展开全部下一篇：在生活中不少朋友由于种种原因会购买二手房，买二手房最麻烦的就是过户了，而且还有一定的房产过户费。那么2016房产过户费用怎么算？一般来说，现在夫妻间的房产过户，都是夫妻间商量好了，再去办理房产过户的。房产对于普通人来说是一生中最重要的财产之一，对于父母们来说，房子再重要也没有自己的孩子重要，在孩子成家后，就会把房子过户到孩子的名下，下面所谓房产，我们可以理解为能够帮助人们生活、娱乐、工作的场所，而房产则属于遗产的一部分。什么是房产过户？房产是现代人必不可少的产权，是一个人拥有房屋产权的标识。一个人拥有什么样的房产代表了他的经济实力。房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。在继承人死亡之后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有，但是前提是被继承的房屋具有合法的产权才能被继承。房产赠予在现在已经是很常见的事情了，不管是夫妻之间还是父母与子女之间或者是别的关系，为了尽量避免在将来可能因此出现误会或者争执，大多数人们通赠与房产的情况常常出现有遗嘱赠与和亲属赠与两种情况，某些人会在过世之前留下遗嘱注明将房产赠与亲属或他人，而有些人也会在特殊情况下为亲属或他人买房不管是以前还是现在对于每个中国人来说都是一件终身大事。但是随着生活水平和收入的不断提高，买房卖房成为我们生活中触手可及的事情。大家都在搜：
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请问顺德房产过户要交多少钱?
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1、按房产证未满二年算,过户税约为38000元,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。2、买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。3、报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有...
1、按房产证未满二年算,过户税约为38000元,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。2、买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。3、报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
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由于现在的房价的价格上升的太快,许多的老百姓都买不起房了,基于这种情况,政府出台了多个政策来保证贫困的老百姓们能够有房住,保障房就是其中的一个政策。下面就有我们来给大家介绍一下保障房的相关知识,并给大家一个顺德的保障房的价格,再和大家聊一聊顺德的保障房值不值得大家购买的问题。
顺德保障房多少钱?顺德保障房值得买吗?
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房产证更名，要交多少钱
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　　分类　　一般情况下,的变更主要分为三类:直接添加、赠与、买卖。　　不同分类产生的费用计算　　(一)、直系亲属间赠与:　　1、交易手续费:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米;2、交易:住宅0非住宅0.05%;3、土地盈利金:缴纳;4、:4%;5、房屋登记费:住宅80元/套,除此之外550元/套;6、证照印花税:5元/本;7、工本费:10元/本;8、个人所得税:①根据查账结果征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②根据核定结果征收计算方法为:评估价格×1%;9、:直系亲属之间,免征营业税。　　(二)、非直系亲属赠与　　除上述所要缴纳费用外,营业税是非直系亲属之间需要额外缴纳的费用:不足5年(含5年)的非或者不足5年的普通住房对外赠与的,　　营业税=评估值-购买房屋价款;超过五年(含5年)普通住房:免征营业税。　　(三)、买卖　　除赠与外,房产证更名也可以以方式进行。　　1、营业税及附加,分为以下几种情况:　　①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的,全额征收营业税;②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的,差额征收营业税;③对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税　　2、看房屋类型是否为住宅,住宅和非住宅税费分别如下:　　①交易手续费:住宅5元/m2,非住宅11元/m2。买方头次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。头次购房指家庭成员;②交易印花税:住宅无,非住宅为总价0.05%。按正常交易销售价格计征;③房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件。　　3、土地盈利金:使用类型为划拨的需要收取相应的土地盈利金。土地盈利金:按地段等级收费标准×土地分摊面积。　　4、契税:日起,个人购买非普通住房的(类和联体别墅住房除外)契税税率为3%,个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人头次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。　　个人出售家庭仅有住房,重新购置住房的,原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。　　5、个人所得税,分为两种方式:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%;②核定征收计算方法为:评估价格×1%;转让个人自用2年且是家庭仅有生活用房的免征个人所得税。　　6、土地登记费:33元/套　　7、交易评估费:评估价×0.3%　　8、测绘费:×1.36　　9、如果请了中介,还需要交:正常交易价格的2%　　赠与手续要复杂,费用比交易费用要高。建议市民将房子转给亲人时,选择交易过户手续,这种方式比较简单,费用也较少(赠与手续契税为4%,而交易过户契税仅1%或1.5%)。　　另外,还有一些房产是不能办理赠与的,因此直接办理交易过户是相对好的方式
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