[回顾] 邓布利多:
[规划] 那就这样呗:　
[房价] qspds2:
[探访] 在等冬天:　
[消息] 牧歌田园:　
[生活] 口水仔仔:　
[开盘] 天逸孙:　
[消息] 姜峰:　
[观点] 飞过海B:　
查看: 5795|回复: 12
求教:只有使用权，没有产权的车位要不要买？
使用权是不是法律上最长期限20年？销售说70年，受保护吗
已度娘。。。
除了独门独户的车库，杭州所有的车位都是木有产权的。
租赁合同最长20年，使用权是谁告诉你20年的？你的土地使用权只有20年吗？
不止杭州，全国90%的车位都是这么操作的
你是外地的吧,杭州车位都无个人产权,只有使用权,开发商在你签房产合同里,写了购房人承认开发商拥有地下车位产权,这严重违法,但杭州就是这样,没办法
jackwang73 发表于
你是外地的吧,杭州车位都无个人产权,只有使用权,开发商在你签房产合同里,写了购房人承认开发商拥有地下车位 ...
好多排屋别墅转移使用权，并同意以后可转让产权时配合转让
真正按法律上来说，地下的车位（除了人防车位）是归业主所有的。全国其它地方个别大城市是这样的。一般小县城是有产权证。
杭州开发商在合同里直接事先约定让业主认可地下车位是开发商，就是为了防止以后业主与他们打官司。
按目前状态，都是相当于向开发商签了长期租赁合同---法律上最长20年-----实际上呢是长期使用了----难道开发商在20年后还把车位收回---没有人敢这么做的。
至于以后业主买卖车位是相当简单的，就是双方签个协议说是把车位转给你了，然后拿协议到物业那里作个登记，以后是你的车位了。
如果准备自住的，车位必买，能计入贷款的则能买几个就买几个
别买，停快车道上，每个月交罚款也比买车位合算。
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
Powered by}