如果二手房无房产证，签了买卖合同，交了定金，后房主反悔不想卖了，现在联系不上房主，怎么办？
全部答案（共2个回答）
准备好定金的收据和合同，以起诉的方式要求对方双倍返还定金，如果对方不出庭的话，法院可根据证据材料依法缺席判决。
卖主应双倍返还定金。
参见《合同法第一百一十五条：
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
1、你可以取得中介费，因为双方已经签订了合同，说明你的中介服务已经完成了，至于是否履行、如何履行，那不是你的责任。
2、看这收据是怎么写的，是“定金”收据还是“...
1、按国家规定只要签订过合同只有办理房证后才能过户的；
2、但如果开发商同意的话也可以通过改底单的办法办理过户
你最好是别要。
“单位集资房，没有房产证，单位规定不允许买卖”这显然是说该房只有使用权，没有产权，是不能交易的，此交易因非法侵犯产权单位的权利而无效。
法律上认...
答: 可能要租个房子住，现在的租房卫生情况一般都怎么样？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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我看上的动迁房已有房产证，明年下半年就能过户。现在购买，中介说房产证放在我这里，签合同然后公证。请问，万一过户时房东反悔，我是不是可以拿着合同和房产证以及公证书直接过户？如不行，怎样的方式能解决过户？
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公证书业主可以单方面撤销，不推荐进行公证的方法。
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房置业需要耗费上百万元的资金,二手房交易还需额外的税费负担。为了能省则省,便有了“手拉手交易”,也就是二手房买卖不通过中介,买卖双方自行交易。那该如何过户?
购买二手房不找中介如何办理过户手续?
正常可以签全权委托公证书，并收房产证原件及业主相关的证件或复印件，但业主在委托期间有权自行取消委托公证的！若能的直接想办法先过户较稳妥。
上海动迁房过户纠纷律师
能做出公证委托书，且房东不会单方撤销公证委托书的话，是可以不通过房东，直接过户。如果不行，也可以向法院起诉要求过户，买方利益会得到法律保护，诉讼的费用也是完全能够承受的。远低于房东要加价的价格。
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违法信息举报邮箱：如果房主只有购房合同，没有房产证，买这样的房子有什么风险吗？
提问者:热心网友
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那就最好您找个大中介委托进行,虽然没有什么风险,但有个中介更好说话,其实只要有原始购房合同是安全的,没有什么风险
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交房过户中
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奉劝大家不要去买没有产证的拆迁房
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UID：569247
我一个朋友去买拆迁房，产证是几个月之后就能拿到的，给了一部分定金，现在房子价格涨价这么多，房东拿到产证就是不肯过户，要加价，明确说要加价，不然就毁约。&&坑爹的！！！&&还有一个朋友买了拆迁房，房屋质量问题，然后问问邻居，好像哪家都有问题，说这是拆迁房通病，妈呀，吓死个人了，后来果断低于市场价把那个房子卖掉了，他说这辈子都不会考虑拆迁房了。
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地址：昆山市花桥经济开发区曹浦路与曹安公路交汇处
联系电话：400-890-
UID：645766
那我本身就有拆迁房怎么办，我爷爷还住那里呢。
我是星夜，有签名了，但不能写TB返利站网址
UID：625000
级别: 管辖:
回 我是星夜 的帖子
我是星夜:那我本身就有拆迁房怎么办，我爷爷还住那里呢。 ( 09:44) &&这是两回事
这世界不止眼前的苟且，还有诗与远方
UID：519066
毁约就赔钱呗，商品房就没问题么
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拆迁房的合同不受法律保护的，国家明确规定拆迁房安置房不能买卖
UID：699162
哪都有问题的，毁约赔钱啊。就跟年初炒的很热上海毁约一样。难道那就是拆迁房吗？显然不是
UID：569247
回 我是星夜 的帖子
我是星夜:那我本身就有拆迁房怎么办，我爷爷还住那里呢。 ( 09:44) &&你属于需要买房的人群么？&&和主题搭噶么？
UID：569247
回 零~零~漆 的帖子
零~零~漆:毁约就赔钱呗，商品房就没问题么[表情]  ( 10:01) &&哪里是那么容易的呀，赔的钱远远抵不上房子涨价的速度，而且还得重新去看房选房，又要开始新一轮的折腾，真心太累了
UID：631282
UID：631282
UID：569247
回 醉红尘xx 的帖子
醉红尘xx:是吗是吗 ( 10:39) &&有房产证的，可以买的，没房产证的，说什么很快就能办的出房产证的，风险太大了，说也不知道后面会有什么变故
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拆迁房买卖合同“非正规合同”是否合法有效?签订合同时无房产证,现房东拿了证满3年可以过户,合同约定一月之内过户,超过1天,每天按总房价10%付违约金?有效吗?
拆迁房买卖合同“非正规合同”是否合法有效？签订合同时无房产证，现房东拿了证满3年可以过户，合同约定一月之内过户，超过1天，每天按总房价10%付违约金？有效吗？
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没有取得房产证的房屋建议不要购买，由于动迁房取得产证的三年内不能过户手续，而且在此期间房屋买卖合同不能办理登记备案，会存在一定的法律风险。
不知道下面这条知识能否帮助到您
没有房产证的房屋现在是越来越普遍,因房子交易而引起的矛盾和争吵也慢慢增加,有时候被有人认为是有效,但有时却被人认为无效,经常会有部分人拿着房屋买卖合同来,要求与卖房人解除之间的买卖合同,一般的缘由是签订合同的时候卖方却没房产证。
没有房产证的房子如何买卖?买卖合同还有效吗?
合同有效，但约定违约金过高。
约定有效，可以要求降低违约金
双方签了一般有效。违约责任由双方约定，约定有效，但违约金太高。
合同有效，可以起诉要求过户。违约金过高，可能会调整。
合同有效的，违约金太高了。
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