我2004年12月买的现房，一只住着。并且一次付款40万。到现在房产证还没办下来。（这栋楼所有人都没办下来）。我到房管备案处查了这套房不是我的名。我该怎么办。
这有两种可能:
1.是原来这套房卖出过,后来退掉,你又购买,所以当时备案人不是你.
2.是开发商一房多卖.
这么长时间办不下证来,本身就有问题,如果是单栋楼或者只有几个楼开发,并且开发商没有什么实力和资质可言,那风险更大.
3.建议你马上找房管部门了解办不下来证的原因.同时,要求开发商确认备案人不是你的情况,必要时可以先起诉到法院,申请财产保全,扣留开发商的资产以保护自己的利益.
其他答案（共1个回答）
房子在房管局备案后是不能改名的。有很硬的关系更名的也有，但最好约定拿到房产证后付钱，以免受骗。
合同是约束开发商与购房者的凭据，而且购房合同在房地局办理备案之后才能据此发放产权证，所以开发商的答复是正确的。
如果办理更名只能等房产证下来之后去办理过户手续，...
如果别人用你的名字买房，并且贷款了，会影响你后期贷款。其次，要看你当地是否有限购政策，如果没有，不影响购买套数。国家现在认贷款，最多只许贷款两次，哪怕贷款还清，...
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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春暖——花开
不能，做梦。只能别人贷了
住房房产证是谁姓名，看购房合同签署人姓名是谁。以那个为准，不得私自增加减少或是变动！ 住房贷款没有还清，产权抵押给了银行，在贷款没有还清情况，是无法改动房子产权所有人姓名的。 你这房子是否有房产证，看你当初是否缴纳契税印花税，以
贷款买车用的房产证，不是抵押房产的，只是抵押汽车，提供房产证只是增加银行批准的机会和加快批准的时间。 如果不是你的名字，如果是你配偶的名字，可以提供上结婚证，还有你配偶本人也要去银行一起签一份共同还贷的资料，就可以用。 如果不是
房产证和购房收据上写的你的名字么？如果是你的名字，你可以证明这是你付的钱买的房。但官司也不一定能赢。 如果房产证和收据上都不是你的名字，那你打官司肯定输。。 房产证就是所有权人证明，房产证上的名字是谁，那这套房子的所有权就归谁，
一定不行！ 即便有你的名字现在绝大多数地方也不行。 教你个变通方法，但是是有巨大风险和代价的如下， 只登记你的名字， 然后私下你们做个转让合同，记住需要所有相关人员的同意签字。 包括夫妻，子女，父母。说白了就是法定继承人序列，避免纠
受了伤的农民
贷款买的房子，房产证上是两个人的名字，说明这个房子的产权是你们两个共同拥有的共同财产，不能随便去掉。现在房产证压在银行，说明你们的贷款还没有还清，你们两个人的房子即便是一个人贷的，一个人签得字，另外一个也脱不了关系。因为这个房
vncn实得分
不能。。。。。。
协议不做数，可以公证委托一下，他是委托人，你是受托人，委托你办理此物业的相关手续，要把项目列清楚，包括代办卖卖，代办抵押贷款，代收款之类10几项，公证处有范本。这样的话这套房的掌控权就在你手里了。200多块钱4本，建议再多做几本10元
你好，最初做的贷款是产权证放在银行的，后来才让把自己的产权证拿走的 不可以在加上你的名字了，因为当时出产权证的时候就是他本人的，如果加上你的名字应该出两个产权证的，一个大的一个小的，而你就属于共有权人了，就算房证拿出来也不可能加
生活中，只有遗嘱公证比较有用处，其他的很少需要公证的东西。现在很多地方的公证处经常忽悠人把公正的效力扩大化，造成了很多当事人花了冤枉钱。 你说的情况，依据现在的司法解释，该房屋的产权属于房产证上登记的名字的人。但是婚前另一方付出有问题 @ 爱问Powered
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