我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
组合贷款办理条件是什么 流程详解
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
目前常见的方式有、、三种。公积金贷款因其，是购房者首先考虑的对象。但由于公积金贷款手续复杂、额度有限，商业又相对较高等原因，多数人会选择组合贷款。 那么选择组合贷款应遵循什么原则？需要具备什么条件？又该如何办理呢？看看下面内容吧。 一、选择组合贷款应遵循两原则 1、组合贷款的较优组合原则，如果购房者选择了组合贷款，要做到贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠，可以节省更多； 2、首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完，以免因为贷款批不下来，影响房屋款项的缴纳，不过这也需要和个人承受能力相结合。 二、申请组合贷款需要具备的条件 1、借款人具有合法的身份，也就是说要有合法有效的身份证明资料。 2、借款人是按时足额缴存的自然人。 3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。 4、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，这点根据区域不同可能有不同的规定，可以详细咨询当地的相关部门。 6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 7、符合当地部门规定的借款条件。 8、贷款行规定的其他条件办理组合贷款。 三、办理组合贷款的具体流程 1、借款人向住房资金管理核心申请公积金贷款并提供贷款资料，管理核心审批。 2、凭住房公积金管理核心审批同意的贷款金额、期限、利率等资料，前往贷款行申请配套个人。 3、贷款行受理之后，根据借款人提供的资料对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合，计算，确定贷款期限，并在10个工作日内给予借款人答复。 4、贷款行审批同意后，与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、借款合同和抵押合同。 5、借款人到产权部门办理贷款担保手续，其中会有两种担保方式可以选择，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 6、借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 7、借款人与银行签订《划款扣款协议书》。 8、贷款行按照《划款扣款协议书》将组合贷款划入借款人制定的银行账户。 以上就是小编为大家整理的办理组合贷款的相关知识，希望帮您早日买到称心如意的房子！
7×24小时热文榜
你可以按区域查找烟台新房、二手房，也可以按区域查询烟台房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
办理组合贷款必须具备的条件
来源：房天下 &&发布时间：
是一种比较的方式，不仅划算，还能够解决不够的问题。所以，很多人在公积金贷款额度不够的情况下，会选择组合贷款。但是组合贷款并不是任何情况下都可以办理，办理组合贷款必须具备怎样的条件？
首先，要办理组合贷款，要连续缴存住房公积金一年以上，达到标准，这是最基本的要求。同时，借款人自身要具备申请银行的条件。 其次，在借款人满足了组合贷款的条件下，有时候也无法办理组合贷款。在贷款的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。在现实办理中，很多也不同意办理组合，因为开发商通常在建房之前就已经从某家，并承诺买房也要从该银行贷款才可以。这种情况之下也没有办法办理组合贷款。 当地的公积金贷款一般已经和某一家银行合作了，只能从那一家银行贷款。但是通常情况下，只要是购房者满足和银行商业，就可以申请办理组合贷款。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送申请组合贷款 需要具备哪些条件? --青岛新闻网
选报纸类型
老年生活报
申请组合贷款 需要具备哪些条件?
00:00:00　
&　　当您购买
自住房，既需要申请个人住房公积金贷款，又需要申请个人商业性贷款时，可以向银行申请个人住房组合贷款服务。
申请购房组合贷款应注意以下几点：
　　* 所购住房应该符合申请银行的个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的购房贷款范围；
&& * 在具备申请个人住房公积金贷款的资格的同时，还应具备个人住房商业性贷款的条件；
　　* 申请个人住房组合贷款的最高金额为：个人住房公积金贷款10万元，个人住房商业性贷款50万元，总计可达60万元。但同时不得超过所购房价的70%；
　　* 申请个人住房组合贷款中个人住房公积金贷款部分，按个人住房公积金贷款利率计算；个人住房商业性贷款部分，按个人住房商业性贷款利率计算。
页面功能 &【
】【打印】【】
相关链接：买房申请贷款，要满足什么条件？
我的图书馆
买房申请贷款，要满足什么条件？
购房人申请商业贷款，需要先确保自己购房资格和贷款资格，确定个人信用良好，有足够的还款能力；而公积金贷款或组合贷款的话，最基本的就是最少连续缴存满12个月的公积金。一、申请公积金贷款，要满足什么条件？在北京，申请公积金贷款一般满足3个重要条件：1.没有未还清的公积金贷款；2.住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月3.仍在“缴存状态”；除此之外，翻修房屋也是可以使用公积金贷款的，而且离退休职工也有机会使用。值得注意的是，如果你的“首套房”用了公积金贷款，只要还清贷款之后，就能申请二套房的国管公积金贷款。以上是根据2006年颁布并实施至今的《北京住房公积金贷款办法》第二章的规定，及《北京住房公积金贷款办法》的补充通知。借款人想要申请公积金贷款，必须要同时满足这几个条件。当然，还有2种比较特殊的情况也可以申请：1.如果你已经离退休，只要在职期间缴过公积金，没到70岁，仍可申请公积金贷款。2.如果你是北京户口，但在外地缴存的公积金，也可以在北京申请，只要有“就业地”公积金管理中心出具的“缴存证明”就可以了。注：如果借款人是第三次申请公积金贷款，只有还清上次贷款5年后，才能申请国管公积金贷款。（市属不受影响）二、申请商业贷款，要满足什么条件？对于商业贷款来说，申请商业贷款的门槛比较低，额度比较高但是还款利率也较高，与公积金相比有利也有弊，但也不是谁都可以申请的。1.具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。2.必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件。此外，借款人也可以提供其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房产等），来证明自己的还款能力。收入证明是申请商贷时必须要提供的，要注意银行对收入证明的要求，正确填写。3.具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。4.与卖方签定有效的购房合同或购房协议。5.支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的30%）或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。6.贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。7.贷款银行规定的其他条件。三、申请组合贷款买房，要满足什么条件？组合贷款是指借款人申请公积金贷款的额度不能覆盖房款（公积金贷款的最高额度是首套120万；二套80万），需要通过商业贷款补足所差的额度。组合贷款买房，必须要同时满足公积金贷款和商业贷款的条件。公积金贷款成数和最高额度。由于公积金贷款的利率较低，所以建议购房者在贷款买房时优先选择。但是在实际贷款过程中，由于购房者可能会存在一年内公积金断缴或补缴超过3次的情况，会不符合公积金贷款要求，这样就只能用商业贷款买房了。资料来源：北京住房公积金管理中心、中央国家机关住房公积金管理中心、中国人民银行
TA的最新馆藏
喜欢该文的人也喜欢}