【提前还房贷不用手续费】- 融360
提前还房贷不用手续费
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
提前还房贷不用手续费－攻略
提前还款收5%手续费 还款已过中期无需提前还贷
无抵押个人信用贷款提前还贷手续费高达5% 银行多采取等额本息还款方式
手头有流动资金，现在提前还贷划算吗?
据调查，目前针对无抵押个人信......
无抵押个人信用贷款提前还贷手续费高达5% 银行多采取等额本息还款方式
手头有流动资金，现在提前还贷划算吗?
据调查，目前针对无抵押个人信用贷款，银行收取未还金额的5%的手续费，对于提前还贷者而言成本不低。
因此，对于采取等额本息还款方式时间已经过了一半的市民来说，提前还贷意义不大。
(记者李震、周宇宁)临近年末，不少无抵押个人信用贷款者希望提前还贷，将身上背的债务略微减轻。但记者调查发现，目前市场上多家银行收取未还金额的5%的手续费，对于提前还贷而言这成本不低。目前，几家银行无抵押个人信用贷款都是采取等额本息还款方式。
理财专家表示，提前还贷需精打细算，对于采取等额本息还款方式期限已经过了一半的市民来说，提前还贷已经"无利可图";相反如果期限还没过半，则提前还贷依然划算。
提前还款收5%手续费
记者在广州市场上了解到，目前开展无抵押个人信用贷款业务的银行并不多。外资银行中有花旗、渣打，中资银行有平安、广发、邮政等。各家银行最高贷款额度为50万元，贷款期限最高为5年，贷款年利率在15%左右。虽然各家银行对贷款人的要求有所不同，但总体来说要求都比较高。
值得注意的是，各家银行对于提前还贷的客户都会收取一笔不小的手续费，据记者了解，一般这笔手续费为剩余贷款本金的5%。
比如花旗银行公告称，自日起，提前还贷手续费统一调整为剩余贷款本金的5%，其他费用维持不变，以上调整只针对日当天及之后提交贷款申请的客户。
渣打银行[微博]的工作人员告诉记者，该行对于提前还贷将收取未还贷款本金的5%的手续费，最低为500元。平安银行同样也会收取未还贷款本金5%的手续费。
此外，如果提前还款，还有一些银行则会收取几个月的罚息费用作为手续费。
比如，广发银行[微博]的工作人员表示，如果贷款未满六个月就提前还贷的，将收取3个月利息;此外贷款期限内每个月的账户管理费也将照常收取。该工作人员表示，综合各种费用，该行无抵押个人信用贷款的月利息率在1.7%~1.8%左右(折合年利率约21%)，而账户管理费约占月利息的60%，即账户管理费的年利率在12%左右。
银行不欢迎提前还款
有客户质疑称，这类贷款的利率本身就是比较高的，提前还贷手续费为何还这么高?
央行最新公布的基准贷款利率为年利息5.6%~6.5%之间，而无抵押个人信用贷款的利率普遍在15%左右，是基准利率的2倍以上。这么高手续费不是断了提前还贷的路吗?
有银行业内人士表示，因贷款期限是银行和客户约定达成协议的，如果客户提前还贷相当于违约，银行因此会收取一定的违约金。
该银行业内人士告诉记者，向提前还贷的客户收取费用，主要是由于银行重新安排资金的成本及修改合同等工本费，如何核定要根据各家银行的情况来制订。一般而言，一笔贷款重新收回之后并不能马上重新发放。此外，银行收取较高手续费也是希望能更多地守住客户。
一位银行个贷部人员直言，"对于银行来讲，并不欢迎提前还贷，除了会少收取利息收益之外，重新审核、核算再放款的成本都不低。"
等额本息方式还贷时间未过半
提前还款仍划算
陈先生今年2月因新房装修，急需一笔现金，于是从某银行通过无抵押个人信用贷款了20万元，月息在1.8%左右，折合年息约21.6%，借期为两年。该笔借款采用等额本息的还款方式，也就是说，陈先生现在每月需要向银行还款1万元左右。
由于陈先生该笔借款的利息较高，今年公司发了年终奖后，手头上多了一笔流动现金，而最近又投资无门，因此他希望提前将"欠债"还清，也好减轻一些利息负担。不过，当他向银行提出要提前还贷时，银行表示，陈先生需交纳违约金，即要收取还款余额的5%作为手续费。
记者帮陈先生算了一笔账，陈先生至今共还了8个月的贷款，约8万元。按照他当初所签的合约，若提前还款，需支付前8个月的利息，以及欠款余额本金的5%作为罚息。
按照陈先生的情况，他目前尚欠银行的本金约为12万元，即需缴纳的罚息(违约金)约为：12万&5%=6000元，加上之前已付的前8个月的贷款利息：20万&1.8%&8=28800元。也就是说，陈先生若提前还款，共需向银行支付34800元左右的利息。
而按照正常借款期限来还款，陈先生两年共需向银行支付48068元的利息。这么算下来的话，陈先生若提前还贷还是可以省下一部分利息的。
专家提醒：
银行推优惠 目前贷款成本比年初下降
目前，据记者了解，多数银行无抵押个人信用贷款都是采取等额本息的还款方式，那什么情况下提前还款划算?
理财专家提示，由于个人无抵押信用贷款的利率一般较高，尤其是对于像陈先生那种情况，由于是在今年央行降息之前贷的款，而目前市场借贷利率已经普遍下行了，因此提前还款很有必要。"目前市场上一些银行的无抵押个人信用贷款利率比之前要低了一些，不少银行都推出了优惠折扣，有些银行针对优质客户甚至可以给到月息0.7%~0.9%。对于客户来说，现在的贷款成本比年初下降了不少。"该专家指出。
不过，上述理财专家也指出，对于那些还款时间已经过了一半的市民来说，提前还款就没有多大必要。因为等额本息还款的还款利息支出通常集中在还款初期。而对于那些等额本息已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。
提前还房贷如何操作？还款中期不用急
　　提前还房贷虽然可以一次性还清和部分提前还款。但是实际操作中，还是有很多人无法一次性还清，更多的人会选择提前还部分还款。而提前部分还款也面临了另外的选择，主要就是两种：一种是缩短还款年限，月还......
　　提前还房贷虽然可以一次性还清和部分提前还款。但是实际操作中，还是有很多人无法一次性还清，更多的人会选择提前还部分还款。而提前部分还款也面临了另外的选择，主要就是两种：一种是缩短还款年限，月还款基本不变;另一种是减少月还款额，还款期不变。　　一般来说，个人要提前还部分房贷，是可以随便选择的。但是选择不同，最后要交的利息也不同。如果提前还款选择的是缩短还款年限，月还款基本不变的话，可以省很多的利息。而另一种能省的利息相对来说会少一些。　　至于提前还房贷可不可以缩短贷款期限，要看申请房贷的银行。不同的银行相关的规定不同，有些银行不能缩短贷款年限，只能减少月还款额的。　　还款中期不用急　　目前，房贷还款分为等额本息和等额本金两种。对于等额本息还款的贷款人而言，由于等额本息的还款是每月还款总额固定，其中还款本金递增，还款利息递减，如果借款人已还款到中期，已偿还了大部分的利息，房贷提前还款则还的是本金，因此意义有限。　　等额本金是将贷款额总额平分的成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时，借款人已还了一半的利息，如果此时提前偿还，节省的利息并不多。
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提前还房贷不用手续费-问答
如何转账不用手续费？
通过网银和借助第三方支付工具，可以规避银行的跨行收费。　　具体操作如下：1、通过支付宝、财付通，可以用A银行卡充值，提现到B银行卡。也可以直接A支付宝/财付通转到B支付宝/财付通，B提现。还可以直接从支付宝转账到银行卡（有限额）。2、超级网银。超级网银可直接向各家银行发送交易指令并完成汇款操作。3、通过手机银行。不少银行的手机银行，目前都是跨行转账免手续费，如广发银行、招商银行、中国银行、农行。4、利用基金网站货币基金，如汇添富的现金宝，华夏活期通等。可以和几个银行卡绑定。现金转到现金宝和转出来都是不收费的。这样就可以实现两张卡的互转了。不过转入的时候需要一两天的时间。有点麻烦。如果不着急的话，也可以考虑。转出的时候，用T+0快速取现，不收费。
用什么转账不用手续费？
1、通过支付宝、财付通，可以用A银行卡充值，提现到B银行卡。也可以直接A支付宝/财付通转到B支付宝/财付通，B提现。怎么转账不收手续费可以直接从支付宝转账到银行卡(有限额)。2、超级网银。超级网银可直接向各家银行发送交易指令并完成汇款操作。有强大的资金归集功能，可在母公司结算账户与子公司的结算户之间建立的上划下拨关系。如我在广发网银里添加招行卡，到招行点签约操作。然后我就可以在广发网银里，把招行钱转账到广发卡。(有限额，各银行卡规定不同，广发行似乎是1万)3、通过手机银行。不少银行的手机银行，目前都是跨行转账免手续费，如广发银行、招商银行、中国银行、农行。后续是否收费参考银行通知。至少到2013年底是不收费的。4、部分中小银行转账不收手续费。如地方商业银行等。可柜台或者网银直接转账。5、基金网站货币基金，如汇添富的现金宝，华夏活期通等。可以和几个银行卡绑定。怎么转账不收手续费，现金转到现金宝和转出来都是不收费的。这样就可以实现两张卡的互转了。不过转入的时候需要一两天的时间。有点麻烦。如果不着急的话，也可以考虑。转出的时候，用T+0快速取现，不收费。
提前还款免手续费是什么意思
你好需要看贷款合同具体规定的
光大银行不用手续费吗？
光大银行异地取款需要手续费。 光大银行借记卡通过异地他行自助设备取款需要收取异地费和跨行费。 光大银行系统内异地存取款免手续费。
人人贷可以提前还款吗？
登陆人人贷网站，打开【我的人人贷】--【借款管理】--【我的借款】页面，点击【提前还款】进行提前还款操作（与还款操作类似）。提前还款的用户需要支付给出借人借款剩余本金的1%作为提前还款补偿金（违约金），不用再支付后续的利息及管理费用。
大家还在搜交行房贷部分提前还款收取手续费是否合理合规？
:我于2011年在交行苏州分行贷房贷70万元，本年10月想提前部分还款10万元。先前咨询交行客服，回答说每年可免费提前还款一次，但后来又说依据你签订的“贷利通”应交手续费。按照当事人与交行订立的房贷合同，符合还贷2年后，部分提前还款每年一次免交手续的条件，但交行苏州分行却以在正式购房合同签订后，却又依据办理“贷利通”银行卡协议规定，部分提前还款要交还款余额0.5%的手续费，算下来要交手续费3000多元。我搜遍国有六大银行（包括交行）有关网上信息，也找不到办理交行“贷利通”还贷银行卡，要附带接受交0.5%房贷还款余额手续费的规定。请问交行苏州分行在正式房贷合同之外，利用“贷利通”征收房贷部分提前还款手续费是否合理合规？世纪佳缘张佳芮&
16-10-04 &买房用商业贷款，提前还贷还需要付银行的利息么？比如我原来贷款30年，我提前用了5年还完，请问我还用付那25年的银行利息么
不用还后25年的利息，但是你后25年的本金比按年头比例计算的要多。
因为：每月还款额虽然是固定的，但是里面本金跟利息的比例是不同的，第一个月的时候利息最高，之后每月按一定的比率依次递减，但是直到30年的最后一个月也有利息的，不过那时是利息最低的一个月；本金正好相反。
银行有专门的软件，好象是你还款的时候可以请他们打印每月还款额的构成，还款有公式的你可以咨询有关人员，自己也可以按照公式计算出还了利息，还差多少本金。
还是早还好，一是银行的态度向不欢迎大家早还发展，搞不好像推行收取银行卡年费一样，大家都反对，但还是都开始收费了。趁国家没有出台阻止早日还款的政策前赶紧能少还点就少还点。二是受升息的影响，国家生息，还款的利息又得增多。三可以减少生活压力。虽然这...
其他答案（共16个回答）
三年后你可以提前还款，银行会同意。本金是你三年还款剩余的本金。利息是按照你三年还款剩余的本金*天数*利率计算出来的，这里的天数是上次还款日至你全部还清那天止的实...
与执行利率、还款方式相关，按日新调整五年期以上首套房贷款执行基准利率6.15%、等额本息与等额本金两种还款方法下的具体的计算如下：
1、银行会给你计算最后5年还有多少本金没还，然后你只需还本金就行了；
2、但实际上你还是吃亏的，因为你以前还的利息是多的；
3、具体程序：向银行提出提前还款申请...
你这样贷款的利息很高的，建议你直接贷二十年！你提前十年还的话也得二十来万的利息啊！
如果我的答案能够帮到你，请点击下方的“好评”哦！
你的支持就是我的动力！谢谢...
提前还贷时利息是计算到你还款的那一天的,也就是说你占用了银行的资金多长时间,他们就按天计收利息的.具体多少钱打一下银行热线客服,他一般是能够帮你计算出来的,呵.
答: 小孩脐带血保存多少年合适呢？有的姐妹们说10年，有的亲们认为20年。
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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wangxiyao1981
提前还贷需要交几个月的利息作为手续费
我的购房合同上写“贷款根据双方约定收取一定的手续费，加收六个月利息，提前还款手续费=（每次）实际提前还款额*合同贷款月利率”。从字面理解来看，提前还款手续费要交几个月没有说明，我理解为一个月。请问，工行的规定提前还款手续费是几个月的利率？
&&提问时间：
按合同约定&&
回答时间： 20:57:16}