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房屋赠与和过户费用哪个划算啊?
赠与和过户的利弊是什么啊 请高人详细介绍下谢谢了~~
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如果过了要缴纳营业税的房子,而以后还要卖的房子建议过户(这样过户的费用很少),如果没有过缴纳营业税年限的,而且决定要一直居住的房子就可以赠与,(赠与只是在赠与公正的时候是按平方*当地赠与计算价格计算,过户的时候费用低)一定要想好,赠与以后的房子再次买卖的时候就需要缴纳20%的个人偶然所得税
不知道下面这条知识能否帮助到您
二手房过户只有三种方式,分别是赠与、买卖和继承。
两种房屋过户方式对比 赠与买卖哪个更划算
赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用。 买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税。 关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税 答案补充 过户费用:商品房在购买五年...
赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用。 买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税。 关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税 答案补充 过户费用:商品房在购买五年内需要交纳总房款的: 营业税:5.5% 契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花税:0.1% 买卖双方各0.05% 个人所得税:1% 或购房差价的20%。 土地税:1%(这个不同,也有的不用交) 买卖超过5年就只有契税和印花税。 根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。 你的房子是院?如果不是正规商品房,只有使用权的房子是不可以过户的。
加我名子在母亲房产证上，要交多少税！证才拿几天！房改房！七十四平，周围均价1
如果为了以后房产处理方便是过户好,如果是赠与只是眼前少交了税金,但是如果想出手的话需要缴纳更多的税金。
按买卖过户对以后你卖房的时候会好些。按买卖过户简单,不需要公证。只需要买卖双方拿着各自的有效身份证明和卖方的房产证到当地房屋交易部门办理过户手续;交契税;营业税【卖方交】;到房屋管理部门办理过户后的房屋权证就行了。少了许多麻烦。
赠与比过户! 答案补充 赠与是在当事人和公正人的条件下进行,要是过户的当时双方没有意见的时候,过户就比较
现在房屋赠与要缴纳3%的税,而过户的话现在只要缴纳1%的契税,现在还是过户合算的,可以去你们当地的房管局咨询一下
我家农村有几套房，但是是我父亲名下，我想掸与过来，我的户口以从农村请到了城里，现在怎么办。
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房产赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与并非是分毫不出，房产赠与与房屋买卖一样，需要缴纳一定的费用，具体所缴纳的费用有哪些?本文为您详细介绍。
　　一、房产赠与需要缴纳的费用包括：
　　1、交易手续费：双方各50%
　　①住宅：6元/平方米；
　　②非住宅：10元/平方米。
　　2、登记费：由受赠方交纳。
　　①住宅：80元/套；
　　②非住宅：
　　(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；
　　(2)100&&500(含500)平方米以下的120元/宗；
　　(3)500&&1500(含1500)平方米以下的200元/宗；
　　(4)(含3000)平方米以下的300元/宗；
　　(5)(含10000)平方米以下的500元/宗；
　　(6)10000平方米以上的800元/宗。
　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
　　4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。
　　5、契税：由受赠方交纳。
　　①住宅：按房产交易额的1.5%交纳；
　　②非住宅：按房产交易额的3%交纳。
　　二、对房产赠与税费收取的规定：
　　据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。具体内容如下：
　　(一)以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
　　1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
　　2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
　　3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
　　(二)赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：
　　1、《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔号)第一条规定的相关证明材料；
　　2、赠与双方当事人的有效身份证件；
　　3、属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。
　　4、属于本通知第一条第(二)项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
　　税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。
　　(三)除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照&经国务院财政部门确定征税的其他所得&项目缴纳个人所得税，税率为20%。
　　(四)对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。
　　(五)受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
　　小编提醒：
　　很多人以为赠与的东西都是完全无偿，不用支付任何的费用，这种认识相对于某些事情是有偏差的，就比如这房产赠与，如果因认识错误而不依法缴纳相关的税费，可能会惹来逃税的嫌疑，所以，无聊是进行房产赠与或者是房产买卖，都应事先对相关的规定要求有一定的了解。
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房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。有不少家庭会把名下的房屋过户给亲人。那在进行房屋赠与过户时，房屋赠与过户费用有哪些？ 哪种方式费用少？
赠与房产是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与。对于这个赠与在现实生活中是要办理赠与过户，赠与过户也就是需要过户费，下文也就以一咨询与大家说说赠与房产过户费用怎么计算？
房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。在一定的条件下，房屋赠与可以免税！如何办理房屋赠与免个税手续？找法网小编为您解答！
办理房屋赠与手续须经过以下程序： 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。 赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、赠与理由; 4、被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点; 5、赠与
房屋所有权取得的方式可以是通过买卖也可以是通过赠与，随着房价的居高不上，很多年轻人无法负担高额的购房款，因此通过接受父母或他人的赠与取得房屋所有权的方式越来越普遍。但是办理房产证过户需要一定的时间，因此很多人对房屋赠与合同的有效期是多长时间这个问题比较关注。
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房产的赠与所需要缴纳契税的手续和费用
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
与房产的继承不同，房产的赠与还需要缴纳一笔。其中具体的手续和费用是这样的。 首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。 这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。还有一笔费用就是契税，目前对契税的征收比例是价值的 1.5%。 较后一个环节就是到核心去办理转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证、房屋评估价0.05%的。
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