“老赖”拒不腾房，法院强制执行
来源：省高院
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　　法院查封房子准备拍卖，她就找人假装租客搬进去占着；法院采取断水断电，她就在房间里安了太阳能发电装置，对抗执行她很果断，可对于应该履行的义务，被执行人王某却是能拖则拖。　　昨天上午，杭州江干法院执行局一行前往王某位于丁桥后珠美邻嘉苑的住处，对她的房屋进行了强制腾退。据了解，自杭州中院统一部署的集中强制腾退专项行动以来，江干法院已经腾退房屋21处，其中自动腾退的有16处，强制腾退5处，另外还对3家采取断水断电措施。　　昨天上午9点，执行法官赶到王某的住处，敲门无人应答，便找来开锁匠撬锁。开锁匠刚开工，屋里就传来一阵女人的声音，十几分钟后，门终于开了。开门的是王某的女儿朱某，王某并不在家。屋子里很昏暗，只有一盏灯泡，餐桌上摆放着剩饭剩菜。10月21日，江干法院已经对这套房子采取了停水、停电等强制措施，但王某一家自行购买了太阳能发电装备，维持房屋的供电。　　“如果不是有这套房子，我是不会借钱给王某的，现在看来，幸好当时作了抵押。”昨天，申请人屈某也赶到了现场。江干法院的民事判决书显示，日，王某和屈某签订抵押借款合同，约定借款55万元，借期为2个月，月利率为1.5%，并以位于后珠美邻嘉苑这套73平方米的房屋作为借款担保。到了还款日期，王某也没有任何消息，屈某打听之下才知道原来王某好赌，欠了不少债，每次都通过借钱拆东墙补西墙。见王某一拖再拖，屈某干脆起诉到了法院。2015年6月，江干法院判决王某归还屈某本金55万元，并支付相应利息以及律师费等。不过，判决生效后，王某仍拒不履行。　　今年年初，法院执行局对王某的房子进行查封，准备评估后拍卖。谁知，执行法官发现一个男租客住在里面，对方还拿出了一张20年的“租约”，而租金仅5万元。“20年租期，租金5万元，这合理吗？”执行法官提醒男租客，如果要主张租赁权，可以到法院正式提起执行异议。　　不过，男租客最后并没有到法院提起异议。今年8月，执行法官再次到王某的房子查看情况，又发现有一个女租客。经法官说理释法后，女租客随后搬走了。为抵抗法院执行，王某只好自己搬了进去。　　昨天在腾退期间，王某回到住处。执行法官向她解释了关于强制腾退的相关规定，并要求她配合执行。接下去，法院将对王某的房屋进行评估并上网拍卖，屈某对拍卖款有优先受偿权。
作者：记者 高敏 通讯员 辛成扫一扫,访问手机易贷网X
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恶意拖欠贷款会怎样？老赖唯一住房被拍卖
刚刚看完一则新闻——《老赖夫妻在朋友圈晒旅行照暴露行踪被警察抓获》后，笔者忍不住笑出了声，可谓是：装逼有风险，晒照须谨慎。老吴夫妻可能以为拖欠贷款，时间长了就可以赖掉，哪知到最后唯一住房却被拍卖。媒体报道：恶意拖欠银行贷款 &老赖唯一住房被拍卖（老吴朋友圈晒出旅行照）杭州的老吴是做服装生意的，妻子是做某品牌直销的，多年前他们以的一套124平方米的房子作为抵押，从某银行获得了一笔170余万元的贷款。由于没有按期还款，银行将他们告上法庭。经调解，双方约定了还款时间，老吴夫妻却还是拒绝还本付息。于是银行申请强制执行，他们却不配合，甚至连人都联系不上。今年双十一，老吴去了丹麦，并接连在朋友圈晒出旅行照，这恰恰被“卧底”的银行工作人员看到了。法院便根据银行提供的信息，立刻制作司法拘留意见书，并申请公安配合布控。老吴夫妻回国后，迅速被控制。他们名下的唯一一套住房也被查封，并移送评估拍卖。易贷网提醒：三种情形 &唯一住房被执行据笔者了解，日起施行的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：一、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。解读：比如被执行人A，他是一名中老年老赖，虽然名下只有一套住房，但是其子女名下有其他能够维持生活必需的住房。二、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。解读：比如被执行人B，他名下本来有房产，甚至是多套房产，却在执行依据生效后，为逃避债务将房产卖掉，只剩下唯一住房。三、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。解读：比如被执行人C，他名下只有一套住房，申请执行人按照一定标准提供过渡住房，或者参照一定标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。也就是说，老赖名下只有唯一住房，若是以上三种情形，也是会被执行的。即便老赖提出异议，法院也是不会支持的。推荐阅读：
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蜀ICP备号-1法院强制执行4年 “老赖”拒不还完欠款_凤凰资讯
法院强制执行4年 “老赖”拒不还完欠款
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李英说，2009年前她与同住东西湖区的吴某发生债务纠纷，“后来打官司，省高级法院认定欠款为10万元，要求吴某日前还清。”到2011年吴某还剩4万块没还，李英在东西湖区法院申请了强制执行。后来，因为利益方规避原则，李英强制执行的案子被转到了蔡甸区，但4年时间过去了，剩余欠款还没有执行完，目前还剩1万多块对方拒不付款。
原标题：法院强制执行4年 “老赖”拒不还完欠款本报讯（记者石伟）“都4年了，他还欠我1万多块钱。现在对欠钱不还的人是不是一点办法都没有？”昨天，市民李英（化名）再次来到蔡甸区人民法院，打听讨债的事。李英说，2009年前她与同住东西湖区的吴某发生债务纠纷，“后来打官司，省高级法院认定欠款为10万元，要求吴某日前还清。”到2011年吴某还剩4万块没还，李英在东西湖区法院申请了强制执行。后来，因为利益方规避原则，李英强制执行的案子被转到了蔡甸区，但4年时间过去了，剩余欠款还没有执行完，目前还剩1万多块对方拒不付款。蔡甸区法院经办该案的工作人员介绍，法院多次联系吴某，吴某声称没有钱，因此，今年年初已经将吴某纳入了全国失信被执行人名单（俗称“老赖名单”）。这名工作人员说，将继续找吴某做工作。昨天，记者与吴某联系，他一口否认欠过李英的钱。湖北尚卓律师事务所律师黄坤志介绍，如果被执行人名下没有财产，法院在执行过程中确实会遇到“无能为力”的情况，但并不代表欠债人就可以逃脱债务。“欠债人名下确实没有财产来执行判决，法院可以对他进行司法拘留，之后暂停执行。但是只要他一天没有被执行完欠款，就永远在失信人名单上，直到死亡。贷款、购买车票（或飞机票）、办理信用卡、出境等行为都不可能了，并且法院暂停执行并不是不再执行，以后但凡发现他名下出现财产，还是会继续强制执行要求还款。”
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& “老赖”拒不交房
法院强制执行
“老赖”拒不交房
法院强制执行
来源：今日天长报
编辑：天长网
近日，我市一“老赖”欠钱不还，债主无奈起诉，法院在执行中对登记在“老赖”名下的门面房依法评估、拍卖，成交后该“老赖”又玩起失踪，拒不交付。市人民法院依法采取强制措施，对涉案房屋进行了强制腾空交付，维护了申请人和买受人的合法权益。
王某因长期拖欠58万余元欠款不还，被债权人告上法庭。法院支持了原告诉求，但判决生效后，王某仍未履行其义务。执行阶段，王某推说自己无经济来源，法院依法对其门面房评估、拍卖，王某一看情况不利，先将门面房加锁，紧接着玩起了失踪，做起了“你们找不到我，拿我无可奈何，也拿不到房子”的美梦。
5月10日，在多次与被执行人电话沟通无果后，市人民法院决定依法强制执行被执行人王某的房屋。执行当日，执行局干警到达涉案房屋外围，邀请公证人员到场监督，并摄影摄像留存资料，请来专业人士对多道门锁现场破拆，最终，买受人如愿以偿拿到房屋，至此，该次强制执行圆满成功，有效维护了原告的合法权益。
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