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房多多买房子需要付中介费百分之几？
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买二手房必看：中介费到底该收多少
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在深圳买房怎么收中介费
发布时间： 14:44
卖二手房中介费怎么算？多数人都会有这方面的疑问，但是却不知道怎么计算才是准确的。按照哪一种标准都有些对不上号，今天来看看卖二手房中介费怎么算。
卖二手房中介费的大标准
政府在管理中介公司的收费问题上，做出了一个指导价，就是按照房屋成交价的２％至３％收取，算出来的费用是双方各自一般承担或是一方全部承担，不能双方都缴纳一样的数目。
还有一种是行业的指导价，就是按照房屋的成交价格定了三个分类，房屋的成交价在１０万元以下的，收取成交价的２％作为中介费，房屋的成交价在１０万至１００万之间的，需要缴纳成交价的１％做为中介费，房屋的成交价在１００完以上的，需要缴纳成交价的０．５％做为中介费。 在深圳一般都以三个点来收中介费，一般都是买卖各一半，毕竟做中介的也不容易，又要找房，又要联系人，还要拿房子对比了解专业的知识。 卖二手房中介费的实际标准 中介费多数按照交易的房屋难易程度分层缴费，但是中介会将所有的房屋交易都化成繁琐复杂的交易，所有的房屋收取的都是一样的费用。 现行中介费的收取标准是房屋成交价的2~3%，也是分成两部分费用来分别计算的，较多的部分是房屋在中介进行交易收取的服务费用，剩余的小部分是保障服务费。 卖二手房中介费有几项 二手房的中介费除了基本的服务费，还有咨询费用。咨询费用分口头咨询或是书面咨询。费用的多少根据所咨询问题的难易程度收取 二手房的中介费中还有委托费用，房屋进行买卖的任意一方没有时间进行交易，需要代办交易手续的时候，中介可以代办这方面的委托事宜，但是需要即缴纳委托费用。代办委托的费用是房屋成交价的１％至２％之间。 再就是上面提到的担保费用，担保费用没有统一的标准，要依据实际情况而定。 卖二手房中介费怎么算，虽然没有定数，各个城市也是有各自的标准的，但是政府上有指导价，一般都不会超出指导价，但是收取的费用也不会接近于最低价。所以只要以较高的比例计算，就不会有多少出入。
那么我们来看看深圳今年的一些价格便宜投资价值高的好房吧！您的位置：
过来人告诉你在快速买房 省下7万中介费
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
“买房找中介也得‘货’比三家，不然会多花好几万的。”在经历了一次购房后，的王先生发出这样的感慨。原来，在北京一家外企工作的王先生，自2015年8月与女友领证后，一直打算买套后作为婚房使用。不过北京的佣金普遍在2.5%左右，较高达到2.7%。王先生计算了一下：以自己意向房款350万计算，单佣金一项，自己就要多出八九万元购房成本，这让他觉得很难接受。佣金高、假房源、服务差成了购房“老大难”除了佣金过高，让王先生在意的还有房源真实性问题。在一家网站，王先生查找到一套位于丰台区马家堡玺萌鹏苑小区的三居室，117平，标价360万。房子的各方面情况都令王先生和妻子比较满意。按照该房源页显示的联系号码，王先生与某取得了联系。但令王先生不满的是，该房产经纪人告诉自己此套房源已经出售，其手中还有几套房源比较符合自己的条件，可以进行带看。王先生对这种“钓鱼”手法颇为不满，拒绝了该经纪人的要求。此外，根据泡论坛得到的经验，王先生也对经纪人专业性不足、不靠谱以及买到“问题房”比较忧心。就在王先生为买房的事焦头烂额的时候，出现在大兴黄村兴华园小区的房产中介门店“佣金0.5%”的招牌引起了他的注意。这样远低于其他中介的佣金率，王先生提出了自己的质疑：这样的低佣金背后是不是假房源、交易过程中抬高、经纪服务无法保证？抱着怀疑的态度，王先生立即前去该门店了解情况。内部审核+客户举报：驱逐虚假房源，禁止哄抬价格王先生了解到，是去年3月份推出二手房电商直营业务的，属于新崛起的互联网中介，采用线上匹配+线下服务结合的方式，为客户提供经纪服务。工作人员介绍说，在房源上，二手房电商直营房源来自业主直接线上委托，业主发布出售信息后，房源核心工作人员会对房源进行再次审核，确保房源真实。此外，一直在进行“真房源假一赔百”行动，凡是存在房源不存在或房源已售、房源信息不真实、房源价格严重失事等虚假房源情况，购房者都可以在线进行举报，一经核实确属假房源，立即奖励举报者100元。对于交易中抬高房价和经纪服务，工作人员表示，决不允许抬高房源价格以赚取更高佣金的行为，同时公开投诉电话和邮箱（投诉电话：；投诉邮箱：），欢迎社会监督，并对经纪人管理设置了严格的内部行为规范来约束和惩罚不良行为。五大购房保障服务：不怕买到“问题房”针对中常见的买到凶宅、辐射房、查封房，后原业主欠缴及房屋等常见“问题房”，也推出了购房综合保障服务，通过为购房风险担责，提高房屋交易质量，切实保障购房者利益。在《综合保障服务协议》中，承诺，购房者通过居间服务，倘若因未尽尽责审查、提前告知义务，导致购房者买到的房屋内发生自杀、他杀等非正常死亡事件（凶宅），对购房者所受损失进行补偿，较高原价回购。“辐射房”保障与凶宅相同。此外，对于“查封房”，基于相同未尽义务，将先行垫付购房者已支付的房款；对于过户完成物业交割后发生前业主欠缴物业费，将先行垫付；对于过户后半年内发生的非第三方导致的漏水现象，将进行补偿，较高可至10000元。通过快速买到房，佣金省了7万元工作人员的解释打消了王先生的疑虑，回去后便通过网站搜索满意的房源。经过详细对比后，王先生看中了一套位于丰台区望园东里小区的两居室，108平，总价370万。通过该房源页面留下的电话号码联系上了经纪人小杨，并很快在经纪人小杨安排下带看，在经纪人小杨居间服务下，二人很快签订了合同。王先生事后算了一笔账，通过销售，自己光佣金就省了7万元，实实在在享受到了互联网中介的实惠。 王先生还通过的金融服务，办理了的，后续缴费过户手续都非常顺利，并没有出现王先生先前所担忧的经纪服务质量问题。鉴于经纪人小杨在这起交易中表现出来的专业和热心，业主刘先生还将自己换房的事情委托给小杨办理。2015年11月，过户手续顺利完成，前后共计花了不到一个月时间，王先生不仅感叹的平台优势和高效率。在与经纪人小杨的沟通中，王先生还了解到有配套装修业务，互联网装修666元/平米套餐包工、包料、包设计，主材都是国内一线品牌，远比传统及游击队实惠。出于对的认可，王先生也将婚房装修的业务委托给了家居电商，并于2016年1月初顺利入住新居。2015年累计为购房者节省佣金22亿 ，人均省31428元实际上，类似王先生这样选择买房的购房者越来越多，也获得了实实在在的优惠。数据显示，去年全年，二手房电商全国销售量近7万套，销售额近1100亿；累计为购房者节省佣金22亿，平均为每位购房者节省佣金31428元。仅在北京地区，二手房电商2015年累计销售5881套，销售额179.63亿，累计为购房者节省佣金3.6亿，平均为每位购房者节省购房成本61017元。
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房产中介费怎么收，一般是多少
现在不管是哪个城市，都是高楼较多，而且楼房建筑工地也是很多的，这也是为了迎合大家的需要，就修建了很多的新房。那买房和租房的人越来越多，那么房产中介公司的作用就体现出来了。那究竟房产中介费怎么收，一般收多少呢？小编来解答大家的疑惑。
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