小产权房银行贷款可以吗 ？-土巴兔装修问答
小产权房银行贷款可以吗 ？
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王馒头的妹妹王嘉怡
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打开APP后继续操作我三年前买了一套小产权房，现在被告知我房子所在地是消防通道，要拆除请问一下我的房款和装修的钱能找开发商要回来吗？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我三年前买了一套小产权房，现在被告知我房子所在地是消防通道，要拆除请问一下我的房款和装修的钱能找开发商要回来吗？
小产权:小产权，所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
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地区：吉林 长春|解答问题：1310条
可以装修的钱要有证明才行
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跪求！本人买了一套小产权房，后产生纠纷。本人现在想退房，全额拿回房款。应该怎么办？
答：看你的纠纷时申明性质的，如果不影响房子的交易并且与没有大的分歧，你单方面想，没有可能的，法律上也行不通。和卖方协商吧，实在不行只能天天去闹闹，看能不能要回来
一套房子有两个产权共有人，现在政府拆迁，回迁房时，协议组不同意产权人各拿一套回迁房，请问这个有法律依据吗？
您好！可以根据签订的内容处理，如果不合理，可以委托专业向法院提起来维护当事人的合法权益！详情可来电来访！
结婚前，我老公和家婆名下有一套房产。结婚后，我们又买了一套房子，分别有我、我老公和家公的名字。首付我出了7万，他们家出了20万，剩余十万元供房贷款是我们夫妻俩每月自己供。请问我们离婚后，我是占房子的三分之一产权吗？如果我带孩子外面没有房子住，我可以上诉要房子的居住权吗？
房屋权属问题看有无约定，如无，则是你，你丈夫与家公三方共有。时，可以要求取得，主要看三方协商情况，协商不成由法院判
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3833今日解答& 我现在是急需用钱，我刚刚住了一年的房子是小产权，我可以向银行贷款吗吗？
我现在是急需用钱，我刚刚住了一年的房子是小产权，我可以向银行贷款吗吗？
您好，我现在是急需用钱，我刚刚住了一年的房子是小产权，我可以向银行贷款吗？
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你好，可以的,银行不会接受小产权房子抵押
不可以，没有房产证滴，怎么可以贷款，不能。
是商品房，可以贷款的。
你好，目前来说小产权的房子是不可以去银行做商业贷款的。 需一次性付清或者跟房主约定分几次给他这个在于你们自己协商，然后去当地的村委或者居委会那改合同的。
买小产权房不如买还建房，还建房后期还能办
不能走正常银行贷款
你好，你的条件不可以贷款的！只有两证齐全，在昆山这边必须有两套住宅才可以抵押贷款的！不知道你什么地方！各个地方的政策不同的！希望可以帮到你！
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&一般来说，小产权房是不能贷款的。因为它没有国家颁发的房产证，而且它的购房合同国家是不会给予备案。小产权房一般是在农村集体土地上建设的房屋，它是为缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，这种房子是没有土地使用证和预售许可证的。而房屋贷款首先的条件就是需要用房产证作为抵押，银行才给予贷款的。房屋贷款也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
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在进行房产抵押贷款的时候，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么你对该房子只有居住权，没有使用权，自然也是不能用该房子进行交易和抵押了，由于小产权房是没有产权的房子吗，它只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。所以买小产权房是不能贷款的。
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对于小产权如何贷款这个问题来说，小产权房是不能从银行贷款的，因为它是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，而且小产权房的购房合同在国土房管局不会给予备案的。而在进行房屋贷款的时候，就必须有房产证才能进行办理的。所以小产权房不能贷款，不能过户，一般付款方式只有全款或者分期付款两种方式的。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，这种房子是没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。而在进行房屋贷款的时候，需要使用的提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定证明文件，由于小产权房的房屋买卖合同国家是不承认，所以在贷款方面是很难的，基本上是贷不到款的。
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小产权房是不能进行贷款的，疑问房屋抵押贷款对房屋的要求就是要有房产证和土地使用证。而小产权房只有土地使用证而没有房产证的。
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ICP备案证书号：2017年底买小产权房竟可贷款？Yes，你没看错！2017年底买小产权房竟可贷款？Yes，你没看错！一眼辨房百家号小产权房作为高房价下孕育出来的怪胎，自问世以来就备受争议，也是广大购房者时刻关注的焦点。虽然当下国家已命令禁止再建小产权房，但房地产市场中小产权房的买卖还是异常火热。尽管小产权房价格便宜，但购房成本还是很大，购房者还得通过贷款来买房，那么2017年底买小产权房可贷款吗？今天小编就来为大家讲解一下这方面的内容！买小产权房可贷款吗？与普通商品房相比，由于小产权房不用缴纳土地出让金，也没有相关税费，更没有开发商追求的高利润，因此，通常情况下，小产权房的价格仅为同地区商品房价格的三分之一，甚至更低。这也是小产权房如此热销的根本原因。在生活中，许多购房者会因为小产权房价格便宜而冒着风险购买，但要知道小产权房没有房产证，因此，在房产交易过程中，购房者只拥有房子的居住权，并没有房子的使用权，自然也就无法进行交易或者抵押贷款。小产权本质上并非产权，也没有销售方的出售合同且未得到房管单位的认可，一旦国家对于小产权房政策收紧，那么这类房屋价值将大打折扣，银行是不会承担这些风险的，所以银行都不会接受小产权房的抵押贷款。小产权房抵押贷款怎么做？有房产证是银行抵押贷款的前提条件，但由于小产权房没有房产证，不能上市交易，也就无法进行银行抵押贷款，除非将小产权房转化为大产权房，然后再办理房产证。尽管如此，这并不代表小产权房无法办理抵押贷款，因为虽然银行抵押贷款行不通，但购房者可在民间的担保公司办理抵押贷款或个人借贷。小产权房抵押贷款是指借款人找正规的贷款公司抵押小产权房，进行短期贷款周转，到期归还本息。但这种抵押贷款，担保公司要承担很大的风险，所以利率就会比较高，这样就会增加购房成本。如此算来，还不如购买正规商品房呢！如果购房者买小产权房来居住，那么最好选择已成规模的，即小产权房已成片区，这样政府拆迁也不可能说拆就拆。此外，签订购买协议时最好多叫上几个见证人并都在协议书上签名，以保证自己的权益。面对小产权房超低的价格，确实对购房者有很大的诱惑力，但要知道买小产权房有很大的风险，也很难保障购房者的权益，所以2017年底买小产权房即使可获得贷款，购房者也要三思而行。对于贷款买小产权房，你会这样做吗？本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。一眼辨房百家号最近更新：简介:房与家-有房才有家，知房才知家作者最新文章相关文章}