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房屋拆迁合同签订需要注意什么
在合同签订流程中要注意什么?说起拆迁签约之前的陷阱，被拆迁者主要应该注意两个方面。第一是拆迁方提出的奖励期问题。许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往能得到更多的补偿。虽然如此，现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。第二种就是回迁的选择。拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。但事实上并非如此，对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出，相对来说比较好的户型往往会等到最后。所以，问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子，不存在拆迁之后，房主无法安置的问题。签约中注意谈判地位和合同细节签约中被拆迁者应该注意的就是自身的谈判地位和合同的细节等等问题。首先是要千方百计提高自己的谈判地位。和拆迁方相比，被拆迁者往往处在相对弱势的谈判地位上，比如遇到强拆时房主们绝对不能暴力反抗等等。拆迁签约的合同等等往往也都是由拆迁方制定的，许多的条款可能还不会给被拆迁者看。这种情况可能意味着合同上的条款可能对被拆迁者不利，也有可能是合同上的拆迁补偿款更高，拆迁员想从中谋利。为了提高自己的谈判地位，提出诉讼往往是必须的。相比之下拆迁方更害怕败诉，他们只要有一个败诉就意味着所有的行政行为都是违法的，其拆迁的成本就会急剧提高，这也是拆迁方更愿意调解的原因。其次的合同细节的注意。被拆迁者在合同签约时往往缺乏经验，很容易受到对方的影响。被拆迁者在签约时一定要注意合同的各个细节，因为往往是这些细节决定着利益是否能真正实现。尤其是在合同上从拆迁补偿款的签订时，一定要注意大写的地方绝对不能空着，防止对方篡改补偿款数字。延伸阅读:
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专业律师优质解答土地拆迁，在一个土地证上，能不能分开签征地合同。就是土地确权后现在征地，我能不能分开签动迁合同_百度知道
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土地拆迁，在一个土地证上，能不能分开签征地合同。就是土地确权后现在征地，我能不能分开签动迁合同
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集体土地上的拆迁没有拆迁公告，所签合同算无效合同吗？
我们一大家人，有两个房产证，签合同只签了一个合同，两个房产证持有人都签了字，这明显不公。如果分开签明显对我们有利，想反悔。而政府对这次集体土地上的房屋的拆迁没有拆迁公告，只有土地征收公告，拆迁违法吗？能以此为由认定合同无效吗？跪求方法认定合...
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至于拆迁公告，这要看当地政府是否有相关规定，你家所签订的拆迁协议，应该很难认定无效。你说有征地公告，一般情况下，只要征地合法，拆迁就该是合法的。有的地方政府出台了集体土地房屋拆迁的规定，有发布拆迁通告之类的规定。3，我国没有关于集体土地上房屋拆迁的专门法律，集体土地上房屋拆迁一般是按征地中的地上附着物进行补偿的，所以，那么你家也是很难维权的。21、目前。更具体准确的，应该详细了解你们当地拆迁政策，如征地获得了合法审批，那么征地基本上就应认定是合法的。此时、你家虽然只签订了一份拆迁协议，但如果房屋补偿、人口安置都符合当地政府规定的标准
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假设你一大家人分户的话，假如拆迁公告中补偿标准与拆迁合同中不一样的话，那么可以认定该行为违法。至于合同问题你可以申请政府信息公开，要求出示拆迁公告，那么合同存在不合理之处
分了户的，家里有三个户，两个房产证。两个集体土地使用证。
以下几个问题，请楼主自己先弄清楚：1、没有拆迁公告，是你们没有看到，还是政府自己承认没有公告。根据拆迁条例，公告须在公开媒体上刊登，以及在拆迁所在地张贴。但即使如此，还是会发生没有看到的情况。2、土地征收，是政府性投资项目吗？3、请问政府有无按照相关拆迁补偿规定进行补偿？如果与相关规定不符，是可以起诉的。
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我们这里征地大合同去年签了合同的,今年政府从签合同,农民怎么办
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可以按原来的合同执行
不知道下面这条知识能否帮助到您
住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查
签租房合同
政府单方面从新签合同是违法的,可以通过诉讼程序解决
在有省政府同意征转土地批文的的情况下,征地拆迁补偿安置合同自合同签订之日起具有法律约束力,双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。除非双方同意重新签订,否则,政府单方要求重新签订是不正确的。
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签订征地补偿协议的程序要求是什么
签订征地补偿协议的程序要求是什么？下面请看华律小编为大家整理的相关知识，欢迎阅读了解！签订征地补偿协议的程序要求土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议，具体程序为：一、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。二、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。三、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。四、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。村委会作为被征收主体的，签订协议后，农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议。以上就是华律小编为大家整理的有关的知识，如果您还有更多的疑问，可以专业律师，或者直接帮您摆脱法律困境。延伸阅读：
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