& 发个帖子问婚前贷款买的房产，婚后卖房时需要对方签字同意么
发个帖子问婚前贷款买的房产，婚后卖房时需要对方签字同意么
高中三年级
发个帖子问婚前贷款买的房产，婚后卖房时需要对方签字同意么
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高中三年级
发个帖子问婚前贷款买的房产，婚后卖房时需要对方签字同意么？
我记得新婚姻法以前是需要配偶签字同意的。不知道现在还需要么？&&大家说：需要配偶签字。
那么问题上升了，出售之后的收益变成共同财产了？
[ 本帖最后由 loveraindy 于
09:39 编辑 ]
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(已租)农光东里2居室出租，电梯楼东向，新铺木地板，家电齐全。
天坛东门，体育馆路2居室南向，1分钟到楼下地铁5号线，明厨明卫，中间层。预出租5500.5月下旬到期。
小学二年级
在我的脑海里，婚姻是在我累的时候，送上一句体贴的话，让我舒心，我现在过得很累
大学四年级
只要是已婚都要签字的，最好本人也去，过户大厅的工作人员不能决定房子是你一个人的完全产权
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已出租，谢谢大家。
博士二年级
卖了可就变共同财产啦。。。
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正所谓：变不利为有利，变严肃为娱乐，变常规为搞笑。
高中三年级
谢谢，那如果对方不同意卖怎么办?
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高中三年级
是么？卖掉的收益难道变成共同财产了？
高中三年级
是么？卖掉的收益难道变成共同财产了？
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高中三年级
又上升了问题，难道卖掉后的收益就变成共同财产了？
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博士二年级
引用:原帖由 loveraindy 于
13:39 发表
是么？卖掉的收益难道变成共同财产了？ :房子在那肯定是明确所有人的，卖的现金就不好说了，你要想确认不会变成共有财产，最好咨询个律师
如果能保证有清晰的证据链，估计还能保住，但如果混用了，估计就难了
“增值部分系自然增值”
&&“本案中婚后所购的房屋不是用于经营投资获利，而是为了满足基本生活所需的自行居住的住宅，房屋增值部分属自然增值。”四川元绪律师事务所廖鑫彬律师表示，故本案不属于婚姻法解释中有关“婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，归共同所有财产”规定的情形。
律师还提出，本案中银行的存取款记录、购房时间、交款证明和房屋产权证等证据已形成完整的证据链，清晰地反映了婚前财产的全部转变过程，足以证明婚后所购房屋的全款系由婚前房屋的拆迁补偿款交付。
“财产混同可特别约定”
“此类情况在现实生活中比较普遍，围绕着这套房产属于女方婚前个人财产这点并不存在争议，但本案的特殊性在于婚前个人财产正好遇上离婚分割。”
廖鑫彬律师表示，本案的涉案房屋不是婚后收入，而是一个婚前个人财产在婚后变现的过程。“变现后与婚后财产发生了混同，在这个过程中，财产形式虽发生变化但性质并未变化，所有权亦未发生变化，必要时夫妻双方可以通过特别约定和说明的形式来标注清楚。
[ 本帖最后由 freemovie 于
13:55 编辑 ]
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没事在这里先问问，如果能碰到律师懂行的就好了。
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继续问这个问题，谁懂行的来给提示
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博士二年级
不但要签字，还要一起去房管局办手续
高中三年级
那份额不是自己的么？为什么还要对方同意呢
博士二年级
结了婚就和没结婚的不一样了，以前只要将结婚就属于共有财产，现在虽然婚前谁买房离婚房子就归谁，但是有可能有贷款，夫妻二人一起还贷的那种，还贷的部分也算是共有的，就算是一方婚前一次性买的房子或婚后背着配偶买的，因为在婚姻内，对方享有知情权和或者享有分割房子的权利比如婚内买的。
☆◇※↙∞♀
婚后双方共同还贷,还贷及其增部分为双方所有.
首付及婚前还贷及其增值部分,为首付人所有.
前提,保有证据.
不然所有收益均会转为共同财产.
高中三年级
如果还贷是用每月的房屋租金来交的呢?可以证明对方没有参与共同还贷么？他的工资还是在他卡里的。
高中三年级
需要~~~~~~~~~~
☆◇※↙∞♀
引用:原帖由 loveraindy 于
08:31 发表
如果还贷是用每月的房屋租金来交的呢?可以证明对方没有参与共同还贷么？他的工资还是在他卡里的。 :有租金的房屋能证明是完全婚前财产吗？
如果不是，那么婚后产生的收益，就是夫妻共同财产。
默认为男女均参与还贷。
高中三年级
没明白楼上说的是什么意思？？？怎么证明不是
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声明：论坛所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本网立场。转载文章/图片请注明作者及出自 、，如用于商业用途请联系原作者。房子婚前男方独立购买 卖房子房产还要对方签字为什么
全部答案（共2个回答）
就不用啦，否则就要！
根据婚姻法的规定，婚前财产属私有财产，结婚后私有财产发行不发生变化，离婚时不作分割。
1、如果要对方要求的话，那没办法，得分给他一半。因为按照我国的婚姻法，房子属于婚姻存续期间的共有财产，属于夫妻共有。保护的办法，就是写好离婚协议书。
2、离婚...
根据婚姻法解释三，男方婚前购买的房产属于个人财产，婚后按揭部分及增值部分属于夫妻共同财产，男方应给予补偿。
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