价8221元/㎡，环比微涨2.4%；商业用房成交均价9158元/㎡，环比上涨3.46%；写字楼备案均价7043元/㎡，环比微涨0.67%。
　　【预售申请】上周嘉兴市本级仅1个项目公布预售申请，为南湖区(
)，共申请97#楼预售总面积2702.9平米，为商业用房1套23套（间）2702.9平米。
　　【成交排行】上周市本级住宅销售达到10套以上的小区有10个，分别是奥园·黄金海岸（90套）、格兰·上郡（47套）、(
)（28套）、府南花园（26套）、(
)（26套）、(
)（18套）、(
)·至善里（16套）、(
)（14套）、桃源·林语坊（11套）、(
)（10套）。
　　【点评】
　　11月过半，“嘉五条”满月，11月以来的嘉兴楼市也伴随着成交的明显回落开启“秋冬”模式，进入下滑趋稳的新一轮调整期。
　　回顾11月成交，首周1006套（住宅662套）进入下滑模式，第二周成交711套（住宅422套），降温态势继续；而上周（11月14日-11月20日）成交721套，虽略有回升，但住宅成交仅为408套，这也已是连续五周，嘉兴住宅单周备案量未达1000套，平均周成交量正在回归至2016年年初水平。
　　从住宅成交排行榜来看，虽然整体成交不高，但随着楼市周期的进一步调整，新一轮政策的监管发力以及新开楼盘备案的逐渐显现，前段时间隐退市场的市主流在售楼盘开始重新占据排行榜，格兰·上郡、紫金艺境、莫奈花园、大树·英格澜等楼盘近期纷纷重回市场。其中个别楼盘成交凸显，城东板块的奥园·黄金海岸上周以90套的成绩再夺冠，这也是本月以来黄金海岸连续第三次登上住宅销冠榜座。
　　相比“嘉五条”满月下嘉兴楼市的持续降温，上周中梁·吴越首府新盘首开的火热可谓近来楼市的一大涟漪。上周日，作为中梁集团今年进驻嘉兴首个作品的中梁·吴越首府迎来正式开盘，1000余人到场见证，2小时全盘售罄，创下嘉兴难得一见的销售盛况。同时，应市场需求，中梁·吴越首府新一批花园洋房也将在近期应势加推。【】
　　此外，土地市场方面，上周市国土局又挂出了两宗位于经开区城东板块的商住用地，将于12月26日正式出让，至此，加上12月15日将要出让的经开2016-14号地块，空窗许久的城东板块将在年末迎来宅地“三连发”。而11月28日（下周一），嘉兴本月首场宅地出让会也将启幕，作为市场源头的土地市场将如何呈现，且待观察。【】
　　延伸阅读&&&
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嘉兴楼市一周数据TOP榜 南德大院周销60套位居榜首
来源：新浪乐居
新浪乐居讯（编辑 顾梦婷）进入五月第二周，嘉兴楼市愈显平稳，上周（5月11日-5月17日）嘉兴楼市商品房和普通住宅成交都有所回落，虽然央行宣布从5月11日起再度降息，但显然，降息效应还并未体现。
数据显示：上周（5月11日-5月17日）嘉兴楼市共成交各类商品房539套，相比上上周的608套，环比下降约11.3%。其中，普通住宅成交备案为414套，相比上上周的491套，环比下降约15.7%。
此外，商贸销售备案74套，环比上涨23.3%，面积为0.67万平方米；写字楼销售备案39套，环比上涨21.9%，面积为0.2万平方米；其他用房销售备案12套。一周销售备案总金额为43811万元。
上周，市本级楼盘商品住宅单周销量达10套以上的小区共11个：（60套）、（25套）、（15套）、（15套）、（15套）、（14套）、（11套）、（10套）、（10套）、（10套）、（10套）。
以60套的周成交位居上周周榜首位。
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从今年4月房博会后一周开始至上周，嘉兴楼市住宅成交呈现下降趋势，从641套到上周的414套，但相比去年4、5月份的200-300套的成交量，今年嘉兴楼市仍有不错的表现。
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