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您好！我第一套住宅是商贷，款未还清，第二套是办公楼，在贵行办理的商贷，现在我单位集体团购房，我的公积金还没用过，我想用公积金贷款，请问，我这套房子算第几套房呢？首付及利率多少？谢谢。
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提问者：蜜蜂
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尊敬的客户，您好！按照人民银行的规定是第二套房首付款不低于40%，利率按照人民银行的基准利率的1.1倍执行，目前可以做公积金贷款的城市包括上海、长春、烟台、佛山、重庆、昆明、西安。感谢您对我行的关注与支持。
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第一套房子用商贷,已还清，第二套房子用公积金贷款，首付应是多少
第一套房子用商贷,已还清，第二套房子用公积金贷款，首付应是多少
河北 邯郸 涉县发表时间： 19:09
问题与我的不同！
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看开发商怎么规定了
律所：河北十力律师事务所 回复时间： 09:12
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我第一套是商业贷款还没还清，第二套住房用公积金贷款可以吗
我之前买了一套房子用的是商业贷款，现在那个贷款还没还清，这样的话第二套住房用公积金贷款可以吗？
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　　你说的这种情况是可以的。　　一般来说，商业贷款和住房公积金贷款是两种不同的购房贷款方式，他们之间是相互比较独立的，一方的变动并不会对另外一方产生多么严重的影响。所以，如果你的第一套房是商业贷款，那么对于你第二套房是不是采用住房公积金贷款是没有影响的，即使第一套房的商业贷款没有还清也是没什么影响的。
　　可以，它们两者是不影响的。　　一般来说，如果你第一套房是使用的住房公积金贷款，那么你第二套房也使用住房公积金贷款时确实会出现利率变化的一些情况，但是你说的是第一套房采取的是商业贷款，那么就不用担心了，第二套房是可以采用住房公积金贷款的。只要把收入证明开够就可以了一般是开到俩次月供的二倍就可以正常贷了。(商贷买房银行有记录，所以公积金肯定会查)，注意最低首付=总房款-贷款额度(二套贷评估值的5成)。
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第一套房用公积金贷款未还清,第二套房用商业贷款，行不行?首付大概多少？
在住房公积金贷款就不会审查你商业贷款是否属于第2套房,在公积金里贷款第一次就属于1套房,商贷你贷100次,住房公积金都不管,如果你在公积金贷过一次款了,又还清了,又想贷,这才属于第2套房,一般一手房贷款是首付30%,可以在住房公积金管理中心申请7
可以使用，但是首付比例会多些大概百分之40-50。利率也会高一些比较首套房公积金贷款
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第二套房可以用公积金贷款，首付6成贷款4成。月供的话要根据您的贷款年限和贷款金额来确定。要具体来算！
可以，二套房可以公积金贷款，只不过首付要高些，见当地政策，利率上浮1.1倍。
首套房是商业贷款还未还完，准备在买一套房（用住房公积金贷）算第二套
肯定属于二套房贷了！二套房不好办，特别是你原来的按揭如果没有付清的话，基本办不到按揭或者公积金了！二套房的认定是以家庭为单位，拥有的房产为依据，现在一般指当地，外地的房产暂时还查不到
可以申请公积金贷款啊 首付也是按照第二套来算的啊 具体也不是很清楚的， 你可以去数银在线网络贷款超市场去咨询下下 他们的客服人员可以帮你解决的
二次购房代款.一般都是4成*银行评估价。如果第一套已经还清，那么银行可以按7成*银行评估价。V号：
旧人旧梦旧时光
日后，无论首套房，还是第二套房，最低首付比例均为两成。在首套房商贷未还完的情况，只要首套房的商业贷款和二套房公积金贷款月还款额度总和，不超过家庭月收入的55%，就可申请公积金贷款。 此外，在利率上将执行二套房公积金贷款利}