爷爷早前去世，奶奶今年去世，房本是奶奶名字。其儿女欲将房产出售后，再继承售房款。
听说要先办理继承，只将房屋转给其中一位继承人，而其他继承人签字放弃，然后以继承房产的那个人的名义卖房？
那万一名义上继承房子的人不同意将房屋出售（不配合办理出售手续），或者出售后不将房款分给兄弟姐妹，怎么办呢？（这家确有这种可能）
为什么不能将房屋出售的时候，将买房人视为继承人？也就是所有上的继承人签字放弃继承权，名义上将房屋馈赠给买房人？（假设买房人是熟人，值得信任）
感谢各位的帮助！
首先明确一点，有产权的房屋的确需先到公证处做继承公证才能买卖。然后，依据《继承法》，所有继承人都成为房屋的共有人，各占一定的份额，而不是只能转给其中的一位。
再来说买卖，由于继承后有多个产权人，所以在对房子进行买卖时，必须经所有产权人意见一致才行，即都同意以某个价格卖给某某，才行。
注意一点：房屋共有人具有优先购买权，也就是说同等条件下其他的共有人可以出钱收购其他人的份额。
不知你为何要馈赠房产？馈赠仍然需要缴税，所有手续流程无甚区别。
其他答案（共2个回答）
继承只能是其中一人，可以在都不放弃继承权利的情况下，共同继承该房子。
3、担心完全继承该房子的人食言，可以由全体法定继承人共同拟就协议书，明确其他继承人放弃继承由其中一人继承的前提是为了日后出售方便。继承房产者需要按照市场评估价，或者相互间的约定价，向其他法定继承人支付相应的房款价格。
4、如果担心日后单独继承房子的人会违背自己的承诺，产生无谓纠纷，那就建议，共同继承该房子，何时出售，全体法定继承人协商决定。
　一、需要办理房产继承公证，申请办理房产继承公证需要提交如下材料：
　　1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。
　　2、房屋所...
你好!不办理过户,以后不可以出售过户,对买卖双方都是没保障的!只有办理了继承手续,以后才可以出售!
现在继承房屋，先要去办理公证,需要提交的材料...
遗属领取丧葬费需要带死者的遗体火化证明，遗属和死者关系的证明或证件（一般为户口薄或结婚证），交给死者原单位人事部门，原单位会为遗属到当地人事局工资管理部门或社保...
虽然老人去世两年多了才去注销户口，违反了《中华人民共和国户口登记条例》第八条“公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关...
　挺麻烦的，房屋是父母的共有财产，一人一半，所以首先是继承母亲的部分产权，由父亲和儿子继承各一半，也是说房屋产权父亲有７５％，儿子有２５％，先到公证处办理继承公...
答: 签订合同时发现房产证房屋地址与现查册地址不一致应如何填写？
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老人去世后房产出售或者继承的手续和费用如何
09:16:50 来源：胶东在线　
　　胶东在线消息 问题编号为的网友留言咨询：家父于2010年10月去世，母亲尚在，另有三名子女。现在有署名是父亲的房产一套，请问这套房产如果1：出售给他人的手续；2：子女继承的手续。可以分别告诉具体的处理办法吗？费用是多少？
　　：产权人去世必须先到公证处办理继承公证书，由继承人取得产权证后再进行买卖，继承房产交易中心只收取80元的登记费，如果此房产继承后有两个以上的权利人，由第二个人起每人收取10元的工本费。其他费用请咨询公证书及地税局。
责任编辑：宋君
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