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由于银行放款慢，我们延迟4个月才放款，现在开发商要我们支付违约金
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建议和开发商协商解决。我的补充：:32商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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3月29号我跟一个在百姓网找的放贷借了一万块，签订合同写了一万，没有约定利息，但有约定违约金，实际到款只有8200(银行转账)。之前有口头约定利息是每期1300，刚开始以为一期是一个月，后来才知道一期是十天(实际只有9天)。现已经支付利息总共通过银行转账，5600通过微信转账。但是放款的今天来要债，我应该如何通过法律保护自己的权益。
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第一，先期收取利息是不合适的；其次，就你所描述的情形，利息超过法律许可的幅度，超过部分的利息，法律不予保护。
要卖房，买方预备用公积金贷款，把首付给之后，尾款要等后银行放款才能拿到，但公积金贷款银行放款后钱会直接到买方那里，如果银行放款了买方不给钱怎么做？有些但心，理应怎么做？
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不管是商业还是公积金贷款银行放款都是直接放到卖家的我记得06年以前是放到买家的但那时银行放款时买卖双方还没签字过户房子还是卖家的06年9月以后政策变了凡是房屋买卖贷款的银行都是把贷款直接放到卖家特殊情况要放到买家的要卖方到银行（公积金的到置业担保公司）签字同意才可以过户也是要凭买家跟银行的借款合同到房产交易中心办手续的过户手续办完了等20天产证出来以后把产证复印件送到银行银行受到后3-5天房款商业贷款如果卖家急需钱的话可以凭过户时的收件收据放款一般也是3-5天公积金就没办法了一定要等产证出来凭复印件放款
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银行贷款审批通过后，是不是规定你在几天内要过户掉的啊？超过日子过户会不会要重新审批贷款啊？我是建行申请的贷款。。。如果审批通过，是短信通知你过户，还是信贷员会自己电话过来通知过户的呢？我是自己去银行办的组合贷款。上家刚办产证，估计等我贷款审批出来，他的产证还没出来呢。。。
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信贷员会联系你的，或者你主动联系信贷员，因为贷款申请通过，你总归还是要去一次银行拿贷款合同的呀，不然怎么过户啦？
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第1楼mikisunshine
信贷员会联系你的，或者你主动联系信贷员，因为贷款申请通过，你总归还是要去一次银行拿贷款合同的呀，不然怎么过户啦？
恩，明白。。那银行会给一个过户期限吗？还是随便过多久去过户都没问题？
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我的贷款合同去房地产中心办过户后看到，之后没到过手上。问中介说是银行会寄过来，是这样吗？
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依稀记得合同上有个日期，不是特别清楚了，你还是问一下你的信贷员是最准确的了。我也是建行办的组合贷。
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第5楼mikisunshine
依稀记得合同上有个日期，不是特别清楚了，你还是问一下你的信贷员是最准确的了。我也是建行办的组合贷。
我上周五补齐材料，今天还没消息
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我是自己找的银行办的贷款，请问接下来做点什么事情？PS：下家查询需要多久？我因为房子卖掉，下家产证还没出，所以自己这里的房子还没做查询，只是审了上家的税
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我也是自己找的银行，如果只是申请贷款方面的话，材料交齐了就只有等信贷员回复了。我从上交材料到贷款通过大概花了3周的时间。关于贷款审批的情况，你可以上建行的网上银行查询一下进度做参考。但我自己感觉不是太准，只能随便看看。具体合同通过没有，一切以信贷员通知为准，但自己一定要盯紧，不要怕麻烦，多短信多电话信贷员，我的信贷员是会回消息告诉我大概还差几个领导签字啊什么的。下家查询我记得交易所上是写5个还是7个工作日吧，忘记了。反正一周肯定是OK了。具体几号可以拿到查询结果，交易所的通知上会写好的。
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第8楼mikisunshine
我也是自己找的银行，如果只是申请贷款方面的话，材料交齐了就只有等信贷员回复了。我从上交材料到贷款通过大概花了3周的时间。关于贷款审批的情况，你可以上建行的网上银行查询一下进度做参考。但我自己感觉不是太准，只能随便看看。具体合同通过没有，一切以信贷员通知为准，但自己一定要盯紧，不要怕麻烦，多短信多电话信贷员，我的信贷员是会回消息告诉我大概还差几个领导签字啊什么的。下家查询我记得交易所上是写5个还是7个工作日吧，忘记了。反正一周肯定是OK了。具体几号可以拿到查询结果，交易所的通知上会写好的。
我刚在建行上注册了一个网上银行，房E贷也注册开通了，但是还是查不到进度。。。电话95533，他们说没办法，只能自己问信贷员
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第9楼白眼鲈鱼
我刚在建行上注册了一个网上银行，房E贷也注册开通了，但是还是查不到进度。。。电话95533，他们说没办法，只能自己问信贷员
你刚交好材料没这么快的，要等个几天。反正我感觉这个网银真的作用不大，我拿到贷款合同后网银状态还曾经从审批中变回资料审核中。。。居然会倒退的一刚。。。这个只能给个心理安慰，还是那句话，多联系信贷员吧。
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贷款合同昨天拿到了。。但是上家的产证还没办出来，我只能等她出来才能过户，不知道建行要求贷款合同下来后，多久之内必须过户呢？
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第11楼白眼鲈鱼
贷款合同昨天拿到了。。但是上家的产证还没办出来，我只能等她出来才能过户，不知道建行要求贷款合同下来后，多久之内必须过户呢？
我看我那个合同40条上写着：如自银行收妥收件收据以后一个月内未办妥抵押登记手续且银行未收到他项权利证书正本的，银行有权提前收回全部贷款，开发商或担保公司应承担连带还款责任。不知道这句话什么意思，是不是说我一个月内必须过户掉，并且把他证拿到银行啊？ &
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贷款审批通过，到办理抵押，其中是有一个有效期，超过有效期的话，就需要重新审批。。。其中的有效期长，可直接与经办信贷员联系确认。。
R9_love，R9二世。nic.
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r9好人，威武！
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买房贷款,银行成功放款后,我过多长时间可以去开发商那里拿合同,银行会通知我吗?
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你现在肯定可以问开发商要购房合同了,购房合同是跟开发商签,银行只会通知你去签按揭合同,按揭合同是跟银行签。(要是现在银行已经放款给你了在银行通知你去签按揭合同时就可以问开发商要一份你的购房合同了,两者分开的,而签完按揭合同后银行才放款
不知道下面这条知识能否帮助到您
住房公积金是指国际机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体为在职职工缴存的长期住房储金。
公积金买房遭开发商拒绝 买房贷款那些猫腻事
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我在建行办的公积金贷款，银行通知审核已经通过了，但是银行还未放款
北京&12-28 07:30&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(5)
我在建行办的公积金贷款，银行通知审核已经通过了，但是银行还未放款，现因为个人原因需要离职，请问下贷款有影响吗？
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