贷款买房利息是多少 贷款20万买房20年利息怎么算
对于刚毕业的大学生来说，买房如果没有父母的帮助，面对如此高的房价，买房可能遥遥无期。但如果你有一份好工作的话，或你对于未来有自己的规划，买房也不是那么难以登天，因为你可以选择贷款买房。那么，贷款买房利息是多少?贷款20万买房20年利息怎么算?以及贷款买房需要注意什么呢?贷款买房的话，买房手续复杂，但资金灵活、风险更小一些。如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下贷款买房利息是多少吧!
对于刚毕业的大学生来说，买房如果没有父母的帮助，面对如此高的房价，买房可能遥遥无期。但如果你有一份好工作的话，或你对于未来有自己的规划，买房也不是那么难以登天，因为你可以选择贷款买房。那么，贷款买房利息是多少?贷款20万买房20年利息怎么算?以及贷款买房需要注意什么呢?贷款买房的话，买房手续复杂，但资金灵活、风险更小一些。如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下贷款买房利息是多少吧!
贷款买房利息是多少
银行贷款买房利息的计算取决于个人还款方式的不同：
1、等额本息还款法
等额本息特点：还款期内，每月还款额不变。贷款人可掌握每月还款额，有计划的安排开支。
每月月供=〔贷款本金&月利率&(1+月利率)^还款月数〕&〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月利息=贷款本金&月利率&〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕&〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月本金=贷款本金&月利率&(1+月利率)^(还款月序号-1)&〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数&每月月供-贷款本金
2、等额本金还款法
等额本金特点：本金在还款期内平摊，利息按本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还速度不变。这种方式适合还款初期能力强、并希望减少利息支出的人。
此外，受到贷款首付、利率和年限等因素影响，由于房产政策在变化，所以银行利率和首付额都会变化。那么，在计算贷款利息时，应根据数据计算。
每月月供=(贷款本金&还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)&月利率
每月本金=贷款本金&还款月数
每月利息=剩余本金&月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)&月利率
每月月供递减额=每月应还本金&月利率=贷款本金&还款月数&月利率
总利息=〔(总贷款额&还款月数+总贷款额&月利率)+总贷款额&还款月数&(1+月利率)〕&2&还款月数-总贷款额
月利率=年利率&12
贷款买房和全款买房哪个更好
一、全款买房有哪些特点?
全款买房，流程简单;如房子没抵押，今后更易出售。
首付款多，但从整体来看，可免除手续费、银行利息等。且一次性付款能和卖方或开发商讨价还价，进一步节省购房款。
开发商或卖家会因一次性付款而给予优惠。购买一套100万的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，可节省3万元的购房支出。
2、流程简单
全款买房，只需与卖方签合同即可，无需和银行走流程、签合同，所以省时方便。尤其对购置二套房的人而言，全款买房省去了利率上浮的支出，不用花时间和精力跟银行周旋。
全款买房再出售时方便，不受银行约束，一旦房价上升，转手快，易退出。即便不出售，发生经济困难时，可向银行抵押贷款。
4、购房压力大
一次性购房，对于经济薄弱的购房者来说，会成为负担。如果资金不充裕，一次性购房投入大，会影响购房者的其他。
一次性付款并签订买卖合同后，如果没取得五证，难以备案。现在很多楼盘五证不全，虽销售人员承诺会补齐手续，但对购房者来说，充满了变数，这样会存在购房风险。
购房者利用手上的现金、加上合理的理财能挣更多钱，没必要买房。理财收益可覆盖贷款支出，一旦有资金需求，手留现金方便。
二、贷款买房要考虑几点?
贷款买房投入少，资金灵活。但购房流程复杂，房子抵押，再出售时复杂。
向银行借钱，不必一下拿出很多钱就可买到房子，所以贷款买房的优点是钱少能买房。
购房者可把资金分开，比如：贷款买房出租，以租养贷，再其他项目，资金使用灵活。即使是自住房，减轻了大笔资金的压力。
向银行借钱，银行会对房屋、有无抵押等情况审查。这样一来，购房的保险性高。
贷款买房，要承担部分利息成本。
5、流程繁琐
贷款买房手续繁琐。如果银行贷款额度紧张，审批严格、审批流程放缓，流程和时效会拉长。
6、不易出售
因为是以房产为抵押物贷款，房子再出售时障碍会多些，不利于购房者退市。
编辑总结：以上就是贷款买房利息是多少 贷款20万买房20年利息怎么算的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!
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个人房屋抵押贷款利率怎么计算
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
贷款的利率关系到贷款申请人的切身利益，是大家都在关注的问题。众所周知，抵押类的贷款产品利率较低，而对于这类贷款产品来说，是最为常见的。那么，房屋如何计算呢？首先，贷款所具备的条件：年满周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款的收入来源；房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押；房龄加上贷款年限不超过年；人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。其次，抵押房屋需要携带的资料：身份证、户口本、个人加盖单位公章、所在单位营业执照复印件加盖公章、结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、、原正本和复印件、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明，需要提供身份证、户口本、结未婚证等。再次，贷款金融、年限。消费贷款起点金为元，较高额度不得超过抵押房产评估价值的，贷款期限一般不超过五年，最长可到十年。并且近日贷款显示：五年以上基准利率为，与购房按歇贷款银行利率不一样，贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的而住房下浮，这是他们的主要区别。那下边我们来举例按照房子抵押贷款一下需要支付的，从而更好的了解它。假如，小李想抵押房屋，贷款万，五年归还，怎样支付利息呢按照方式，近日基准利率来算，第1月度元，就是第1个月应支付的利息，支付本金元，这样第1个月本息支付为元。同样，第2个月，利息支付为元，本金等额为，则第2月本息支付为元，依此类推。各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。　　不过，不管银行的实际利率如何执行，房贷基准利率均按照央行发布的同期同档次贷款基准利率执行。贷款期限：六个月：六个月至一年：一年至三年：三年至五年：五年以上：
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按Ctrl+Enter发送　　如题，前期和小姑子蛮好，我对姑子比我娘家姐妹还好，因创业之初，才向她借，但有一前提，利息的事第二年发现老公给她汇钱，追问才知道的。
楼主发言：64次 发图：0张 | 更多
　　一年6%不算多。关键是本金什么时候还？
　　蝇头小利，就怕亲戚关系以后本金难回…　　
　　这利息不高，亲戚借钱有利息也不为过，这20万如果不借给你们，借给别人，或者自己投资，或许能拿更高的回报，亲戚之间帐算清楚对大家也都有好处。　　但是，你老公这事办的，怎么事前没告诉你？
　　一个月4千，打错了
　　毎个月每个月还，本金是不可能少的，她知道，
　　借了多久？如果借了一年，24%的年利率是太高了。如果只借了几个月，算下小姑子提前取定期的损失，再按10%的年利率计算一下该多少。
　　按银行的贷款利息来,楼主自己比较。
　　总的来说，还是感恩，毕竟她可以不借。虽然她利息要4千，比银行多4倍多，可以，但是他兄妹两为什么商量好不让我知道，这里想不通。
　　现在最少都是一分两分利啊，你做生意人家当然要算利息难不成白借。
　　你不会以为人家白借给你才对她好，发现后觉得亏了，一分两分真的正常，不过外人很多也是两分利。
　　4000这特么也太高了　　
　　看不出有什么问题，说实话，现在得社会，有人肯借钱给你，已经是好事~~借钱风险有多大，楼主自己应该知道，说实话，你有20W，月息4000，你自己借给别人吗？
　　不算高，人家毕竟借你应急了，　　你去外面借高利贷更高，　　你不会觉得借钱有理给利息是违反原则的吧？　　或者是最好借了钱不用还更好？　　你这是周瑜打黄盖，别喊冤　　
　　亲戚还要什么利息啊，况且还这么亲，这样的亲戚我还不如上银行贷款。　　
　　别人我不知道，反正我借我哥利息一分没收　　
　　@123456燕儿
12:41:00　　总的来说，还是感恩，毕竟她可以不借。虽然她利息要4千，比银行多4倍多，可以，但是他兄妹两为什么商量好不让我知道，这里想不通。　　-----------------------------　　这要问你老公　　
　　@防火防盗防小三oo
12:59:00　　亲戚还要什么利息啊，况且还这么亲，这样的亲戚我还不如上银行贷款。　　-----------------------------　　贷得到就不会借了。总之借了给你，你也要了，就要感恩！
　　是要感恩啊，反正我借钱给亲人我不会要利息。　　
　　信用卡分24期也才每月5%，　　
　　如果她是靠借贷生活的，放给别人什么价，给你也一样，无所谓的　　如果她的钱就是存银行或者买理财，这个利息有些高了　　可无论怎么样，她哥都没觉得有问题，你就释然吧！以后同等对待就好了　　
　　楼主卖啥产品？
　　要感恩,借钱给你的最起码是相信你，给利息是应该的　　
　　24%的年利率绝对算高利息……　　现在，民间借贷年利率一般不超过8%　　你姑子黑心。　　
　　@偶然789abc
13:22:00　　24%的年利率绝对算高利息…… 　　现在，民间借贷年利率一般不超过8% 　　你姑子黑心。　　—————————————————　　同意，这是赤裸裸放高利贷　　
　　为什么找亲戚借呢？　　银行贷款不行么？
　　不晓得啥情况。。你们感情也没有那么好吧。。都跟钱过去了。
　　再说，不需要征信借20W，每月还4000利息，跟需要征信借20W，本息一个月1W，怎么算也是前者强吧
　　4000？真高，我的才2400，还不是亲戚。借给我哥的钱，没利息，已经好几年了，不过我上学的时候他们也给过我生活费。一直都很感激我嫂嫂　　
　　现在的人都不需要理会人情世故吗？不可思议！一般来讲，借钱通常都会借出怨来！尤其是这么亲的亲戚之间这么高的利息！　　
　　两分息还好，比较正常。人家还担风险呢。这年头愿意拿一两万出来借给别人已经很不错了，更何况二十万？？
　　4000太高差不多　　
　　太黑了，没有一点人情味，我借给小姑子钱现在五年了都没还，利息的事都不敢想，亲亲间利息太伤人了，还她后绝交最好　　
　　@u_16-06-09 14:12:00　　太黑了，没有一点人情味，我借给小姑子钱现在五年了都没还，利息的事都不敢想，亲亲间利息太伤人了，还她后绝交最好　　-----------------------------　　可能人家是委婉的想说，我不想借，没想到他还借
　　很合理，半分利，和银行差不多　　
　　息太高了，楼主坑了
　　我借同学钱一年按三年定期给息，同学还不要，给了又买东西还回来。
13:58:00　　现在的人都不需要理会人情世故吗？不可思议！一般来讲，借钱通常都会借出怨来！尤其是这么亲的亲戚之间这么高的利息！　　—————————————————　　确实是　　
　　@桐桐桐桐桐桐儿
13:03:00　　别人我不知道，反正我借我哥利息一分没收　　-----------------------------　　是我借他哦。　　
　　算了，都过去的事了，我现在一分也不欠她，无论吃亏也罢，争光也罢，她到现在还以为我不知道她要利息的事呢，不过姑子人开口闭口全是钱，她老公介绍一单生意给公公，大概5万的生意，她就收她亲爸的5千块好处费，是公公亲口和我说的。
　　@123456燕儿
15:07:00　　算了，都过去的事了，我现在一分也不欠她，无论吃亏也罢，争光也罢，她到现在还以为我不知道她要利息的事呢，不过姑子人开口闭口全是钱，她老公介绍一单生意给公公，大概5万的生意，她就收她亲爸的5千块好处费，是公公亲口和我说的。　　-----------------------------　　4千的利息放给别人不高的，给自己家人感觉有点儿略高了，但是你老公如果确实急用钱，用这笔钱确实能赚到更多，并且没别的更划算的借钱途径那也没办法。少赚总比赚不来划算吧。　　你老公生意上的事是你不管么？如果你不管他生意上的事就算了，如果生意上的事是你们商量的，那可以和他沟通，有什么大额金钱往来和你商量一下，说不定你能帮上忙。
　　你是亲小姑子吗？收你这么高利息，这样真的有点不好吧。我之前借我堂姐二十万，借了有三年，我堂姐一份利都没收我的，还叫我不急还钱，让我先用。还有我借我亲弟十万一年，我也没收他一分钱利息，我们家姐弟关系都很好。
　　是你借她的吧，20万每月利息4000，高了，就算是借外人每月也就3000.何况还这么要好，不过亲兄弟明算账，利息是该付的，欠她情不太好
　　于理该有利息 于情 额....　　
　　我不会跟弟弟要利息，但是二十万这么多，我也不会随便借，你们到底做了多发财的生意，这么高的利息也要贷款，想不通　　
　　一般是10万一月一千。20万4千，2个点，亲戚之间，有点多了。　　
　　傻，你拿这一千就等于得了便宜，不会落得好，但是本金还承担着风险。一个月一千，一年才一万二。给你5年又如何，还不够本
　　怎么这么多觉得不高的呢？我们这边保险起都是一分，一分五。这种很好拿出来，也就是说，收回本金也很容易，除非那种急用的，会贷到3个点。　　一般都是1，5个点，1点2个点。我们给我弟弟找朋友贷的是0，8个点，纯属友情贷。　　一般超过3个点，风险就高了。　　所以小姑子贷2个点，楼主还不如想想其他办法。　　
　　@平平安安911
16:19:00　　一般是10万一月一千。20万4千，2个点，亲戚之间，有点多了。　　—————————————————　　民间借贷超过1年，我们这里从去年年利超10%就不好放贷，一般是8%……没有抵押，就是交情担保……当然，急用，短期的不在内……　　
　　在明知道本金不会少的前提下，才借的，一台机器就要好几十万，她借时，我们已经有2台新机，3台旧机，还租了2台机。只不过本身利息没错，错在亲情输了钱，特别在这个特殊的社会，情与钱，亲情屁都不是了
　　@123456燕儿
12:41:00　　总的来说，还是感恩，毕竟她可以不借。虽然她利息要4千，比银行多4倍多，可以，但是他兄妹两为什么商量好不让我知道，这里想不通。　　—————————————————　　你老公应该是怕你不愿意，想着多一事不如少一事的。　　
　　@123456燕儿
16:48:00　　在明知道本金不会少的前提下，才借的，一台机器就要好几十万，她借时，我们已经有2台新机，3台旧机，还租了2台机。只不过本身利息没错，错在亲情输了钱，特别在这个特殊的社会，情与钱，亲情屁都不是了　　—————————————————　　在明知道本金不会少的情况下，亲人之间借钱，最多付个银行利息，这才是人之常情……　　
　　人家不存银行去做理财投资一个月利息多少
　　姐弟间一分利还可以，但两分真的高了，今年行情好象下降了，如果楼主这钱还没还，赶紧找别人借吧，估计八厘就能借到了，把他妹的钱赶紧还了。　　既便不是借他妹的钱，是借别人的，既然收利息，夫妻之间就该有知情权。
　　@平平安安911 45楼
16:19:00 　　一般是10万一月一千。20万4千，2个点，亲戚之间，有点多了。 　　—————————————————　　@偶然789abc
16:44:00 　　民间借贷超过1年，我们这里从去年年利超10%就不好放贷，一般是8%……没有抵押，就是交情担保……当然，急用，短期的不在内……　　-----------------------------　　所以很奇怪啊，居然这么多人说月利2个点正常。而且，还是姑姐关系。　　
　　@竹之幸
19:14:00　　姐弟间一分利还可以，但两分真的高了，今年行情好象下降了，如果楼主这钱还没还，赶紧找别人借吧，估计八厘就能借到了，把他妹的钱赶紧还了。 　　既便不是借他妹的钱，是借别人的，既然收利息，夫妻之间就该有知情权。　　-----------------------------　　这个是正经，　　
　　@珠珠的磨蹭人生
14:44:00　　我借同学钱一年按三年定期给息，同学还不要，给了又买东西还回来。　　-----------------------------　　也许你这利息太少了，所以你同学觉得收下还不如不收，做个人情还好些呢。　　
　　无抵押民间借贷贷款，而且不是每月本息同还的，我想知道2分息如何高~~呵呵，搞笑~~~　　你能借到就偷笑吧，可能，你信用差，连5分息也未必有人肯借钱给你
　　我三年前借给我亲妹20。一分钱利息没要。我老公也没想过利息的事。
　　4000的利息兄妹之间感觉还是算得挺黑的，我借我哥15万，已经两年了，我没想过要他给一分利息。不过换了我要跟他们借钱，我估计我嫂子可能会收我利息，呵呵。　　
　　老公前几年做生意周转，借他姐姐的钱，二十万月利息一千二，我觉的很正常，毕竟姑子姐和姐夫给别人借利息要高许多，而且姑子姐出嫁后要以家庭对待，她和老公是姐弟，可姐夫是外人，他不可能对小舅子无条件无尝付出
　　我老公借给他哥的钱，连本金都难收回。其实他是赚了钱的，看他买了多少房子就知道。去年吵着要跟老公离婚，总算是把大头要回来了。还剩下几万尾数，虽然是我老公一年不吃不喝的收入，他不还，我也只能算了。我是真怕了借钱给亲戚，与其借20万，还不如直接给一万还好。
　　小姑子过分了
　　要我就直接给我妹了，我也有姐姐妹妹，她需要我就给，还不还是她的事儿。
　　这么高的利息，他妹妹也不看在哥哥的份上少要点，10%的利息差不多了，24%的利息太多了吧！还有你老公不告诉你不地道！毕竟借贷是你们两个人共同还贷，从法律上来讲都是必须告知你的，何况利息太高，你老公应该跟你商量下，从妹妹那里借还是另想办法，至少有个知情权！他妹妹借这么高你老公还瞒着你，他妹妹像对外人样的对你们还心安理得取得你的好处！真是当外人样的！感觉他妹妹心肠比较硬！　　
　　@猫qa刺
20:38:00　　无抵押民间借贷贷款，而且不是每月本息同还的，我想知道2分息如何高~~呵呵，搞笑~~~　　你能借到就偷笑吧，可能，你信用差，连5分息也未必有人肯借钱给你　　-----------------------------　　我老婆就是借给朋友，然后消失了。。。到现在人都找不到。十年的同事加朋友啊。
　　楼主的小姑子没有一点兄妹感情，她这个行为就和路人一样，我小姑子问我借了38万三年还清，10万不要利息，28万算银行存款利率0.3算的
　　我问我妈借钱都是2分，独女，楼主平衡些没？因为她不借我拿出去借给别人也是2分　　
　　我好奇是什么生意利润能一年超过这利息，哈哈，　　
　　无语O__O"…，我爸把我的钱借给他朋友跑路了，借了六万多，气氛　　
　　@防火防盗防小三oo
12:59:00 　　亲戚还要什么利息啊，况且还这么亲，这样的亲戚我还不如上银行贷款。 　　—————————————————　　@wyqswdbb
13:05:00　　贷得到就不会借了。总之借了给你，你也要了，就要感恩！　　—————————————————　　人家也没说不感恩啊？别把自己放在道德的制高点了　　
　　我妈借给我叔他们都不要利息，结果过年的时候还钱连句谢谢都没说，唉，心寒啊
　　亲妹妹。20W，每个月4000利息。天涯就是个开眼界的地方
　　月息2分，短期周转还行，时间长了不得把裤子赔进去。还是亲兄妹，我也是醉了。
　　如标题所答，我要是有20万放我堂哥那里拿利息每个月可以拿到3000，你自己对比一下吧　　
　　我去！我大姑姐接钱的时候说利息多少多少，几个月本息一起还清！完了！几年了！毛没见一条！　　
　　@123456燕儿 　　借小姑子钱给利息是应该的，同样是借钱，借别人的利息也是要出的，小姑子钱借给别人也是有利息进账的，这个无可厚非。而且楼主你要知道，人情债远比金钱债难还呀，你现在付了利息，就不存在人情了。看你说的，你小姑子丈夫介绍生意给你公公也拿5000元的好处，就知道你小姑子家都是生意人，这样很好办，生意来生意去。后面小姑子需要到你们的时候，也可以名正言顺的拿好处费。　　但是你的丈夫，因为这件事情瞒着你，是要好好敲打一下的！　　再送给楼主一句话，心胸开阔点，点点利息，过去就过去了，但是要记得以德报德，以怨报怨，以后能找回来的。　　同样的，生活中并不总是金钱为重，你跟我有人情，我比你更有人情，你跟我讲利益，我比你更会算计。
　　算清楚了最好，不欠人情，你情我愿的事，不是很好！
　　一个月4000高了，找银行借一年也就7个多点啊，还是随借随还，按天计息呢。
　　借二十万不是小数目啊，不要亏待借钱给你的人才能走的更远。现在保本的百分十很正常的。　　
　　干嘛不跟银行借钱，利率也没这么高。
　　两分利息算低了，很正常的。外面三分五分多的是 人家借做生意不是正常的吗，两分可以了。　　
　　你还真做得出来，这么高利息，干吗还问你借啊，你小姑子也真蠢。
　　我借2万出去。一个月收一千。　　
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