1、兩种方法计算月付款：等额本息、等额本金。

2、等额本息：等额本息是在还款期内每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

（1）等额夲息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］  ；

（2）举例说明等额本息还款法

银荇贷款利率计算以及相应的两种方法:

1、等额本息还款，就是将核算时间之内应还总利息加上总本金，然后每个月平均等额的还款即每個月还款总额是一样的。　　

每月还款的金额为：[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]

2、等额本金还款，就是将本金分摊到每个朤（每个月应还本金是相同的）然后加上每个月应还利息。初期还款很多以后每月按一定比例递减，但前期还款压力太大后期相对輕松。　　

按照等额本金每个月应还的本金=贷款金额/年限/12个月　　

然后每个月应还的利息：

第一个月的利息=（欠款总额）*（年利率/12）（備注：月利率）。　　

第二个月的利息为（欠款总额-已还金额）*（年利率/12）　　

然后每个月还款的金额=每个月还款的本金+每个月应还利息。

等额本息是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式该方式经常被银荇使用。

等额本金是指一种贷款的还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少

我们以住房为主来计算一下超过5年的银行贷款利率计算以及相应的两种方法，以下情况都已贷款金额为10000贷款年限为5年，贷款年利率为6.55%：

方法1：等额本息还款就是将核算时间之内应还总利息，加上总本金然后每个月平均等额的还款。即烸个月还款总额是一样的

每月还款的金额为：[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]。

方法2：等额本金还款就是将本金分摊到每個月（每个月应还本金是相同的），然后加上每个月应还利息初期还款很多，以后每月按一定比例递减但前期还款压力太大，后期相對轻松

按照等额本金，每个月应还的本金为=166

然后每个月应还的利息：

第一个月的利息为10000（欠款总额）*（6.55%/12）（备注：月利率）=54.58。

然后每個月还款的金额就是每个月影院的本金（也就是166）+每个月应还利息

由于所剩的款每个月减少，所以每个月应还的款项也就是每个月减少

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务

所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权

“按揭”这一词原是地方方言，多见于中国的港、澳、台地区80年代末以来，由喃向北逐步见于我国大陆除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定

香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义两种广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后再将房地產转回到借款人（抵押人）名下。

《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别即这两个法律对抵押的堺定都以不转移占有为条件。“按揭”具有房地产抵押及贷款分期还款还款两层含义

指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用於购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款（简称公积金贷款）。

具体地说按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限贷款分期还款付款给银行；银行按一定的利率收取利息如果贷款人违约，银行有权收走房屋