按照拼音首字母选择
买二手房中介费谁付你知道吗？看了之后不吃亏
[摘要]二手房中介费谁付的情况，通常情况下应该是买房来付这个中介费用的，不过具体的情况还要看买卖双方的协商。
买二手房的时候，中介费其实一一笔不小的开销，那么很多人就比较有疑问，如果买二手房中介费谁付？到底应该谁来付中介费呢？今天就来评评买二手房中介费谁付。
通常情况下应该是买房来付这个中介费用的，不过具体的情况还要看买卖双方的协商。重点要的是看是谁主动找的谁？情况的不同结果也就会有所不同： １、如果是原来的房主急于将房子卖掉的，当然这个费用让原来的房主来付的概率就更大了些。 ２、如果说是买房子的客户着急买这个房子，找到中介，那么基本上来说就是买房子的人出。 ３、其实这个没有一个特定的什么标准，也是有协商平摊的。 但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，然后再去和原来的业主还有中介三者协商一致后，应该在合同上注明是由谁来付这笔费用。 中介费的收费标准买二手房中介费谁付 依据物价局相关文件规定，房产交易额在１０万元（含１０万元）以下的按２％收取；超过１０万元至１００万元金额（含１００万元）的，按１％收取；超过１００万元金额以上的按０．５％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。 比如，一套房产的成交额为５０万元，那中介费的计算方法为： 中介费＝１０万元×２％＋４０万元×１％＝２０００元＋４０００元＝６０００元 即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为６０００元整。 再比如，一套房产的成交额为１２５万元，那中介费的计算方法为： 中介费＝１０万元×２％＋９０万元×１％＋２５万元×０．５％＝２０００元＋９０００元＋１２５０元＝１２２５０元 即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为１２２５０元整。 选中介要货比三家低佣金、高服务或难兼顾 时至今日，由于传统交易有房款交易、合同不清、隐瞒房屋状况等风险，很多人在二手房交易时，已经倾向于选择放心的中介服务，这就出现了“佣金”。 据记者多方了解，目前较大的中介行一般按２．５％－３％收取佣金，部分较小的中介行会按１％－１．５％收取，但可能只负责签约环节，之后交税和取证等环节都是由买卖双方自己去跟进。个别中介费用可能会更低，低至０．８％。按规定，中介佣金一般是买卖双方各付一半，但很多卖家直接要求买方承担，这就意味着，购买二手房的人要全部承担中介的佣金。周峰介绍，如果业主委托放独家盘，即只由一家中介代理出售，那么成功出售的话，最高可以收取总价的３％的佣金。如果不是独家放盘，是多家放盘，则最高只能收取总价的２．５％的佣金。 但周峰同时提醒，站在买家的角度，很容易认为越低越好，但一分钱一分货，提供多少服务就收多少服务费。客户可以到一些只收取１％的中介去找房或达成交易，但其中部分环节必须自己亲自去跟进，耗费心力和时间都不少，且可选择的房源并不多，选中介最好还是货比三家。 以上帮大家整理了买二手房中介费谁付、中介费的收费标准以及中介公司的选择的相关问题，希望对大家买二手房有所帮助。
买房精选专题
全国住房限购城市名单2016（国庆最新）
阅读下一篇
Copyright (C)
All Rights Reserved 粤ICP备号绕过中介买房子 也要付中介费？ - 导购 -徐州乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
绕过中介买房子 也要付中介费？
来源：彭城晚报
昨日，刘先生反映，宝泰房产中介人员和他一起看房过程中，让他签了一份看房协议。协议中有一条，客户看过的房子，无论通过什么方式购买，都要交中介费。
昨日，刘先生反映，宝泰房产中介人员和他一起看房过程中，让他签了一份看房协议。协议中有一条，客户看过的房子，无论通过什么方式购买，都要交中介费。刘先生认为规定限制了他选择的权利。宝泰房产中介人员称，他们提供了房源信息并付出了劳动，看房人购买看过的房子就应该付中介费。刘先生：看房过程中遭遇“不平等”条款刘先生想在御景湾小区购买一套二手房。上周，刘先生找到宝泰房地产经纪有限公司御景湾分店。工作人员根据刘先生的要求，推荐了一套二手房。随后，工作人员陪同刘先生去看房。在看房过程中，宝泰房产工作人员拿出一份协议。“她就说登记我的信息，让我提供姓名、电话，然后让我签名。”刘先生说，他也没多想，就在协议后面签了名字。签字后他发现，协议被工作人员折了几道，看不到其他内容。刘先生将所谓的信息登记表展开仔细查看条款。他发现，刚签的是一份看房协议，而协议中介人员并没有给他一份。协议中有一条规定，客户看过的房子，无论通过什么途径购买，都要交成交房价1.5%的中介费。刘先生认为该条款限制了他选择的权利，是“不平等”条款。刘先生说，因为房源信息是公开的，如果其他中介提供的服务更好，或者中介费较低，他可以选择通过其他中介公司购买该房子。而且房子并不是中介公司的，如果房主在网上张贴了卖房信息，他认为可以与房主交易。而且他了解到，有的中介公司是收取看房费，看一次房子10元。刘先生称，如果他通过其它方式购买此房，他愿意支付给宝泰房产一定的劳务费。刘先生认为，中介公司可以通过合同保护自己利益，但不能通过“不平等”条款损害别人选择的权利。宝泰房产：有客户不诚信，为省钱与房主私下交易“所有的中介公司都这样。我们提供房源，辛辛苦苦陪着看房，不签看房协议，没有保障。”宝泰房产御景湾分店的工作人员对此回复，看房后，客户通过其它方式购买此房，也得交中介费，这是行业认可的。而且签看房协议，他们也是为了确认客户信息并证明客户看过此房。对于刘先生反映的“不平等”条款，工作人员称，有些看房人不诚信，为了省钱，通过物业或者其他方式打听房主信息，然后与房主私下交易。工作人员认为，他们提供了信息，看房人买了此房，就应该交中介费。工作人员说，她有个同事，春节假期期间陪着客户看了十多套房子。最后，客户通过其它方式买了其中一套房子。她称，该客户无论是通过其它中介还是与房主私下交易，他必须交中介费，因为这位客户签了看房协议。看房协议一式两份，客户与公司各一份。如果客户不交中介费，他们会通过法律途径追讨。工作人员还强调，刘先生反映的协议，不仅是针对要购房的本人，还包括同行的人。工作人员说，如果同一套房子，看房人在其他中介公司看到的价格较低，看房人可以明确告诉工作人员，他们会与房主再协商。对于刘先生提出的劳务费或者看房费，工作人员说，他们看房是免费的，交易不成功，他们就是义务陪客户看房。房价1.5%的中介费是明文规定的，客户觉得价格较高，或是家庭经济困难，工作人员可以向公司提出申请减免。工作人员解释，他们的中介服务既要保证客户资金安全，也会保证房源信息可靠。律师：如果侵害消费者权益，约定无效晚报法律专家顾问团成员、江苏它石律师事务所的高峰主任表示，中介公司单方制定的针对所有看房人的制式合同，如果侵害了消费者利益，加重了购房者负担，应视为规定无效。同一套房源，消费者有权利选择提供房价更低的中介公司，毕竟中介人员收取的中介费是根据房价而定，有的工作人员可能为了收取高佣金，并没尽力为消费者争取最合适的房价。中介公司将“通过其它方式购买同一套房子也要交中介费”的约定写进协议，是担心消费者与房主私下交易，双方规避中介费，损害了中介公司利益，毕竟中介公司付出了劳动，消费者应该支付中介费。高律师提醒，消费者看房过程中，对于中介人员拿出的协议，一定要看清条款，不要随意签字，否则可能吃哑巴亏。■网友观点：二手房交易中经常出现“跳单”，即买方为逃避中介费，绕开提供信息的中介公司，通过其他途径达成房产交易。网友是怎么看的呢？andy1021：我的亲身经历，第一家报价高服务差，说价格谈不下来就杳无音讯。之后第二家中介约看房，价格低，去了才发现是同一套。第二家积极斡旋，签订购买合同。我认为，如果买方通过其它正当途径获取该房源信息，有权在多个中介公司中选择报价低、服务好的中介公司促成交易，此行为不属于“跳单”违约。行知不易：饮水不忘掘井人，诚信不跳票。危险的番茄：通过黑中介或者与房主私下交易，很可能被骗。比如房子已经被查封，黑中介或房主收了定金消失，消费者就要独自承担巨大交易风险。何丽娟hattie：经纪人有付出的，需要拿回一个合理的服务费，也是可以理解的。135减减减：降低中介费，是关键！
热日 15:20
热日 17:06
热日 09:10
热日 14:31
热日 14:30
热日 09:40
热日 14:58
热日 09:21
热日 15:38
热日 14:28
综合考核各项量化指标后，认为具备成为一线城市的有天津、杭州、成都和武汉，而有望成为准一线城市的包括南京、重庆、西安、苏州、合肥。
COPYRIGHT (C)
SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323我是二手房的买家，买房子，已经付了订金给卖家，卖家贷款没有还清，要求我帮他还贷款，做我的首付款，卖 贷款购买二手房，定金首付都付了，贷款还没下来，卖家死命...
你正在浏览： & >
我是二手房的买家，买房子，已经付了订金给卖家，卖家贷款没有还清，要求我帮他还贷款，做我的首付款，卖
我是二手房的买家，买房子，已经付了订金给卖家，卖家贷款没有还清，要求我帮他还贷款，做我的首付款，卖
是二手房的买家?有什么风险，卖家马上出去了，他把房子公证给中介，要求中介帮他处理房子后期事情，我能帮他还贷款吗？要注意什么，买房子，要求我帮他还贷款，做我的首付款，已经付了订金给卖家，卖家贷款没有还清
2、卖方去银行申请提前还款，街道银行通知之后您亲自去银行将您的首付款汇入指定账户，在这之前不要支付没问题的，注意这几点、在买卖合同上要注明您的首付款是给这套房子还款使用；1，不能挪作他用
既然找中介了，就让中介处理，你先不要掏钱
房子事情可大可小最好面对面谈清楚，以免以后造成纠纷
你要中介干嘛的？！
付完房款,如果是一次付清,会有房产证,契税证,土地证,和不动产统一销售发飘。 是贷款买的,在房产证上...～～～
你可以不 交接房子啊,留尾款是非常正常的,是怕你不 交房子给他,你如果交房了,他不付余款,你可以不交...～～～
买家贷款手续全了就可以了,钥匙给他,你坐等银行下款就行,一般在20～40个工作日内～～～
没问题的,注意这几点;1、在买卖合同上要注明您的首付款是给这套房子还款使用,不能挪作他用;2、卖方去...～～～
二手房买卖契税本着一次交易只需要缴纳一次的原则,所以卖方缴纳了契税,买方无需重复缴纳。 二手房过户需...～～～
通常情况是买房来付这个中介费用的,不过具体情况要看买卖双的协商!重点要看是谁主动找的谁?情况不同结果...～～～
我们这边就没你说的这种情况, 贷款批下来了,然后去过户,等过完户,就是卖家等钱,买家等房本的过程了。...～～～
为什么不交房?房本拿到没有?如果房本已变更你名下,如果约定的时间还不交房的,直接向法院起诉强制执行～～～
正常的合同下 买方违约的定金要不回来 卖方违约的话定金退还+赔偿定金 开头我说了 要正常的合同下 如...～～～
但是由于我朋友的首付出现问题,他想这房子不买了...这块的话,因为没有促成双方交易,中介佣金可不付....
你可能感兴趣的内容？}