淮南市谋划2017年城市老旧小区整治项目
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| 安徽省财政厅(2016)版权所有(C)&皖ICP备号& 地址:合肥市阜南西路238号 运维电话：2&技术支持:北京市老旧小区2017年破解“三大难”
来源标题：老旧小区明年破解“三大难”
北京市&十三五&期间老旧小区改造思路基本敲定，记者从市住建委独家获悉，在此前中心城区老旧小区大面积改造的基础上，明年将选择城六区大约10个老旧小区纳入&升级版&的改造试点，为全市老旧小区改造摸索经验，特别是解决增加停车位、加装电梯、空中飞线入地这三大难题。
立体车库增加停车位
老旧小区改造不是一项新动作，却在不同时期有不同任务。&十二五&期间，本市共完成了6562万平方米市属老旧小区综合整治，惠及1678个小区、.37万栋楼、81.9万户居民，超额完成任务。&十三五&时期，将优先完成抗震节能性能不足的老旧小区综合整治工作。
记者获悉，未来老旧小区改造在常规动作的基础上，增设停车位、加装电梯、飞线入地将是重点解决的方面。&这三大项以前也都进行着，但还与老百姓的要求有差距，未来几年我们尽全力把这些方面改造得满意了。&市住建委相关负责人透露，区别以往，明年将率先在城六区大约10个小区进行新一轮试点，重点解决包括这三大项在内的老旧小区改造难题，也为全市其它区域摸索经验，&详细小区名单将由城六区各区自定。&
由于此前利用了边角地等区域，老旧小区停车位增加了不少，但依然没有完全满足老旧小区的需求。
&我们正在考虑给老旧小区引入立体停车库等新技术，节省空间，又能满足需求。&该负责人说，目前这项工作正在和相关建设运营方洽谈中，具体方案也在优化中。此外，一些老旧小区空中的各路管线就像是蜘蛛网一样混乱不堪，未来这些管线也将加快入地。
&补贴＋PPP&解决电梯钱
如果说停车位主要是满足老旧小区的中青年居民，那么加装电梯则是解决了老年居民最头疼的事。
本市今年曾试点给中心城区老旧小区居民楼加装24部电梯，但从目前的进展看，难度超乎寻常，特别是在资金和协调业主意愿方面困难重重，导致这一目标未能全部实施完成。
作为明年着力破解的一大难题，这些掣肘加装的关键因素又该如何解决呢？
首先是资金方面。市住建委这位负责人给记者算了一笔账，给老旧小区加装一部垂梯在购买设备、管线改移、施工等方面的总成本就破百万元，而此前财政部门对此的补贴为24万元，还存在一定差距。据悉，明年本市老旧小区加装电梯的补贴有望进一步增加。
同时，还将引入PPP模式到老旧小区改造环节。按计划，在&十三五&期间，将对增设电梯、补建车位等选择性改造内容，采用政府支持、企业投资、受益业主付费的模式，通过PPP方式，引入社会资本推进改造实施。&未来在这些小区运营服务上，企业可以获得收益，从而实现改造资金补充和企业收益的双赢。&他说。
&在业主看来，一层肯定不出钱，二层觉得他出的钱一定得比楼上少。&以加装电梯所遇到的不同楼层业主意见不同的问题为例，相关部门正在探索使用刷卡乘电梯的方式，至于付费模式则考虑根据不同楼层而定。
老旧小区也有正规物业
老旧小区日常运营维护的&软件&又该如何提高上去？
&其实从&十二五&开始，老旧小区改造就已经瞄准了&软件&上的补足。&市住建委这位负责人介绍，&十二五&时期内，一些无物业管理的小区就引入了&准物业管理&模式，只能提供打扫卫生、保安维护等基本功能，没有正式物业管理的系统服务功能。
下一步，本市将开展老旧小区自我服务管理试点建设。例如，对于物业服务已经进驻的老旧小区，实施&物业自主式&服务管理模式，由物业服务企业按规定实行物业服务管理；对于物业服务企业未进驻的小区，将实施&社区自治式&服务管理模式，由街道办事处（乡镇政府）牵头指导小区自我服务管理组织或社区居委会通过服务外包、聘请专职人员、培育相关志愿服务队伍等方式，满足基本的物业服务需求。
在此基础上，将重点探索推进无物业管理老旧小区逐步引入物业服务企业，逐步由&社区自治式&向&物业自主式&过渡，实施市场化的服务管理。本市还将探索推进老旧小区居民成立业主大会和业委会，组织业主选聘物业服务企业进驻老旧小区开展物业服务，逐步实现无物业老旧小区的物业化管理。
责任编辑：岳崎（QN0012）
智慧城市建设带来的诸多变化，“北京通”正在悄然滋润提升着北京居民的工作学习和家常生活。
中国共产党第十九次全国代表大会于日在北京召开。
为何仅两个月间，就有如此变化？这当中发生了什么？未来新能源汽车是否也可能出现抢不上的局面？
10月9日起北京市机动车尾号限行开始轮换，9日尾号1、6限行。
10月起又有一波新政将到来~这些新政都有哪些呢？今年德州改造这86个老旧小区 看看有你家吗
　　大众网德州3月15日讯（记者 董天力 通讯员 刁子延）3月15日，德州市公布了2017年度全市老旧小区整治改造项目名单，计划今年将改造86个老旧小区。
　　大众网记者从德州市房管中心获悉，今年德州市将要改造的这86个小区中，包含德城区的老旧小区55个、经济技术开发区的老旧小区3个、运河经济开发区的老旧小区17个、夏津县的老旧小区11个，共涉及16470户居民。
　　附：2017年度全市老旧小区整治改造项目名单
初审编辑：马宝涛
责任编辑：白雪
3月16日，大众网记者从德州市教育局获悉，近日，《德州市2017年学前教育工作计划要点》（以下简称《要点》）印发，2017年，德州计划投资2.5亿元，新建、改扩建幼儿园148所，其中新建72所、改扩建76所，新增学位1.75万个。
3月15日清早，家住德州经济技术开发区簸箕刘社区的刘大爷带上发票，骑着车子去了德城区的中心广场。他在2014年的时候买了6组暖气片，至今已经坏了3组，但商家拒绝给予维修或更换。于是，刘大爷决定去投诉。
3月15日下午，大众网记者从德州市公安局交警支队获悉，2月底中心城区新增的13处电子监控今天正式启用，并依照《中华人民共和国道路交通安全法》等法律、法规，对违反信号灯规定、不按导向车道行驶、不系安全带、违规停车等违法行为予以抓拍处罚。
“现在都提倡尊重环卫工人，竟然有人扎环卫工人的车胎，太欺负人了！”3月14日，市民李女士拨打本网新闻热线2778800反映，自己母亲是一名环卫工人，最近两年母亲的三轮车胎隔三差五就没气，昨天三轮车再次没气，补胎时发现轮胎上有几个洞，修车工人检查后称应该是被人扎的，经调取监控，发现确实是人为。目前，李女士已经报警。
3月16日，大众网记者从德州市中小企业局获悉，近日，“第四批山东省中小企业服务机构”名单已经出炉，其中德州的“乐陵市黄三角调味品公共服务平台”等3家在列。至今，德州的“山东省中小企业服务机构”总数已经达到了16家。
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北京“外套式”老旧小区改造&每户增12平
日08:11&&来源：
原标题：“外套式”老旧小区 每户增12平
　　丰台首个“外套式”老旧小区抗震加固改造工程今年9月前完工
　　今年冬天到来之前，卢沟桥北里2号楼、3号楼、4号楼、10号楼、11号楼、15号楼以及卢沟桥南里7号楼，7栋老旧居民楼的400多户居民将在“旧家”感受到“新房”的感觉。由北京建工集团负责施工的老旧小区抗震加固改造工程预计在今年6月中旬完成主体工程，实现外檐亮相，9月前全部完工。“外套式”结构加固改造不仅能让这个始建于上世纪70年代中期的小区楼房更加结实、美观，并且每户居民的住宅面积将增加不少于12平方米。
　　“开放日”小区居民“回家看房”
　　“可得好好看看这十多平方米是怎么多出来的！”“这儿可以改一个小客厅了，以前来人都没地方坐！”在卢沟桥北里15号楼3单元29号的样板间里，“回家看房”的小区居民们你一言我一语，邻里闲谈间满满都是自家的“梦想改造计划”。
　　由于“外套式”加固需要涉及结构改造施工，在为期7个月的改造施工期间，小区居民全部迁出，临时租住在距小区不远的周转房。家住卢沟桥北里2号楼的李大姐告诉记者，在小区改造前，自己与父母、丈夫及女儿一家五口“蜗居”在面积不足50平方米的两居室内，母亲和女儿同睡，父亲每晚睡在沙发上，一旦家中有远方来客，更是捉襟见肘，只能打“地铺”。“甭多，再多出个10平方米，屋里就能宽敞多了。”这句话李大姐念叨了好多年，没想到，在今年冬天到来前，这个10平方米的“小梦想”就真的可以实现了。
　　“外套式”加固让老房增面积
　　据了解，卢沟桥北里小区是计划经济时代北京几个老国有企业的职工分配住房，每户面积在50至60平方米之间。小区建设之时国家建筑抗震标准“78规范”尚未出台。如今，这些经历了42年风雨的居民楼已经不能达到现今的抗震要求。包括卢沟桥北里2号楼、3号楼、4号楼、10号楼、11号楼、15号楼以及卢沟桥南里7号楼在内的7栋老旧居民楼建筑面积总计2.5万平方米，居民共计438户。
　　北京建工四建公司工程部部长贾洪振介绍，老旧小区结构加固分为“板墙式”和“外套式”两种。“板墙式”是在建筑的外立面喷涂一层混凝土形成新的结构，可以带户施工。现在正在进行的卢沟桥南里7号楼就是采用这种技术进行加固改造。“外套式”简单说来就是在建筑的原有结构外“套”上一道新的结构，与“板墙式”相比更加复杂，也更加考验施工团队的技术和水平，卢沟桥北里的6栋居民楼就将采用这种技术进行加固改造。
　　贾洪振说，通过钢筋植入原有楼体结构内的方法，就可以让新老结构通过钢筋的强大拉力紧紧连接在一起，形成坚固的整体。同时原有外墙到南北两侧新立起的外墙距离分别为1.5米和1.5或2.1米，这其中多出来的空间也就成为各家各户住房中的新增面积。等待居民回迁后，项目团队还将与属地政府密切配合，依据相关规章制度完成新增住房面积的确权，让各家各户尽快将新增的面积稳稳地“攥”在手里。
　　老旧小区将现“青砖黛瓦”
　　记者还了解到，卢沟桥北里原有居民楼都是上世纪70年代普遍采用的平屋顶。还有部分居民将屋顶平台“充分利用”，搭建了很多“鸽子窝”，不仅影响市容市貌，还容易造成雨天漏水等问题，存在安全隐患。为了彻底改善居民的居住环境，项目团队结合宛平地区整体风格，按照宛平地区整体改造方案，本着安全、美观、实用的原则，制定了屋顶改造方案，将平屋顶改为坡屋顶，配合楼体保温材料应用，住户家中在冬季的温度将提升3到5摄氏度。
　　这片老旧小区与宛平城一街之隔，为了让老旧小区改造后，与毗邻的宛平城和卢沟桥更加和谐，改造时将在保温材料外涂刷仿砖造型的外立面，在坡面屋顶采用中国传统的屋瓦加以飞檐造型，在单元门等小细节上也将通过传统窗格的意象化造型体现浓浓的中国风，小区改造后将呈现“青砖黛瓦”的雅致，与宛平城和卢沟桥形成和谐的美景。
(责编：赵恩泽、张雨)
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老旧小区改造方案是什么
提问者：纪宏盛|
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一、摸底调查阶段
老旧小区改造范围广，涉及部门多，内容，做工作井改造，首先要考察的老小区的基本情况，了解社区建设的基本结构，建筑面积，居住人数，面积分布，建筑号，单元号，建筑物，了解小地下管网的使用等等。在调查过程中涉及的办事处，社区居民，物业公司，供热，供水，供电，排污，以及其他相关单位。调查必须详细，真实的，提供了基础施工方案。
二、施工方案设计阶段
根据摸底调查阶段提供的基本情况作出具体的施工设计。这一阶段需要聘请有类似经验的设计院进行，施工图完成后要邀请有关单位、业界专家进行图纸会审。施工图既要符合国家及地方有关标准、规范，又要符合实际情况。
三、项目招投标阶段
根据改造项目类型分类包招标，招标按照国家和地方有关招标程序。选择经验，有技术，有施工，监理单位的力量来承担改造的老旧小区维修任务。
四、项目施工阶段
施工阶段要有专门的部门来统一指挥、协调，对每一项工程要有专人负责。严格控制工程质量、进度、安全、造价。
五、项目验收阶段
验收包括时间表审批，分验收，竣工验收，验收应各有建设单位，施工单位，监理单位，设计单位参加英寸批准做每完成一个接受的改造工作完成后要进行改造评价，尤其是节能评价，要请有资格的专业公司进行能效评价。
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为进一步提升中心城区居住环境质量，改善老旧小区居住环境，巩固“五城同创”阶段性成果，计划到2017年末，完成市区部分老旧小区改造整治提升工作，为确保如期完成改造整治提升任务，特制定如下实施方案。
　　一、指导思想
　　以改善城市环境面貌、提高群众居住质量、构建和谐社会为宗旨，以推进中心城市“五城同创”为目标，以建立长效管理的新机制为根本，全面提高老旧小区改造整治工作成效与管理水平。
　　二、工作原则
　　按照“区级政府(管委会)负总责，街道社区抓落实”的要求组织实施，遵循试点整治与集中整治相结合、重点改造与全面整治相结合、整治提升与长效管理相结合的原则，先试点后推广，然后纳入常态实施，逐步实现市区老旧小区功能齐全、配套完善、出行方便、整洁美观、安全有序的目标。
　　三、整治任务
　　根据小区建成使用年限长短、破旧破损程度、配套设施状况以及业主改造意愿等因素，经过推荐公示、现场踏勘、集体研究确定改造整治任务。此次改造整治小区共20个(2017年完成5个，2017年完成15个)，其中：宿豫区5个，宿城区10个，宿迁经济技术开发区4个，市湖滨新城1个。
从2017年起，各区(开发区、新城)应制定老旧小区改造整治规划和年度计划，将改造整治列入长期工作，推进实施。
　　四、整治内容
　　(一)停车位改造整治
　　内容：对规划停车设施被改变用途的，先进行整治，恢复停车功能；合理规划小区内公共部位，增加车位；调整绿化形态，增加生态停车位；在小区附近选择合适地点，增建扩建停车位、增划车位，引导居民小区外停车。
　　目标：增加车位，改善环境，不堵车，出行方便。
　　(二)雨污管网改造整治
　　内容：对雨污合流管网重新规划设计，布设雨水管网和污水管网。
　　目标：实现雨污分流，满足需求。
　　(三)绿化改造整治
　　内容：对原有的草坪、花灌、乔木、树林进行规划设计；增加行道树，结合生态停车改造，多植大树，适当增加小品。
　　目标：绿量平衡，整洁美观，以实用性为主，风景优美，满足生活需要。
　　(四)供水改造整治
　　内容：小区内未通自来水的要接入城市供水管网，实行“一户一表”，抄表到户，并确保多层房屋水压能够保证顶层使用。
　　目标：“一户一表”，抄表到户，水压稳定。
　　(五)环卫设施改造整治
　　内容：对原有垃圾房、垃圾池进行拆除，更换成封闭式垃圾桶、垃圾箱等。
　　目标：垃圾桶、垃圾箱规格一致，外观整洁，分类归集，分布合理。
　　(六)通信线路改造整治
　　内容：建设集中通信管线，电信、移动、联通等通信线路统一走管。对原有明线进行拆除，恢复相关部位原貌。
　　目标：通信服务内容齐全，管线统一建设，统一使用，隐蔽走线，不走明线。
　　(七)供气改造整治
　　内容：未通气的小区建设天然气。
　　目标：燃气进小区。
　　(八)技防设施改造整治
　　内容：对技防设施进行更换、维修或增设。
　　目标：技防设施探点布置合理，清晰度符合要求，小区技防水平明显提升。
　　(九)道路、硬化、照明改造整治
　　内容：对小区内破损的道路、下水道、楼梯扶手及路灯、楼道灯等照明设施进行修复，结合停车位增划进行道路拓宽，对居民活动场所等进行硬化。对小区外沿主次干道的道路进行修缮硬化。
　　目标：道路无破损，照明设施完好，需要硬化的场所得到及时硬化。根据需要实施夜景亮化提升。
　　(十)小区容貌改造整治
　　内容：对小区住宅沿主次干道外立面有破损的，进行修缮出新。统一规划外立面空调机位，对外挂空调进行遮蔽。对小区内乱搭乱建、乱堆乱放、乱贴乱画、饲养家禽家畜以及创卫宣传落实不到位事项进行集中整治。
　　目标：外墙立面无明显破损、整洁无污渍；空调机位布置合理，空调隐蔽；小区内无乱搭乱建、乱堆乱放、乱贴乱画、饲养家禽家畜现象，整体环境符合创卫要求。
　　(十一)小区文明创建
　　内容：开展“文明小区”创建、评选活动，配套完善文化、娱乐、健身等文体活动设施，建有宣传栏，积极宣传文明创建注意事项、好人好事，提倡科学、文明、健康、向上的生活方式。
　　目标：向社会推出一批先进小区、示范小区，激励更多居民积极投身省级文明城市创建，共同维护宜居环境。
　　五、时间安排
　　(一)整治试点。以宿豫区雨露小区，宿城区靳塘小区、幸福安置小区，宿迁经济技术开发区聚龙花园小区，市湖滨新城新城家园一期等5个小区为此次改造整治试点小区。
　　1. 制定计划、宣传发动(日—5月20日)。宿豫区、宿城区、宿迁经济技术开发区、市湖滨新城对纳入改造整治试点的小区深入排查存在的问题，明确整治内容，制定整治方案并通过审查，落实整治资金。广泛宣传老旧小区改造整治的重要意义，广泛征求业主意见，引导居民支持、参与小区的综合整治，营造良好的舆论环境。
　　2. 组织实施、快速推进(日—10月31日)。宿豫区、宿城区、宿迁经济技术开发区、市湖滨新城按照整治方案，组织相关招投标工作，尽快选择队伍进场实施，确保在10月底前完成试点小区整治工作。
　　3. 考评验收、总结推广(日—12月31日)。加强过程监督，确保整治效果，严格按照改造整治方案和目标任务进行考评验收。同时总结试点小区改造整治经验，指导后期老旧小区改造整治工作。
　　(二)集中整治
　　1. 前期准备阶段(日—1月31日)。各区(开发区、新城)根据老旧小区年度改造整治计划，制定老旧小区改造整治工作方案，落实改造整治资金。加大对改造整治工作的宣传，营造良好的舆论氛围，做好做实前期准备工作。
　　2. 组织实施阶段(日—6月30日)。各区(开发区、新城)根据改造整治方案，组织改造整治工作，倒排工期，加强改造整治督查考核。
　　3. 考评验收阶段(日—7月30日)。严格按照改造整治目标进行验收，对各区(开发区、新城)老旧小区改造整治成效进行考核通报。
　　(三)长效管理
　　1. 完善物业管理机制。各区(开发区、新城)政府(管委会)要认真落实物业管理属地职责，加强小区日常管理，择优选择物业服务企业负责小区的物业管理工作，健全小区管理各项制度，建立长效机制，保障改造整治成果。
　　2. 建立收费标准调整机制。物价部门要综合考虑物业服务平均成本、最低工资标准调整幅度以及消费物价指数变动情况，每三年内对物业服务等级标准以及相应的基准价与浮动幅度进行评估，并根据评估结果适时调整。
　　3. 健全维修资金归集机制。对未归集房屋专项维修资金的小区，各区(开发区、新城)政府(管委会)要积极做好业主思想工作，及时归集房屋专项维修资金，为房屋后续维修提供资金保障。
　　4. 建立督查问责机制。各区(开发区、新城)政府(管委会)要加强对街道(乡镇)物业管理工作的督查考核，对属地工作落实不到位街道(乡镇)要问责，对服务不到位的物业服务企业要及时清退。
　　六、资金保障
改造整治资金按照业主承担一点、企业负担一点、政府补贴一点的方式筹措。
　　(一)业主承担的改造整治经费。业主专有部分的设施设备改造支出由业主承担，有专项维修资金的，按照维修资金筹集、使用程序，征求业主意见，筹集使用部分维修资金对物业进行改造；无专项维修资金的，各区(开发区、新城)政府(管委会)积极做好业主思想工作，归集维修资金对物业进行改造。
　　(二)相关企业承担的改造整治经费。供水、供电、供气、供热、通信、有线电视相关管线和设施设备的改造整治，由各专营单位负责。需要向业主收取的抄表到户、初装等费用，在物价部门核定的标准基础上尽量实行优惠。
　　(三)政府承担的改造整治经费。老旧小区内的道路等配套设施设备的改造整治资金，由各区(开发区、新城)政府(管委会)、街道办事处(乡镇人民政府)承担。市府新区和老城区范围内的老旧小区改造整治，经考核验收后，市级财政按政府实际投入的30%给予补助。
改造后的停车位等共用部位租金收益，专项用于老旧小区整治。
　　对改造整治项目有上级补贴资金的，各区(开发区、新城)政府(管委会)及市相关部门要积极向上争取扶持。同时，市、区相关部门涉及改造整治内容的相关经费应进行整合，尽量向老旧小区倾斜。
　　七、组织保障
　　(一)加强领导，统筹调度。为确保老旧小区改造整治提升工作扎实有效开展，市政府成立专门指挥部，统一组织实施老旧小区改造整治提升工程。各区(开发区、新城)政府(管委会)作为老旧小区改造整治责任主体，要相应成立指挥部，具体负责本区域老旧小区改造整治提升工作的组织实施。
　　(二)明确职责，形成合力。市相关部门要按照职责分工，积极配合各区做好老旧小区改造工作。市住房城乡建设局(老旧小区改造整治提升工程指挥部办公室)负责做好老旧小区改造整治提升的组织协调考核工作；市规划局负责指导和审定老旧小区改造整治提升的前期方案；市发展改革委负责指导配合老旧小区改造整治提升相关项目的立项工作；市财政局负责奖补资金的统筹及奖励；市审计局负责老旧小区改造项目资金的审计；市城管局负责会同相关部门对停车设施被改变用途的清理整顿，拆除小区内的违法建筑，指导做好老旧小区环卫设施改造整治；市公安局负责指导技防设施和车位的改造整治；市物价局负责整治后小区物业服务收费标准的核定；市水务局负责监督指导供水设施和污水管网的改造整治；市环保局负责指导环保设施的改造整治；市公共资源交易中心负责指导做好改造整治工程招投标工作。
　　(三)严格考核，确保成效。为确保改造整治工作目标任务的落实，市区老旧小区改造整治提升工程指挥部每半月召开一次推进会，听取进展情况汇报，会办解决存在问题。市指挥部办公室每月开展一次督查考核，印发督查通报。市财政设立600万元奖励资金，用于对各区(开发区、新城)老旧小区改造工作的考核奖励，其中安排部分资金用于对有功单位及人员的奖励。具体办法由市财政局、住房城乡建设局会商提出方案。
　　(四)加强宣传，营造氛围。市各新闻媒体在老旧小区改造整治期间，要开辟专版、专栏，加大宣传力度，大力宣传老旧小区改造整治提升工作对促进“五城同创”和城市宜居环境建设的重要意义，总结推广好的做法和经验，促进改造整治工作平稳、顺利开展。
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各街道会同市规划局，根据工作需要，从XX市招标投标中心定点库中抽签选择相应的单位完成初步设计、深化设计编制，由市住建局负责施工图纸设计、工程概算、工程监理等工作。
(三)编制项目初步设计及概算
设计单位应在充分听取居民意见的基础上，编制项目初步设计及概算。1.设计征求意见会。由街道、社区召集整治项目所在地居民代表(3-5人)与设计人员组织开展设计征求意见会，设计单位应在综合居民代表意见的基础上，进行合理设计，满足居民的需求。2.方案公示。小区整治项目设计方案确定后，需在小区主要出入口公示，公示时间原则上不少于5个工作日。街道、社区将公示期间居民的建议，及时告知设计单位，设计单位据此完善初步设计，市住建局同步调整概算。
(四)审批初步设计及概算，办理施工招标
设计单位应在充分征求业主代表意见的基础上及时进行深化设计，报市规委会审批。项目初步设计及概算经审批同意后，各街道按照程序组织工程招标，确定施工单位。
(五)资金拨付
资金拨付程序按照市财政局制定的老旧小区改造资金拨付导则施行。
(六)施工管理
施工期间要充分尊重民意，扩大居民的知情权。开工后，各街道要督促工程进度、监督工程质量，做好必要的隐蔽工程
变更记录。施工单位在整治项目施工前3个工作日，在小区的主要出入口张贴告市民书并设置工程公示牌，方便小区居民了解工程情况，监督现场施工。可招募社区志愿者，充分发挥其监督作用，让社区志愿者和小区居民全过程参与小区整治项目现场的监督管理。
(七)验收、接管
1.老旧小区所在地的业主委员会为接管主体。
2.工程竣工后，由市老旧小区环境综合整治领导小组牵头，市财政、住建、审计、消防等部门、整治小区所在街道及居民代表(1-2人)组成验收组，现场查看工程项目完成情况及工程质量、资金到位和支付情况。
3.现场检查如发现问题，由相关部门、单位提出整改意见，市老旧小区环境综合整治领导小组5个工作日内出具《整改通知单》，督促施工单位在规定时间内完成整改。
4.施工单位完成整改后，及时反馈整改结果，由市老旧小区环境综合整治领导小组通知相关部门、单位复检。
5.老旧小区接管验收达标后，填写《老旧小区环境综合整治接管验收单》。
6.老旧小区整治工程保修期一年(屋面防水二年)，按工程总费用5%预留质量保证金。质保期满，市老旧小区综合整治领导小组办公室组织财政、发改、住建、规划、消防、房产
等部门按照不少于50%的面进行抽检，无质量问题，返还质量保证金。
八、后期管理监督与考核
按照属地管理的原则，由各街道负责后期日常管理监督，健全相应的管理制度，建立老旧小区物业管理长效机制，维护整治成果，并会同市房产局对物业公司进行考核。
对整治后老旧小区物业管理日常监督以所在街道为主，在市房产局和物价局指导下开展，对照《XX市住宅小区物业服务收费管理办法》核定的服务等级和收费标准进行日常监督。
考核工作每季度开展一次，按照XX市住宅小区物业管理工作考核办法进行打分，由市房产局、街道和业委会组成考核小组，根据物业公司得分情况给予相应政府补贴，弥补老旧小区物业管理成本。
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一般是以下;
1、在拆迁人与被拆迁人的拆迁安置协议中有。
2、如果不同意可以协商，协商不成的，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。
3、房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。
4、房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼，一方可申请人民法院强制执行。}