如题　　问了身边几个同事朋友，按揭的房子，房产证都是抵押在银行的，还完贷款才可以给个人的　　但是网上又有说法，貌似是上海北京一带的，按揭的房子，房产证也是可以给个人保管的　　请大家都来说说，是不是各地政策各地银行的规定都不相同的？　　有的是房本可以给个人，有的则是必须房本抵押在银行的呢？？？　　还有，假如婚前男方买的房子，婚后女方家也出了一半款作为嫁妆的，女方要求加名字的，能加上去吗在房子没有还清贷款的前提下？？
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　　话题没创意。。。　　单机版。。。。
yin hang .guo ji nian jiu ke yi na dao shou zj ji bao guan le !yun ,zen me da bu liao zhong wen le ~!
　　自己手上
　　上海除了房产证还有一个他项权证，房产证在自已手上，他项权证在银行作抵压，贷款还完这张证才给你　　
　　楼上正解，银行就是个他项权证　　
　　回复 　　作者：aimama2010
时间： 14:09:04 　　zai yin hang .guo ji nian jiu ke yi na dao shou zj ji bao guan le !yun ,zen me da bu liao zhong wen le ~!　　================　　哈哈 筒子好可爱~~　　帮你翻译中文----------　　在银行，过几年就可以拿到手自己保管了！　　晕，怎么打不了中文了！　　敢问筒子是哪个地区的？　　貌似上海是在自己手里的，北京有的也是，　　而广东很多城市都是抵押在银行的
　　顶起~~
　　还有其他地区的筒子来说说么？
　　江苏的，房产证、土地证都在自己手里。银行做好备录后电话通知你去拿这两证。一般自办理时三个月至半年内可拿到手。
　　@双鱼座天使 9楼
15:20:34　　江苏的，房产证、土地证都在自己手里。银行做好备录后电话通知你去拿这两证。一般自办理时三个月至半年内可拿到手。　　-----------------------------　　可否注明是哪家银行呢？　　网上查到说就算同样的地区，不同银行的规定也都不尽相同的
　　@轩仔码头 10楼
15:25:53　　可否注明是哪家银行呢？　　网上查到说就算同样的地区，不同银行的规定也都不尽相同的　　-----------------------------　　没错，要问银行的，同样的地区，不同银行的规定也都不尽相同的。同一小区不同银行贷款，我的房产证在我的手里，朋友的在银行手里，每次要用房产证办事还得去银行赎。　　如果贷款未还清，需要征得贷款银行的同意，方可加名。
　　江苏农行，贷款的二证都在自己手里。
　　回复第4楼，@我是米提苏拉　　上海除了房产证还有一个他项权证，房产证在自已手上，他项权证在银行作抵压，贷款还完这张证才给你 　　--------------------------　　北京也是，不过有好多客户怕房产证放自己那儿丢了，根本不来领走。　　
　　我知道昆明、重庆，房产证都在银行
　　@立体信仰
16:20:52 　　办完抵押出了他权之后就可以拿回自己手上了...- -　　-----------------------------　　成都
　　办完抵押出了他权之后就可以拿回自己手上了...- -
　　银行押的是他项权证。也有极少数抵押的是别的。　　
　　当然在自己手里
　　房产证在自己手里，上面注明了抵押多少万元及某银行
　　@用螃蟹清清肺 19楼
16:57:44　　房产证在自己手里，上面注明了抵押多少万元及某银行　　-----------------------------　　对头
前后买过几次房子都有贷款　　两证一直都在自己手上的啊　　都证件上注明这个了　　还怎么买卖？　　呵呵　　银行会怕？　　银行又不是傻子
　　o ......
　　@轩仔码头 　　南京，按揭的房子，房产证在房主手里哦
　　上海 产证在自己手里 可以加名字 付个手续费好像几百块就行了 但是貌似真的将来要牵涉到财产分割 根据现有的婚姻法来说 女方只能取得贷款数额的一半
　　北京的话房产证下来直接送到银行，银行会在上面盖一个抵押得戳，盖完后你就可以拿走了，还完贷款后银行会再给你盖个解抵押得戳，假名字可以的，只要男方同意去建委办理就行
　　@轩仔码头
15:25:53　　可否注明是哪家银行呢？　　网上查到说就算同样的地区，不同银行的规定也都不尽相同的　　-----------------------------　　@啵嘙嚜 11楼
16:13:08　　没错，要问银行的，同样的地区，不同银行的规定也都不尽相同的。同一小区不同银行贷款，我的房产证在我的手里，朋友的在银行手里，每次要用房产证办事还得去银行赎。　　如果贷款未还清，需要征得贷款银行的同意，方可加名。　　-----------------------------　　建设银行的！
　　@轩仔码头 我家房产证在个人手里，但上面盖了抵押贷款的章。　　没还完贷款不给加名字。
　　北京，自己拿着
　　南京，自己拿着
　　房产证在自己手里，银行拿他项权证　　不然好多人怎么在房贷没还完的时候卖房子
　　回复的筒子应该都是有房的。。。我没有啊~~~　　
　　在银行呀,夫妻双方一人一本,还办了个他项权证,上面注明按揭金额和时面,还款完了拿他项权证去注销才拿到房产证　　我湖南的　　
　　回复第32楼，@炒粉最好吃呀　　在银行呀,夫妻双方一人一本,还办了个他项权证,上面注明按揭金额和时面,还款完了拿他项权证去注销才拿到房产证 　　我湖南的 　　--------------------------　　两套房子都办的按揭,一个建行,一个信合,都是这样　　
　　在自己手上，早几年的都能拿出来，去年的好像就没拿不到了，只能放在银行
　　@xiaodianxin 26楼
15:28:00　　@轩仔码头
我家房产证在个人手里，但上面盖了抵押贷款的章。　　没还完贷款不给加名字。　　-----------------------------　　我也是，有章子在上面
　　额，我是厦门的，产权证在银行　　好像就我跟LZ一样的？
　　@我是米提苏拉
14:13:02　　上海除了房产证还有一个他项权证，房产证在自已手上，他项权证在银行作抵压，贷款还完这张证才给你　　-----------------------------　　补充-贷款还清之后拿他项权证到房管局解除抵押　　
<span class="count" title="万
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贷款买房房产证什么时候能拿到
有贷款买房经验的人都知道，这种方式买房，贷款还没有还请之前，房产证是拿不到手里的，这是为什么呢？贷款购房者什么时候才能拿到贷款买房房产证呢？小编为大家解惑哦！一起跟小编的步伐来看看吧！
划算！这里的家具还未涨价！
随着房价上涨，选择贷款买房的人越来越多，然而为什么拿不到房产证呢？这是因为房产证其实是抵押给银行的，办理抵押登记后，房产证将移交到房管局。那么，业主们何时才能拿到贷款买房房产证呢？下面我们就一起来看看贷款买房房产证什么时候才拿到吧！
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&&&&&& 一些房贷者为了尽快摆脱&房奴&的称呼，待手上有闲钱后就选择提前还款，那么提前还款后多久才能拿到房产证？如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。
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&&&&&& 不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。
&&&&&& 按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
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&&&&&& 1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
&&&&&& 2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
&&&&&& 3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
&&&&&& 4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
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&&&& 总结：以上就是小编为大家总结的贷款买房房产证的相关知识，希望对大家有所帮助。相信大家已经读了上面的贷款买房房产证的文章了，如果还想了解更多有关贷款买房房产证的内容，就请关注美乐乐资讯之攻略！
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太扯淡了 这信息应该删除 完全不真实
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一年级小孩报名，如果家里买的房子只有购房合同，没领房产证，报名的时候能查到么？
知道的来说说。
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fliews 发表于
怕小孩子上学烦
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现在是真烦了
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没房产证查不到的
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那是肯定的
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傻逼教育局，制定的傻逼规矩
小孩户口在哪就在哪念书，你他妈管我其他地方有房产没
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只要有网签合同就能查询的到，具体去房管局付费查询
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汇付天下POS 发表于
只要有网签合同就能查询的到，具体去房管局付费查询
不知道有没有网签啊
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七品, 积分 2754, 距离下一级还需 2246 积分
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只要是近几年买的商品房，都是网签的。
但学校一般不会去房管局查询吧，具体最好问一下学校或教育局，打12345咨询一下也行。
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五品, 积分 10132, 距离下一级还需 39868 积分
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教育局吃屎的
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要户口的吧
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七品, 积分 1090, 距离下一级还需 3910 积分
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wsx2046 发表于
只要是近几年买的商品房，都是网签的。
但学校一般不会去房管局查询吧，具体最好问一下学校或教育局，打12 ...
我打电话给教育局的，他们说不知道能不能查到房产的。说要去房产局问
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肯定能查到，首套房有优惠，查不到不是可以连买几十套房都算首套房吗
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不是说户口和房产要一致吗？光有购房合同，有用么
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八品, 积分 721, 距离下一级还需 279 积分
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不让报名的吧。
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九品, 积分 184, 距离下一级还需 316 积分
UID817624积分184经验177 点金币70 枚注册时间最后登录
去居委会开证明，然后去盖章就可以了
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必须入户 并实际居住 才可以就近入学
电话：8工作日 8:30-17:00在线}