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城中村改造中地价、土地成本（含各种补偿）怎么计算?
石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知石家庄市人民政府办公厅石政办函[2007]27号石家庄市人民政府办公厅
关于印发征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知各县(市)、区人们政府,市政府各部门,市属各单位：《石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准》已经市政府研究同意,现印发给你们,请遵照执行. 附件：1．住宅类平房重置价标准2．住宅类楼房重置价标准3．工商业用房重置价标准4．农作物类补偿标准5．树木类补偿标准6．其他地上附着物补偿标准二00七年三月三十日
石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准为维护广大人民群众的利益,保证土地证收工作顺利进行,根据《中华人民共和国土地管理法》、《河北省土地管理条例》以及上级有关政策规定,结合我市实际、制定了石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准（附后）.一、
青苗和地上建筑物附着物补偿标准适用于征收市区集体土地时补偿,建筑物附着物补偿时结合成新进行.各县（市）可参照执行.二、
本补偿标准未包括的青苗和地上建筑物附着物,如在征地工程中遇到,参照类似品种并根据市场价格确定.三、
大中型水利、水电工程建筑征用土地青苗和地上建筑物附着物的补偿标准,国家和省另有规定的,从其规定；市政府大型专项工程征地以对青苗和地上建筑物附着物补偿标准做出规定的,实施该专项工程征地时从其规定.四、
集体土地征收工作费用标准为1500元/亩,建筑物拆迁工作费用标准为3000元/亩.五、
本补偿标准自下发之日起执行.以前市政府及有关部门发的涉及征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的文件同时废止.六、
市政府将根据社会经济发展情况适时对补偿标准进行调整,并向社会公布.附件一住宅类平房重置价标准编号
外墙体屋面做法重置价格 （元/㎡）A-1
砖基24墙砖木檩、望板、油毡瓦屋面、苇吊顶397A-2砖基24墙砖混泥土檩条、混泥土小板、捶炉渣、苇吊顶366A-3砖基24墙砖混泥土现浇梁板,捶炉渣385A-4砖基24墙砖木檩、椽子、木板、捶炉渣、苇吊396A-5砖基24墙砖空心板、炉渣、水泥砂浆找平、五层做法382A-6砖基24墙砖混泥土檩、木椽、木板（或苇薄）、苇薄吊顶376.9A-7砖基空斗砖墙木檩、椽子、苇薄、捶炉渣、苇吊381A-8砖基里坯外砖墙四梁八柱、木檩、椽、炉渣、苇吊403A-9砖基砖垛坯心四梁八柱、木檩、椽、炉渣、苇吊386A-10石基砖墙砖拱卷、草泥、炉渣顶343A-11砖基37砖墙空心板、炉渣、水泥砂浆找平、五层做法391A-12 A-13净高低于2.6m高于2.20m或进深小于3.0m木檩、木板或混凝土板、捶炉渣219木檩、木板或混凝土、未捶炉渣1551.表中各项均按标准设计图集. 2.实测时须先对净高、主要构件材质、配套设施等项目调整换算重置价格后方可计算. 3.表中除A-12,A-13外,其余房屋净高为3.0米,水泥地面,内外墙普通抹灰,水质门窗,均含水、电工程费用.2.实测时须先对净高、主要构件材质、配套设施等项目调整换算重置价格后方可计算.3.表中除A-12,A-13外,其余房屋净高为3.0米,水泥地面,内外墙普通抹灰、水质门窗,均含水、电工程费用.附件二住宅类楼房重置价标准编号基础外墙体楼面屋面重置价格 （元/㎡）备注B-1砖基24砖墙木梁、木质楼板木梁、檩、木板炉渣砸顶441二、三层B-2砖基24砖墙混凝土空心楼板混凝土空心板、水泥蛭石保温、五层防水407二、三层B-3砖基24砖墙混凝土现浇梁、板混凝土现浇梁、板、水泥蛭石、刚性防水414二、三层B-4砖基24砖墙混凝土檩条、混凝土小板混凝土檩条、混凝土小板、炉渣砸顶399二、三层B-5砖基37砖墙混凝土空心楼板混凝土空心板、水泥蛭石、五层防水422二、三层B-6砖基37砖墙混凝土现浇混凝土现浇板、水泥蛭石保温、刚性防水428二、三层B-7砖基37砖墙混凝土空心楼板（或现浇）木屋架、瓦屋面（苇薄或板条吊顶）524二、三层C-1砖基37砖墙混凝土空心板混凝土空心板、水泥蛭石保温、五层防水567多层砖基37砖墙混凝土现浇混凝土现浇板、水泥蛭石保温、刚性防水580多层C-2砼带基37砖墙混凝土空心板混凝土空心板、水泥蛭石、五层防水616多层砼带基37砖墙混凝土现浇混凝土现浇板、水泥蛭石保温、刚性防水630多层附件三工商业用房重置价标准房屋编号结构及外墙体楼面屋面重置价格 （元/㎡）必须调整项目平房D1砖混结构24墙砖 混凝土梁、空心板、炉渣、五层防水420净高、材质、配套D2砖混结构37墙砖 混凝土梁、空心板、炉渣、五层防水447净高、材质、配套D3砖柱砖墙 木（钢）屋架、檩、望板、瓦588净高、跨度、承重构件D4砖柱砖墙 木（钢）屋架、玻璃钢瓦或小瓦327净高、材质、配套D5框架结构 混凝土梁、空心板、蛭石、五层防水678基础、层高、承重构件楼房D6砖混结构24墙砖空心楼板空心板、水泥蛭石、五层防水535净高、材质、配套D7砖混结构37墙砖空心楼板空心板、水泥蛭石、五层防水621净高、材质、配套D8框架结构楼板或现浇空心板或现浇、蛭石、五层防水744基础、层高、承重构件单层厂房D9装配式钢混结构 混凝土屋架、混凝土面板、卷材防水674全面实调D10小型排架结构 混凝土大型屋面板、刚性防水480全面实调改用D11原旧住宅改商业用房及厂房的,按同类住宅用房标准作价.备注1.本表中各项均按水泥地面、钢门窗、内壁普通抹灰计算,D1至D8外墙为水刷石,D9、D10外墙为水泥砂浆抹灰. 2.工、商业用房中如有天车、吊车及不可移动的设施等,可另行动价. 3.本表价格仅供参考,如有结构不同者,可单独测算.
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2016太原市城中村改造拆迁补偿标准创新高 每分地补多少
城中村改造一直是太原市城市建设的主要任务，2016年城中村改造时间紧，任务重，随着改造的升入，拆迁补偿也是逐渐提高，每分地150万的补偿标准，也是历年最高的。
9月29日晚21时，太原市万柏林区南屯社区（原南屯村）村委院内排起了浩浩荡荡的长队，9月底的天气虽然算不上冷，但是深夜也有阵阵寒风吹过。
村部院内显眼的地方墙上张贴着一纸文件《关于同意南屯社区城中村改造拆迁补偿安置方案的批复》，原来这个万柏林区最南端的村子进入了拆迁倒计时。
《拆迁补偿安置方案》也用大红纸贴在旁边，大致的内容是拆迁有两种补偿选择方案，一是货币补偿，另外一种是住房置换安置，被拆迁人只能二选一。
如果在规定的时间内拆迁，一分地宅基地（66.6平米）能拿到150万元，宅基地上户口内每一个人还能额外奖励20平米住宅房（折合人民币5000元/平米）。据了解，150万元/分地的拆迁补偿费，在太原市历史上属于最高的一次。
文件旁边还张贴这一张告示，大致意思是从日每天上午8：30开始办理报名登记手续。
9月29日这么多人在深夜排队，就是要赶在9月30日正式报名排在前列，好及早拿到拆迁补偿款。
初略估算了下，当晚排队的有3、4百人，把不算小的村部院子挤得满满的。
这么庞大的人群，为了防止意外发生，现场有60多名安保特勤人员维持秩序。
乡亲们都搬着小凳子有序的排队等候，据排在第一位的村民说他在29日晚上8点就开始排队，按照通知的内容30日上午8点半开始办理的话，那么这些人将在深夜排队10多个小时。
村部楼上还挂着：打好“城中村”改造这场硬仗 的条幅。
凌晨3点，夜晚的南屯社区街道两旁店铺门头上依然亮着招牌灯，地上满是垃圾和脏水，臭气扑鼻。据不完全统计，南屯村目前有几十万外来人口租住，居住环境脏乱差，治安环境也非常不好。
第二天一早，又有村民陆续赶到现场，支持国家城中村改造政策。
村民在区政府、街道办、社区工作人员的安排下，按照要求填写资料。
“南屯社区已被市、区列为2016年城中村改造重点村”的牌楼在9月30日早上立在了南屯村口，迎来了新的一天。
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资讯排行榜&&信息时报讯 （记者 张玉琴） 昨日，广州市政府常务会议审议通过了《广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法》（以下简称《办法》），根据《办法》，城中村房屋拆迁补偿标准将按每栋村民住房280平方米确定基准建筑面积进行复建安置，而与此前征求意见稿相比，《办法》对“区位补偿单价”做出了调整，提高了10%的标准。&&广州市法制办副主任刘庆国介绍，有合法产权的被征地农民的住宅房屋，按照每栋村民住房280平方米确定基准建筑面积进行复建安置。被征收房屋合法产权套内建筑面积不足280平方米的，根据被征收房屋权利人意愿按280平方米予以安置，不足部分由被征收房屋权利人按安置房的建安成本价（房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本之和）购买；超过280平方米的，超出部分建筑面积原则上不予复建安置，给予货币补偿，该部分货币补偿可折算成股份参与集体物业收益分红。 &&“关于补偿标准问题，虽然按照套内面积280平米进行补偿，但是原来是按照栋补偿，现在增加可以按户进行补偿。”市法制办规范性文件审查处处长何兆升解释。&&又讯（记者 张玉琴）在昨日的市政府新闻发布会上，广州市政府法制办副主任刘庆国发布《广州市居住区配套公共服务设施管理规定》。幼儿园、小学、中学等公益性配套服务设施建成后要无偿移交，而垃圾压缩站、变电站等要先于或与住宅首期工程同期申请到规划许可，若公共配套的施工进度达不到要求还将暂缓核发预售许可证。
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2014城中村改造的补偿标准
　　导读：随着经济的发展，农村的建设飞速前进，尤其是城市郊区的发展正接近城市化，这本来是一件喜事，但随之而来的是一系列的问题，比如城中村改造的补偿标准是什么，这也是大家关注的，所以下文就具体介绍。...
　　导读：随着经济的发展，农村的建设飞速前进，尤其是城市郊区的发展正接近城市化，这本来是一件喜事，但随之而来的是一系列的问题，比如的补偿标准是什么，这也是大家关注的，所以下文就具体介绍。
　　城中村改造的补偿标准2014
　　（一）、一户置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。
　　（二）、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算；这是截至2011年的标准。不过最近国有拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。
　　（三）、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。
　　（四）、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。
　　（五）、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。
　　（六）、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部；热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。
　　（七）、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。
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