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在售套数：0套
物业类型：普通住宅,花园洋房
建筑形式：小高层 /塔楼
产权年限：70年
建筑年代：暂无
物业公司：昭通市泰斗物业管理有限公司
物 业 费：
小区地址：【昭通 昭通】昭通市北部新区朱提大道泰斗房地产（电力小区旁）查看地图
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昭通泰平?盛世水岸小区引各方关注（附业主公开信和红手印）
文章来源：
发布时间： 10:46:57
盛世水岸，我的家！（小区是我家，维权靠大家）
致昭通市委、市政府、市发改委、市住建局和昭阳区委、区政府领导以及新闻界广大朋友的公开信昭通市委、市政府、市发改委、市住建局和昭阳区委、区政府领导以及新闻界广大朋友：在党的十八届四中全会确定推进依法治国、十八届五中全会剑指“全面小康”对“十三五”发展作出全面规划，在省委、省政府围绕习近平总书记考察云南重要讲话精神作出闯出一条跨越式发展路子工作部署，在市委、市政府提出围绕五大工作重点打攻坚、求突破之际，我们深切感受到了在“中国梦”这个“同心圆”感召下迸发出来的巨大向心力和凝聚力，使我们对国家民族的发展前途满怀憧憬，对全市的跨越发展充满信心，也为我们必将享有更加安居乐业、更有尊严工作和生活而欢心鼓舞。古语云，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山”。家是落叶所能回归的根，是孤雁所能向往的巢，是江河所能拥抱的海，是航船所能依靠的岸，房屋则是家的载体，也是承载家的一叶扁舟。但是，我们自选购入住昭通泰斗房地产开发公司开发的北部新区泰平?盛世水岸小区以来，开发商及旗下物管不讲商业道德，罔顾业主利益，肆意妄为，嚣张任性，已让广大业主怨声载道、忍无可忍。现将盛世水岸开发商及其物管存在的主要问题具呈如下：一是不办证。小区自2011年交房以来，时间已近5年。作为购房者，我们在接收开发商房屋时已交纳办理房产证的相关费用。按照相关规定，购房合同未做出办证明确时限规定的，开发商应在3个月内向购房者办理房产证。但是，时至今日，开发商既未向购房者交付房产证，也未向购房者公示办证进度，更未向购房者做出任何合理解释。我们没有证，上不了昭阳区的户口，孩子也无法在昭阳区相关辖区读书，给我们的工作和生活带来了诸多不便，并且严重影响了购房者行使房屋出售、转赠等权利。我们没有证，犹如寄人篱下，内心忐忑不安。二是乱收费。收费既没有发改物价部门的审批文件，也没有征求业主的意见，自我定价，供暖费从26元/平米涨到36元/平米，临时停车费从5元/晚相继涨到16元/晚，地下停车位卖价高达1.5万元/平方米……涨幅之大、收费之高，比过其他地州更超过昆明小区的收费，堪为全国之最。其在六线城市之一隅收取一线繁华城市地段之天价，为昭通其他小区之未见，也为开发商及其物管见利忘义、泯灭商业良知之体现！三是不作为。小区至今未按设计规划开通正大门，使用消防通道出入;消防通道破烂不堪，从始至今未做完整修缮，晴天一身灰、雨天一身泥，通车行人既不方便也存在安全隐患，入口处已发生多起交通事故，造成多人负伤入院；未按要求对水电线路进行一户一表改造，供电线路至今未得到供电部门的合格验收，导致业主无法自主交费，更有业主反映物管在代收费过程中存在收费不透明、乱收费以及自行规定乱罚款等行为；购房者缴纳的小区维修基金及其利息，开发商至今未公开账目；小区内设仓库，时有噪音扰民，影响工作和休息，无人管问。四是欺业主。物管曾发生殴打业主事件，平时服务态度也很粗暴；开发商虚假宣传，擅自更改小区规划设计，并未严格按照规划修砌河道等相关配套设施；将购房合同中的防盗门安装为防火门。天光朗朗，大道正行。借此机会，我们正告开发商及其物管：小区是我们的家，并不是你们的独立王国！购你房，给你钱，你给我办理房产证天经地义！乱收费、不作为、欺业主，自行其是，必是自取其辱、自掘坟墓！我们坚信，历经党的群众路线教育实践活动，特别是在当前“忠诚干净担当”要求以及“三严三实”专题教育洗礼之下，我们小区存在的问题，一定能够得到市委、市政府和昭阳区委、区政府领导的关心和重视，市住建局、市发改委等职能部门一定会秉公履职，认真回应并公正处置我们所反映的问题。我们请求新闻界的广大朋友，希望通过你们的热忱帮助以及深入采访，还原事实真相，维护我们的正当权益；请求你们进行后续跟踪报道，避免我们反映的问题最后不了了之。我们也希望，通过你们表达我们的呼声，引起社会关注，避免此类情况再次发生，让我们的社会更加美好和谐。此致敬礼！昭通市昭阳区北部新区泰平?盛世水岸小区业主日附：泰平?盛世水岸业主签名 【监督服务民生 音频来源：云广《新闻追踪》】近日，昭通市昭阳区北部新区泰平盛世水岸小区业主因房产证迟迟不能办理、小区供暖收费、停车费等问题，在小区拉起横幅，集体维权；在不少微信朋友圈，关于这一小区问题的反映也是接连不断。究竟是什么样的症结让住户有如此反应？记者对此进行了走访。记者见到泰平盛世水岸小区业主王强时，他显得有些激动。【录音】：当时我们在交房的时候他是收了我们一万五千多块钱的配套费，他当时说的就是说，这个费用就是用来办理房产证等手续的，像我们这个房子已经交了五年多了，按照相关部门（规定），应该是在两年以后，房产证应该有落实，到现在为止，他办证的进度也没有公开。王强于2011年通过按揭的方式办理了购房手续，2012年拿到房子并入住。王强在今年9月份到销售部咨询过房产证办理情况，但没有得到明确的答复。同样的说法在小区业主甘露那里得到了进一步的证实。【录音】：问过很多次了，都没人管这个事情，总之都是踢皮球，推过去推过来。本来说10把个月，后来又推到25个月。甘露告诉记者，由于她没有在小区购买停车位，车开进小区停放一晚上，原来要交5块钱，后来涨到10块，今年又通知涨到16块。甘露还告诉记者，入住小区近五年，一直通过消防通道进入小区，原来规划设计的小区正大门也一直没有开通。【录音】我们的主要通道还是消防通道，晴天一身灰，雨天一身泥，全是大坑小凼，我们没有一个正正规规的小区通道。小区住户还普遍反映小区供暖收费较高，同时还存在收取电费分摊费、供水加压费等问题。带着上述问题，记者分别走访了泰斗物业公司和昭通市泰斗房地产开发有限公司。泰斗物业公司保安队长张庆银表示，盛世水岸小区目前已交房的17幢房屋最多能容纳700辆车，其中已经出售580多个车位。目前已入住小区业主1100多户，每天固定车辆700多辆，临时来访车辆约80辆左右，导致小区地下停车位远远满足不了停车需要，因此物业决定把每辆车临时过夜停车收费涨到16元。张庆银：【录音】：涨价的目的是让没有车位的车辆，不让他进来，因为一进来之后，老是占用别人的车位，有车位的人就专门找我们物业的麻烦。关于小区供暖的问题，张庆银告诉记者，盛世水岸小区自交房以来，采用的供暖燃料以煤炭为主，每年供暖期为4个月，供暖费按每年每平方米26元收取。供暖四年，物业公司每年供暖亏损约180万元左右。2014年，昭阳区环保局根据《昭通市中心城市烟尘控制区扩建工作方案》的规定，责令泰斗物业公司立即停止使用煤炭作为供暖燃料。经过整改后，盛世水岸小区使用生物质燃料作为供暖燃料，而且按照小区业主要求，泰斗物业公司决定从2015年起将盛世水岸小区冬季供暖时间延长到5个月，更增加了运行成本。因此考虑将供暖费提高到每年每平方米36元。张庆银：【录音】：我们是根据北方的供暖收费来衡量一下，北方的现在是30到40之间，每平方米。关于小区供水加压费的问题，张庆银解释称，由于压力不够，小区供水需要二次加压。根据发改委的指导价，每吨水收取0.3元的加压费。电力损耗费的问题，张庆银回应，建设的时候小区只装了一个总表，入户表没有连接到电力公司收费系统，因此物管在总表计量的基础上，除去公用电量，每度电加收0.025元的损耗费，以求平衡。记者从昭通市泰斗房地产开发经营有限公司提交昭阳区房地产业管理局的一份说明上看到，昭通市泰斗房地产开发经营有限公司在号通过拍卖取得昭通市昭阳中心城市北部新区08-02号地块国有建设用地使用权，参考宗地面积158亩，并于号取得土地使用证。泰斗房地产开发经营有限公司根据规划做出了“泰平盛世水岸”住宅小区的方案文本设计，并经规划部门同意，办理了相关手续。从2008年从开工到现在已经过去8年时间，泰斗房地产开发经营有限公司仅完成了小区内售楼、购物中心A区B区及1到18号楼的建设施工。由于受拆迁工作影响，泰斗房地产开发经营有限公司一直没有对后期的酒店及购物中心C区和17、19、20号楼进行建设，以致泰平盛世水岸小区房产证无法办理，小区规划正大门无法施工。针对小区管理出现的诸多问题，很多小区业主表示，除了正在着手建立业主委员会外，并没有其他更好的解决办法。我们也希望相关部门给予重视，尽快给泰平盛世水岸小区1100多户业主一个满意的答复。小贴士亲，如果你和我们也住在一个小区，也有想说的话，欢迎你将他记录下来，发送给我们，我们将及时编辑整理为你刊发。昭通泰平盛世水岸，乌蒙高原上的高品质小区，相信有你们和我们一起努力，会变得越来越好！投稿邮箱：[email&#160;protected]
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日泰平盛世水岸小区优美环境赏析
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