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房产税是每年都要交吗，房产税如何缴纳？
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我们知道，根据新出来的法规，子是要交税的。但是，对于是一次性缴纳，还是每年都要缴纳，很多人都不是很清楚。房产税是否每年都要交，房产税如何缴纳呢?今天，律师365小编为您解答这一问题。一、房产税每年都需要交根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的!所以房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。二、房产税如何缴纳(一)、房产税纳税时间1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。(二)房产税纳税期限房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。(三)房产税纳税地点房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。(四)房产税纳税申报房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。(五)房产税缴费途径1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》;2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税;3、第二个是银行。纳税人也可到房产部指定的银行网点使用银行卡或现金缴税;4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。所以，房产税是每年都需要近期交纳的，房产税的缴纳时间因房屋的性质不同有所不同，房产税可以现场缴纳，也可以在银行缴纳，还可以在网上缴纳。如果您还有任何的法律疑问，可以来电咨询我们律师365网站的专业律师，我们会根据您的具体问题进行解答。延伸阅读：
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房产税每年都要交吗，房产税税率是多少？
　　从房产税的政策出台开始，房产税就一直是人们关注、议论的焦点。很多人都在问：房产税每年都要交吗？房产税虽然是从上海、重庆这2个城市开始试点，但是相信大家都想知道房产税的计算方法。从以前的无税养房到现在的纳税养房，其实很多人开始都难以接受，那么先来了解一下房产税的计算方法，看看自己房屋要交多少房产税吧！
　　一、房产税每年都要交吗
　　房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。&&
　　房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。
　　房产税的交纳时间：
　　1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 　　
　　2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。 　　
　　3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
　　4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。 　
　　5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。 　　
　　6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。 　
　　7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
　　二、房产税税率是多少
　　1、从价计征
　　房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 　　
　　扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。 　　
　　房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值&（1-扣除比例）&年税率1.2%
　　2、从租计征
　　按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入&12%
　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 　　
　　个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入&4%
　（1）房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
　（2）对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
　（3）新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
　　1、按房产余值计征的，年税率为1.2%
　　2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税
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以公司名义买房是怎么个流程，每年都需要交纳哪些税费，怎么购买
提问者：17*******65&
时间： 18:41:48 &
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买卖公司产权的房子，要交六种税房产税、土地使用税、契税、营业室、土地增值税、印花税。需要注意的是，公司产权的房子上市交易必须结清房产税以及土地使用税。详细信息如下：
一、公司产权的房子需要结清房产税和土地使用税以下税费才能上市交易：
1、房产税的缴纳标准：房屋购买价格70%1.2%/年& &&&&&&&
2、土地使用税的缴纳标准：房屋面积 * 土地级别标准收费/年（18元-30元/平米不等）
说明：房产税和土地使用税要求公司每年向公司所属的税务所自行申报。若没按年缴纳的话，每年都需缴违约金，日息万分之五。如果公司自从购买房屋后从未缴纳过房产税及土地使用税的，税务要求先完税并缴纳相应违约金后此房产才能上市交易。
二、交易中，还需要缴纳以下税费：
1、【买方税费】（分为三种情况），分别如下：
契税：个人买公司产权住宅：申报价*（1%-3%）
个人买公司产权商业：申报价*3%，印花税=申报价万分之五
公司买公司：申报价3%，印花税=申报价万分之五
2、【卖方税费】
如果卖方有原始购房发票和契税票情况下：
A.增值税 =（申报价-原值）*5.6%；&&&&&&&&&&
B.印花税 = 申报价 * 万分之五；&&&&&&&&&&
C.土地增值税 = 差额（申报价-原购房价）的30%-60%；&&
不提供发票和契税票情况下：必须房东到评估公司做房产评估，利用重置评估法，然后持评估报告到税务所交纳相关税费。
进行公司产权房子交易需要首先需要结清房产税和土地使用税，然后根据上述材料中的计算方式进行税费的计算。
房子是公司产权的，在大兴区，现在报价1100万，原值700万左右，公司没怎么盈利，现在想出售，能帮忙算下除了我们财务自己去核税部分外的税费么？
您好，如果您咨询的是，用公司名义购房所产生的税费，基本上和个人购房缴纳的税费是一样的，契税没有优惠，无论面积大小，一定是3%，有万分之五的印花税，如果购买的是个人名下，满五年唯一的普通住宅，那么，是不需要缴纳增值税和个人所得税的。
如果您要公司的名义购买的房子，也是公司产权的话，那么，需要缴纳的税费有：
增值税：差额5.6%，
土地使用税：房屋面积*（18到30元/年）（根据土地级别有所不同）（每年交一次，向公司所在税务部门自行申报）
土地增值税：差额（30%-60%）（具体税率，要根据房屋增值的幅度计算）
印花税：万分之五
企业所得税：（要根据公司财务状况自行申报）
房产税：购买价70%1.2%/年（每年交一次，向公司所在税务部门自行申报）
是卖房。这个条件得咋估算一下啊。
您好，公司产权的房屋出售的话，首先，要知道原购价（原始契税票的价格），和本次交易的网签价，因为计算税费的时候，要计算差额，这样，就能算出土地增值税的具体费用，以及增值税的费用，但是，企业所得税，还是要去自行申报才行
除了报警找中介赔偿，你还可以通过这些方法有效避免假房东。
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