楼主名下没有房产。娘家婆家离得近，娘家有套房子，学区还行，如果楼主儿子要读，算二类生。　　现在和公婆住一起，面积比较大，五口人绰绰有余。但是属于商住。我个人觉得没学区，我婆婆说有。不过不管有没有，学区都不好。　　然后看中了一所小学，出了好几个高考状元，离我娘家近，我妈喜欢电瓶车，5分钟可到。离婆家也有15分钟左右频繁公交车或者地铁三站路，然后再走路7-8分钟。　　这个小区96年，大概有一百多幢。我看中的那幢在小学正对面，走路大概两分钟。　　说说我喜欢的地方。我喜欢楼梯，这个是二楼，有架空层。小区附近菜场，超市，各种小吃店，面包店应有尽有。其次这里是一户一梯，我觉得很难得。　　缺点就是：小区老。其次：难停车。真的很难。　　现在有几个疑问，小区停车难，可以租或者买车库。大家觉得买好还是租好？买大概15万不到，租5000一年。　　2 婆婆建议买大户型。那我也同意，就是我想好好装修一番，你们觉得有必要吗？我个人觉得离我妈家近，离小学初中近，我还是会住上一大段日子的。　　3 房子还是比较旧了，究竟有没有买的必要？
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　　打了一大段，难道没有了？　　
　　如果不用考虑资金问题，你会买吗？　　
　　离家近点好，我刚买了老小区学区房96年的房子，，90平67万加税费70万，停车很无敌，四幢房子每户有三四辆车可以停，你可以考虑离父母家近点的房子，好停车一点的。　　
　　首付，贷款。能贷多久贷多久。装修。先把孩子供完，学区没亏的。　　
　　啊　　
　　车库15万不贵啊。车位租金大约四百元一个月，相对售价就比较贵了。96年的满了二十年，还能贷的不？
　　我们家资金还行，房子都是可以一次性付款的。　　现在的问题是，第一要不要买车库还是租车库。　　第二，要不要好好装修？　　因为和公婆一起住的房子是婆婆装修的。这套可以完全我说了算。所以想好好装修让自己舒舒服服地住到起码儿子初中毕业。但是周围朋友以及长辈都觉得，房子这么老，家里又有别的新房子，随便装修下能住就行，不一定要常住。以后卖掉也不心疼。　　
　　@陆陆幺
16:34:17　　离家近点好，我刚买了老小区学区房96年的房子，，90平67万加税费70万，停车很无敌，四幢房子每户有三四辆车可以停，你可以考虑离父母家近点的房子，好停车一点的。　　-----------------------------　　你这个学区房好便宜。我看中的这套，128平方，158万。已经算是便宜的了。　　我们这好小学都在老城区，所以都是老小区。没有宽敞的停车位。只有买车库或者租车库　　
　　你对这套房的期望是什么？是为了孩子上学？还是周围配套方便？打算长期住还是短期？都没说明白，怎么给你参谋？　　不过通常来讲学区房选小户型，将来出手变现快。
　　有钱人还问啥，赶紧买。性价比是给穷人说的。
　　因为已经有一套新房面积够大，，又是好好装修的，唯一的缺点是和公婆住。所以想借买学区房可以有私人的空间。　　但是想想又觉得浪费。明明可以买个小户型，只要求学区就好。买下就租出去。到时还是和公婆住算了。　　不过想分开有独立空间也想了很久了，还是分开住吧。既然决定分开住，就好好装修这个学区房。虽然老了点。胜在周围配套设施方便，离小学初中还有我妈家都近。应该能住上个十几年v吧。　　
　　老是下雨，想找个晴天去看看房子的日晒和采光　　
　　@u_ 　　买一套学区房，孩子上学后过几年你再卖掉，不说赚钱，就算平价卖，你也就损失几万块的税钱。　　但是你拿着几万块钱不可能给孩子办进一所好的学校，更别提居住和交通的便利问题了。　　况且跟老人一起住矛盾多，生活习惯不一样。　　不知道你开什么车的，如果不是奔驰宝马劳斯莱斯什么的，没必要非得弄个车库存起来，十几二十万的家用车，就停路边停车位就行。找一些私搭乱建没有票据的“野”停车地，或者向街边做生意的门市租门口的人行道都可以停车，比正规车库便宜多了。
　　@房产ABD
15:31:49　　@u_ 　　买一套学区房，孩子上学后过几年你再卖掉，不说赚钱，就算平价卖，你也就损失几万块的税钱。 　　但是你拿着几万块钱不可能给孩子办进一所好的学校，更别提居住和交通的便利问题了。 　　况且跟老人一起住矛盾多，生活习惯不一样。 　　不知道你开什么车的，如果不是奔驰宝马劳斯莱斯什么的，没必要非得弄个车库存起来，十几二十万的家用车，就停路边停车位就行。找一些私搭乱建没有票据的“野”停车地，或者向街边做生意的门市租门口的人行道都可以停车，比正规车库便宜多了。　　-----------------------------　　车也就是宝马奥迪，倒不是很贵的那种。想买车库是因为实在没有地方停车，老小区的停车位根本不够。本身技术也一般，路边也是停的满满当当。倒不是担心车子日晒雨淋，没有那么娇贵的想法。家里两辆车，有一个车库至少比较踏实。　　
　　学区房老房子不要买大的，以后总归要换更好的房子的，装修如果经济不困难可以好好设计下，两部车建议买个车库，以后卖房的时候也能卖个好价钱　　
　　@三天之前1
22:55:28　　学区房老房子不要买大的，以后总归要换更好的房子的，装修如果经济不困难可以好好设计下，两部车建议买个车库，以后卖房的时候也能卖个好价钱　　-----------------------------　　家里已经有套大户型了，的确是想买个小户型方便适合三人居住就行。本打算两家各出一半，买个两室两厅。可我婆婆不肯，她说钱全部她出，但是房子必须三室两卫，给他们留个房间。其实学区房离那个大户型的小区也就10-15分钟车程。根本不会不方便回家什么的。有钱的婆婆就是任性。　　
　　楼主成都的吧　　
　　@胡培培6-05-02 16:40:15　　楼主成都的吧　　-----------------------------　　不是哈，离得远呢　　
　　【金块制】　　房子面积与土地所有面积的单位价值比需要低于1:10。或者说，房子面积29.38千块每平米的话,土地所有面积应不低于29.38万块每平米。房价高，那是因为土地价值太便宜了。奇怪的孪生的甲、乙两楼的房价差就是土地价值差，当然土地价值含土地价值差。病神精.为.度百?　　房子面积不值钱，土地所有面积才值钱；房子面积能继承，土地所有面积要继承；房子面积需纳税，土地所有面积递增税；发展结果是每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小，土地换户籍和户籍换土地相对可行。土地所有权属于全国人民，正文广付没有做好土地所有权的代理人，修改土地法偷换概念的盈利可用万亿计量，当然时间跨度也会较长！　　上海市黄浦区太平桥住宅土地50万元每平米。房地产的成本是个需要关注的问题。从本质上看，开发楼房和“从24k金块到16k金块”是相同的。是否发现如今的房子是越盖越高了？高楼大厦在各地越来越多。开发楼房基本上是沿着从平房到楼房、从低楼到高楼的路线进行的。这是一条节约土地所有面积的路线。十层楼房与平房相比，每一平米建筑面积减少了零点九平米的土地成本。所以说开发楼房本身是削减成本的。与金块报价只关注黄金含量和纯金价格一样，房地产报价只应关注土地的所有面积和住宅土地的价格。如住宅土地16.3平米、50万元每平米，才是科学的报价。出于保护和公示的目的，建议把住宅土地的价格标注在自宅旁边。　　以开发十层楼房（GJ饭店）为例：将原本占地二百平米的平房的建筑面积按照二百平米计算的话，平房的每一平米建筑面积就含有一平米土地。现在把平房开发为十层楼房，将同样占地二百平米的十层楼房的建筑面积近似的按照二千（二百乘以十）平米计算的话，十层楼房的每一平米建筑面积就含有零点一平米土地。十层楼房与平房相比，每一平米建筑面积减少了零点九平米的土地成本。所以说开发楼房本身是削减成本的。　　我国大量出现的全民所有土地和土地所有权增值没有公开公平公正给付我国人民。债还不了，决策人首先还。城镇化带来的最为突出的现象就是:大量的农村的人口落户城镇;大量的农民集体所有土地成为全民所有土地;大量的土地所有权增值。我国城镇化，对大量出现的全民所有土地和土地所有权增值没有做好法律法规的准备，让人感到失望。对我国城镇个人住宅房屋应增加在城镇旁边调换宅基地和承包土地的房屋补偿方式；对我国城镇非个人住宅房屋应参考全民所有土地使用权的出让年限和其他公共利益的需要增加承包土地的房屋补偿方式，以此调节收购征收。　　==========　　在不考虑“法”的情况下，成功使用一张100元“假”币能产生多少收益？　　前段见到了一张100元“假”币。说起来这100元“假”币做工真的很好！用纸手感细密结实、略带磨沙感，水印干净清晰，防伪条粗看起来明暗有序，油墨印刷也是用色准确、线条精准，在特定条件下完全可以以假乱真。一张100元的“假”币的成本有多少钱呢？6元、3元？还是6角、3角？印刷的“假”币越多，面额越大，岂不是成本越低、收益越大吗？在不考虑“法”的情况下，这是一个毛利达到19倍的制造企业，IPO绝对应该通过，无形资产的价值更可以说是一个天文数字。人为操纵的秘籍:1元电子货币等于1元人民币吗?!假如1元电子货币等于1千元人民币，这就是说一百七十元电子货币的银行账户里应拥有十七万元人民币。 银行假账水平较低啊!债还不了，决策人首先还。　　玛丽居里（，波兰裔法国人，获二次世界大奖诺奖）的著作：28岁，铀和钍的化合物之放射性，宣读于科学院。31岁，论沥青铀矿中一种放射性新物质，发现新元素84号钋，比铀强四百倍；论沥青铀矿中含有一种放射性很强的新物质，又发现新元素88号镭，放射性比铀强百万倍；关于发现新元素钋的报告，在华沙斯维阿特罗画报月刊上发表。41岁，为比埃尔·居里著作集撰序，该书出版于巴黎。44岁，公布提炼纯净镭的方法。54岁，放射学和战争，出版于巴黎；论同位素学和同位元素，出版于巴黎。67岁，放射性两卷写成，1935年出版。这些书大家都见过吗？可作为最佳投资之一。　　沪指与土地所有面积的单位比值需要低于1:100。或者说，目前上证指数2938点的话，土地所有面积不低于29.38万块每平米。拿股票来说，各家上市公司财报里有多少土地使用权都说不清，里面水份着实不少。掺水的报告就像一纸作废信用。土地所有面积、房子、股票、期货、黄金里面，土地所有面积最保值，也就是说，土地所有面积才值钱。考虑几个问题:第一，公司不拥有土地所有权？第二，土地成本分摊是否按建筑的实际情况？第三，土地所有权增值是否比较考虑？
　　上班开车，车程20分钟左右。大家觉得远吗
　　看了几处房子，一直被婆婆打击。四楼以上太高，她说：我花一百多万买个要爬这么高楼梯的房子，我不甘心。二楼的房子太低，易招蚊子，离楼下垃圾房这么近，不喜欢。第一个房子就在小学对面，她说，公交站离得远。走路还要十多分钟。找个新的小区，就在公交站门口吧，她说，离小学远，到时候又要走路。。。我真是很崩溃。她说：不要急，慢慢挑。是不是其实不想买房子，随便说说的。我是做事情要一鼓作气做好的那种，过了现在这个阶段，到时候又会不想买的。所以打定主意，现在想买赶紧买。　　
　　现在看中两套房子。一套新一点，05年左右，离公交车站很近，方面公婆来看我们，离学校有10分钟路程。单价15000左右。但是面积较小，100零一点。　　另一套旧小区，96年的房子，在小学对面，走路两分钟。单价12000左右。面积有130左右　　户型我更喜欢第二套。路程我也觉得第二套好，可以车停得远一些，送完孩子再去上班，不用走回头路。但是小区较老，住个10年小区近30年了。影响买卖。哪套更合适我们呢？　　
　　十多万的房子还发天涯？有意思吗？
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买学区房必须考虑的四大问题
看了不后悔 来源：云南房屋网&&&作者：何绍平&&&访问：136次&&&&时间： 【导读】今天，开始了。在主办方的官方QQ咨询群里，讨论得最激烈的一个问题就是了。对于学区房，很多购房者都表示愿意花更多的钱去买，哪怕比普通的房子贵上一倍都在所不惜。在中国，人们经常说的一句话就是“望子成龙，望女成凤”，对于教育资源，父母从不吝啬，很多家长为了孩子更是勒紧裤带过日子。目前，北京的学区房已经被炒到了10万以上，比整体均价高出了好几倍。在全国整体楼市下滑的形势下，唯独学区房逆市而上，价格越来越贵。那么，既然花这么多钱去买学区房，到底值不值？能不能真的给孩子一个好的学校？买学期房该注意些什么，才不会“扑空”呢？这些问题也所有想买学区房的家长们关心的话题。&对项目不了解 盲目下手&切勿太过心急 ，提前做好准备 。很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如:很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。与此同时， 父母也要了解该校对户籍年份是否有所规定。据了解，一些名校因为学生生源过剩，所以在招生时会对入住时间和户籍有硬性规定，有的学校就需要学区房购买年限，如孩子落户二至三年。因此，购买学区房不能太过心急，一定要提前做好准备。&打肿脸充胖子 力不从心&充分考虑自身的购买力，需量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况，选择适用的房型和楼盘 ，以免对于家庭生活造成过大影响。另外，如果可以的话，尽量选取小学、初中兼顾的学校，这样也可为孩子创造更多享受优质教育的机会。&盲人摸象 不考虑整体环境&不能只关注学区问题，居住环境同样不可忽视。学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。但实际上，这套房子牵扯到孩子和家人短则几年、长至几十年的居住问题，千万不可马虎。如果房屋出现质量问题，或周边环境嘈杂混乱，这都会影响孩子正常的学习和生活，反而得不偿失。&自以为是 不结合实际&学区选择不可盲目，应充分考虑孩子发展特点。每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。只有当学校的教育模式与孩子的个性气质相匹配时，这样才能最大限度地挖掘孩子潜能，促进他的全面发展。因此，家长们在挑选学区时，一定要根据孩子发展特点全方位考量，选最适合孩子的，这样才真正达到促进孩子健康成长的最终目的。
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5月21日，是恋人互相表达爱意的网络情人节，但今年昆明的5月21日，不仅是情侣们爱意满满的日子，更是很多昆明人充满活力与爱心的日子。
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管理员说：
典型的东区近郊新贵区域，自然环境条件好宜居，只是交通生活配套有待提升。目前价格不错。
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均价：待定认筹最高2万抵6万预许昆字2016101号 均价：9000元/㎡二期新品认筹中预许昆字2016040号 均价：5500元/㎡起购房交2万可享3%优惠预许呈房字2016022号
均价：7500元起/㎡团购2万抵5万预许昆字2016060号 均价：5500元起/㎡全款95折预许呈房字2016005号 均价：7500
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预许呈房字2016019号
均价：5400元/㎡交1.5万抵2-3万
盘龙区 6500元/㎡
五华区 6800元/㎡起
五华区 8500元/㎡起
官渡区 7800元/㎡
五华区 7000元/㎡
预许昆字2016091号
均价：6800元/㎡团购交1万抵3万
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五华区 4500元/㎡
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五华区 8500元/㎡
均价：12000元/㎡认筹交2万开盘可抵4万
五华区 9000元/㎡起
盘龙区 8500元/㎡
西山区 18000元/㎡起
呈贡 7200元/㎡起
五华区 6500元/㎡起
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香巴拉旅游小镇
云南房屋网专家号回复: 14 | 浏览: 1494
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妈豆765 &在线时间18小时&最后登录&帖子39&注册时间&阅读权限31&积分633&精华0&UID6560659&
妈豆765 &地区:天桥区街道:明湖东路宝宝生日null&帖子39&
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我们家这边拆迁能赔偿个100来万，我得想法是，孩子现在2岁想给孩子买个学区房，可老公非要去海尔云世界买房子，说那边规划很棒，居住环境也好，现在才卖到不到9000一平，将来发展空间大。可那里没有好的学校呀，配套的有外国语分校，新学校肯定师资不行，买学区房也会升值，升值空间大，给孩子好的居住环境又怎样，不如给孩子创造好的未来，现在我们俩口子整天为这事吵吵，亲们，我要怎么办?
妈豆6914 &在线时间2小时&最后登录&帖子1193&注册时间&阅读权限50&积分6326&精华0&UID&
妈豆6914 &地区:历下区街道:司里街街道宝宝生日&帖子1193&
秦艺 发表于
我们家这边拆迁能赔偿个100来万，我得想法是，孩子现在2岁想给孩子买个学区房，可老公非要去海尔云世界买房 ...
我觉得要买，啥比孩子的成长更重要？
妈豆5374 &在线时间2小时&最后登录&帖子973&注册时间&阅读权限50&积分4688&精华2&UID8814647&
妈豆5374 &地区:历城区街道:东风街道宝宝生日&帖子973&
我朋友买的胜利大街的学区房，2万块钱一平方，我是没那么多钱买。
妈豆284791 &在线时间2583小时&最后登录&帖子29690&注册时间&阅读权限150&积分283010&精华81&UID5451226&
妈豆284791 &地区:历下区街道:东门街道宝宝生日&帖子29690&
我觉得男人和女人考虑的角度不同啊，很多家庭都是妈妈坚决要买学区房，爸爸觉得没必要
妈豆5815 &在线时间148小时&最后登录&帖子914&注册时间&阅读权限50&积分5924&精华0&UID&
妈豆5815 &地区:槐荫区街道:五里沟街道宝宝生日&帖子914&
其实说白了是个价值观的问题，就看在你的家庭里，孩子教育摆在什么位置了。
妈豆4801 &在线时间211小时&最后登录&帖子1348&注册时间&阅读权限31&积分7784&精华0&UID5373954&
妈豆4801 &地区:天桥区街道:北园大街宝宝生日&帖子1348&
咱们很近啊亲，我们也去看海尔云世界的房子了，主要是交房时间太晚了，我们家明年就上学了，急死了，现在再看学区房，我邻居买的历下的学区房了
签名档违规！
妈豆2425 &在线时间615小时&最后登录&帖子437&注册时间&阅读权限0&积分3040&精华0&UID&
妈豆2425 &地区:衡南县街道:柞市镇宝宝生日&帖子437&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
妈豆3244 &在线时间71小时&最后登录&帖子298&注册时间&阅读权限50&积分3300&精华0&UID5900075&
妈豆3244 &地区:历下区街道:东关街道宝宝生日&帖子298&
不建议云世界，天桥区的白搭，拖拉作风，现在还没拆利索呢，往东看看啊 新楼盘
妈豆26691 &在线时间615小时&最后登录&帖子3495&注册时间&阅读权限70&积分23200&精华4&UID2951574&
妈豆26691 &地区:历下区街道:龙洞街道宝宝生日&帖子3495&
宫祎伊小盆友 发表于
其实说白了是个价值观的问题，就看在你的家庭里，孩子教育摆在什么位置了。 ...
妈豆26691 &在线时间615小时&最后登录&帖子3495&注册时间&阅读权限70&积分23200&精华4&UID2951574&
妈豆26691 &地区:历下区街道:龙洞街道宝宝生日&帖子3495&
宫祎伊小盆友 发表于
其实说白了是个价值观的问题，就看在你的家庭里，孩子教育摆在什么位置了。 ...
真精辟，一语道破真谛
学区房到底有没有必要买吗？纠结中
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