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父母房产要转给子女 哪种方式会更划算？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
据了解，房产行业人士一度认为“把房屋卖给子女，比赠与和继承更”，但从今年开始，房管部门和公证机关接连推出便民新政，那么，如今把房产给子女，究竟选择哪种方式更省钱？哪种方式又更方便？如今父母给子女费用最低的方式不再是买卖，而是继承。
利好 70岁以上老人免费公证遗嘱 2016年7月，司法部发布关于废止《司法部、建设部关于管理中加强公证的联合通知》的通知，实行25年的“强制公证”规定作废，办理和时，都不再强制公证。 从2016年11月开始，根据司法部“冬日暖阳送温暖”活动，公证机关将为70岁以上老人提供免费办理服务。 算账 新政后子女省2.57万 这两项新政为老百姓节省了多少钱，帮大家算一算。据了解，目前，房产过户大致支付的费用主要包括：、、个人所得税、赠与公证费/公证费、、、登记费等。现行房产评估的收费标准为：100万以内部分×0.5%；100万以上至1000万部分×0.25%。 根据《国家发展改革委财政部关于降低部分行政事业性收费标准的通知》，2013年后公证收费为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。 营业税和个人所得税对于近亲属发生继承或的有特殊规定。其中，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。满五年的住房对外赠与的，也可免征营业税。另外，无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，以及无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，免征个人所得税。 以一套面积为90平方米，市值300万的为例，一位70岁老人通过继承方式把房产过户给子女，在前进行的，产生各种费用大概为3.7万余元。在免费办理遗嘱公证后，子女自主选择不公证的方式去房管部门进行过户登记，一次减少了2.57万元支出，只需要支付1.1万多元。 比价 买卖赠与房屋不如继承划算 不少人或许听说，父母把房产赠与子女或者让子女继承，还不如卖给子女划算。这种说法是否靠谱？ 以一套面积为90平方米，市值300万的普通住房为例，赠与房产的，无论如何都要缴纳契税，且面积在90平方米以内的收取1%，首套房面积90平方米以上、144平方米以内的收取1.5%，不是首次购房、、144平方以上的均收取3%。如此计算，赠与房产的方式所需费用合计近6.7万元。 再看看父母把房产卖给子女的方式过户，需要支付的是50元登记费、3万元契税、1万元评估费、540元交易费等，总计4万余元。可见，如今最划算的房产过户方式应当是继承。
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　　如果你在天津已经有房有户口了，那么恭喜你，你的子女可以通过投靠落户，也将户口落于天津。或者你是外地户口，你父母是天津户口，那你也同样能通过投靠落户将自己的户口落在天津了。
　　那么，以上两种投靠落户具体应该如何办理呢?
　　这就为你献上2017年投靠落户政策相关信息。
　　(一)父母投靠子女落户：
　　1、条件：父母投子女的，不受身边有无子女和年龄限制，可根据本人意愿自愿选择；
　　2、申报人应具备的证明材料；
　　(1)落户人的户口簿或居民身份证;
　　(2)父母或子女申请书;
　　(3)能确认父(母)子、父(母)女关系的证明，如单位人事或劳资部门证明。没有单位的，需要原籍派出所或社区、村委员会证明等。
　　3、 审批程序：持证明材料报居住地派出所，由户籍内勤受理。驻村民警写出详细调查报告，内勤、所长签署意见，5个工作日之内报区公安分局户政科审批，区公安分局户政科在7个工作日之内做出是否批准的决定。各派出所接到审批材料后5个工作日之内通知申报落户人。
　　(二)子女投靠父母落户：
　　1、条件：子女投父母的落户条件为未婚子女均可投奔父母落户。
　　2、申报人应具备的材料 ：
　　(1)落户人的户口簿或居民身份证;
　　(2)父母或子女申请书;
　　(3)能确认父(母)子、父(母)女关系的证明材料，未婚证明(户口簿证实或原籍派出所证明)。
　　3、审批程序：持证明材料报居住地派出所，由户籍内勤受理。驻村民警写出详细调查报告，内勤、所长签署意见，5个工作日之内报区公安分局户政科审批，区公安分局户政科在7个工作日之内做出是否批准的决定。各派出所接到审批材料后5个工作日之内通知申报落户人。
　　以上，就是2017年投靠落户政策相关信息，希望能帮助到你。如有任何，欢迎随时联系百家落户哦。我们期待为您服务!
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2017年独生子女父母退休新政策
2017年独生子女父母退休新政策是怎样的呢，以下是pincai小编精心整理的相关内容，希望对大家有所帮助！2017年独生子女父母退休新政策独生子女，是指没有兄弟姐妹的孩子。独生子女与非独生子女，具有同样的身心发展规律。但兄弟姐妹关系会在儿童社会化过程中产生作用。独生子女除了与父母之间的亲子关系外，没有兄弟姐妹这层关系，因此其社会化带有自身的特点。独生子女是为了响应国家号召，而实施的控制人口增长过快的一项政策。19世纪末，美国心理学家G.S.霍尔率先研究独生子女问题，分析了独生子女的特异性。1928年，H.F.胡克等人发表一系列研究论文，强调家族关系在人格形成中的重要性，把独生子女与家族联系起来加以研究。德国研究独生子女从医学角度开始，小儿科医生E.内特尔1906年发表了《独生子女及其教育》。1937年，日本保育会会长、儿童心理学家山下俊郎发表《独生子女其心理与教育》一文，阐述了独生子女的意义及其渊源，分析了独生子女的心理特点及特异性。独生子女费发放新规定_2016事业单位退休独生子女费发放新规定2016事业单位退休独生子女费发放新规定一、一次性奖励对象日至日期间，在本市按企业职工基本养老保险规定办理退休手续，且退休时未享受加发5%养老金待遇的持证退休人员。 符合以上奖励条件、已死亡的持证退休人员的一次性奖励金，予以补发。二、奖励标准一次性奖励金的标准为每人人民币3600元。三、资金来源2016事业单位退休独生子女费发放新规。持证退休人员的一次性奖励资金，按照《省政府关于对持独生子女父母光荣证退休的企业职工实行一次性奖励的实施意见》的规定，在澄部省属企业以及税收级次属中央和省的企业(以下简称部省属企业)，由其自行解决;其他对象的奖励金先由市财政统一支付，以后根据企业人员具体情况由市财政、有关镇(街道)、开发区、临港新城分别承担。延伸阅读：全国独生子女父母退休养老金政策有什么补助?举报依据全国各省独生子女父母退休养老金和奖励政策，你该拿多少?之前朋友圈有消息传独生子女父母每年领取960元，各地相关部分纷纷辟谣。“孝亲中国”综合各媒体发布过的消息，整理了一份“全国独生子女父母退休养老金政策”，希望对你有一定帮助，先来看看政策是怎么规定的吧。独生子女父母奖励费由夫妻双方所在单位各发百分之五十。夫妻一方是农村居民或夫妻一方亡故的，独生子女父母奖励费由另一方所在单位全数发给。 有条件的地方，可以将独生子女父母奖励费改为独生子女父母养老保障金。 农村居民持有《独生子女父母光荣证》的，在审批宅基地、村级集体经济收益分红等利益分配时，独生子女按两人计算。农村承包土地和山林等，在同等条件下，优先照顾独生子女家庭。农村扶贫应当把贫困的独生子女户和女儿户作为重点对象。相关优惠政策措施有：1、非农失业人员(持有效失业证的)，独生子女父母奖励费由区财政开支。2、农村部分计划生育家庭奖励扶助政策。农村只有一个子女或现无子女的计划生育家庭，夫妻年满60周岁后，可享受奖励扶助金每人每年720元，直至亡故为止。3、农村符合计划生育政策放弃二胎生育的家庭参加城乡居民基本医疗保险保险的，个人缴费部分的50%由区财政承担。4、农村独生子女父母年满45周岁参加农村居民养老保险的，可以享受每人每年1000元的补贴，最高补贴年限为15年。以上是中国规定的政策，是统一的。以下是小编根据不同媒体所发的文章整理归纳的，具体以当地政策为准。据了解，山东、辽宁、黑龙江、江苏、安徽、湖北、新疆等省(区)规定，领取《独生子女光荣证》的退休职工按月加发一定数额退休金或者一次性养老补助。湖南、广西、海南、重庆、四川、贵州、云南、陕西等省(区)规定，为领取《独生子女光荣证》的退休职工按月加发一定数额退休金或一次性奖励。此外，北京、上海、广东、河北、山西、甘肃6个省(市)规定为领取《独生子女光荣证》的退休职工给予一次性养老补助。山东省：可加发5%退休金根据《山东省人口与计划生育条例》规定：只有一个子女自愿不再生育的，经本人申请所在单位或者村(居)民委员会核实，由乡(镇)人民政府或者街道办事处发给《独生子女父母光荣证》，凭证可享受奖励。独生子女父母为机关、事业组织职工的，退休后加发本人标准工资百分之五的退休金(退休金为百分之百的不加发)，其经费从原渠道列支。独生子女父母为企业职工的，退休时由所在单位按照设区的市上一年度职工年平均工资的百分之三十发给一次性养老补助。值得注意的是，《关于认真落实企业退休职工中独生子女父母养老补助有关规定的通知》规定：正常运转的企业，要依法落实独生子女父母退休一次性加发百分之三十养老补助政策，经费从企业成本(费用)中列支。由企业主管部门和当地政府负责督促落实。此外，困难企业退休职工中独生子女父母的一次性养老补助确实无力解决的，由同级人民政府统筹协调解决。进入破产、关闭程序的企业退休职工中独生子女父母一次性养老补助，由破产企业财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依序清偿，按规定发放。确实无力解决的，由同级人民政府统筹协调解决。辽宁省：可一次性补助2000元依据《辽宁省人口与计划生育条例》第三十三条规定，取得《独生子女父母光荣证》的城镇居民，享受下列待遇：职工退休后，由其所在单位每月发给10元或者一次性发给2000元补助费;无工作单位人员男满60周岁、女满55周岁后，按照有单位人员标准发给补助费，由当地财政支付。黑龙江省：一次性补助不低于3000元根据2003年实施的《黑龙江省人口与计划生育条例》规定，企业和实行养老保险的机关、事业单位职工，日前领取《独生子女父母光荣证》，在本条例实施后退休的，由其所在单位给予不低于3000元的一次性补助;日及以后领取《独生子女父母光荣证》的，由所在单位在领证时为其一次性办理相当于本人一个月工资额的独生子女父母补充养老保险。湖南省：可一次性补助5000元从日起，符合奖励条件的城镇独生子女父母，每人每月发放奖励金80元，直至亡故。原已享受增发本人基本工资5%退休金的，停止执行原待遇，按每月80元发放奖励金。原应享受而未享受或未完全享受增发本人基本工资5%退休金或一次性奖励5000元的城镇独生子女父母，在本规定实施时仍健在的，可以选择一次性5000元或者每月80元的奖励方式，但奖励方式只能选择一次，选择后不得更改。四川省：按缴费年限来算根据四川省劳动和社会保障厅关于印发《四川省完善企业职工基本养老保险制度实施办法的实施细则》的通知(川劳社发【2006】18号)文件第五十条第二款之规定：“取得《独生子女父母光荣证》(含日前取得的《独生子女证》)的职工、个体参保人员，退休、退职时，按缴费年限每满一年增发本人指数化月平均缴费工资0.1%的养老金。”上海市：可一次性补助5000元按照《上海市城镇职工养老保险办法》规定参加社会保险的人员，办理退休手续时，在按照《上海市城镇职工养老保险办法》规定计发养老待遇后，再给予一次性计划生育奖励费(即原计划生育一次性补充养老金)5000元。不符合前项规定的人员，女年满55周岁或者男年满60周岁的，由其户籍所在地的区、县政府给予5000元一次性计划生育奖励费。广东省：每月最低80元根据日出台的《广东省城镇独生子女父母计划生育奖励办法》规定，广东省城镇居民中，男性年满60周岁、女性年满55周岁的独生子女父母均可获得计生奖励。奖励金按每人每月不低于80元的标准发放，不影响其享受城镇居民最低生活保障待遇。属于农村户口的，根据相关规定，如独生子女父母一方已落实绝育措施，自落实绝育措施当月起至男性年满60周岁、女性年满55周岁止，按每人每月50元的标准发放奖励金;之后，则根据《广东省农村部分计划生育家庭奖励办法》规定，对上述奖励对象，按照每人每月120元的标准发放奖励金，直至本人死亡为止。深圳市：每人每月60元根据《深圳市独生子女父母计划生育奖励办法》，凡符合奖励条件的本市户籍独生子女父母，在男性年满60周岁，女性年满55周岁前2个月，向户籍所在地的社区工作站提出书面申请，可享受每人每月由政府发放的独生子女父母计划生育奖励金160元。青海省：每人每年加100元2012年，青海省人口和计划生育委员会、省财政厅、省人力资源社会保障厅联合印发了《关于建立人口和计划生育有关利益导向新政策的通知》(青人口发〔2012〕11号)，规定“对城镇居民独生子女父母、现无子女家庭父母及农牧区独生子女、双女户、现无子女家庭父母，参加城镇职工养老保险或城乡居民养老保险的，在原缴费的基础上每人每年再给与100元养老保险补助金，记入养老保险个人账户。”河南省：每人每年960元2015年，河南省正式建立城镇独生子女父母奖励扶助制度。从2015起，河南省18个省辖市、直管县的城镇独生子女家庭，只要父母年满60周岁，每人每年均可领取960元奖励扶助金。城镇独生子女父母奖励扶助对象以个人为单位，必须同时符合以下条件：(一)具有本省户籍的城镇居民或户口迁出本省但仍在本省领取退休金(养老金)的原本省城镇居民;(二)没有违反计划生育号召和政策法规生育且目前现存一个子女或子女死亡现无子女;(三)年满60周岁;(四)未享受外省(区、市)同类奖励与扶助、国家计划生育特别扶助以及农村计划生育奖励扶助。江苏南京：一次性奖励3600元江苏省南京市人口和计划生育委员会和南京市财政局联合印发通知，南京建立持独生子女父母光荣证退休的企业职工一次性奖励金发放长效机制，自2015年10月起，退休人员办理正式退休手续后，次月进行独生子女父母资格认定，认定后次月发放一次性奖励金至个人养老金账户。奖励对象为：日以后，持独生子女父母光荣证按企业职工基本养老保险规定办理退休手续的市属及以下企业退休人员和灵活就业人员。符合上述条件，奖励对象已死亡的，由其配偶或子女等法定继承人领取。一次性奖励金每人3600元。相关文章：1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.
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