小产权房拆迁后赔款是怎么陪的？
本人在打算在深圳关外的一个村里买一栋楼，一共4层，40多平米，应该是属于那种小产权房，没有房产证，不能过户。东借西凑之后总算把钱凑齐了。卖家说能把所有的有关证件的原件都给我，还能让村里的书记来做个公证，这个在法律上承认吗？那以后如果遇上拆迁的话，那这个赔款是赔给我还是这块土地的原本持有人还是赔给村委呢？
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热心网友 17:23:03
通过买小产权的方式，如果遇到拆迁的话。涉及到拆迁补偿问题的时候还是有较大风险的。这里涉及到：一个是书记做公证即使卖家把所有的原件给你，也不能证明房屋所有权的给你。你们成立的只是一个买卖协议，这种情况我们在做拆迁案件中也遇到过。在地方上出台相关政策的会做一个区别对待。所承受的风险程度也是不一样的，这要看当地政府政策情况。总之，还是建议尽量不要买这种小产权房。
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小产权房子拆迁有补偿吗？可以得到多少？
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小产权房子拆迁有补偿吗？可以得到多少？
提问者：祁多思|
时间： 22:10:34
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小产权房可以购买，拆迁没有补偿，它不在法律保护范围内。只能私下里签订购房合同。不过相对于市场上可以合法买卖的房子价格低了不少。
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小产权房拆迁没有补偿。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
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