郑州市委第三巡察组巡察市房管局党组情况反馈会召开
市委第三巡察组巡察市房管局党组工作动员会召开
我局正式启动流动便民服务车
直属分局和东区不动产登记分中心首次开展联合便民服务活动
七月份建档立卡工作刚已结束，郑州市房管局驻村工作队就及时将工作重心转移到产业扶贫方面上来。通过参加港区组织的农业技术专家专题辅导和两天的实地学习...
为进一步加强房地产开发企业和房地产开发项目动态监管，进一步规范我市房地产市场秩序，切实为我市经济发展提供强劲动力，努力实现行业运行规范化、市场监管实...
办事服务大厅微信预约二维码
温馨提示：东区办事大厅预约人员较多，请大家就近预约办理相关业务。
保障房工程信息
保障房监管执法信息
行政许可后公示
相关政府部门
郑州市人民政府
郑东新区管委会
市国土资源局
郑州公积金中心
省市房管局
商都房产网
郑州搜房网
搜房评估网扫二维码下载作业帮
2亿+学生的选择
下载作业帮安装包
扫二维码下载作业帮
2亿+学生的选择
购房合同面积与房管局面积差异买了一套商品房，合同上面住房面积为96.47，储藏间面积为17.82。刚刚物业打电话说房产证办好了，但是经过房管局测量发现面积不对，住房面积实际为95.59，少了0.88个平米，我算了一下面积差比为0.91%。储藏间实际面积为19.7平米，多了1.88个平方米，我算了一下面积差比为10.54%。现在物业要我补差价....表示很郁闷，我看了合同上的规定：（1）建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值都在3%以内，根据产权登记的建筑面积结算房款。（2）建筑面积误差比绝对值超出3%，购房者有权要求退房。2、如果购房者不退房，按照下面的方法处理：当“产权登记面积”大于“合同约定面积”3%（包括3%）时，建筑面积误差比在3%（包括3%）以内的部分，房款由购房者补足；超出3%的部分，房款由开发商承担。房屋的产权归购房者。当“产权登记面积”小于“合同约定面积”3%（包括3%）时，建筑面积误差比绝对值在3%（包括3%）以内的部分，开发商要把房款返还给购房者；绝对值超出3%的部分，房款要双倍返还给购房者。弄得我看不懂了，求助大神帮帮我...物业的算法是用前后面积差乘以售价，然后得出结论，我要补他的差价，觉得很不合理，没遇到这样的情况，求帮助
扫二维码下载作业帮
2亿+学生的选择
法律规定：合同面积与实际交房面积允许有3%的误差。误差在3%以内的，如果比合同面积多了你要补钱，如果少了开发商要退你钱。超过3%，无沦多或少，你都可以要求退房，如果不愿退房，超出3%的面积，你可以不用补钱。
为您推荐：
扫描下载二维码要办房产证先交一年物业费 居民质疑：太霸道_网易财经
要办房产证先交一年物业费 居民质疑：太霸道
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
是按月交、按季交，还是按年交？家住汉阳区惠民苑小区的陈先生从没觉得这是个问题。但最近，出了个新规定，要求将今年一年的物业费全部交齐，并作为的前提条件，让他觉得太“霸道”。
陈先生告诉记者，2009年，他在惠民苑一期买了一个70平米左右的商铺，因为开发商的手续问题，迟迟未能办理房产证。最近，开发商电话通知他权属证明等材料已移，可以找物业去拿。但当他迫不及待地找到物业时，对方却要求先把2014年全年的物业费交齐才行，并表示一次交的话可以给予95折优惠。
“以前都是看我自己情况按半年或者季度交的，为什么这次突然规定要一年交呢？”对此陈先生很不能理解。他的店铺已经转租他人，如果要一次交一年的，对方也不会答应。更让他心里不舒服的是，物业这种握着房产资料，“绑架”大家交物业费的做法，“拿资料和交物业费是两码事，怎么能混为一谈呢？”他说。
 昨天记者就此事找到小区物业，工作人员解释，自物业公司入住惠民苑以来，居民拖欠物业费情况非常严重。考虑到公司环卫、保安支出，以及明年的报装天然气等问题，才决定趁这次居民领取房产资料的机会，将一年的物业费预收上来。“很多人物业费都欠了五六千块钱，如果不是要拿资料，平时根本连人影都找不到。”
 但这样的说法并不能让陈先生满意，他拿出当时与物业签的服务合同，上面只规定了物业费的收取标准，以及“下一期到期前提前10天缴纳”。至于这个一期，是指一季度，还是半年，则没有详细说明。“别人不交物业费，结果我们躺着中枪。”对此陈先生只能苦笑。
 汉阳区房管局房政物业科工作人员表示，根据武汉市《物业服务收费管理办法》实施细则，物业管理企业可按月、按季度或按年度计收，但不得一次性预收一年以上(不含一年)的物业服务费。具体征收方式应该在物业服务合同中规定清楚，但在实际操作中，老百姓还是由着自己的情况来按月或者按季度交，物业没有办法强制要求。惠民苑小区物业的做法虽然没有违反相关规定，但还是不太妥当。
  湖北今天律师事务所杨名勇律师也认为，物业公司确实普遍存在收取物业管理费难的问题，但遇到这种情况应该通过与业主协商或者直接采取法律途径追讨物业费，而不能以给付办理房产证的相关资料作为交换条件。(记者 李元 实习生 包梦婷)
本文来源：汉网-武汉晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈}