关于个人异地买房商业贷款的问题-宜人贷问答
关于个人异地买房商业贷款的问题
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　　公积金不能用于异地贷款购房
　　住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私
　　营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
　　住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：
　　（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
　　（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积
　　金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。
　　（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工
　　个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公
　　积金个人帐户内。
　　（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须
　　不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情
　　形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
　　（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储
　　金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，
　　实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。
　　以上述规定和信贷业务规定,在异地用住房公积金贷款买房是不能可以的.
　　你可以试着用其他方法进行异地买房,现在买房已经有多种方式,贷款买房不合算.
　　买房应多多斟酌,祝你能买到称心的住房.
　　商业贷款买房流程的大概流程：
　　(1)办理贷款的相关知识。
　　(2)选择银行，提出购房贷款申请。
　　(3)提供贷款所需的相应资料。包括身份证明、婚姻证明、资信证明等。
　　(4)银行审核批准。
　　(5)同银行签订借款合同、住房抵押合同。
　　签订借款合同，在递交所需的资料3—4个工作日后，银行与借款人签订《借款及抵押合同》
　　(6)到公证处办理公证手续。
　　(7)到当地的房地产登记处办理登记手续。
　　(8)办理房屋产权抵押登记。
　　(9)向银行提供抵押证明。
　　(10)到指定的保险公司办理保险业务(采取自愿的原则)。
　　(11)借款人开始按月还款。
　　银行收到他项权利证明，将贷款划到借款人的账户上，借款人应及时按月偿还贷款。
回答者：g***6 |
　　不能　　公积金不能用于异地贷款购房　　住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私　　营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。　　住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：　　（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。　　（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积　　金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。　　（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工　　个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公　　积金个人帐户内。　　（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须　　不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情　　形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。　　（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储　　金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，　　实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。　　以上述规定和信贷业务规定,在异地用住房公积金贷款买房是不能可以的.　　你可以试着用其他方法进行异地买房,现在买房已经有多种方式,贷款买房不合算.　　买房应多多斟酌,祝你能买到称心的住房.　　商业贷款买房流程的大概流程：　　(1)办理贷款的相关知识。　　(2)选择银行，提出购房贷款申请。　　(3)提供贷款所需的相应资料。包括身份证明、婚姻证明、资信证明等。　　(4)银行审核批准。　　(5)同银行签订借款合同、住房抵押合同。　　签订借款合同，在递交所需的资料3—4个工作日后，银行与借款人签订《借款及抵押合同》　　(6)到公证处办理公证手续。　　(7)到当地的房地产登记处办理登记手续。　　(8)办理房屋产权抵押登记。　　(9)向银行提供抵押证明。　　(10)到指定的保险公司办理保险业务(采取自愿的原则)。　　(11)借款人开始按月还款。　　银行收到他项权利证明，将贷款划到借款人的账户上，借款人应及时按月偿还贷款。
回答者：匿名 |
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在异地可以贷款来买房吗？异地贷款买房需要？
来源：房天下 &&发布时间：
在时代进步飞速的现今,很多人都选择了外出打工来获得更多的机会与收获。那么,对于那些在外打拼努力的人们,异地是否可以变成了他们关心的问题。异地是否可以贷款买房关系到那些在外务工的人是否可以在陌生的城市有一个自己的温暖的家。本文就异地是否可以贷款买房给出了一些说明与提示。 & & & & & & & & & & & & & & & && (一)在异地可以贷款来买房吗? & &异地可以办理贷款买房! 如果购买的房子是的话,会全程协助您办理异地贷款买房的事宜! 如果购买的房子是的话,找个中介即可代为办理有关业务,服务费会按照国家的规定不超过600元, 自己也可以去方便的银行咨询并且办理手续。贷款人在发放相应的贷款时,借款人必须提供一些有效的担保,担保可以分别采取抵押、质押或者保证的方式,也可以同时采用以上三种担保的方式。借款人到期如果不能偿还贷款的的,贷款人就有权依法去处理其抵押物或者质物,或由保证人承来担偿还本息的连带的责任。 (二)异地贷款买房的借款人需要具备什么条件? & &个人的的申请人应当是具有完全的民事行为能力的自然人,同时也要具备以下条件: &(一)有不低于银行的规定比例的首付款; &(二)在银行开立了存款账户; &(三)有购买的住房的合同或者协议; &(四)借款人的年龄加上贷款的年限一般不超过65岁; &(五)有稳定的职业和经济的收入,有偿还贷款的本息的能力; &(六)有银行认可的资产来作为抵押或者质押,或有足够的代偿能力的单位或个人来作为保证人; &(七)满足银行规定的其他的条件。 (三)异地贷款买房的借款人要准备什么资料及贷款的还款方式? & &递交申请审批表时,请同时提供以下资料: &(一)居民身份证件 (二)经济; &(三)符合规定的合同意向书或者购房契约; &(四)首期的付款的银行存款凭条和开发商开具的首期的付款的收据的复印件; &(五)抵押或质押的清单、所有权或使用权的证书及有处分权人同意的抵押、质押的证明; &(六)银行要求的提供的其他的文件或资料。 & &还款方式:(一)采取存单或者国库券质押的,可发放一年以内的个人的住房贷款,实行到期一次的还本付息; &(二)贷款的期限在一年以上的,可以采取的还款法和的还款法。 &在您还清了住房贷款本息后,我们将会协助您到有关的部门办理贷款抵押的注销登记手续,并将收押的有关的抵押、质押的所有权属的证明文件和质物退还给您。 & &有一套属于自己的房子,是很多人拼搏的目标,希望更多的人可以实现自己的目标。同时,在异地贷款买房之前,切记看好这些细则,以免为自己造成了不必要的麻烦。
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公积金可以异地贷款购房
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　　B04版　　新文化讯
（记者 黄艳丽） 在A地缴存公积金，户籍在B地，可通过公积金异地贷款买房，但以往这种情况下并不能提取账户余额交首付。
14日，长春市住房公积金管理中心发布最新通知，进一步放宽提取政策，允许长春市住房公积金缴存职工申请住房公积金异地贷款批准后6个月内，提取本人及配偶的住房公积金账户余额支付购房首付款。按照通知要求，日后批准的公积金异地贷款，贷款批准后6个月内且距离上一次提取时间超过12个月允许提取本人及配偶的住房公积金账户余额支付购房首付款；合计提取金额不得超过首付款金额。提取首付款后，不允许提取当年贷款还款额，提取首付款满12个月后，可按照偿还贷款本息方式办理提取业务（只提取当年还款额，不做累计提取）；已提取当年贷款还款额的，不允许提取首付款。
此外，主借款人单人申请公积金异地贷款提取首付款的，个人账户须保留2万元（含2万元）以上余额，账户余额不足2万元不得提取首付款；主借款人和共同借款人组合申请公积金异地贷款提取首付款的，组合双方账户须合计保留4万元（含4万元）以上余额，借款人及共同借款人账户合计余额不足4万元不得提取首付款（组合申请公积金异地贷款提取首付款的只允许一个借款人和配偶共同提取）。
据长春市住房公积金管理中心工作人员介绍，“公积金在长春缴存，在户籍所在地用公积金异地贷款购房，这要是针对这部分职工的提取政策有了进一步的放宽。”在该政策出台前，提取账户余额交购房首付，仅限于长春市缴存职工申请办理长春市住房公积金个人贷款。以后，比如长春市住房公积金缴存职工，户籍所在地在沈阳，不仅在当地能用公积金异地贷款购房，而且贷款获批后，也可在长春市住房公积金提取账户余额用于支付购房首付款。
提取证明材料包括：《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》回执，公积金借款合同，首付款收据，已婚的提供夫妻双方身份证、结婚证、户口簿，单身提供身份证、户口簿、签署单身声明，长春市住房公积金提取申请表，公积金卡。（来源：新文化报）
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责任编辑：王晓易_NE0011
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异地买房可以贷款吗
贷款买房流程是一个名词。
办理异地户口买房贷款时和本地人就差不多了就是多了个暂住证的问题，其他都差不多，在办理贷款时，应提前准备所需要的资料就可以了，一般办理买房贷款所需要的资料有这些：1.房产证
2.权利人及配偶的身份证 ...
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唐山市2015年开始允许购房者使用异地公积金进行购房贷款。购房者满足哪些条件才能申请公积金异地贷款?唐山市公积金异地贷款办理流程是什么?
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&&&&&&据报道,近日一些河北籍北京“上班族”向中国之声反映,他们在北京缴纳公积金,想要在河北当地办理公积金异地贷款买房。但是在申请贷款,办理缴存证明的时候,他们却遇到了困难——缴存证明办不下来。一些人不得不“跑断了腿”,只因一枚小小的盖章或一个签名...
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根据贷款总额计算
贷款总额：
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
计算结果：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
以上结果仅供参考
公积金利率（单位%）
15年5月11日
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
商业贷款利率（单位%）
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
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