明年的房产还能投 资吗？2017年房价是上涨还是下跌? - 市场 -广州乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
明年的房产还能投 资吗？2017年房价是上涨还是下跌?
来源：证券时报
作者：张骞爻
科比成功是因为他看到过凌晨四点的太阳，很多中国人赚钱竟然是因为他们熬夜排队买限购的房子。
科比成功是因为他看到过凌晨四点的太阳，很多中国人赚钱竟然是因为他们熬夜排队买限购的房子。
如今房价已经成为了让大部分中国人都焦虑的一件事。年年都说有泡沫，泡沫又助推房价年年上涨。2016年上半年，全国50城房价上涨，下半年，央企牵头大刀阔斧抢地，地王频现。房价一路高歌，出现了多年未见的癫狂。手握资金的老百姓更是不甘示弱，买涨不买跌，纷纷贡献一己之力，投身楼市。
其实不难发现，去年的货币宽松政策下，大量资金都流进了楼市。在贷款规模不断增加、银行依然大量放贷的情况下，很多购房者都想方设法提高杠杆、用尽贷款政策。可以说几乎把杠杆用到了极致。大家看到房价上涨，过去买房的都赚了大把钱，所以都想通过买房发家致富。本月月初，胡润研究院发布的《2016财富传承密码特别报告》显示，在中国亿万富豪的人群构成中主要有三种身份：企业主、炒房者和职业股民。炒房者(主要指投资房地产，拥有数套房产的财富人士)占中国亿万富豪的15%。
网上曾经流传这样一个段子。北京人老张，30年前为了圆出国梦，卖了鼓楼大街一个四合院的房子，凑了30万，背井离乡到美国淘金……风餐雨宿，辛苦节俭，两鬓苍苍，30年后了，终于攒下100多万美元（人民币600多万），打算回国养老享受荣华。一回北京，发现当年卖掉的四合院，现中介挂牌8000万，刹那间崩溃了……虽然只是一个玩笑，但可以看出，拥有一所属于自己的房子，是大部分中国为之奋斗的目标。然而自中国进入市场经济，房价总是远远的跑在大部分人的收入前面。
2016年“930”房产新政以后，24个城市房地产调控，各地政府响应中央政策限购，政府出手控制房价上涨，提高融资杠杆。但是限购政策并没有起到有效的作用，反倒引起了一部分人的恐慌，助推房价依然上涨，陷入“越炒越限，越限越炒”的怪圈。于是各大城市再次升级限购政策。总之，在2016年让中国人谈论最多也让很多人疲惫不堪的就是房子。那么在马上到来的2017年，房子会不会继续遭到“爆炒”？房价是否继续成为压在国人胸口的巨石呢？
2017年房价是上涨还是下跌?中国住建部住房政策专家委员会顾云昌表示，房价涨幅有周期变化，短周期大概是在三年左右的时间。2013年是历史的新高，2015年是次高，2016年房地产销售总量和总额，将到历史最高水平，按照此规律，2017年的销售总量将呈现低迷状态，甚至可能出现负增长。2018年可能将再次走高。
在政策层面，本月月中，中央经济工作会议明确提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”。让房子回归本身的居住属性，给老百姓吃了颗定心丸。马光远表示：房地产是中国经济真正的晴雨表。2014年3月，杭州房价下降，是中国房地产市场化以来第一次市场拐点。日，人民银行调整首套房认定标准，是再一次救房地产的“第一枪”。中国房地产市场最不确定的时间应该是2017年，中国房地产的转折点已经到来。
值得注意的是，2016年，与一些城市出现房价过快上涨不同，不少三四线城市的库存仍旧高企，“重点解决三四线城市房地产库存过多问题”被列入了明年经济工作的主要任务之中。专家认为，三四线城市库存压力较大与当地经济发展水平有限、城市化工业化发展不足、人口集聚效应不强等有紧密联系。刘洪玉表示，这就要 从多方面入手：一是要有效提高教育、医疗等城市公共服务能力和水平，创造更多更好的就业和发展机会，吸引农业转移人口去落户、定居并借此消化库存；二是要适当收紧甚至暂缓新增土地供给，提高新建商品房项目的品质，避免增加新的库存压力；三是通过改革与农村土地相关的体制机制，让农民在进城时有更殷实的“嫁妆”，从而使其拥有在城市体面生活的物质基础、在城市购买住房的资金能力，而不是单纯依靠财政补贴才能买得起房。
带上你的“买房助手”，为你提供楼盘打折优惠信息，全方位获取购房资讯。注册91会员购房可返910现金，雷达式楼盘搜索功能，准确定位周边楼盘位置，全城免费码上专车服务，助你轻松购房。立即下载扫码有惊喜↓。
········
热日 13:10
热日 20:23
热日 14:49
热日 14:43
热日 15:11
热日 10:54
热日 10:44
热日 18:38
热日 10:31
热日 08:51
热日 17:41
热日 17:39
过去，各房企跨区域布局，追求规模扩张的时候，人才十分重要；现在，房企开始多元化布局，人才更加重要！
COPYRIGHT (C)
SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323日《第一地产》_第一财经
日《第一地产》
第一财经 22:19登录房天下账户
没有房天下通行证？
致广州人 2017年别再错过价格洼地佛山
[摘要] 工作在广州，居住在佛山，已经成为很多广州人的工作生活新常态。
工作在广州，居住在佛山，已经成为很多广州人的工作生活新常态。为什么越来越多广州人喜欢到佛山去买房？事实上，广州限购升级，使得佛山非限购区域已经成为了置业香饽饽，加上广佛同城利好，广佛两地间的文化商贸、产业协同、交通互联等方面均已在不断推进。广州高房价的大背景，大量广州人买房已呈现向西看。广州人，为什么要在佛山买房？理由一：佛山非限购区域 买房仅需两成广州限购升级，佛山的限购政策&补丁&版随之落地，而佛山局部地区限购，无疑给限购区的投资客&降了温&。但另外一方面，是欢呼政策升级简直是&区域利好&的非限购区域楼盘。&西樵不限购。&&三水欢迎您。&&选择高明，高明选择。&&&这些非限购区域，首付最低仅需两成，置业低门槛。佛山限购地图理由二：铁路开通 融入大广州30分钟生活圈日前，地铁7号线接连迎来全线 &轨通&、&电通&两大工程节点，列车已开进新落成的大洲车辆段。而地西延顺德段，也于6月开始施工，预计年底实现全部站点动工，目前正进行启动段地基加固处理及围护结构施工。对于很多广州人来说，置业最重要的是交通问题。纵观佛山目前的众多置业板块，随着广州地铁7号线延长线、佛山地铁3号线、广佛环线等贯通，得以不断攀升。7号线开通后，北滘新城至广州南仅需15分钟。半小时广州生活圈，出行十分便利！理由三：价格洼地 广州人置业首选广州的价格市中心楼价很高，发展的程度饱和了，一些居住感觉很好的项目在市中心越来越少，有的话价格也特别贵，佛山价格总体不贵，尤其是看总价，买100多平三房的话总价200万以内就有，也有很多刚起步的年轻人，选择了总价几十万的公寓作为自住过渡产品。以下为，佛山各区与广州各区对比图：理由四：拍地火爆面粉早已贵过面包，佛山也要奔3了！去年年底佛山土拍也创新高！浙江绿九置业有限公司以总价17.36亿+6.93万平米配建夺得佛山奇槎4.6万平米商住地，折合楼面价16632元/㎡。如果计入配建面积，实际的楼面价已接近20000元/㎡，佛山的地价在今年&涨势喜人&！2017年佛山中央城区再无2万元单价项目，取而代之进入3字头行列！广佛同城宏图大展，置业广佛区域是炙手可热！在炙手可热的广佛楼市下，佛山地价不断刷新高，对于生活卓见者来说，在如此的发展潜力，超前的生态生活及品质生活配套，一个都不能少。而作为佛山市的非限购区域&&狮山，是国家级卫生镇、广东省食品安全示范镇，也是名列全国百强县五强之一的南海区最大面积的一个镇。狮山发展迅速，在其的高新技术开发区内，已有多家世界500强企业进驻。目前，狮山整体新房价格在12000元/㎡左右，对比千灯湖板块已破3万的房价，狮山区升值空间无疑是最为广阔。位于佛山狮山区禅炭路奥园&观湖尚居是奥园进军佛山的又一力作。项目南临东风水库，北距离佛山一环入口2公里，东靠桃园高尔夫，西紧挨南海技师学院。属于南国桃园度假板块，是佛山居住区域环境最好的区位之一。奥园&观湖尚居区位图奥园&观湖尚居临近规划中的5号线松岗站，途经乐从、江湾、佛山火车站、大沥、黄岐，联系狮山组团、大沥组团和中心组团。目前，项目在售1、2栋洋房产品，其中1栋户型涵盖90/120㎡三四房，楼高9层，1梯3户设计；2栋户型涵盖90/110/120㎡，毛坯发售，楼高32层，2梯5户设计，均价为元/㎡。项目后期将加推3栋洋房，户型涵盖90-120㎡三四房，毛坯发售，均价待定。400-890-0000 转 831999 物业地址：广州佛山禅炭路232号（南海技师学院旁）效果图单价均价12000元/平方米产权年限70区域商圈佛山户型收房时间预计2018年6月底1、2栋收楼开盘时间日1、2栋已开盘 项目简介：奥园&观湖尚居首期住宅分为10和32层的小高层和高层为主，其中1栋共三座10 住宅，2栋1座32 住宅，3栋为2座32 住宅。同时项目规划9800㎡的商业综合体，2450㎡幼儿园，力争打造成片区内辐射广的商业中心之一。首期住宅户型以刚需90-120㎡的三房为主力户型，3栋住宅错落有致分布，配以&法国莫奈花园的浪漫设计，打造高端的如油画般的主题社区&园林设计。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
房天下综合整理&
大家都在看
chinko金牌导购专家
4年工作经验
宏润·天睿+&[从化]
8600元/平方米
华海山屿海+&[南沙]
17000元/平方米
越秀·岭南隽庭+&[佛山]
13600元/平方米
看房团报名
已报名77人
意向区域：
意向楼盘：
预算总价：
手机号码：
感谢您对房天下的关注，房天下顾问会尽快与您联系。
信息填写不完整，请检查后再提交！
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：}