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现在北京小产权房能贷款吗？如何解释这个呢
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不能的，亲
三成就可以，公寓没关系的
不能的，小产权房子就没有房产证的，怎么可以贷款呢
小产权国家规定不可以发红本 不可以贷款 不可以抵押 购买须谨慎
小产权房是不具备法律保障的，所以银行不提供贷款的
付一半钱余下来l0年前结清
村改房，根本下不了证，不能贷款
待解决问题
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小产权房能贷款吗 贷款的流程有哪些？
来源：&|& 12:21:16&作者：91jucai
小产权房能贷款吗？贷款的流程有哪些？因为小产权房很火热，所以很多人手上的房子都是小产权房，由于需要资金，有很大一部分人都会拿房产证去抵押贷款，那么小产权房怎么贷款呢？ 小产权房怎么贷款一：确定贷款对象与范围贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理小产权房产证的农户；三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。小产权房怎么贷款二：审核贷款与农房权属在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位(村民委员会)作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。小产权房怎么贷款三：确定贷款方式与授信对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额30万元的，贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，三年内周转使用。
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小产权的房子，什么银行能贷款
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没有房产证的房子无法进行买卖
您好！小产权的房子是永远不可能办理贷款的。
不能贷现在政策，只能这样说，银行还有政策不支持
您好，看您的征信报告及个人资料，银行贷款不一定的，并不是每个银行都可以办下来！
房子贷款需要房本，小产权没有房本，银行不可以贷款，只能一次性
小产权房是不能做贷款的。
小产权的房子，无房产证是无法申请贷款的
您好，所有小产权的房子都不能贷款，因为没有房产证，没有发生产权转移，如果有公司能承诺给您贷款也千万不要相信
肯定不能，因为小产权没有他想权证，银行贷款需要抵押他想权证的，所以你的不能实现了
你没有房产证明，你只有产权证，是做不了银行贷款，除非去小额贷款公司带看。但是不能作抵押贷款，因为无法律效应
您好，小产权的房子是不可以贷款的、因为它没有正真的房产证
本人是海南本地的。做房产4年，现在是一个10个人团队的销售经理，销售三亚及周边的高端海景公寓，别墅等。131-.您身边的房产置业专家。
首先你没有房产证怎么贷款呢银行要贷款给你的有抵押才行
肯定贷不了，因为没有房产证。
不能贷款，因为现在国家明令禁止小产权的房子禁止买卖，所以您只能全款购买
小产权不可以贷款
你好：没有产权证的房子，贷不了款的！
您好，像这样的房子是贷款不了
小产权就是没有产权的，没有银行能贷款
您好！小产权的房子哪个银行都不敢给您贷款。
你好：小产权银行是不可以贷款
如果没有用公积金贷过款的话，就可以用公积金贷款这样的话，就算手套房。
你好，你的条件不可以贷款的！只有两证齐全，在昆山这边必须有两套住宅才可以抵押贷款的！不知道你什么地方！各个地方的政策不同的！希望可以帮到你！
因为集体房产权和小产权的房子不能上市进行交易，所以不能向银行抵押贷款、
当时不是签了买卖合同吗？按照合同上的执行就行了
房屋抵押贷款中的房子，必须是大产权的商品房，或者成本价购买的已购公房。
北京的小产权的房子，虽然也有产权证，但是仍然不能像大产权的房子一样办理抵押贷款。北京的银行皆不接...
待解决问题
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张家口小产权房这么多 买小产权房能贷款吗
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
目前，张家口房地产市场上存在很大一批小产权房，这些张家口房产除了历史遗留问题，市里普遍的高房价也滋生了小产权房市场的产生。在过去几年里，在城市化发展和城市建设过程中，为了安排城市核心区域的动迁户居住，在城乡接合部等城市总体规划区域内但尚属于集体土地上开发建设了很多动迁房、周转房和安置房，以及少量开发出售的“商品房”，这些房大多都归属小产权房。前屯，高庙，以至高新区一带，这种小产权房现象最为明显。“小产权房”是一般指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房或乡产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。当初相当多的农民为了尽快建好自己的房屋而出卖了一部分小产权房，较后差不多以集资的形式把自己的房子建起来。这种方式很大程度上帮助了农民解决了的建房资金难题。虽然暂时没有产权证，但还是有相当多城镇居民和外来人员购买了小产权房居住。和一般意义上的商品房相比，小产权房没有付出土地出让金，也没有开发商大量攫取利润的空间，所以，小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这样的低价是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。购买小产权房的风险也是显而易见的：1.购买的是在建乡产权房，如果遇到部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。2.如果购买的小产权房是期房，遇到国家清查小产权项目，开发商被迫停工，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。3.购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的。小产权房没有产权，也没有国有土地使用权,不具备银行要求的贷款条件，所以不能直接从银行贷款。而小产权房抵押贷款,是指农户利用宅基地所建住房抵押给银行的贷款方式。它的运作模式是：首先为其住房办理房产证,然后提出借款申请,经贷款银行同意后,以借款人所有的房屋作为抵押,到房产部门办理评估、登记、受押,核发《房屋他项权证》；连同借款人拥有使用权的集体土地使用证、房产证一起作为贷款抵押物,签具借款人夫妻共同还款承诺书,较后由银行办理放款手续。一般贷款额度控制在房屋估值的70%以内。抵押小产权房屋，短期贷款周转，期归还本金。需要注意的是，小产权房屋因为不能上市交易，贷款时担保公司所担保的风险较大，所以相对大产权房屋而言，贷款利息也会相对较高。综上，在张家口房地产市场中，您要想购买小产权的张家口房产，一定考虑好各种因素，不管是产权还是贷款，都要做好心理准备。
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　　小产权房屋能贷款吗？小产权房屋贷款全攻略　　房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。那么，小产权房屋能贷款吗？　　小产权房已经禁止修建了，但是市场上小产权房的买卖还是没有明令禁止。这种情况下，还是有不少人会选择购买小产权房，因为小产权房的价格便宜。　　小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金，产权证由乡政府或村政府颁发，而不是国家房管部门颁发，所以实际上是没有真正的产权。按照相关规定，没有国有土地使用证、预售许可证的房子，不能转让、买卖，也不能办理贷款。而想到银行贷款，必须有土地出让证才行，因此，银行一般不会给小产权房办理贷款。　　当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。(来源:南^方^财^富^网)
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