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进户门的安全门锁坏了物业不维修户主能拒交物业费吗
进户门的安全门锁坏了物业不维修户主能拒交物业费吗
山东 济南 发表时间： 18:46
问题与我的不同！
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要看物业服务中有无这一项，若有，可以不交或少交物业费。
律所：北京盈科济南律师事务所 回复时间： 19:33
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物业费安全
物业费:车库
物业费:管理
物业费:交纳
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物业费:拒交
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业主睡前屋内反锁防盗门 被锁10小时售后开不了门
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　　本报记者帮杨先生开门 实习生 袁琛 摄
　　入住三年来，业主杨先生从没从房内用钥匙反锁过门，8月28日临睡前的首次尝试，就让他付出了沉痛的&代价&：一家三口被锁房内10小时。这期间，他通过种种方法试图打开这把&铁将军&，却都以失败而告终。
　　扔出钥匙，物业业主&里应外合&
　　&我早上准备去上班，没想到门怎么都打不开了。&杨先生家住西安城南华城国际小区，他是2009年入住的，自从搬入新家后，他就从没在房内用钥匙反锁过房门。
　　&最近感觉门锁好像总锁不牢。&杨先生说，28日晚上临睡前，他便首次用钥匙从里面将房门进行了反锁，没想到却惹下了麻烦。&我上午8点半起床后准备去上班，却发现门打不开了。&杨先生说，他在房内用钥匙反复扭锁，没想到始终打不开。
　　&没办法，着急上班啊，就赶紧打了物业电话。&杨先生说，他家的门是&盼盼&牌防盗门，入住时就已经安装好的，因为并不知道防盗门厂家售后电话，所以只好联系了小区物业。
　　&我把钥匙从窗户上扔下去，物业管家上楼我们一块开都没打开。&杨先生说，物业管家尝试数次没打开后，只好留下售后电话让杨先生自行联系。
　　求助售后，捣鼓半天说&下午再来&
　　联系厂家后，杨先生便和妻子以及4岁的女儿在家耐心等待。
　　&门打不开，也没法上班了。&杨先生说，直到上午11时，厂家售后的工作人员终于赶来了，没想到捣鼓半天却还是没打开。
　　&没想到厂家连自己的门都打不开，临走还扔下一句话，说下午再来。&杨先生说，被锁在家里一天，几乎到了&弹尽粮绝&的地步。
　　&多亏冰箱里还有一块面包和几个馒头。&杨先生说，女儿一天只吃了一块面包，妻子则什么也没吃，而他只吃了一个馒头。
　　撬门&自救&，撬掉门把手也没打开门
　　看着被困的时间越来越长，吃的喝的都没有了，杨先生心里很着急。于是，他决定撬门自救。
　　&使劲用钥匙捅，来回扭都不管用。&杨先生猜测，有可能是防盗门内的制动杆脱落，因此才导致钥匙打不开的。
　　&我从里面将门锁上的螺丝都扭掉了，门把手都撬掉了也打不开。&杨先生说，无奈之下，他又给厂家打电话，对方称下午2时会到，没想到直到下午快4时了，厂家的工作人员还未见人影。
　　求助记者，再度唤来厂家售后
　　万般无奈之下，杨先生想到了求助本报社区记者。
　　昨日下午4时40分，记者赶到了城南华城国际小区杨先生家。他家外边的门把手散落在门前，门上留下了两个洞。
　　杨先生说，门把手是他扭掉螺丝后掉下去的，而物业将钥匙则&藏&在了门口装垃圾的纸袋子里。
　　随后，记者试着用钥匙开门，却发现开到最后时总有一道锁别着打不开。眼看多次努力失败，记者和杨先生只好又电话联系厂家售后。
　　昨日下午5时16分，本许诺下午2时赶来的厂家售后，终于到达了现场。随后，物业一王姓负责人也赶了上来。
　　&已经过了保修期了，只好联系厂家售后。&物业王先生说。随后，厂家售后工作人员再次用多种方法尝试开门。&门终于打开了，厂家说明天才能来换锁。&昨晚6时30分，被锁10小时后，杨先生向记者&报喜&。而厂家工作人员说，确实是门锁内的制动杆脱落，导致门打不开了。
　　社区记者周金柱实习生王菲
编辑：曹静
05-16 05:54
05-09 09:11
12-14 06:26
09-03 08:40
08-30 07:29
　　商报开封消息昨天，有关河南兰考“1.4”火灾事故调查处理已进入第二天。李秀阁经常...
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增值电信业务经营许可证B2- 陕ICP备号 SP服务代码业主想换自家入户门 物业前台不准_新浪新闻
　　小区的房门无猫眼，物管不让业主换门。
　　读者来信
　　邮寄地址成都市红星路二段70号华西都市报社（注明读者来信）致电
　　（028）96111
　　来信摘录华西都市报：
　　您好，我是家住成都市青羊区小南街附近某小区的业主。我们小区于2013年下半年交房，每户人家都统一安装了一扇米白色的入户门，但这个门没有猫眼，不太方便。我曾找到物管，要求更换一扇防盗门，却被告知不能自行更换。我觉得物管的要求很奇怪，我自家的门为什么不能更换呢？希望贵报能够帮忙解决。 （市民李女士）网上留言 @华西都市报官方微博“华西都市报”官方微信华西都市网（www.huaxi100. com）华西都市报新闻客户端
　　“我想换个防盗门，物管还不准，真是奇了怪了！”家住成都市青羊区小南街附近的李女士搬进新小区快一年了，但自家的入户门没有猫眼，很不方便。之前装修时，李女士曾与物管交涉更换防盗门一事，但却被告知不能自行更换。
　　华西都市报记者走访发现，该小区只有一栋36层的商住两用楼，约有300户住户，仅有极少数住户自行安装了猫眼，或加装了一道栅栏式防盗铁门。物管前台人员称，出于消防考虑，业主不能自行换门，但后来一相关负责人则表示，没有限制业主换门，是“前台不清楚情况”。
　　记者走访300住户统一用门业主想换门被拒
　　1月7日下午，记者来到了该小区。小区仅有一栋36层高的商住两用楼盘，其中17楼以上为住宅，有300余户居民。每一层住宅楼都有17户业主，呈环状将楼梯间包围，每条过道宽度不足两米。
　　“2013年交房后，我就开始装修。”李女士说，她发现入户门没有猫眼，一个女生住不太安全，便去物管处要求更换入户门，但却被拒绝了，“物管让我请人打猫眼或者换锁。”
　　记者发现，该大楼住宅区几乎每家的入户门都是一扇米白色的、看似木质材料的大门，没有猫眼。在记者走访的近10层楼中，仅有5、6家业主安装了猫眼，或在原本的入户门外又加装了一道栅栏式防盗铁门。而大厦里有不少经营家庭旅馆的，时常有陌生人进进出出。
　　物管回应前台人员：出于消防考虑不能自行换门
　　随后，记者以业主的身份到小区物业管理处进行咨询。“不能更换房门，没有猫眼可以自己请人来打一个，不放心可以换房锁。”物管前台工作人员说，该大楼是环形设计，考虑到消防安全，统一安装了防火门，而且对房门有一定要求，比如不能向外开，挡住消防通道。
　　“业主来要求换门已经不是第一次。”该工作人员称，之前也有几家业主前来咨询，要求更换入户门，但都没有得到允许，“具体是什么原因不让更换，我就不清楚了。总之，领导吩咐说如果有业主提出这样的要求，就统一回复说不行。”
　　相关负责人：可以换门前台不清楚情况
　　当天下午，记者致电该小区物管的相关负责人丁先生。丁先生表示，物管并没有限制业主自行更换入户门的自由，只是换门必须要符合以下两点要求：一、消防安全。业主更换的入户门必须向内开启，不能向外；二、美观。更换房门应尽量与其他房门保持一致。而对物管前台工作人员“不能更换”的说法，丁先生则称“前台不是很清楚情况”。
　　面对这种解释，李女士认为有些牵强。“之前我要求换门时，物管直接拒绝了，并没有说只要符合上面两个条件就能换门。”据李女士了解，之前要求换门的业主，没有哪一家真正换了。律师说法物管无权干涉业主换门
　　北京安博（成都）律师事务所律师陈军表示，物管没有任何权利限制业主更换入户房门。根据《物权法》第39条规定，物业所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。“购房业主拥有房屋的所有权，属于业主的私有财产，只要在不违反消防、安全的要求下，可以自行更换房门，物管公司无权干涉。”
　　而对于物管工作人员前后说法不一致的情况，陈军认为，“物业前台工作人员代表物业公司，向业主提供物业服务，应在法律和合同约定范围内履行职责，不得干涉业主的行使权利。”
　　华西都市报记者肖茹丹
　　摄影刘陈平　　（原标题：业主想换自家入户门 物业前台不准）
2014最后一天他在写新年献词，中纪委biaji扔一个开封市委书记出来；2015第一篇赶上周日的壹周侃，中纪委biaji又扔一个南京市委书记出来。一个没赶上跨年，一个没赶上2015的第一个周一。这节奏，这酸爽。
《新观察家报》称有12人死亡，蒙面枪手为两人，使用AK步枪和火箭筒，时间是上午11点30分。这是1945年法国光复以来，巴黎所遭遇的、造成最惨重伤亡的恐怖袭击。不过一些目击的邻居有不同说法，他们称看到3名、甚至5名袭击者。
媒体多年来反复的辟谣，终使“西点军校学雷锋”谣言开始土崩瓦解。然而，这仍然不能解除民间疑问——那黑板上的画像是怎么回事？西点人到底知不知道雷锋？
为什么说这是行业性腐败呢？汽车作为这个行业最主要的经营设备，理应是资本方承担投资成本和责任，当要驾驶员把车买下来，也就意味着资本方将这一成本和责任转嫁给工人承担。既然资本方连主要的经营设备都不需要承担投入责任，那么，还有什么资格作为资本方呢？其他帐号一键登录:
& 家门被撬，业主损失2万3，物业存在严重的管理缺失，应承 ...
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& && & 时隔2个多月，我来更新来了，物业一直咬定只赔付2年的停车费（约3千元），没有商量的余地，物业经理也避而不见，无奈我们只好告到法院，法庭上法官证实了物业确实存在管理缺失，当庭调解不成功（物业改口说只赔付1年的物业费，比没打官司之前赔的还要少），法官说休庭，等待法院判决，下判决书。2个星期过后，法官打电话来说判决不了，说江夏法院没有碰到过类似的事情，不好判决，不好判决的点在于不能确定损失金额是不是这么多。除非破案了，但是JC当时就说了，监控是坏的，破案的几率是0，他要我们还是协商解决，后来物业经理说法官建议他赔2300，他私人贴700，凑个3千，这事就了了。我们一直想的是赔付30%，后来权衡半天，想说大家都退一步吧，我们要求赔3千再减免一年的停车费或者物业费，结果物业说我们像在菜市场讨价还价，不同意就走了，如果一开始就同意赔3千的话，那我们何苦又要去法庭呢？我在网上查看到很多类似的案例，法院都是判的赔付30%，为什么江夏法院说判不了，是不是物业私下和法官联系了？休庭的时候，法官说由法院判决，要我们回家等判决书，现在又说判不了，有没有懂法的人，出来说一说？
& && && &国庆节回了趟老家，回去之前把家里的门窗都锁上了，大门还用钥匙反锁到底，结果门被撬开了，里面的现金，结婚时的金银首饰全部被偷走了，感慨现在的小偷大胆之余，更是觉得蹊跷，这么大的小区，怎么就光偷了我一家，后来一回想，原来是楼下的门禁坏了半个多月了，都没有人来修，是个人都可以进来，负一层的地下停车场，可以直接到达各个楼层，还可以从楼梯上来，而楼梯里面连灯都是坏的，更别说摄像头了。假想一下，电梯里有摄像头，小偷是不会坐电梯上来的，那么楼梯如果有摄像头，哪怕是有灯，小偷有点动静楼层的灯就亮了，那么给在外面值班的保安也会有个警惕，这么晚了，怎么每个楼层的楼梯灯都会亮？如果这样那业主也不会损失这么多钱财，亏我们每年还要交1600的物业费。有什么用呢？物业情同虚设，业主的损失，物业没有责任吗？
& && &&&楼下的门禁已经坏了半个多月了，现在干脆直接把门卸下来拿去修了，贴了个通告，说20天后才能修好，一楼和电梯里的监控依然是坏的，现在我们这栋楼完全一点安全防守都没有了。。。。。。
& && &&&通过这件事领悟最大的就是，给你家的锁芯升级吧（锁我粗略的研究了一下，现在除了装什么指纹锁密码锁之外，比较多的人是换的C级锁芯，双叶片不锈钢锁芯，貌似是比较难开的，防撬防钻防锡纸，这种锁不是说打不开，要想打开还是能打开，只是比一般的锁开起来复杂一些，而小偷的心里就是，超过2分钟还没有打开的锁，直接放弃，去偷下家），另外别把重要的东西放家里了。这才是最关键的。
& && &&&昨天物业保安队长和我们谈了一下，我的想法是各认一半，从物业费停车费里面抵都可以，但是物业表示不太可能，然后给我们讲了BL物业在别的小区的几个案例，说是有一家被偷的金额比我们家大得多，当时监控也是坏的，BL中心只批了免半年的物业费，后来物业经理软磨硬泡争取到了一年半的物业费。那么言下之意就是，根据我们这个情况，最多也就只能免个一年的物业费，我想说：光偷走的现金都够我交几年的物业费了，更别说还有7件金银首饰，其中2件还是带钻的结婚首饰，业主损失这么多钱，只免两年的物业费？这种处理方案对我们来说没有任何意义啊。
本帖最后由 新梦随风 于
11:28 编辑
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当然有！我也是回家半个月！回来都不敢开家门怕里面已经被偷了！各种紧张
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小鬼子 发表于
当然有！我也是回家半个月！回来都不敢开家门怕里面已经被偷了！各种紧张
我之前也回家过一个月，都没有事，之前门禁都是好的，就是这次国庆，回家之前门禁就已经坏了，根本就没有想那么多，当时买房子的时候，就想着买大开发商的房子，至少物业服务会好些，结果还是被偷了。我想我以后晚上都不敢一个人睡了
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UID420092&帖子&精华0&金币357 &威望0 &注册时间&
当然有责任
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有过错就有责任
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有过错就有责任。
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有没有懂法律的筒子进来教教我，怎么找物业维权，我能从物业那里挽回多少损失呢？
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我家去年这个时候被小偷偷了，还是下午。5，6点的时候，就出门接了个孩子回来，总共离开才1小时。现金1万6，7，外加一条金项链。和物业协商解决的方案是，免两年物业费和停车费，想要物业直接赔偿损失给现金是不可能的。来了JC，去了警局，录了口供，调了监控看见了小偷，最后也就是不了了之。JC还各种安慰说当时带孩子回家没撞上小偷已是万幸，言外之意就是别指外其他什么了。
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JC来我家也是，之前准备录个笔录就走的，结果一来看到我家损失比较重大，就又叫了个人来，说是查下指纹，结果啥都没查到，说那个人可能戴着手套作案，拍了2张照片，然后就都走了，我也是醉了。
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有责任啊。可以找理由不交物业费。
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防盗门也被撬啊，太猖狂了啊
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马上换B级或C级锁呀，这点钱要舍得。物业可能有一部分责任，但是技术开锁是很难防备的。武汉的这类案子感觉只登记，破案率不高。
有的人已经很惨了，搞不懂为什么做事喜欢把自己搞得更惨，一辈子都不明白。
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今天就去换C级，家里虽然在9楼，也得赶紧把防盗窗装上。之前根本就没有想过，门反锁了，也能撬开。而且门从外观来看一点损坏都没有，物业保安说，这种锁你找个开锁的来。1分钟内给你撬开。技巧不难，你自己都可以在5分钟内学会。我也是醉了，说的这么轻巧，那这是个什么鬼防盗门啊？你们早干嘛去了？我看大部分的业主用的都还是原来的锁。谁家没点金银首饰呢。要照保安的话，那不是个人就可以进门盗窃啦？
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最多免点物业费什么的，想他吗赔钱，难
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我家前年11月也被撬过门 我之前也以为他们没走电梯 结果调监控一看 3个小偷就走的电梯上来的 3点40进电梯 4点出电梯 20分钟偷了3家 我家损失2万多
UID763532&好友&帖子&主题&精华0&小红花6 &积分1175&在线时间26 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
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让物业赔偿损失基本不可能，能协调到免部分年限的物业费就不错了
UID34729&好友&帖子&主题&精华0&小红花291 &积分18455&在线时间8048 小时&注册时间&阅读权限120&最后登录&
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保安说的就是以前得意论坛讨论最火的“锡纸开锁”技术，那种A级锁芯，真的是1分钟内就能轻松打开。而且在武汉清芬街有这套工具，据说已经出到第4代以上了。
你确实可以以门禁系统问题起诉物业公司，要求赔偿，物业肯定要负一部分责任。先协商，协商不成就找律师。
有的人已经很惨了，搞不懂为什么做事喜欢把自己搞得更惨，一辈子都不明白。
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小偷太恐怖了
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JC录个笔录，物业登记一下，一般都是这样的。没得讲理的地方
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嫣宝贝儿 发表于
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防盗门也被撬啊，太猖狂了啊
而且还是反锁了呢。从门的外观上看，没有什么损坏
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