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要办居住证房东不愿意开房屋租赁登记备案证明怎么办?
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备案要钱的，你给他足够的钱，应该会帮你。<
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋租赁合同登记备案很多人理所应当的想着这应该是房东的事情跟自己没有关系,其实房屋租赁合同的登记备案是双方的共同利益的保护伞,而且如果你不督促的话一般房东是不愿意办理的因为这样是需要收税的,那么房屋租赁合同登记备案证明流程小编在这里给您介绍一下
房屋租赁合同登记备案证明办理流程及注意事项
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租住的房子如何办理居住证 需要啥材料？
08:45:21 来源：胶东在线　
　　胶东在线消息 编号的网友留言：我已经在烟台打工3年，现在自己开了一家个体店，但是办理营业执照需要办居住证，我租住的房子在石沟屯，房东户主是一位已经去世的老人，户口、身份证都已经注销了。因为家里就一个孩子，所以一直没过户，像我这样的情况居住证应该怎么办理呢？
　　烟台回复:鉴于此情况比较特殊，办理的基本手续为：1、所租赁房屋的房产证原件、复印件2、老人子女的身份证原件、复印件3、岱山社区居委会出具的情况说明4、申办人本人的身份证原件、复印件。但是，您没有表达清楚申报人为男性还是女性，如果为女性，需要流动妇女婚育证明。如果您有其他疑问，最好拨打望海派出所电话6887110，直接咨询办事人员，我们将给您详细解释，达到您的满意。
责任编辑：杜林梓
网民评论：
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责任编辑：宋君 刘梦雨
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提问者:热心网友
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楼主您好　申请办理《上海市居住证》应当符合下列条件：　　(一)在本市合法稳定居住;　　(二)在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月;或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。　　申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。办理材料　　(一)申请办理《居住证》的来沪人员，应当提供以下基本材料：　　1.《上海市居住证》申请表。不需要贴照片，而是本人到现场拍照，所以首次办理需要本人亲自去拍照。　　2.居民身份证等有效身份证明。　　3.拟在本市居住6个月以上的住所证明。　　(1)居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件(验原件)。　　(2)居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。　　开此证明时，需要房东缴纳5%的房屋租赁税。这一点需要和房东沟通。　　(3)居住在单位集体宿舍的，提供单位出具的集体宿舍证明。　　(4)居住在亲戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿证明。　　(二)除上述规定的基本材料外，申请人还应当根据自身情况和需求，提供相应证明材料：　　1.来沪就业的，提供期限为6个月以上劳动(聘用)合同复印件(验原件)，参加本市职工社会保险满6个月的证明;　　2.来沪投资开业或从事个体经营的，提供企业或个体工商户营业执照复印件(验原件)，参加本市职工社会保险满6个月的证明;　　3.来沪投靠本市户籍亲属的配偶、子女或父母的，分别提供结婚证复印件(验原件)、公安部门认定的父母子女关系的证明;　　4.来沪就读、进修的，分别提供本市大、中专院校发出的“录取通知书”复印件(验原件)、本市非学历教育机构出具的书面证明复印件(验原件)。办理流程1.受理与补齐　　携带好本人身份证，以及身份证正反两面复印件，2份;劳动合同原件，以及复印件1份。社会保险(养老保险)至少6个月的证明， 居住证申请表以上材料材料齐全后，在房屋所在地街道办事处提交，社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，应当出具受理凭证;对材料不齐全的，应当当场告知申请人补齐材料，并将申请材料退还申请人。　　对材料齐全的，应当在居住证信息系统中登记信息、拍照，并出具《居住证》受理回执。2.材料移送　　社区事务受理服务中心应当于出具受理凭证之日起2个工作日内，将申办信息、申办材料移送人力资源社会保障部门或者公安部门。　　对就业、投资开业和个体经营的，社区事务受理服务中心应当自受理之日起2个工作日内，将申办信息移送区(县)人力资源社会保障局。对投靠、就读、进修的，社区事务受理服务中心应当自受理之日起2个工作日内，将申办材料移送辖区公安派出所。3.人力资源社会保障部门核定　　区(县)人力资源社会保障局应当自收到申办信息、申办材料之日起10个工作日内，按照就业管理相关规定进行核定。　　经核定符合办理条件的，通过居住证信息系统通知制证。;不符合办理条件的，经核定不符合办理条件的，应当出具书面意见，交由社区事务受理服务中心书面告知申请人并说明理由。4.公安部门核定　　公安部门应当自收到申办信息、申办材料之日起10个工作日内，按照投靠、就读管理相关规定进行核定。　　符合办理条件的，通知制证;不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人。5.签发、制证、领证　　《上海市居住证》由市公安局统一签发。　　对经核定符合办理条件的，公安部门应当自收到制证通知之日起10个工作日内完成《居住证》制作，由社区事务受理服务中心通知申请人领证。　　申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。上海市居住证办理流程图办理时限及费用1.办理时限　　上海市居住证需要通过多部门审核认定，资料齐全情况下，最多30日内可以办理完成，领取居住证。2.办理费用　　《上海市居住证》工本费的标准，由市财政部门、市价格行政主管部门核定，新办理每本25元。办理地点　　街道办事处、镇(乡)人民政府设置的社区事务受理服务中心受公安部门、人力资源社会保障部门的委托，具体承担居住登记、《居住证》办理工作。人才服务中心受人力资源社会保障部门的委托，具体承担《居住证》积分办理工作。上海市居住证办理地点
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办居住证房东去派出所报备一定要房东本人去吗
办居住证房东去派出所报备一定要房东本人去吗
请得起经纪人的房东，他房子干嘛要出租。
先了解怎么备案，和房东解释清楚，不会缴税，有些房东搞不清楚就不愿意去备案。房屋备案不需要排队，去派出所找社区民警登记一下签个治安责任保证书就可以了，很简单，以前办过暂住证的出租房已经备案过，不用再备案。厦门房屋出租报备办理须知一、办理对象根据公安部《租赁房屋治安管理规定》，所有出租用于他人居住的房屋，要向公安机关办理报备手续。二、申请材料（一）提供房屋产权证或权属关系证明或土地使用证、批建手续或购房合同复印件；（二）提供房屋出租人或实际管理人居民身份证或户口簿。单位出租的，还要提供单位证明（盖公章）。三、办理程序（一）房屋出租人持相关证明材料到派出所办理或通过“福建治安便民”微信公众号——办事大厅——出租房屋管理，进行出租房屋申报；（二）接到房屋出租人申报后，派出所社区民警要在48小时内进行审核，实地对房屋符合消防安全和治安管理等情况进行检查。对符合条件的，要及时审核通过，录入福建省治安管理信息系统，由房屋出租人或实际管理人向派出所签订治安责任保证书。《厦门市暂住人口登记管理规定》等法律法规，对违反租赁房屋管理的人员处罚如下：1．房屋出租人未向公安机关办理登记手续或者未签订治安责任保证书出租房屋的，责令限期补办手续并没收非法所得，情节严重的可以并处月租金五倍以下的罚款。2．房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处500元以下罚款。3．房屋出租人不按规定在期限内为暂住人员申报办理暂住证的，公安机关将责令其限期整改，拒不改正的，公安机关将按未报人数每人100元对房屋出租户进行处罚。
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房东出租房报备
回复2楼(amll)的帖子
谢谢。好全哦
回 2楼(amll) 的帖子
你好，你从何处知道不用交税的，因为我这边的房东一直强调以后要交税，还要我来承担税费，都不大愿意去报备
引用 引用第5楼mcyttkl于 09:35发表的 回 2楼(amll) 的帖子 :你好，你从何处知道不用交税的，因为我这边的房东一直强调以后要交税，还要我来承担税费，都不大愿意去报备
孩子，房东备案是治安需要，租客办居住登记（居住证）也是治安需要。你那房东智商有问题，没办法。《厦门市暂住人口登记管理规定》等法律法规，对违反租赁房屋管理的人员处罚如下：1．房屋出租人未向公安机关办理登记手续或者未签订治安责任保证书出租房屋的，责令限期补办手续并没收非法所得，情节严重的可以并处月租金五倍以下的罚款。2．房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处500元以下罚款。3．房屋出租人不按规定在期限内为暂住人员申报办理暂住证的，公安机关将责令其限期整改，拒不改正的，公安机关将按未报人数每人100元对房屋出租户进行处罚。
引用 引用第6楼amll于 11:38发表的&&: 孩子，房东备案是治安需要，租客办居住登记（居住证）也是治安需要。你那房东智商有问题，没办法。《厦门市暂住人口登记管理规定》等法律法规，对违反租赁房屋管理的人员处罚如下：.......
请问一定要房东本人去报备是吗
不用，如果是代理人，要房东和代理人的身份证，产权证复印件。
引用 引用第7楼非洲蜥蜴于 12:43发表的&&: 请问一定要房东本人去报备是吗
应该要本人，可以准备好房东的材料，再带你的证件去派出所看看能不能备案。
房东出租房报备&& 需要多长时间？房东说去派出所报备了，但是i厦门的系统上 还查不到房间号
引用 引用第10楼鱼游水底于 11:58发表的&&:房东出租房报备&& 需要多长时间？房东说去派出所报备了，但是i厦门的系统上 还查不到房间号
一定要看这些。厦门网上办理居住证开始试运行 5月底将正式上线需要注意的是，网上办理居住证的必须已经接受过基础信息大排查，个人信息、住址已录入警方基础信息大排查数据才能通过审核。厦门开展全市基础信息大排查 第一阶段将持续到3月31日思明区开展基础信息大排查i厦门网站或者微信公众号办理居住证详细流程[鱼友互助][05-17]分享2天完成微信端居住证办理过程及方法，供大家参考5月17日起可上网申办暂住登记或居住证“厦门市居住证网上办理系统”于今天正式上线。在厦门市居住的流动人口可登录“i厦门”网页或关注“i厦门”微信公众号，通过网上办理系统申办暂住登记或居住证。 暂住在出租房屋的，出租房东或实际管理人（二房东）信息必须与公安登记报备的信息一致。出租房屋未报备的，需提醒出租房东或实际管理人（二房东）到派出所办理登记报备手续。16周岁以下的未成年人不能通过该系统办理，需携带相关申请材料到派出所或社区受理窗口办理。如果是因为搬家或新签订合同，请填写上一份满足居住满6个月条件的合同起始时间，并且租赁合同除了上传最近的合同还需要上传所填写起始时间的合同。厦门居住证网上办理审核不通过？何时可以领证？你最关心的问题全都在这了… 居住证网上办理系统上线一周多 厦门已有4.3万人拿到居住证厦门公安公众服务网》网上办事》用户注册右下角》进入场景式导航》户籍管理》办理居住证》房屋出租报备办理须知，就可以下载几个人住一起的房屋租赁合同（范本）和住宿声明（住宿证明）。
普及的好贴，谢谢楼主。虽然已经办好居住证了。
回 2楼(amll) 的帖子
我的房东就是在福建治安便民公众号上备案核实通过了，但是I厦门上查的备案信息没有房东姓名，只有实际管理人，主要是那个实际管理人都不知道是谁，我就随便查了同小区其他出租屋，好几个都是同样的实际管理人，难道是物业去备案了？蒙圈~~~是不是还要再跑趟派出所呀！！！
一切都是浮云……
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晒晒我的小球拍，每个都有男乒国家队的签名，鱼友们可以认出谁？
年头的猎鲷行动，北风又起，何时才能重演
晒一晒我这些年听歌用的工具，从磁带卡机到MD播放器再到…
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&房客要我陪他去办居住证，有懂经的tf么。。。
来自：上海
发帖：10＋563
房客是上海户口倒是，但是是浙江移民过来的，在上海没有房子。他老婆怀孕了，要建小卡什么的，需要办理居住证，想请我陪他去备案，有懂经的朋友吗？有什么风险么？目前要交税吗？有什么后遗症么？一般怎么操作比较没有后顾之忧呢？请土匪们帮忙解答
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
来自：上海
发帖：131＋4886
律师告诉你没任何风险，居住证只是外来人口登记备案，不会影响你对房产的任何权利
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：769＋8908
律师告诉你没任何风险，居住证只是外来人口登记备案，不会影响你对房产的任何权利发送自宽带山官方iPhoneAPP
狗屁，你房子出租就被政府登记在案，每年还要交税，以后撤销很麻烦，居然说没影响，还律师，狗头吧。
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来自：保密
发帖：4＋691
已经帮房客办过了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
没关系的，要是房客人还不错，能帮就帮帮
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我是一块硬盘，绝对的！
灌水无罪，回帖有理！
来自：上海
发帖：11＋1628
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：0＋222
帮了就不要抱怨公共资源被占
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：4＋712
硬盘就算了吧 这种上海户口的你自己看着办吧
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：安徽
律师告诉你没任何风险，居住证只是外来人口登记备案，不会影响你对房产的任何权利 引用自2楼:你能保证以后居住证不可以落户在租赁的房子里？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：176＋1533
帮完涨20%租金吗？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：10＋564
这家租客人不错是我最动心的，东西坏了自己修，还把我家打扫的很干净，房租也是定时打卡，所以我很省心，也不想为了房产证搞的不开心。而且我也是讲道理的人，不会特意为难人家。有办过的土匪知道现在要交多少税吗？还是暂时免征？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：江苏
发帖：61＋3367
律师告诉你没任何风险，居住证只是外来人口登记备案，不会影响你对房产的任何权利 引用自2楼:你能保证以后居住证不可以落户在租赁的房子里？引用自9楼:智商。。。那时就变49年革命了。现在私人财产是受法律保护的，能随便侵占？和你安徽人说这些，也白说。在你们眼里，天下都是你们的。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：江苏
发帖：61＋3368
这家租客人不错是我最动心的，东西坏了自己修，还把我家打扫的很干净，房租也是定时打卡，所以我很省心，也不想为了房产证搞的不开心。而且我也是讲道理的人，不会特意为难人家。有办过的土匪知道现在要交多少税吗？还是暂时免征？-==发送自宽带山官方iPhone APP==- 引用自11楼: 我们这里是出示下房产证，开个寄居证明，没涉及到税。税是要办个租赁房屋备案，才会要交税。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...12楼...
来自：上海
发帖：0＋8
要办租赁备案，收百分之五的租金税，居委会代收。去中介办个合同，写租三个月，价格略低市场价，就只用交三个月的税。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：上海
发帖：0＋6
路过，支持下亲
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：上海
发帖：7＋2964
“这家租客人不错是我最动心的，东西坏了自己修，还把我家打扫的很干净，房租也是定时打卡，所以我很省心，也不想为了房产证搞的不开心。而且我也是讲道理的人，不会特意为难人家。有办过的土匪知道现在要交多少税吗？还是暂时免征？-==发送自宽带山官方iPhoneAPP==-引用自11楼:”我们这里是出示下房产证，开个寄居证明，没涉及到税。税是要办个租赁房屋备案，才会要交税。一出示就要交的好伐，tg可是无利不起早的。像我一套房子出租1300一年要交600多好像。你和房客说好，这钱他出，否则不去办。
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老板到···
...15楼...
来自：上海
发帖：12＋4167
备案都是扯淡，关键是让你付房屋租赁税，这种东西可交可不交。居住证和房东有毛关系。
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生活就像一盒巧克力，
你永远不知道你会得到什么。
...16楼...
来自：上海
发帖：30＋291
“律师告诉你没任何风险，居住证只是外来人口登记备案，不会影响你对房产的任何权利 -==发送自宽带山官方iPhone APP==-引用自2楼:你能保证以后居住证不可以落户在租赁的房子里？引用自9楼:”智商。。。那时就变49年革命了。现在私人财产是受法律保护的，能随便侵占？和你安徽人说这些，也白说。在你们眼里，天下都是你们的。你这律师缺少实际经验
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...17楼...
来自：江苏
发帖：61＋3369
“这家租客人不错是我最动心的，东西坏了自己修，还把我家打扫的很干净，房租也是定时打卡，所以我很省心，也不想为了房产证搞的不开心。而且我也是讲道理的人，不会特意为难人家。有办过的土匪知道现在要交多少税吗？还是暂时免征？-==发送自宽带山官方iPhoneAPP==-引用自11楼:”我们这里是出示下房产证，开个寄居证明，没涉及到税。税是要办个租赁房屋备案，才会要交税。一出示就要交的好伐，tg可是无利不起早的。像我一套房子出租1300一年要交600多好像。你和房客说好，这钱他出，否则不去办。 -==kds安卓版==- 引用自16楼:各区政策不一样，我们这里居委只看房产证合同，就给你开寄居证明，没要交税啊。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...18楼...
来自：江苏
发帖：61＋3370
备案都是扯淡，关键是让你付房屋租赁税，这种东西可交可不交。居住证和房东有毛关系。-==发送自宽带山官方iPhone APP==- 引用自17楼:本来是没关系，tg硬扯上关系。居住地登记，有事好找你。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...19楼...
来自：上海
发帖：7＋2965
““这家租客人不错是我最动心的，东西坏了自己修，还把我家打扫的很干净，房租也是定时打卡，所以我很省心，也不想为了房产证搞的不开心。而且我也是讲道理的人，不会特意为难人家。有办过的土匪知道现在要交多少税吗？还是暂时免征？-==发送自宽带山官方iPhoneAPP==-引用自11楼:”我们这里是出示下房产证，开个寄居证明，没涉及到税。税是要办个租赁房屋备案，才会要交税。一出示就要交的好伐，tg可是无利不起早的。像我一套房子出租1300一年要交600多好像。你和房客说好，这钱他出，否则不去办。-==kds安卓版==-引用自16楼:”各区政策不一样，我们这里居委只看房产证合同，就给你开寄居证明，没要交税啊。寄住证明是自己亲戚来上海投奔你，寄住在你家里，和你有关系的，那种外地人可以不用付钱的。没关系的租客，你一去街道外来人口办事处，立马册那要钱。给钱开票再叫你拿着票据到街道办理备案。
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老板到···
...20楼...
来自：上海
发帖：45＋7077
登记了你就有案底了，劝你小心
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外地人绝对不要相信，切身感受！！！
...21楼...
来自：上海
发帖：9＋1038
这家租客人不错是我最动心的，东西坏了自己修，还把我家打扫的很干净，房租也是定时打卡，所以我很省心，也不想为了房产证搞的不开心。而且我也是讲道理的人，不会特意为难人家。有办过的土匪知道现在要交多少税吗？还是暂时免征？发送自宽带山官方iPhoneAPP帮帮人家啊
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...22楼...
来自：上海
发帖：4＋432
这种证能不参与就不参与，YP 小孩子要读书了也要暂住证，但是你帮他开了，一旦出了什么问题，你说和你没有关系？这个体制绝对不能给你打包票的。而且你一旦出租房子备案了 以后就要交钱的了。你说你的租客人很好，既然这样你和他商量下，备案后的税费他负责，在签个免责协议。
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...23楼...
来自：上海
发帖：67＋1634
备案都是扯淡，关键是让你付房屋租赁税，这种东西可交可不交。居住证和房东有毛关系。-==发送自宽带山官方iPhone APP==- 引用自17楼:你懂个屁，你要出租房子，就得有租客来租，来租的人，除非是很低档的YP，否则都要居住证的，没有居住证就不能小孩上学、本人开车等等，你不帮他办，他就找能帮他办的房东，要么你租给上海人，要么不租。至于交不交税，和居住证本身没有直接的关系，但办居住证就得有自住房或租房备案，租房备案就得房东拿房产证登记。就算你不登记，也应该交税，该交的就交，别让YP笑话上海人小肚鸡肠，天天想着偷水偷电偷煤气，现在又想偷税。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...24楼...
来自：江苏
发帖：61＋3371
““这家租客人不错是我最动心的，东西坏了自己修，还把我家打扫的很干净，房租也是定时打卡，所以我很省心，也不想为了房产证搞的不开心。而且我也是讲道理的人，不会特意为难人家。有办过的土匪知道现在要交多少税吗？还是暂时免征？-==发送自宽带山官方iPhoneAPP==-引用自11楼:”我们这里是出示下房产证，开个寄居证明，没涉及到税。税是要办个租赁房屋备案，才会要交税。一出示就要交的好伐，tg可是无利不起早的。像我一套房子出租1300一年要交600多好像。你和房客说好，这钱他出，否则不去办。-==kds安卓版==-引用自16楼:”各区政策不一样，我们这里居委只看房产证合同，就给你开寄居证明，没要交税啊。寄住证明是自己亲戚来上海投奔你，寄住在你家里，和你有关系的，那种外地人可以不用付钱的。没关系的租客，你一去街道外来人口办事处，立马册那要钱。给钱开票再叫你拿着票据到街道办理备案。 -==kds安卓版==- 引用自21楼:政策问题，我们居委会要么居住证明，要么寄居证明。不过好处是二房东不认得，这个比较好，群租的一律不给开证明。
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...25楼...
来自：上海
发帖：3＋342
有影响的，我就心软给办了，然后此外地人办好一个月就不住了，去社区销户说按合同还没到期要到今年年底才自动取消，提前取消我们信誉会入黑名单，以后贷款都会影响。好人千万不能做。然后这房子别的户口都进不来，一直吊着。很烦。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...26楼...
来自：江苏
发帖：61＋3372
这种证能不参与就不参与，YP 小孩子要读书了也要暂住证，但是你帮他开了，一旦出了什么问题，你说和你没有关系？这个体制绝对不能给你打包票的。而且你一旦出租房子备案了 以后就要交钱的了。你说你的租客人很好，既然这样你和他商量下，备案后的税费他负责，在签个免责协议。引用自24楼:哈三话四租房又不是tg开国才有，存在几百年都不止了吧。出租房屋天经地义，出事了还要同罪？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...27楼...
来自：上海
发帖：25＋2044
我帮房客办过，我是用投亲名义，不存在交房租税的问题，居住证是一年一办，有事情了屏住一年就不要紧了！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...28楼...
来自：上海
发帖：10＋565
明天打电话去税务局再咨询下～要是备案，合同还是要写明，相关税费都由他承担。我也不会因为节约税，把合同金额写低的，万一以后他租金少付，都是以备案为准的。租赁期限还是要短一点，否则真的像上面土匪说得，人找不到麻烦了～
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...29楼...
来自：上海
发帖：10＋566
对了，那种不要付钱的好像就是说他是你亲戚来投靠的。那种我觉得也有风险，还是租赁合同简单点关系别太复杂
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...30楼...
来自：上海
发帖：140＋2696
上海户口 没上海房子 应该只能办临时类的居住证我估计他想让你去是因为要办上海市居住证 这样才能建小卡你去其实意义不大 无非就是交房税
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你不勇敢，没人替你坚强。
当你再没什么可失去时，就是你开始得到的时候。
...31楼...
来自：上海
发帖：140＋2697
对了，那种不要付钱的好像就是说他是你亲戚来投靠的。那种我觉得也有风险，还是租赁合同简单点关系别太复杂 -==发送自宽带山官方iPhone APP==-引用自31楼:你通点路子 说是你亲戚也可以 这样就可以办上海市居住证如果不通路子就算说是你亲戚 你户口本上也得有他才行风险其实说大不大 说小不小 看你自己怎么看他给你10万 你上还是不上？
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你不勇敢，没人替你坚强。
当你再没什么可失去时，就是你开始得到的时候。
...32楼...
来自：上海
发帖：12＋4170
备案都是扯淡，关键是让你付房屋租赁税，这种东西可交可不交。居住证和房东有毛关系。-==发送自宽带山官方iPhone APP==- 引用自17楼:你懂个屁，你要出租房子，就得有租客来租，来租的人，除非是很低档的YP，否则都要居住证的，没有居住证就不能小孩上学、本人开车等等，你不帮他办，他就找能帮他办的房东，要么你租给上海人，要么不租。至于交不交税，和居住证本身没有直接的关系，但办居住证就得有自住房或租房备案，租房备案就得房东拿房产证登记。就算你不登记，也应该交税，该交的就交，别让YP笑话上海人小肚鸡肠，天天想着偷水偷电偷煤气，现在又想偷税。引用自25楼:逗B，还该交的就交
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生活就像一盒巧克力，
你永远不知道你会得到什么。
...33楼...
来自：上海
发帖：6＋114
这家租客人不错是我最动心的，东西坏了自己修，还把我家打扫的很干净，房租也是定时打卡，所以我很省心，也不想为了房产证搞的不开心。而且我也是讲道理的人，不会特意为难人家。有办过的土匪知道现在要交多少税吗？还是暂时免征？发送自宽带山官方iPhoneAPP你不要去管交不交税，租客想办的话自己会去负担的，我家办之前和租客都说清楚 想办就自己承担，要不就算数
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...34楼...
来自：上海
发帖：37＋5601
你这是主动把咸鱼放在猫枕头下
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冬天饮寒水， 黑夜渡断桥， 忍性吞气， 茹苦领痛， 耐寒扫雪， 冒热灭火， 夏不挥扇， 雨不张伞
...35楼...
来自：上海
发帖：21＋1226
瞎说说，以前上海滩房客也很多的，后来房客都变房东了，哈哈，所谓的房东都被和谐掉了，LZ自己考虑
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...36楼...
来自：上海
发帖：127＋3627
很麻烦，他用居住证去搞其它虚假材料，你信用入黑名单，出了事情派出所就要你协助调查
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Nothing is true Everything is permitted
...37楼...
来自：上海
发帖：131＋4887
“律师告诉你没任何风险，居住证只是外来人口登记备案，不会影响你对房产的任何权利-==发送自宽带山官方iPhoneAPP==-引用自2楼:”你能保证以后居住证不可以落户在租赁的房子里？你这种问题真的不是正常人能问得出的，我保证你有生之年不会发生的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...38楼...
来自：上海
发帖：131＋4888
““律师告诉你没任何风险，居住证只是外来人口登记备案，不会影响你对房产的任何权利-==发送自宽带山官方iPhoneAPP==-引用自2楼:你能保证以后居住证不可以落户在租赁的房子里？引用自9楼:”智商。。。那时就变49年革命了。现在私人财产是受法律保护的，能随便侵占？和你安徽人说这些，也白说。在你们眼里，天下都是你们的。”你这律师缺少实际经验-==kds安卓版==-不懂不要乱讲
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...39楼...
来自：上海
发帖：10＋568
我稍微研究了下条例，就有一条，说是如果是亲戚关系，他对你房屋同等条件有优先购买权，那以后要是想卖，他还得放弃权利，就怕人到时候找不到就烦了。租赁得话好像就不存在了，只要租约到期就自动解除了。其实我觉得，像样的外地人都会半居住证，政府也应该保障双方权利，也有利于外来人口管理
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...40楼...
来自：上海
发帖：836＋26019
律师告诉你没任何风险，居住证只是外来人口登记备案，不会影响你对房产的任何权利 -==发送自宽带山官方iPhone APP==-引用自2楼:如果复印件的话建议你写好仅限用于办理某某证。字写在证书内容上
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是亡灵叫我发贴的，我单位是殡仪馆，领导姓阎，电话是 962840
...41楼...
来自：上海
发帖：43＋1958
楼主，我劝你还是去备案。你唯一要损失的是税收，当然这个钱你自己出么你可以去看脑外科了。
居住证对yp很重要，上学什么的都需要，关键一点，万一你出租房变为犯罪场所你可以划清责任，不备案你就变成容留犯罪了。
楼上那些什么房客变房东之类的傻叉言论你也信的话你这房子迟早卖了给你看病用。
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...42楼...
来自：上海
发帖：641＋9282
别办，一旦备案以后烦死你。找个借口推脱掉
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淘宝店名：防水养护生活馆
淘宝链接：http://grasi-
掌柜名称：buhuifeidezhu
主营：道康宁进口防水渗透剂、汽车防雨雾产品、家庭园林清洁防护用品
...43楼...
来自：上海
发帖：836＋26028
这家租客人不错是我最动心的，东西坏了自己修，还把我家打扫的很干净，房租也是定时打卡，所以我很省心，也不想为了房产证搞的不开心。而且我也是讲道理的人，不会特意为难人家。有办过的土匪知道现在要交多少税吗？还是暂时免征？ -==发送自宽带山官方iPhone APP==-引用自11楼:你已经中了 yp的圈套了，
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是亡灵叫我发贴的，我单位是殡仪馆，领导姓阎，电话是 962840
...44楼...
来自：上海
发帖：105＋24598
怀孕建卡根本不用居住证
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我不了解你所说的情况。我可以告诉你的是，中国政府依法管理互联网，明文规定哪些信息应被禁止在互联网上传播，建议你向中国互联网管理部门咨询有关情况。
...45楼...
来自：上海
发帖：5＋339
我帮办过，没有税的。楼上说税的都暴露了，键盘君。
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...46楼...
来自：上海
发帖：0＋176
出租一旦备案，会产生纳税义务约5%多一些，5%的交易税和一些城建和教育费。你出材料帮助房客**本身不需要缴纳什么，因为不是对应的职能部门。但问题是税务局如果征用租赁合同资料，你的纳税义务等于就被监视了。暂时没人会催你缴纳的，费力讨钱的时大爷们才不干呢。但你要卖房子吧，让子女继承吧，孩子上学产证上加名字吧，如果租赁记录也在案的话，都必须缴清才能办理。其实，租赁相关税费也就5%多一点，不是大事，可以协商让租客承担。但可能会有麻烦的是和个人所得税也要相关。如果出租人本身工资高，月收入数万，年所得税需纳税20%以上，那么租赁交易税费外，租金收入所得也要缴纳所得税。月租金5000，年租金6万的收入，理论上还要从中缴纳20%，超过1万多的所得税吧。想象一下以后你卖房，继承，加名等和房产相关的交易手续中，前提是需要结清这些税款。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...47楼...
来自：上海
发帖：103＋1241
关你什么事情？我就想问下？没有你去就办不下来？那么如果是这样的话，你肯定承担一定的风险的！否则要你去干吗？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...48楼...
来自：上海
发帖：0＋194
坚决不办 居住证派用场大了 学开车必须提供 办了 学车拍牌推高价格 帮yp办了 就是自己坑自己
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...49楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
房客要我陪他去办居住证，有懂经的tf么。。。
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