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住房商业贷款50万,10年还清,每月还多少
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
贷款50万，期限10年，目前近日5年以上的利率为7.05%，还款的方式有两种：1、法：月还款额为5818.32 元（每月相同），总为 元。2、法：每个月的还款额不一样。第1个月还款额为7104.17 元（以后逐月减少，月减少额为24.48 元），较后一个月还款额为4191.15元，总利息为 元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额法少还20479.27 元。具体采用哪种还款方式，在银行办理时可以选择。按6.55%计算等额本息，5690.13，利息共计18.3万等额本金，守月6895.83， 逐月减少22.74，利息共计16.5万是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款（是商业性贷款中的一种）。申请贷款的企业，实行独立核算、自负盈亏。同时具备以下条件：1、 必须取得工商行政管理部门颁发并经过年检手续的企业法人营业执照实行独立核算、自负盈亏，2、并取得税务机关颁发的税务登记证；3、国家技术监督局颁发的法人代码证书；4、人民银行颁发的贷款卡；5、已在本公司开立存款账户；遵守国家政策法令，恪守信用；企业的资产负债率符合本公司的有关规定；企业产品有市场，生产经营有效益，有按期还本付息的能力。上级单位同意企业向本公司申请贷款的批准文件。&&补充条件一、具有有权机关批准的完备手续。二、项目经济效益好，有还贷能力。三、本年度项目投资计划已经批准下达。四、项目的建设和投产后的生产条件已安排落实。五、项目投资计划中自筹资金和其他资金来源已经落实。&& 所需材料商贷 1、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件。2、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。3、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。4、 贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供、离婚提供离婚证）。5、 贷款人。6、 原件一本。7、 上所述的出售方签字的首付款收据。8、 所购买房屋的复印件。根据银行的规定，的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。&值得一提的是，《申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
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按Ctrl+Enter发送我要买二手房，120平，总价56万，需要贷款35万，，贷款利率是多少？如果贷15年，平均每月需要还多少？
提问者:热心网友
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工商银行的贷款利率是多少
你好，需要看您贷款的银行利率是多少？还需要看您的还款方式是哪一种？1、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。&& 每月还款额计算公式如下：&& 〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕2、等额本金贷款计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率望采纳！
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热门城市房价：公积金利率再次下调 56万贷20年月还款减82.5元__新浪房产_新浪网
公积金利率再次下调 56万贷20年月还款减82.5元
　　日晚，央行、财政部等部门联合发布了《继续加大保障民生投入力度切实解决低收入群众基本生活》，其中针对五年期以上公积金贷款部分的政策调整如下由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。“链家地产”市场研发中心认为，至此，公积金低息优势越发明显，以一套总价70万，贷款八成贷款期限20年等额本息还款的房产为例：
　　首先，公积金贷款降息前后月还款节省82.5元，利息成本节省19795元
　　据“链家地产”统计数据分析，降息后的公积金贷款月还款额比之前月还款节省82.5元，利息成本节省19795元(公积金贷款降息前后成本支出对照详情见附表1)。“链家地产”市场研发中心认为，降息后的公积金贷款成本的直接减少可进一步促进购房者的公积金贷款意愿。
附表1：公积金贷款降息前后成本支出对照表，以上数据由“链家地产”市场研发中心提供（单位：元）
　　其次，公积金贷款比相比商贷月还款最高节省839.1元，利息成本节省201372元
　　据“链家地产”统计数据分析，降息后的公积金贷款月还款额比最优的商贷(首套房执行基准利率0.7倍优惠利率，现为商业贷款最优惠利率)可节省支出成本138元，节省利息支出33128元；而相比基准利率月还款最高节省839.1元，利息成本节省201372元(公积金贷款降息后与商贷支出成本对比详见附表2)。“链家地产”市场研发中心认为，在商贷梯级利率的对比之下，降息后的公积金贷款优势更加明显，尤其对于购买第二套房的人而言，第一套商贷第二套公积金贷款仍可享受低息，比再次商贷可节省利息成本近一倍左右。
附表2：公积金贷款降息后与商贷支出成本对比表，以上数据由“链家地产”市场研发中心提供（单位：元）
　　市场反应：公积金政策客户咨询量上涨两成，预计至少促使一成人加速购房
　　据“链家地产”统计数据分析，自10月22日以来，公积金贷款政策的客户咨询量非常之多，在总的二手房客户咨询量中上涨幅度也高达20%左右。“链家地产”市场研发中心认为，降息后的公积金贷款，不但自身相比以往大大减少，与商贷相比而言，低息效果更加明显，这将促使相当一部分人群因持有成本的减少而加速入市，按照公积金房贷在总体二手房成交中15%左右的比例而言，加快入市的房贷者预计将达一成左右。
电话：400-606-6969
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