怎样在房产证添加名字上添加我妻子的名字…
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时间：2017-02-09 10:35
如何在房产证上加夫妻或子女的名字？
赵女士和佟先生在恋爱期间，由佟先生的父母出首付购买了一套房屋，证上写的是佟先生父亲的名字，但交房后的装修以及贷款等则由二人共同支付，如今赵女士和佟先生已经结婚多年，新婚姻法出台后，赵女士了解到该房屋的所有权应归佟先生父母所有，即使自己出资也和她毫无关联，因此，赵女士主张将房产证改为她和佟先生，或者加上她的名字。赵女士想咨询，如何加上她的名字，需要经过什么程序？
【律师解析】
房产证上加名字，大家平常涉及得比较多的，也是大家比较关心的。房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。那么，如何在房产证上加名字，分三种情况：1. 房产权赠予；2. 房屋买卖；3. 析产登记。
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件;
2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3.办理房产证上加名字所需的费用：手续费（手续费、籍图费、贴花费）。
二、有贷款房产证加名字
1.先去银行办理抵押手续变更;
2.办理所需要的费用：除了前面说的手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加费用;如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），也需要另有费用。
3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。
【律师提醒】
如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。任何人要加名，就是转让1/2产权给他（她），要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。
（本期问题由大连房地产律师网、北京市盈科律师事务所马文龙律师解答）
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赵女士和佟先生在恋爱期间，由佟先生的父母出首付购买了一套房屋，证上写的是佟先生父亲的名字，但交房后的装修以及贷款等则由二人共同支付，如今赵女士和佟先生已经结婚多年，新婚姻法出台后，赵女士了解到该房屋的所有权应归佟先生父母所有，即使自己出资也和她毫无关联，因此，赵女士主张将房产证改为她和佟先生，或者加上她的名字。赵女士想咨询，如何加上她的名字，需要经过什么程序？
【律师解析】
房产证上加名字，大家平常涉及得比较多的，也是大家比较关心的。房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。那么，如何在房产证上加名字，分三种情况：1. 房产权赠予；2. 房屋买卖；3. 析产登记。
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件;
2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3.办理房产证上加名字所需的费用：手续费（手续费、籍图费、贴花费）。
二、有贷款房产证加名字
1.先去银行办理抵押手续变更;
2.办理所需要的费用：除了前面说的手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加费用;如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），也需要另有费用。
3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。
【律师提醒】
如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。任何人要加名，就是转让1/2产权给他（她），要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。
（本期问题由大连房地产律师网、北京市盈科律师事务所马文龙律师解答）
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