北京动批外迁节点将至：商户仍在彷徨与纠结_凤凰财经
北京动批外迁节点将至：商户仍在彷徨与纠结
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
昔日熙熙攘攘的北京动物园批发市场，今时显得格外冷清。据官方统计，北京&动批&人流量已从去年的每天5万人下降到1万余人。 但利益各方纠结的问题就是到底何时搬迁，搬往何处。据西城区8月初发布的&动批&各市场疏解明确时间表，四达大厦内各市场、北京众合动物园服装批发市场、北京天和白马服装商场、万容天地国际时尚中心和北京动物园聚龙服装批发市场被列入今年的疏解任务。也就是说，还有两个月，这些市场的商户就将迁完。但中国房地产报记者走访，这些市场仍在正常营业，商户基本都处于观望状态，不少商户甚至猜测&今年搬不了&。 &听说今年年底就要疏解的消息，但没有收到商场方面的通知。我们的租约明年才到期，目前商场也没有人来和我们谈租金退补等问题。&四达大厦内北京金开利德国际服装批发市场一位商户对中国房地产报记者表示，只是现在不敢上新货了，卖一点补一点。 金开利德、天和白马、万容商城是北京动物园批发市场的代表商业项目，这几家商城物业管理处工作人员均对中国房地产报记者表示，没有接到政府通知，对疏散工作不知情。 而在四达大厦地下一层，已经有天津卓尔电商城、石家庄乐城国际贸易城招商人员等入驻动员搬迁工作。 &金开利德、众合市场、天和白马、万容商城、聚龙、大红门，都有我们的招商人员在做工作，也有商户前来咨询，但大多还是在观望。政策的不确定性，使得这些商户迟迟难做决定，也不利于我们的招商工作。&天津卓尔电商城招商人员余士斌对中房报记者表示。 在记者采访期间，只有3名商户前来天津卓尔商城招商处咨询。而旁边石家庄乐城国际贸易城招商处则大门紧闭，里面只有一名招商人员在休息。 据某网站房地产经纪人介绍，受外迁影响，动批商户租房的少了。9月份起，几乎没有动批老板来租房了。不过，动批外迁对周围租赁市场影响有限，这附近有学校，租房需求还是很旺。 动批5市场年底前搬迁 商户观望者居多
北京动物园批发市场 在全市批发类小商品市场最集中的西城区，原有70多家小商品批发市场，比较有代表性的&动批&、北京天意小商品批发市场、北京官园商品批发市场、万通商品批发市场等，总摊位超过2万个。仅&动批&概念下的9个市场就有1.3万个摊位。 据北京市西城区8月初公布的疏解方案，这个有着30年历史的北京大型服装批发市场在2015年底前，摊位要减少60%以上，腾退20万平方米，东天意市场实现整体疏解;2016年底前，&动批&基本完成搬迁，&动批&、天意市场、万通市场全面启动疏解;2017年底前，&动批&&万通&&天意&等批发市场全部完成疏解任务。 在今年年底前须疏散的&动批&市场有：金开利德、众合市场、天和白马、万容商城、聚龙等市场;2016年年底前须疏散的市场为世纪天乐国际服装市场和东鼎国际商城。据知情人士透露，现在新的方案是先疏散金开利德和聚龙市场。
10月28日，记者走进&动批&后，动批的氛围已经与以往不同。走出动物园地铁站，各市场形式各异、大小不一的广告牌、标识牌不见了身影，就连靠近动批的公交枢纽顶部的广告牌子也已经拆除。拎着一堆堆黑色大包的人群也不见了。记者不得不通过玻璃门上贴的商场名称来辨识。 走访发现，本该还有两个月就搬迁的金开利德、天和白马、众合市场、万容商城等市场，目前均正常营业。一些店铺还打出&招聘导购&的广告。只不过，通道里只有几个顾客在挑选服装。老板和导购们也显得&漫不经心&。虽然打折、全场特价的牌子到处可见，但吆喝声几乎听不到了。 紧邻动物园公交枢纽站的金开利德国际服装批发市场占据&动批&的核心位置,面积4万多平方米,拥有2500多个商铺。这里的6~8层，主要是鞋城和美食城，已经搬迁完。2~5层则为服装、饰品和小商品批发市场。1层则是公交换乘大厅。
&外面就是交通枢纽，高峰时期非常拥堵，肯定是要搬迁了。但到底什么时候搬，也都是听说，没有人给出确切说法。&金开利德卖饰品的张女士表示。她买断了商铺20年的经营权，如何善后，希望能有个满意的方案。&但商场方面根本没有人来谈赔偿金的问题，商场方面也没说让搬走。现在是既不敢发货又不敢安排控货，好卖的时候货没了，自己也在损失。政府还不如就干脆说什么时候搬，我们也就踏实了，也好安排退路。& 张女士认为，河北的白沟、廊坊、石家庄等外迁地，人气都不足。&但做了这么多年生意，肯定还要继续做。& &受电商冲击，服装生意早就不赚钱了。真迁了就不干了。&天和白马商城的一位商户表示，肯定有人会搬往河北等地，但我们不会搬，&一大家子人都在北京，怎么搬?& 在东鼎服装批发市场，多是十几平方米以上的店面，一年租金虽高达30万至100多万元，但是7层商铺几乎没有空余摊位。不过，这个市场在明年年底也将搬迁。 &关键就是商场管理方不发话。如果商场方面明确说让年底搬走，商户就走了。他们能拖一天是一天，多收点租金。&河北一位招商人员表示。 而记者从多家商场物业管理处得到的答复则是，&我们也没有收到来自政府的书面通知和疏解方案。&
多地抢&动批&选择权在于商户 其实，大红门、&动批&等批发市场在去年就已经开始着手进行外迁了。据统计，去年北京共拆除关闭、升级改造各类市场217个，关停面积218.8万平方米。动物园附近，天皓城已经不见了。大红门地区，已关停北京世贸天地皮草城、天海服装批发市场、锦绣连发布艺市场、京都、鑫海宏都鞋城和方仕鞋城6家市场。西城区政府披露下半年方仕通、华信通2家市场将进行拆除。 &动批&等5个市场的疏散方案也正在研究和上报中。西城区区长王少峰介绍，公交集团的疏解任务包括金开利德、惠通、信德时代、特别特、时尚天丽、长征物流6家市场主体，共计10万平方米。信德时代、特别特商城疏解涉及市场面积14000平方米，经与金开利华公司协商定于今年11月底前交回租赁场所，目前信德时代商户已开始腾退，预计10月下旬完成清场工作。金开利德产权回购方案正在谈判中。 公联公司的疏解任务主要是聚龙市场，市场疏解资金的初步评估已完成，计划12月底前初步完成疏解工作。 建筑大学疏解任务主要是万容天地市场，目前建筑大学和市场方已确定疏解方案，疏解面积85%左右，商户约1690户，剩下区域进行升级转型，方案已上报北京市教委。 矿冶总院的疏解任务主要是天和白马、众合两个市场。天和白马疏解方案是市场5层以上作为写字楼使用，5层以下年底前疏解面积不少于60%。众合市场目前还没有形成有效疏解方案。
[责任编辑：zhoujun]
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
预期年化利率
凤凰点评：凤凰集团旗下公司，轻松理财。
凤凰点评：业绩长期领先，投资尖端行业。
凤凰点评：进可攻退可守，抗跌性能尤佳。
同系近一年收益
凤凰点评：震荡市场首选，防御性能极佳且收益喜人，老总私人追加百万。
凤凰财经官方微信
播放数：293675
播放数：238226
播放数：636540
播放数：349636
48小时点击排行北京动物园批发市场明年底前基本完成搬迁|北京批发市场|市场疏解_新浪新闻
　　京华时报讯(记者文静通讯员刘辰) 2017年底前，中心城区的“动批”、“万通”、“天意”等批发市场将被疏解离开北京，河北多地启动对接商户的物流市场基地建设。昨日，西城区公布，将组建由市、区领导挂帅的北展地区疏解工作指挥部，列出疏解时间表及主责单位。
　　6家产权单位成立疏导小组
　　记者获悉，由市、区两级共同组建的北展地区疏解工作指挥部已到位，其工作职责是做好统筹协调，监察督导工作。在指挥部下设机构中，市场疏导指导组担负着重要职责，负责与产权方以及产权方主管部门之间的沟通协调，推进产权方与市场方、市场方与商户之间的洽谈，及时向上级报告进展情况。
　　西城区相关负责人表示，将落实市委市政府关于贯彻《京津冀协同发展规划纲要》的意见。西城区将在疏解工作中负主要责任，各产权方负主体责任。北京市公交集团、公联公司、北京建筑大学、矿冶总院、天恒置业和万通、“官批”及民营产权在内的6个市场产权方成立疏导小组，负责分别完成各自的疏解任务。
　　对于西城区辖区内的批发市场疏解，该负责人给出了一组明确的数字，1992年形成“动批”，高峰时，“动批”市场日均人流量10万人，近千辆汽车出入“动批”，大量的人流、物流、车流高度聚集，造成了交通拥堵、环境秩序混乱等“城市病”，也引发了一些安全隐患。该负责人表示，西城区非首都功能疏解任务艰巨，情况复杂，涉及多方利益，西城区将担起主要责任，督促各产权方加快疏解脚步，确保按时完成疏解任务。
　　天皓成重装修或变身孵化器
　　按照市委、市政府的统一部署，西城区给出了明确的时间表：2015年底前，完成“动批”摊位减少60%以上，腾退20万平方米，东天意市场实现整体疏解；2016年底前，“动批”基本完成搬迁，“官批”、天意市场、万通市场全面启动疏解；2017年底前，“动批”“万通”“天意”等批发市场全部完成疏解任务。
　　据记者了解，目前天皓成已经开始进行重新装修，有可能作为中关村西城园的一部分，主要用于高新技术产业孵化器。位于西直门公交枢纽的时尚天丽批发城及一处900余平方米的物流仓库也已经完成了疏解工作。
　　年底前，5家国有产权单位将完成建筑面积合计近22万平方米的疏解任务。据专业人士分析，电商的快速兴起和发展，给传统的服装和小商品批发市场带来一定冲击。北京周边大量专业市场的建设，极大地削弱了“动批”和天意小商品批发市场的竞争力，客观上，这些市场生存与发展越来越难，需要向北京之外转移。
　　时尚天丽市场将建成推介馆
　　今年下半年，指挥部将根据疏解任务需求，在各商市场中组建现场工作站，为市场疏解提供政策、法律和信息等咨询服务。
　　在刚刚腾退完成的时尚天丽服装市场将要建成推介馆，开展津冀两地市场对接活动，介绍北京周边市场信息和政策，提供现场咨询，并组织产权方、市场方及商户到河北和天津进行实地考察。
　　除此之外，指挥部将重点面向市场商户搭建四个平台，即政策法律宣讲平台、京外市场信息对接平台、高端产业服务平台和文化商务交流平台，为北展地区市场疏解做好服务。
　　■延伸
　　河北将成为商品市场“新家”
　　此前本报曾报道，西城区曾与河北石家庄、永清、白沟以及天津等地对接，为“动批”、天意等批发市场找更多“下家”。
　　在京津冀协同发展中，河北省作为全国现代商贸物流重要基地的定位已经明确，未来河北将成为商品市场新的集聚发展地区。
　　西城区表示，根据自身定位，与河北省、天津市进行对接，为“动批”等批发市场找最靠谱的地方落脚。包括今年在河北陆续开建物流基地、配套商品住宅、医院、学校、养老院……西城·永清现代物流园、保定白沟、石家庄乐城国际商贸城、天津卓尔电商城、廊坊新动批红门批发城等一个个项目开工建设，两地政府共同为商户搭建平台，破解发展瓶颈。
　　西城区相关负责人表示，“动批”商圈的疏解，遵循的是政府搭台、市场选择的原则。商户自主决定去向，以市场化的方式进行，政府会起引导作用，搭建更多的平台，让商户有更好的选择，并帮助商户谋求更多的优惠条件。
(原标题：“动批”明年底前基本完成搬迁)
编辑：SN146
更多猛料！欢迎扫描下方二维码关注新浪新闻官方微信(xinlang-xinwen)。
郜艳敏，一个原本自身需要该被解救的对象，因为在被拐村庄当了一名山村教师，2006年她被评为感动河北人物，2007年事迹被拍成电影，2013当选为最美乡村教师。评奖本身是没问题的，但一味地鼓励感动，而忽略个人尊严就让这些赋予她的荣耀有了颇具讽刺的意味。
把时间填满了来换工资，意味着什么？意味着你将不得不压缩自己的野蛮生长空间，你将不得不把手机调到24小时待命状态，等待上司心急火燎的召唤，你将不得不舍弃自己的业余爱好，你将不得不因为朝九晚五的坐班疲惫而把下班时间的自己塞在沙发上看电视，而不是看书阅读。
目前，部分省份正在尝试着讨论将婚姻权与生育权脱钩的问题，其争论的激烈程度，也是相当激烈的。对这个看似局部的非主流问题的如何看的问题，已远远大于这个问题本身。如同这位未婚妈妈所说——“并非倡导未婚生育，只是认为这种生活方式不该被社会歧视”。
回头看，最近五、六年来中美关系波动频繁、竞争明显上升，双方在具体问题上的分歧与矛盾很容易上升为对对方整体战略意图的疑虑。究其根源在于，中美历史上形成的一些积极共识正遭受侵蚀，重新寻找并确立新“共识”，成为稳定未来中美关系的关键。}