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淄博买房首付多少怎么计算首付呢
淄博买房首付多少?怎么计算首付呢?
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　　一般有4种买房首付比例情况：　　1、购买新房而且新房面积在144平米以下的，可以享受20%的首付，其他情况为30%　　2、首套房，买二手房无论面积多少，首付都是30%　　3、二套房，买新房或二手房首付都要70%;　　4、三套房及以上的，银行基本不给予申请贷款，必须全款购买。　　在深圳买房的4种买房首付比例情况，想要知道深圳买房首付比例多少，就得清楚你的买房面积、买房数量;不同面积、不同数量的买...
　　一般有4种买房首付比例情况：　　1、购买新房而且新房面积在144平米以下的，可以享受20%的首付，其他情况为30%　　2、首套房，买二手房无论面积多少，首付都是30%　　3、二套房，买新房或二手房首付都要70%;　　4、三套房及以上的，银行基本不给予申请贷款，必须全款购买。　　在深圳买房的4种买房首付比例情况，想要知道深圳买房首付比例多少，就得清楚你的买房面积、买房数量;不同面积、不同数量的买房方式，首付的比例是不同的。一般来说在深圳买房首付一般都要房子总价的两成到三成。　　希望对你有用!
不知道下面这条知识能否帮助到您
寻寻觅觅的生活中,我们买房子的时候依然是寻寻觅觅的,找一个自己如意的房子。现在淄博0首付买房也已经出现了,也更加的满足了一些刚需房的人。小编也就为大家说一说,现在的淄博0首付买房合适吗?淄博0首付买房要办哪些手续?
淄博0首付买房合适吗?要办哪些手续
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淄博贷款买房流程是怎样的
来源：吉屋网 &&发布时间：
现在家庭买房贷款变得越来越普遍，看起来这一过程有相关工作人员陪同，但有时某些证件资料上小细节偶尔出了问题也会让你无奈半天，为了能让整个贷款流程顺利办理结束，所以各位需要购房者可以自行先检查一下自己的证件资料为后期的顺利办理打好基础，现在我们就来详细的了解一下在淄博二手房贷款的流程有哪些吧。一、楼盘审查在借款人提出申请之前，信用社(部)需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查，楼盘审查操作流程为：开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目合作协议书→贷后监管。房地产公司提出申请，信用社(部)要求房地产公司(以下简称“开发商”)提交以下资料：1、
书面申请;2、公司资料、包括营业执照、税务登记证、法人代码证、企业章程、贷款卡、开户情况、公司概况、法人代表人或授权代理人证明书、股东会决议
等;3、项目资料，包括房地产开发企业资质等级证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，国有土地使用证、工程概预算资料、商品
房预售许可证等。4、农村信用社认为需要提供其他资料。项目调查的主要内容有手续的合法性、项目资金到位情况、项目的基本情况，市场前景及效益状况。项目实地调查，核实资料、项目情况调查后撰写调查报告，将调查情况交审查部门，审批同意后与开发商签订《个人购房消费贷款项目合作协议》。二、发放贷款操作流程具体流程为：借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。(一)借款人申请借款人申请个人购房贷款，所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房。需要借款人填写个人购房借款表并提供以下资料：1、借款人身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件);2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明书);3、不低于房价30%的首付款付款凭证;但对购买首套自住住房且套型建筑面积90平方米以下的可执行首付款比例不低于20%的规定;购买商业门面的首付款比例不得低于40%。4、房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同;5、共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明;6、借款人家庭财产和经济收入证明，如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任。(二)受理和调查信贷部门收到如上资料，对其资料的真实性、借款人偿还贷款本息能力进行调查，确定贷与不贷、贷款的金额和期限，调查的主要内容包括：1、首付款是否足额存入开立在信用社的售房专用账户上;2、屋价格是否合理，与当地同类物业的市场价格是否相当;3、借款年限加借款人的年龄是否超过60年;4、抵押担保是否足额有效，共有人是否出具同意抵押的合法文书，必要时要求借款人提供房产评估报告及他项权利证书。(三)贷款审查、审批审贷部门核心审查：1、购房行为的真实性，防止借款人和开发商串通骗取银行贷款;2、所购房屋价格与当地同类物业的市场价格是否相当，必要时可委托具有房地产评诂资质的机构进行评诂;3、共有人是否出具同意抵押的合法的书面意见;4、借款人偿还贷款本息的能力;审贷部门审查后，提出贷款额度和期限，可与借款人、开发商签订《个人购房借款合同》，直接报有权审批人审批。签订借款合同时，经办人主动向借款人、保证人讲解合同条款。在借款人办妥房屋保险、公证和抵押预登记手续后，方可发放贷款。发放贷款时，由信贷员填写借据，借款人签章或按指印认定，同时借款人签署《划款扣款授权书》，信用社将款项直接划入开发商在信用社开立的售房专户上，同时通知借款人贷款已经发放，开发商出具收款证明。信贷部门应在发放贷款后10个工作日内完成资料归档。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved淄博市首套房首付比例是多少？
16:54:33 来源：互联网
　　很多网友想了解2014年淄博首房首付比例，下面，的小编就为您解答一下：　　首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从。2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
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服务时间:09:00-20:002017年淄博市首套房二套房首付比例新规出台...
2017年淄博市首套房二套房首付比例新规出台！（附购房新政）
来源：土流网招拍挂整理点击量：2434
　　3月31日，淄博市住房公积金管理委员会2017年第一次会议举行，审议通过了关于规范调整淄博市住房公积金提取、贷款等有关政策的意见，自4月1日起，首套房使用公积金贷款最低首付比例为30%，第二套房住房公积金贷款首付比例不得低于40%。　　关于住房公积金提取政策　　购买第三套及以上住房的职工家庭不得申请办理住房公积金购房提取。职工本人及配偶租住商品住房，提供房管部门出具的房屋租赁备案证明及完税发票的，可按实际房租支出全额提取。租房提取额不与住房公积金月缴存额挂钩。　　关于住房公积金个人贷款政策　　1、关于低首付款比例　　缴存职工家庭使用住房公积金个人贷款购买首套普通自住住房的，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%；购买第二套房的住房公积金贷款首付款比例不得低于40%。　　2、关于二套房利率　　所购房屋为第二套住房的住房公积金个人贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。　　3、关于住房公积金个人贷款发放　　不得向购买第三套及以上住房或者已使用过两次及以上住房公积金个人贷款的缴存职工家庭发放住房公积金个人贷款。出现住房公积金贷款轮候时，首套房贷款者优先。有一笔商业银行个人住房贷款余额的，视其拥有一套住房。　　关于住房公积金贴息贷款业务　　为贯彻国家及省提高住房公积金使用效率的宏观调控要求，加大对职工住房消费的支持力度，淄博市出台了一系列政策措施，住房公积金个贷率逐步提高，截至日已达到 89.87 %，为防范资金流动性风险，保障职工提取、贷款的资金需求，开展贴息贷款业务。　　1、贴息贷款是住房公积金管理中心（以下简称“管理中心”）在资金流动性不能及时满足职工申请住房公积金个人贷款需求时，委托商业银行发放商业个人住房贷款，对于商业个人住房贷款高于住房公积金个人贷款的利差部分，由管理中心给予受托银行补贴，补贴资金列入住房公积金业务支出。待资金流动性能够满足职工申请住房公积金个人贷款需求时，用住房公积金个人贷款置换商业银行个人住房贷款。　　职工申请贴息贷款利率、还款金额、还款方式与住房公积金个人贷款相同。　　2、管理中心可以根据住房公积金资金归集及使用情况和上一年度住房公积金个贷率，适当控制公积金贴息贷款规模。住房公积金个贷率高于85%时可启动住房公积金贴息贷款，住房公积金个贷率低于85%时可停止住房公积金贴息贷款并根据情况归还商业银行住房信贷资金。　　3、贴息贷款具体实施细则，由管理中心与市财政局、市国土资源局、中国人民银行淄博市中心支行、中国银行业监督管理委员会淄博监管分局联合发文后实施。　　2017年淄博楼市新政　　山东省淄博市房产管理局发布《关于调整商品房网签备案有关规定的通知》，从4月1日起，购房人同一楼盘最多买两套，网签价格只能在预售价格10%范围内浮动;否则需向信息中心报备或办理预售价格变更手续之后，方可网签。　　这意味着淄博市对房屋交易的价格和数量进行了限制。淄博市也成为山东省第三个对购买商品房进行限制的城市。　　具体规定如下：　　一、房地产开发企业取得商品房预售许可证后须将相关证件、材料和房源信息等在售楼处进行公示。开发企业应当一次性公开全部房源，明码标价、公开对外销售，并及时进行网签合同备案，严禁滞后网签。　　二、同一项目同一买受人网签备案多于两套的，由开发企业提出申请向信息中心报备后方可网签。　　三、各房地产开发企业应当按照楼盘表上载明的预售价格销售商品房，网签备案价格可在预售价格10%(含10%)范围内上下波动，波动幅度超过10%的，需先办理预售价格变更手续后再进行网签。
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淄博买房首付
淄博贷款买房首付多少？淄博买房首付比例要几成？贷款买房，首付必不可少。吉屋小编为您汇总淄博买房首付相关政策。
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中国指数研究院近日发布百城房价指数,数据显示,2014年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10960元/平方米,环比上月上涨0.54%,是2012年6月以来连续第21个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.09个百分点。
今天房天下小编就为大家推荐一下淄博的优质楼盘，这些楼盘入住后都没有出现以上问题，值得一买。
首付应该多少，政策是有清晰规定的。你说了未必算，开发商说了也不一定真。
2015年10于 ，淄博市政府办公厅下发《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》（以下简称《意见》），《意见》指出，自日至日，淄博市将加大住房公积金贷款力度、放宽住房公积金提取条件。
贷款最高额度调整为50万元 最低首付款比例降至20%...
2015年国家五次降息，对于房奴们来说，2016年1月起还款额就会有所变动。而对于准备买房的购房者来说，目前淄博的贷款政策是怎样的呢？公积金和商贷又有何不同？
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2015年央行连续降息5次，五年期以上商贷基准利率从年初的6.15%一路下探至4.9%，降...
为满足职工购房需求，根据住建部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[号）文件以及市住房公积金管理委员会2015年第一次会议精神，现就异地缴存住房公积金的职工在我（淄博市）市购房申请住房公积金贷款有关问题通知如下：
一、住房公积金异地...
2015年政策氛围宽松是大家有目共睹的，对于大多数购房者而言，2015年尤其这个冬天，恰恰是购房的好时机。
年后需求大量释放，购房竞争激烈
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