&&&全球商业革命——产业集中、系统集成与瀑布效应
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特色餐饮形成瀑布效应 惠山万达广场引领无锡北品质生活
　　365地产网无锡讯　　日，地处无锡市惠山新城中心区域的惠山万达盛大开业。作为惠山新城首席城市综合体项目，万达的开业不仅促进了商业繁荣，使得惠山新城进入“品牌时代”，同时促进区域产业转型升级，提升惠山区的服务业发展水平。　　分层主题性商业引领品质生活　　无锡惠山万达广场项目详情业主社区样板户型地图位于惠山区政和大道与吴韵路交界处，建筑面积约36万平米，傲踞惠山新城核心地段，涵盖商业中心、金街商铺、高端住宅、时尚SOHO等多种业态，集“吃、喝、玩、乐、购”于一体，最大限度满足惠山消费者的需求。　　无锡惠山万达广场项目详情业主社区相册样板户型地图目前的大商业是满铺的状态。商场分层式主题性商业引领惠山新城的品质生活。一楼主题为国际风尚，入驻了innisfree、ROEM、TIME ROAD、渔、Haagen-Daze、NEW BALANCE、APPLE、KEY WEAR、满记甜品、CASIO、ONLY、LILY、HM等品牌；二楼为臻品体验，集中了芒可、三星、巴拉巴拉、流行美、爱婴岛、CACHE CACHE、CAG、JACK&JONES、KFC、优之良品、宝岛、OMI、LNO、HOPE SHOW等品牌；三楼为美食风情，聚集着蜜桃、黄记煌、如意菜饭、、安藤家、北疆饭店、东北风、干锅轩、西缘牛排、吴家、蓉李记等美食基地；四楼、五楼为万达电影城。　　值得一提的是，惠山万达广场的负一层为(,)，这是目前国内唯一一家大型的生鲜超市，每天都有大量的生鲜蔬菜水果从这个超市流入周边居民的家中，成为人们每日必须消费的不可或缺的来源区。　　惠山万达广场商场内景 365地产家居网/摄　　“无论是规模、品牌、业态、功能，惠山万达广场都为无锡北树立了全新的生活标杆”。惠山万达广场的相关领导如是说，“无论是潮流范儿、都市白领、城市精英阶层、甚至是家庭主妇都能够在这里找到自己的产品定位。”　　“有了惠山万达广场后，在家门口就能够逛到大品牌的商业了。而对于普通百姓说来最大的福利是永辉超市，菜价平均下来比周边要便宜20%呢。”居住在附近的胡女士介绍说。　　怀旧风格的蜜桃餐厅 365地产家居网/摄　　据悉，自6月21日惠山万达广场开业三个月以来，已经有143家品牌入驻于此。惠山万达广场有限公司的副总监李震介绍说，万达大商业的每日客流量达到5万人次，而每日的吸金额也超过300万元。　　特色餐饮为龙头形成瀑布效应　　对于绝大多数万达广场来说，超市、百货、院线、餐饮是拉动其发展的四架马车。餐饮对于惠山万达广场也是一个不得不提的重要元素。在惠山万达广场大商业目前已签约的120家商家中，餐饮占到35家左右。将近30%的餐饮比重，这是对区域购物中心很重要的人气保证，也能够提升整个商场的竞争力。　　“餐饮放在三楼，也在商场经营中能够新城瀑布效应,能够拉拢人气。”据惠山万达广场的业内人士表示。　　永辉超市实景图 365地产家居网/摄　　每到餐点时刻，在三楼的餐饮区域内，同庆楼、嬉湘记、阿谷屋、小肥羊、蜜桃餐厅、北疆饭店、小蜀娘、东北风、干锅轩、8号院等餐饮区都是食客满天下。“暑期两个月的生意是非常不错的，每天的翻台率都是相当高的，日均营业额有3万元左右。”北疆饭店的李经理介绍说。　　据了解，惠山万达三楼的美食风情，每一家都是做出了自己的特色。“除了菜品有出新，万达对我们商家的风格也有要求的。”蜜桃餐厅的店长介绍说，“像我们这里的蜜桃餐厅主打怀旧风，每个前来就餐的人都会重拾到自己某年某月的某种心情。”　　除了特色的蜜桃餐厅，北疆饭店主打穆斯林风，走进餐厅亦如走进清真寺装修风格的庙宇。而“东北风”餐厅的装修风格纯正，东北味东北劲十足。　　“从食客构成看来，并不单一是惠山新城的客群，来此消费的客户涵盖了整个无锡市，甚至是江阴以及外地客户。”蜜桃餐厅的店长介绍说。　　独特的吸附能力带动招商　　无锡惠山万达广场的开业，必然带来商业格局的悄然变化，会在无锡北形成叫板城中片区的新商圈和城市新中心。“未来无锡北将会成为100万都市新贵的消费基地，区域将成就无锡北最大的商业集群。”万达的相关负责人告诉笔者。　　“万达开到哪，哪个地方都会是一座城池。”这是业内公认的行话。目前为止，惠山金街的外围商铺的招商工作也在紧锣密鼓地进行中。“保守地算下来，预计在今年年底之前完成整个招商的20%。目前已经有、(,)、豪客来、元祖、咖啡伴侣、汉堡王、(,)等意向客户等待加盟。”万达的策划经理表示。　　“招商在前，建设在后”是万达在多年的商业开发中总结的规律，要求在开工前基本上签完所有的主力店合同。紧接着，再借自己的知名度对万达广场的品牌起到非常大的推动作用。　　事实上，万达惠山金街的259套商铺中，目前的余量仅100套左右，“多数都已经被定下来了，很多商家都是的忠实粉丝。”惠山万达广场销售中心负责人表示。“现在的铺面基本上都在120平以上，当然万达集团对于商家的品牌取舍会有具体规划的。基本上都会选择抗跌性强的商业品牌。”　　据了解，无锡惠山万达广场的业态包罗了大型购物广场、金街旺铺、万达中央公馆、万达SOHO、高级商业酒店于一身。而在2013年底这些业态将统一予以交付。“届时，超100万都市新贵的消费基地将正式落成。”惠山万达广场投资有限公司的副总监李震介绍说。（365地产家居网 汪伶俐）
09/02 05:15
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