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没有预售证不得营销 五证齐全住宅一万起
来源：房天下 &&发布时间：
“廊九条”发布4个月后，再次出手整顿楼市。近日，《关于进一步规范廊坊市区市场秩序的通告》(以下简称“廊七条”)在廊坊市站公布，对本地房地产市场祭出七条要求。“廊七条”首先要求，要遵循招拍挂制度，严禁单位、个人与集体经济组织以及企业签订、转让协议。另外要求依取得土地、规划、许可等证件后方可施工。针对销售环节，“廊七条”要求在取得之前不得宣传，不得以、预订、排号等名义向购房者收取定金和预订款，不得参加任何展销活动。针对交易程序，要求开发商必须向购房者出示、一次性公开全部房源并明码标价对外销售、在签约30天内办理上登记备案。“廊七条”要求优化市场环境，并强化信用惩戒。“与4月主要是限购和限价的‘廊九条’相比，‘廊七条’重在规范市场交易秩序，并直指近期土地市场的野蛮行为进行整顿。”“廊七条”将对廊坊楼市形成长期利好。目前廊坊有哪些项目齐全？且看下文详述，部分有在售，虽然房源不是特别多，但是可供选择的方向也不少。七环的预言成真了 大外环河北段今年通车& 平均价格：&15500&元/平方米三期2#楼178㎡四居仅余一套，均价16500元/㎡；二期9#楼190㎡四居均价15500元/㎡。三期2#楼预计2016年10月，二期为现房。交3万可享贷款每平减300元，全款每平减350元优惠。中小学：廊坊七中，二十五小。综合商场：新福佳 自身商业。幼稚园：金蓓德，自身国际化。银行：中行，，廊坊银行，农行。医院：骨科医院。休闲娱乐设施：艺术公园，梦廊坊
荣盛华府基本信息
均价15500元/平方米
预计2016年10月三期2#3#楼入住
荣盛房地产发展股份有限廊坊分
日2#3#已开盘
三居室(178.00㎡)四居室(178.00㎡)一居室(52.00㎡)
七环的预言成真了 大外环河北段今年通车& 平均价格：&11000&元/平方米盛泽伯爵山近期洋房26#楼会有少量清退房源可售，均价11000元/平米，户型为126㎡3居、138㎡3居户型，共7层，一梯两户，两个单元，预计2016年11月交房。优惠：交4万抵10万项目配套公园：14000亩梨树公园、926倾艺林生态公园商业：华联超市、中型超市、各银行(建行、工行、农行、中行等)、KTV等医院：广安医院、中医院、华油社区核心医院、国寿生态健康城的高端医疗养生配套等1、至上国际高中、公立小学、蓝天幼儿园幼儿园2、活动核心、社区会所，4万平米商业街
盛泽伯爵山基本信息
均价11000元/平方米
预计#、22#、24#、26#楼交房入住
廊坊果岭房地产开发有限
日洋房26#楼已开盘
三居室(138.18㎡)二居室(88.85㎡)二居室(87.55㎡)
七环的预言成真了 大外环河北段今年通车& 平均价格：&14500&元/平方米跃界9#楼在售中，均价14500元/平米，主力户型为123㎡、131㎡4居户型，为3梯10户，13层设计。交房时间待定。 8#楼预计2016年8月入市，8#楼12层，2梯9户设计，户型为103-189平3-4居，价格、交房时间待定。 优惠：3.5万抵7万跃界位于科技谷新城核心，项目占地面积约120亩，建筑面积约19万㎡，由12栋住宅组成，由亿峰中科实业有限投资开发。 跃界目前项目一期已售完，二期产品于6月29日开盘销售。户型面积122-189平米，5.6米层高、约160%得房率。产品亮相以来，受到京、廊中高端客群的青睐。一层价格两层享受、完整格局比肩别墅两个主要亮点，将跃界的高性价比特征，推向市场鳌头。
跃界基本信息
均价14500元/平方米
预计日10#楼交房
廊坊圣斌房地产开发有限
预计#楼开盘
四居室(123.00㎡)五居室(189.00㎡)四居室(131.00㎡)
七环的预言成真了 大外环河北段今年通车& 平均价格：&10000&元/平方米鸿坤·凤凰城三期墅质现房在售，价格区间元/平，产品户型为高层78-135㎡一居至三居，叠拼141-241㎡、联排346-411㎡。 高层、叠拼别墅标准层享4万抵6万优惠，叠拼别墅上跃、下跃享7万抵9万优惠，联排别墅享12万抵30万优惠。一次性付款享95折，按时签约享99折。项目配套教育配套：东方大学城医疗配套：开发区医院，东方大药房，管道局医院金融配套：商业银行，农业银行，工商银行，中国银行，建设银行，邮政储蓄商业配套：华联超市，大方百货，沃尔玛超市，新朝阳商场娱乐配套：全民健身核心，大学城体育馆，盛和商务会馆，精英球俱乐部，廊坊体育馆，唐宫金柜，海天之恋大世界，金咏KTV，凯撒休闲俱乐部酒店公园：圣陶沙大酒店，速8酒店，水景公园，凤河景观带加油站：中石油、中石化加油站购物配套：华联超市二分店、华联超市三分店、大方超市健身运动配套：体育场、体育馆、高尔夫球场除依托大学城的完善配套外，小区还规划有13万平米的社区商业、会所、幼儿园、医疗诊所等配套
鸿坤·凤凰城基本信息
均价10000元/平方米
2014年12月交房三期部分房源
廊坊开发区嘉轩房地产开发有限
1#高层已开盘
二居室(108.82㎡)三居室(142.75㎡)二居室(135.34㎡)
七环的预言成真了 大外环河北段今年通车& 平均价格：&13000&元/平方米宏泰·美树联排别墅主力户型为300平米现房在售，已于日交房。前庭后院，价格区间为元/㎡，认购享5万抵10万优惠. 花园洋房现房在售，已于日交房。洋房面积为154-240㎡，均价13000元/㎡. 项目 高层、公寓均已售完。宏泰·美树项目为新古典主义建筑风格，高科技建筑材料，充分考虑现代人的生活方式，兼顾空间、环境和周边人文气氛相结合，演绎一种“和谐、宁静、时尚、精致”的居住方式，共同演绎现代经典。宏泰美墅以商业、商业公寓，小高层住宅、花园洋房和联排别墅形态，营造城市生态景观社区，总体规划讲求人与环境、建筑与环境、居住行为与商业、游憩行为的融合。景观布局贯彻“尊重自然”与“可持续发展”的思想，以“生活公园”为核心，以“复合型社区”为主题，打造一个全新的生活方式。
宏泰·美树基本信息
均价13000元/平方米
#34#楼已交房
宏泰集团-城区房地产开发有限
2015年8月别墅22#-34#楼已开盘
三居室(211.67㎡)三居室(168.34㎡)二居室(70.97㎡)
七环的预言成真了 大外环河北段今年通车& 平均价格：&18000&元/平方米书芳苑小区仅余1套116㎡三居在售，8#楼16层，价格18000元/㎡，现房房源。项目配套二十一小学、师范附小、廊坊师范学院、学院、炮校、元晨超市、九天休闲谷、自然公园。小区内幼儿园
书芳苑小区基本信息
均价18000元/平方米
安次西小区
日4#、8#、9#、11#已交房
廊坊市振业房地产开发有限
日项目二期4#、8#、9#、11#开盘
三居室(137.52㎡)二居室(66.28㎡)二居室(88.86㎡)
七环的预言成真了 大外环河北段今年通车& 平均价格：&14000&元/平方米蓝波御景2#楼公寓开始排卡，5万排卡费，开盘时间待定，价格待定。蓝波御景日8#10#楼已开盘，主力户型为90平两居、91平两居三种户型，另有少量38平米一居房源，价格区间在14000元/平米之间，物业费1.80元/平方米·月，预计2017年9月交房。项目配套中小学 廊坊一中、四中、十中、五小大学 廊坊师范学院、石油学校、学院综合商场 永华明珠超市、金苹果超市、永兴农贸市场银行 工行、农行、廊坊银行医院 安次区医院、广安医院、社区卫生服务站餐厅 御龙大酒店、江南小镇小区内有自建幼儿园，和欧式风情商业街。
蓝波御景基本信息
均价14000元/平方米
安次西小区
预计2017年9月二期整体交房
廊坊泰达房地产开发有限
日二期8#10#楼已开盘
二居室(90.21㎡)三居室(116.72㎡)三居室(112.50㎡)
七环的预言成真了 大外环河北段今年通车& 平均价格：&14000&元/平方米廊和坊·金融街精装、毛坯住宅在售，精装公寓待售，均为现房。2#楼精装住宅仅余1套102㎡房源在售，均价14000元/㎡。2#楼2单元、3#、4#楼为毛坯住宅，均价10700元/㎡。户型为87平、102平两居，213平三居，185平、194平四居。 5#楼为酒店式公寓排卡中，该公寓为6年托管模式。18层塔楼，户型为39-47平，精装修（精装标准4500元/平，送全套家具家电），均价14000元/平。项目配套学校：东方大学城、新世纪中学幼稚园：廊坊新世纪幼儿园银行：农行开发区支行、中行开发区支行、建行开发区支行医院：华祥中医骨科医院、中国石油医院开发区门诊部休闲娱乐设施：艾力枫社高尔夫球场、东方大学城高尔夫球场、廊坊会展核心、廊坊文化艺术核心行政：廊坊经济技术开发区管理委员会小区：艾丽枫社高尔夫商务区：廊和坊金融核心休闲购物区：廊和坊新天地，其中包括廊和坊艺术核心、金融家会所（金融街专线巴士、1949餐厅、露天酒吧、下沉式庭院、咖啡吧）、BOUTIQUE HOTEL、品牌购物街住宅区：廊和坊金融家，其中包括FINANCIER’S HOUSE、IMPRESSION LOFT、SERVICE APT等多元高端住宅
廊和坊·金融街基本信息
均价14000元/平方米
日2、4号楼已入住
廊坊澳美基业房地产开发有限
2014年5月份已开盘1#、2#、4#楼
二居室(87.00㎡)三居室(126.00㎡)三居室(134.00㎡)
七环的预言成真了 大外环河北段今年通车&
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公园壹号卖了很多了，能不能让他停下赶紧把预售证办下来？
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体育场北边的林园有木有？
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中央公馆三期，26.27.28号楼有没有，就是和城南郡在一块的那三栋
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购买商品房一定要看证件齐全不，这是最起码的法律保证，五证包括有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。证件内容详细的描述了包括的年限、范围、许可销售的楼栋，大家买房的时候一定要详细看看，毕竟我们买一套房子不容易，不要让血汗钱打水漂了。
为什么相关部门不阻止他们，让他们把证办了再卖
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预售许可证贷款是否可行？
提问者：祝宏伟|
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已有3条回答
回答数：94500
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预售许可证贷款是可以的。预售证就可以直接换成房产证，所以是不能再申请开发贷的，开发贷是指你搞定或者即将搞定土地后，取得了《建筑施工许可证》等四种证件后，开始修楼的贷款。 希望我的回答对你有帮助。
回答数：4615
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没有预售许可证的房屋，银行也敢搞个贷？原则上，没取得许可证开发商不能卖房、银行不受理房贷。开发商不守规矩，最终吃亏的是购房人和银行。
开发商的手续没办齐就卖楼，多半是缺钱。当你的担心转为解约要求时，它无理由拒绝。但首付款可能一时半会要不回来。当你据此停供房贷时，银行也会被牵连，惹上麻烦——大家守着一堆砖，能值几个钱？
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是可行的。没有预售许可证基本上是不可以办理商品房按揭贷款的 因为各大银行都要求预售许可证是组成贷款材料的必备要件。
开发商和银行签按揭销售的时候就已经审核了开发商的实力，正常来讲没有预售证是不能签商品房买卖合同的。而没合同，是不能办理按揭的。【没预售证的房子能按揭】- 融360
没预售证的房子能按揭
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
没预售证的房子能按揭－攻略
买二手车能按揭么?
　　买二手车能按揭么?　　买二手车能按揭么?目前很多银行已经关闭了二手车按揭的服务，主要原因是因为汽车市场快速发展，新车价格波动很大，银行放贷的风险很大。但是也有部分银行依然提供二......
　　买二手车能按揭么?　　买二手车能按揭么?目前很多银行已经关闭了二手车按揭的服务，主要原因是因为汽车市场快速发展，新车价格波动很大，银行放贷的风险很大。但是也有部分银行依然提供二手车按揭，只是贷款标准了明显提高。　　目前，贷款者需要具备三个基本条件，一是属于18周岁以上的我国公民。二是有固定的收入，能够按时偿还贷款，同时要有固定住所。三是二手车的价格必须在8万至50万之间。　　二手车按揭条件：　　(1)具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;　　(2)能提供固定和详细住址证明;　　(3)具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力;　　(4)个人社会信用良好;　　(5)持有贷款人认可的购车合同或协议;　　(6)合作机构规定的其他条件。　　( www.****.cn )中国领先个人金融门户，银行授权信用卡申请合作网站，安全、便捷、高效!申请信用卡请访问网在线申请通道：www.****.cn
有贷款能按揭房子吗
选择银行当然是自己身边可以存款方便的银行，手续费，一般都贷款额的3%-5%。你是要买房子，还是要消费呢？买房子没有4年的吧，15年20年。贷款8W、贷款时间4年、利率是7.74.等额本息：每个月还：1......
选择银行当然是自己身边可以存款方便的银行，手续费，一般都贷款额的3%-5%。你是要买房子，还是要消费呢？买房子没有4年的吧，15年20年。贷款8W、贷款时间4年、利率是7.74.等额本息：每个月还：1943.28元。贷款8W、贷款时间10年，利率7.83、等额本息：每个月还：963.44元。贷款8W、贷款时间20年，利率7.83、等额本息：每个月还：660.71元。
银行现在有一个业务叫转按揭就是你的房子因为付了首付，而且还了一部分贷款，加上房价的上涨，你的房子存在增值部分这样另外找一个银行办理转按揭比如以前买房子40万，首付12万，贷款28万现在房子估价60万，你就可以在银行办理业务，银行先帮你还掉28万，把剩余贷款转到这个银行来，因为存在升值，多余部分就可以想办法套现因为转按揭业务是不能提现的，一般是要找一个项目，比如你再买房子或者装修什么的，所以你可以找一个十分信任的人，他有房子或者是装修公司的，你们签订一个虚假合同，银行就把钱打他的账上，他提现再转给你
　　呵呵，不知道你是要哪个银行的哦　　农行住房按揭贷款流程　　⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。　　⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。　　⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款。　　⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。　　⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。　　⑹借款人以后只要每月20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。　　贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。　　中国银行住房按揭贷款流程　　借款人提　　↓供申请资料　　中国银行　　↓银行审核　　正式签约购房合同、　　个人住房抵押贷款合同　　↓　　办理合同的公证　　↓　　办理保险业务　　↓　　办理产权抵押登记　　↓　　银行发放贷款　　↓　　借款人还款　　↓　　贷款还清后，办理抵押　　房产注销登记手续　　建设银行住房按揭贷款流程　　建行按揭住房贷款流程　　：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行，并索取有关资料。　　审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。　　签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。　　购房贷款步骤　　当建行审查同意贷款后，将委托按揭事务中心为您代办贷款所有手续，当您接到会签通知后，请您按以下步骤办理有关手续：　　第一步借款人持有关资料进入签合同地点按揭事务中心。　　第二步借款人请按指示路线到合同会签就座，听取律师讲解借款等合同文本。　　第三步借款人在按揭事务中心大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折，缴纳个人住房贷款相关费用。　　第四步借款人缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本，并请留心核对合同文本内容。　　第五步借款人若错过借款合同讲解专场，请自己阅读合同文本。在阅读过程中如有疑问请到柜台提问，您将会得到妥善的解释。　　第六步借款人如认为合同没有什么问题，请您在所有合同文本上签名盖章并填写签订日期。　　第七步借款人办妥以上事项，请将您的所有合文本，送交律师审阅。　　第八步借款人有关借款签约手续已办妥，按揭事务中心将尽快为您办理有关抵押签名手续，并通知银行为您放款，请您放心回家。　　个人住房贷款需提供的资料：　　借款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件；　　双方不在同一户口中的还须提供结婚证明原件及复印件；　　借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明原件；　　合法的购房合同；　　借款人预付30%以上的预付款收据原件及复印件；　　贷款银行规定的其他资料。　　个人住房贷款相关收费标准　　中信实业银行住房加按揭贷款流程　　申请贷款应提交的资料　　借款人需提交的文件或材料　　1.借款人有效身份证件、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；　　2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；　　3.有关购房合同、协议。　　4.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银行认可的评估机构出具的二手房估价证明；　　5.购买房改房的，须按照当地政府有关房改房上市的有关规定，有房改部门提供的批准文件，保证购房人可以获得完全产权；　　6.提供购房首付款证明；　　7.银行要求的其它文件或资料。　　客户贷款流程　　1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；　　2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；　　3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；　　4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；　　5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；　　6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指定并经中信实业银行认可的帐户中；　　7.请您按借款合同的规定还本付息。　　如果你有选择好的银行去其官方网站查询，或者拨打客服都可以知道　　工商银行服务95588　　中信银行服务95558　　中国银行服务95566　　兴业银行服务95561　　农业银行服务95599　　招商银行服务95555　　光大银行服务95595　　民生银行服务95568　　交通银行服务95559
以20年20万为例银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/1220万20年月还款额:.05%*1.1/12*^240/1642.51元利息:-.4说明:^240为240次
若是等额本息方式还款,2012年5月开始还900000元分240个月的商业贷款,那么要还到2032年4月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在此时间段内支出的贷款总利息为元2012年5月起,按照年利率7.05%,还到2032年4月,每月月供额7004.73元此期间月供总额为.56元,至此贷款全部还完若是等额本金方式还款,2012年5月开始还900000元分240个月的商业贷款,那么要还到2032年4月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在此时间段内支出的贷款总利息为元2012年5月起,按照年利率7.05%,还到2032年4月,首月月供额9037.5元,逐月递减22.03元此期间月供总额为.75元,至此贷款全部还完
正在换按揭的房子现在的二手房交易中很常见!为了保险起见，也为了节省卖方的负担，可以直接先将房子挂出售，如有客户有意向购买，则可以直接签订买卖合同办理交易过户对于你现在的按揭在过户前必须先还清，可以用买方的首付款来换按揭，也可以自己还清按揭贷款，然后银行会协助你去房产交易中心办理房屋解除抵押登记手续，之后就可以正常的交易过户了!你所售房产的售价减去你所剩余按揭款的数额，就是你净得的房款了!
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广州市房屋交易监管中心表示，预售项目在取得预售证10天内须开放房源，明码标价，其还称，下一步将严厉打击捂盘惜售的行为。...
没预售证的房子能按揭-问答
买二手车能按揭吗？
二手车是可以按揭的，办理二手车贷款可以到银行办理，二手车贷款，即二手汽车按揭贷款，是指商业银行向个人借款人发放的，用于购买消费类自用二手车并以所购车辆为借款抵押物并抵押的一种贷款。目前我国二手车的发展潜力非常大，许多人或因经济能力有限、或只为练车或过渡性使用等原因都非常需要二手车。把相关资料交与经纪公司进行初审;缴纳首付款;选定拟购二手车;与经销商签订购车合同、为车辆投保(一般要求为二手车重新投保);银行受理贷款申请、决定是否审批;办理车辆相关手续并交付车辆。国家法规限制:贷款金额最高不超过所购汽车价格的50%。
只有预售证的房产，拍到了过户，要着好多手续费？
你好需要看开发商的定价了
大连买个人一手房能按揭吗？
建议您做无抵押的那种这种情况并不好贷下来款的毕竟 那个房子产权不是你的也不属于你的财产所以抵押不了的 如果没有工作的话你可以选择先跟亲戚朋友挪一下然后房子产权到手了就看可以做贷款了
银行逾期能按揭货款不
你好逾期不严重的话可办理贷款
我户口在深圳，但在香港正式工作，深圳购房能按揭贷款吗
需要包装单位
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