看大家都在谈房产证加名不加名的，我也说一个经历过得事情。　　08年，我岳母单位的地皮被一家房地产公司开发了，因为认识，就提前定了两套房，一大一小，每套订金1万，因为拿不准要大套还是小套。半年后开盘的时候，房子基本建好了，看了现房，才定下要那套大的，小的90多平的就想退掉。　　销售的小姑娘知道了，就和我商量，看能不能转让给她表哥，她表哥准备结婚用，好的楼层已经没有了，要是我退了，房源就到经理手里了，也轮不到她。因为经常去看房，和她也比较熟，就答应了。　　最后来一手交钱一首更换正式销售合同时（以前的是协议），来的是三个人，分别是她表哥、舅舅和表哥女友，销售合同上签署的是三个人的名字，原因是舅舅首付，表哥和女友将来还贷款。　　感到好奇，就悄悄的问原因，小姑娘说，“舅舅也没啥钱，几万元是辛苦打工挣得，养老还要靠儿子，但将来儿媳妇不好说，不让住咋办？只有提前保障自己的权利。”
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　　说实话，我挺佩服他们的，保障了各方的权利。　　
　　也算合理啊　　
　　一般房产证上一个名字的多，现在房价太贵，人们法律意识也强了，两个名字的就多了，三个名字的还第一次听说，当然也没有见过。　　我们家的都是一个名字，要么我的，要么老婆的，孩子的。除了孩子和岳母名下的是特意考虑的。我和老婆的基本就没有深入思考。
　　不是一家人没法写名字吧，那个表哥和女友应该是领证了吧
　　我家是俩名。　　婚后俩人靠自己买的，所以没啥想法。
　　@平平安安911
15:42:00　　不是一家人没法写名字吧，那个表哥和女友应该是领证了吧　　-----------------------------　　我想应该可以吧。谁经历过，来说说。我即将面临这个问题。我和一个朋友合伙借钱给别人，人家准备用一套房子抵债，我们计划把房产办成我俩的（因为是期房现在难变现），咋操作？谁有这方面经验。
　　我家的动产不动产都在老公名下，管理好烦啊，出租啊理财啊啥啥的太累人。
　　@人生-20 16:11:00　　我想应该可以吧。谁经历过，来说说。我即将面临这个问题。我和一个朋友合伙借钱给别人，人家准备用一套房子抵债，我们计划把房产办成我俩的（因为是期房现在难变现），咋操作？谁有这方面经验。　　-----------------------------　　这个，律师最保险。　　问谁都没用，还得问房地产方面的律师，财产方面的
　　买房是件大事　　就现在的房价，能凑齐首付的人家经济实力都已经可以算是小康了　　所以有点防备心，也可以理解　　只要不损害别人正当利益，不损害自己正当利益，其他都可以商量着来
　　@平平安安911
15:42:00 　　不是一家人没法写名字吧，那个表哥和女友应该是领证了吧 　　—————————————————　　@人生1004
16:11:00　　我想应该可以吧。谁经历过，来说说。我即将面临这个问题。我和一个朋友合伙借钱给别人，人家准备用一套房子抵债，我们计划把房产办成我俩的（因为是期房现在难变现），咋操作？谁有这方面经验。　　—————————————————　　直接过户啊，相当于全款买二手房嘛，提供两个人的身份证就行了，本人要在场的。贷款的也行啊，但是审理资质的时候比较麻烦嘛。没有影响的。　　
　　@平平安安911
15:42:00 　　不是一家人没法写名字吧，那个表哥和女友应该是领证了吧 　　—————————————————　　@人生1004
16:11:00　　我想应该可以吧。谁经历过，来说说。我即将面临这个问题。我和一个朋友合伙借钱给别人，人家准备用一套房子抵债，我们计划把房产办成我俩的（因为是期房现在难变现），咋操作？谁有这方面经验。　　—————————————————　　哦，对了，房产证就一本哦，另一个人持共有权证哦。　　
　　这个方法算合理的
　　我家亲戚当初买房就是三个人名字，南京的，房子比较贵。夫妻加婆婆的。然后离婚了，媳妇分走了三分之一。
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房产证上有三人名字,属于三家人,各占房产
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房产证上有三人名字,属于三家人,各占房产的三分之一,我想知道的是,基中一人想更改产权人,并仍然享受三分之一的产权,可以办理吗?用不用另外二人同意?
闵行区发表时间： 19:02
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1391659****
按份共有人可以出让(更改)共有份额，其他共有人有优先购买权。共同共有的约定不得分割的，则不能分割，未约定的可以分割。
律所：申中律师事务所 回复时间： 21:17
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房产证占房
律师回答共 4 条
都有名字了，还改什么。
律所：上海明伦律师事务所
回复时间： 10:15
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办理过户，需要产权人一致同意
律所：上海俊豪律师事务所
回复时间： 12:17
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1381828****
需要其他人配合，他们不配合只有起诉法院处理。
律所：上海凯曼律师事务所
回复时间： 21:08
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1880186****
可以办理,但需要经过其他二人同意.
律所：上海首融律师事务所
回复时间： 13:19
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房产证:没有
房产证:房子
房产证:安置
房产证:人名
房产证:名字
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房产证上有三个人名字，要去掉一个，想走房屋买卖流程
产证上原本有母亲，儿子和儿媳三个人的名字，先经得母亲同意，自动放弃属于他自己的份额，经过咨询可以走赠与和买卖的方法实现，请问房产买卖流程的话 交易税是总房价的的1%还是收益份额的1%？ 买卖流程和赠与流程哪个比较划算，交钱比较少？
律师回答地区：上海-黄浦区咨询电话：帮助网友：39544 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人采用买卖方式处理，
17:25 20:32华律网用户请问房产买卖流程的话 交易税是总房价的的1%还是收益份额的1%？地区：上海-浦东新区咨询电话：13918***帮助网友：30555 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人建议采用买卖方式处理， 16:34 16:42华律网用户请问房产买卖流程的话 交易税是总房价的的1%还是收益份额的1%？}