目前广东哪个城市最有发展前景？大的城市是哪一个？？除...
目前广东哪个城市最有发展前景？ 2015年广东哪个城市发展前景最大的城市是哪一个？？除...
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目前广东哪个城市最有发展前景？
关于汽车配件的
　　佛山，前景看好！可惜少了个大港口：要改名了，要不永远当不了头：整体实力强劲，高明变区后发展也很快：有钱人都在外淘金了 　　揭阳：刚被汕头割出来 　　汕尾：名气太小 　　潮州，经济发展全省倒数第一，只怪山区太多，民营发达！瘦死骆驼比马大！粤东老大！真正的工业强市！不断有大项目进驻，前景相当看好，常平，长安等好几个镇实力超强！一个镇就可能有几间五星级酒店！ 　　云浮，差距还不少！为了保持好的环境牺牲了好多项目! 　　东莞，输给茂名就输在县域经济：名气很大！华而不实，向沿海发展，由于地理优势相当明显，重新崛起是迟早的事！ 　　惠州：广东的一匹黑马，未来将由几个特大投资项目强力拉动经济，市区一般般。 　　江门，最近几年沉寂了：华南龙头地位，无人能撼动！深圳只能说钱多点，污染大，钱全用在市政方面，为了面子建了个一年亏几亿的大机场：前几年发展好像有声有色！各镇差距很大！虎门，在内地早就是一个地级市了！ 　　中山：第二阶梯领头羊！除小缆镇外，别的镇没法和东莞各镇抗衡，但也算到处开花！ 　　肇庆：刀都，核电厂，沙滩城市名 GDP(亿) 广州市 6068 深圳市 5684 佛山市 3025 东莞市 2625 中山市 1034 惠州市 933 茂名市 930 江门市 921 湛江市 770 珠海市 750 汕头市 741 肇庆市 526 揭阳市 488 清远市 414 韶关市 394 阳江市 347 梅州市 347 潮州市 331 河源市 264 汕尾市 248 云浮市 246 广州！深圳镇下面农村学校还靓过广州市区的学校！ 　　珠海！ 　　阳江！ 　　茂名！ 　　韶关！市区很强，但县域经济特别差！市区冷冷清清！不过居住环境还是一流的。 　　汕头：未来几年发展前景一般，争做沿海城市。虽然GDP很高，但财政收入却低于湛江，各项指标无法和广州比！ 　　深圳：一句话“钱多”，财政富得流油！各方面表现平平：农业，水果业真的搞得有声有色。但工业单一，茂名石化占很大比重，县域工业并不强，市区很小：接受深圳的工业转移。 　　清远!市区安静，人少，市区框架很大，高楼不断拔起！在广东将很长时间内保持中游水平，发展前景较差，韶钢还不错！穷地方太多！ 　　湛江：刚刚复苏，适合养老度假！和珠海市区差不多：侨乡！是个好地方！各地发展相对平衡：广东老牌中心城市，由于地处山区内陆，夹在中间难有作为！ 　　梅州：全国一百强城市称号，好像浪得虚名
城市名 GDP(亿) 广州市 6068 深圳市 5684 佛山市 3025 东莞市 2625 中山市...
佛山和珠海都应该不错吧~~ 随着广佛同城化的深入,对于佛山发展而言应该是一个机遇!!
大茂名!人力,环境,投资,各种因素!广东的一匹黑马!
河源,肇庆,清远等等偏远的市经济会比较差! 发展都慢。 特别是河源的县城,你无法想像,别人以为广东都...
每个城市都有每个城市的优缺点!但是,一个认为好的城市 那才是真正能安心工作的城市!同样每个城市的文化...
然而广东各市GDP的差距十分惊人,GDP总量最小的...广州和珠海位列前三,共有8个地市人均GDP超...
广州市 6068 深圳市 5684 佛山市 3025 东莞市 2625 中山市 1034 惠州市 9...
惠州,靠近深圳～中山吧～价值洼地～深中告诉通车直接把HK与深圳～Macau连在一起来,就是在HK,M...
广州:华南龙头地位,无人能撼动!深圳只能说钱多点,各项指标无法和广州比! 　　深圳:一句话“钱多”,...
城市名 GDP(亿) 广州市 6068 深圳市 5684 佛山市 3025 东莞市 2625 中山市...哪些城市更有发展前景？
哪些城市更有发展前景？
大数据深度分析
中国哪些城市更有发展前景？一线城市？二线城市？某些省会城市？某些三四线城市？分析评价一个城市的发展机会，其实不简单，但我们也可以抽象简化为两个核心问题：1、人有没有来？2、钱有没有来？关于第一个问题，实际上是城市间人口迁徙问题，有关这个问题已经写过很多篇文章了。今天让我们换个角度，从钱的视角再来盘点一下全国城市的发展机遇。钱是什么？资本。资本的主体是什么？企业。因此，如果要研究城市之间钱的流动，我们最需要关注的就是企业间的跨城市资本流动。我们使用了启信宝提供的全国1.1亿家企业的全样本数据库，通过建立城际投资的全国城市拓扑关系网络，可以清晰的看到中国的城际产业资本的控制中枢，那就是以“北上深”为中心的城市网络，请看下图：如果把这些城市落在地图上，我们就可以构建出全国跨城市资本流动地图：从这张图上，我们可以识别出三个亮点密集的区域：长三角城市群、珠三角城市群、北京-天津城市群。这三个城市群与成都－重庆西部城市群构成了一个钻石形状。在钻石之外，仅有星星点点的东北和西部的几个亮点游离；而这颗大钻石内的资本流动，占据了全国资本流动的90%以上。相比较全国人口分布的“腾冲线”，全国资本流动的钻石形状则显得更为集聚。我们接下来看，钱是从哪些城市流出来的？近五年对外控股型投资笔数最多的10个城市如下图所示：在这个榜单上，北京、上海、深圳毫无悬念地包揽了前三名，且在量级上远远超过了其他城市。可以说，北上深通过一笔笔对外投资，引导并在一定程度上控制着全国的资金流向和经济命脉。更有趣的是前三名之后的排序：第四名，杭州。表现最为亮眼的省会城市，崛起的新一线城市（给马省长深深鞠躬）；第五名，广州。江湖人称“北上广”三兄弟的广州，在对外投资的控制力上已经与另两位兄弟渐行渐远了；在以上前10名中（接下来上榜的是天津、南京、宁波、苏州、成都），有5名都是长三角区域的城市，可以看到长三角地区资本的活跃程度。那么，这些钱又流向了哪些城市？可以看到，吸引外来控股型投资笔数最多的前三名的仍然是北上深。相比投资排名，宁波跃迁至第四名，超过了杭州。而广州则再下降了两个名次。最值得注意的是，在外来资本流入城市的榜单中，嘉兴挤掉了南京，进入前十名。很明显，相比资本对外输出，嘉兴是一个更受资本青睐的城市。
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作者最新文章哪些城市的房子值得入手？未来五到十年哪些城市发展快？
哪些城市的房子值得入手？未来五到十年哪些城市发展快？
哪些城市的发展潜力大？
先不告诉大家结论，但可以告诉大家一个简单粗暴的判断方法就是&&去当地城市的统计局官网查询统计公报，看看这个城市在过去5年的人口、GDP、本外币存款量、财政收入的增长情况怎样？最好对比同类城市来看。
大家如果用这个办法去计算的话，就可以发现这样三个现象：
南方城市普遍比北方城市好；
省会城市普遍比普通地级市好；
民营经济发达的城市，比国有经济占主导的城市更好 。
1、为什么南方城市普遍比北方城市好？
南方城市离北京远，计划经济的痕迹与国有经济的比重没有北方那么大，民营经济普遍比北方城市更发达。
在今天这样一个经济新常态的大背景下，民营经济比国有经济更好的抗击打能力。
除了民营经济发达，还一个原因据说是南方阳光灿烂？
有可能真是这个原因，阳光灿烂、雨水充沛，适合户外活动，人们更加热衷于经济建设。
在美国也是这样，最近几年的明星经济州都在南部，比如德州、佛州，经济增长和人口增长的势头都比传统的发达地区五大湖、东海岸要好。关于南方经济的崛起，美国甚至有一个说法叫做&阳光地带。&
2、为什么省会城市比普通地级市要好？
因为服务业在中国经济的比重越来越高。而省会城市基本就是一个省的商业中心、金融中心、人才中心，再加上人口的聚集度最高，在发展服务业上天然具备优势。
另外，中国经济这几年的动力机制已经切换，从过去的出口加工业，变成现在的基建拉动（包括高铁、地铁、机场、港口等），在这个机制下面，省会城市显然更占优势。
比如，最近五年，南京的发展速度超过苏锡常，石家庄的速度也超过唐山。要知道5到10年前，这些地级市在省内可是力压省会城市的。
3、民营经济发达的城市，为什么普遍比国营经济发达的城市更好？
5年到十年前，国有企业还是中国经济的脊梁，举国大学生以考公务员为荣。可是，这个世界变得太快了，80后公考大军在机关转椅上的屁股还没坐热，流行已经改成了&大众创业、万众创新&，90后愣头青们靠着几张PPT就能忽悠到上百万风险投资，从此当上CEO、迎娶白富美了。
为什么？中国经济要走出国门，要跟世界级的企业竞争，当然不能再靠窝里横的国有企业，还得靠有真功夫的民营企业。所以，这几年，民营企业频频抛头露面，愈发登堂入室，朝着&国家栋梁&的路子上狂奔。要不然，为什么BAT的老总们时不时会成为中央老大的坐上宾？
所以，民营企业旺的城市，什么都好，比如深圳，比如杭州。国企强、民企弱的城市开始衰退，比如东北城市。
未来五到十年，哪些城市发展会有一个比较大的提升？
根据我前面提供的计算方法，有这样几个城市，在未来五到十年可能会有一个大的提升&&杭州、南京、武汉、郑州、福州、合肥、东莞、廊坊。
其他城市的争议可能会小一点，但是廊坊可能会有很多人不服气。但是你看看最近几年廊坊的经济数据会发现，廊坊不仅是河北省内发展最快的城市，也是全国范围内发展最快的地级市之一。原因在哪里？北京这个大胖子，终于开始挣脱行政便捷，反哺周边城市了！
还一个可能被忽视的城市是东莞。前两年，这座城市一直被扫黄潮、企业倒闭潮、产业转移潮给困扰着。但是没关系，东莞有深圳大哥提携，倒是通过产业转移实现了腾笼换鸟，这不是把华为都给吸引过来了吗？今年一季度，东莞的GDP名义增长率高达12%，超过圳圳哥，在主要城市中，仅次于北京与重庆。
靠着深圳这个大胖子，东莞摘得一手好桃，相信未来会成为深圳企业最大的腾挪空间。只要深圳吃肉，东莞一定跟着喝汤。从长远来看，东莞夹在广深两个一线城市中间，两边都摘桃，未来有望跃升广东第三城。
当然，之所以提这些城市，是因为这些城市在未来十年可能会有一个显著的提升。倒不是说别的城市就发展不好，而是说这些城市可能会发展更快。
哪些城市的房子最具投资潜力？
首先需要理清一个问题，一个城市的经济发展，与房地产投资价值并不形成直接的逻辑关系。
房地产投资价值，至少受四个因素的影响：经济发展的前景、当地居民的消费结构与投资偏好、当地的供求关系、这个城市在省内的首位度。
第一点，如何判断一个城市的发展前景？
刚才说的，去查询过去五年的人口、GDP、本外币存款与政府财政收入增长情况，只是反映过去，不能完全说明未来。
要判断未来，要看这座城市有没有新经济的概念可以炒？
这个就要分析这座城市的产业结构，究竟是传统产业为主，还是新经济为主？
什么是新经济？
没有一定之规，20年前，你下海到城里摆个地摊，那就叫新经济。10年前，汽车、石化、造船，就是新经济，或者你去一线城市炒房子，那也叫新经济。今天不一样，互联网＋、新能源汽车、智能硬件、生物科技、可穿戴设备这些，才称得上新经济。
第二点，如何知道当地居民的消费偏好？
这个很有意思，暂时没有大数据可供参考，更多靠感性认知。比如浙江与福建的居民，对房地产投资普遍有偏好。
但是西南地区，比如成都、贵阳，这些城市的消费水平很高，甚至在奢侈品消费方面都很厉害，但是房价却普遍不高。
如果你要去这些城市投资，至少得了解一下当地人们的消费偏好。
第三点，当地房地产的供求关系。
比如杭州的新经济那么火爆，浙江人又喜欢炒房，为什么在过去几年的房价，涨势一般？一个重要原因就是前几年的供应量太大，我记得有一年的土地出让金，杭州甚至超过北京上海。
第四点，就是城市的首位度问题。
比如，城市战争曾经专门做过一篇文章，成都与武汉是国内主要城市中首都度最高的两个。这说明这两个城市在省内具备强烈的统治效应与吸附效应，也说明这两座城市的房子具备很强的抗击打能力。
首位度如何计算？
比如武汉，你就计算武汉的GDP与省内第二大经济城市宜昌GDP的比值。
所以，综合来看，不是只有经济发展才会到影响房价。反过来，房价高也不一定能说明这座城市就有多牛。
福建和浙江随便一个县城的房价，都可能赶超一个中部省会城市，这能说明什么？旧金山的房价也比洛杉矶高，但美国第二大城市还是洛杉矶嘛。
大家记住这样一句话&&全世界范围来看，房价最高的城市就是两类：一类是金融中心（香港、纽约、伦敦）；一类是科创中心（硅谷、深圳、班加罗尔）。
为什么这两类城市的房价最猛？
第五点，旅游城市的房子到底值不值得投资？
我的看法是，自住不错，投资我不看好。
因为旅游城市的一个通病是房价高于当地居民的实际可支配能力。一般来说，这类城市房子的实际交易频率是比较低的，一般买家也是买来度假用，不会轻易出手，除非有重大的什么炒作概念。
买房注意事项
一般的注意事项，比如周边有没有省一级学校，有没有大医院，有没有大的商场，这个基本靠脚就能去发现。
比较难判断的是周边有没有什么化工厂、垃圾场之类的危险地带。
如何去发现这类危险地带，其实也有一个办法，就是去找你所在城市的规划法定图则。这个法定图则上会对每一个片区的土地用途做了标注。
比如，哪些是商业用地？哪些是居住用地？哪些是一类工业用地？哪些是二类工业用地？哪些是三类工业用地？
什么意思呢？
一类工业用地周边生活区基本无干扰。二类工业用地有轻微干扰。三类工业用地则是对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地。如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等。
这些东西在法定图则上面都有标注，你能通过是几类工业用地来判断这个地方有没有危险地带。
当然，不是每个城市都会主动公开这个法定图则，我知道深圳是公开的。其他城市如果没有公开，你可以去所在城市的政务窗口询问。
第五部分，郊区新城的房子值不值得买？
要分情况，郊区新城有它的优势，那就是新房供应量大、容积率低、环境舒适。
问题是你如何判断这个郊区新城的发展潜力？我们知道，很多城市都喜欢搞各种新城，遍地造城。但哪些是真正有含金量的？哪些只是政府配合开发商卖房子的？
你得学会辨别。
我觉得，一个最简单粗暴的判断办法就是你去关注当地市长或者书记的讲话，看看他们的讲话中，提到哪个新城的频率最高、力度最大？
当然，不能只看最近半年或者一年，最好看最近三年到五年的讲话，这个很重要。
如果你的政治敏感度高的话，根本不需要这么复杂，看看每年的政府工作报告就能找到一些眉目。
所以，郊区新城的房子，要分情况。有国家级大政策保驾护航的；有一把手二把手当作施政纲领的；当地产业基础、人口基础雄厚的&&都可以考虑。
关于一线城市的房子
一线城市的经济走势，基本是紧跟国运的。
也就是说，如果你判断国家经济基本走势往上在走，一线城市的房价都还没到天花板。如果判断相反，一线城市的房价就最危险了。
这个时候，反而是二线城市（省会城市为主）的房价抗击打能力要强大一些，因为这些城市的房子没泡沫。
所以，说一线城市的房子抗击打能强，是没有根据的。
香港是全球的一线城市，你看最近20年的香港房价，基本是大起大落。年，跌了70%，这是什么抗击能能力？东京也有类似的情况。
一线城市房价抗击打能力强是个伪命题，它只是高收益而已。
所以，投资房产，尤其是一线城市的房产，要学会看国运。
如果问我怎么看，我认为中国经济会越来越好，GDP赶超美国是迟早的事情。
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贷款须连续缴存6个月 ●组合贷款是指正常缴存职工购买自住普通住房时，公积金贷款不足部分由银行商业性个人住房贷款补足而形成的一种个人住房贷款品种。 ●借款人的贷款由公积金贷款和商业贷款两部分组成。 ●连续足额缴存住房公积金6个...
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安徽省阜阳市调整公积金使用政策 近年来，我市房地产市场持续升温，在全省居于领先地位，吸引国内众多知名房企相继入驻我市，大型楼盘不断推出，我市职工住房公积金使用意识大幅提升，购房热情居高不下，使用住房公积金贷款购房的职工越...
安徽省芜湖市商转公暂行办法 芜湖市个人商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款暂行办法 第一条 为减轻住房公积金缴存职工解决和改善自住住房的负担，进一步发挥住房公积金制度的作用，根据住房公积金管理有关规定，结合芜湖市实际，制...
养老保险缴费费率 单位部分的缴费比例是19%，个人部分的缴费比例是8%。属于产业园区内的参保单位，缴纳的职工基本养老保险单位缴费比例降至14%或16%（需申报）。 失业保险缴费费率 单位部分的缴费比例是0.5%，个人部分的缴费比例是0.5%...
1.养老保险转移 将原参保所在地社会保险经办机构开具《参保缴费凭证》交与杭州市现参保地社保经办机构即可。 备注：外省户籍人员男性满50周岁、女性满40周岁的，应在原参保地继续保留基本养老保险关系。 2.医疗保险转移 持本人身份证原...
公积金怎么转移 需要去老家的公积金管理中心开具新单位接收证明、当地公积金中心的建立账户证明、当地公积金中心的银行账户开户行名称这三样材料，到原单位办理账户转移。如果不转移，这边就给你封存了，退休后可以取出。...
五险怎么转 在原单位和北京的社保中心开具参保缴费凭证，带到你老家的社保机构，如果在老家已经有单位，直接交给单位办理就可以了。 其中，养老保险你个人的部分可以全部转走，单位缴纳的可以转移12%。医疗保险可以转移你的缴费年限，个...
社保转异地注意事项 如果之前在北京，现在又想回老家工作，社保要不要转移?当然要续上，务必办转移! 现在很多人离开北上广，都放弃了之前缴纳的社保，觉得没什么用，回去以后再重新缴纳。如果你从25岁到40岁，在北京已经上了15年的社保...
社保中断了怎么办 1、养老和医疗保险的年限都是可以积累的，如果中断，交够年限就可以。如果到了退休年龄，还是不够最低缴费年限，北京户口可以办理延期缴费，外地户口交够10年才能办理延期缴费，不够10年的就只能转回户口所在地续交了...
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